Nordbotnvegen 2

Eiendommen har en landlig og tilbaketrukket beliggenhet i Nordbotn i Ramfjordbotn, med flott sjøutsikt mot Ramfjorden og utsikt mot de omkringliggende fjellene. Tomten har fine sol- og lysforhold, og er pent opparbeidet med plen, beplantning og asfaltert adkomst til garasjen. Nabolaget kjennetegnes av et rolig og etablert bomiljø med god plass og naturen tett innpå, noe som gir en fredelig ramme rundt hverdagen et stykke utenfor bykjernen. For familier ligger både barnehage og skole i nærområdet. Fagertun barnehage og Ramfjord skole for 1. til 10. trinn nås på en kort biltur unna eiendommen. Ved skolen er det lagt til rette for variert idrett med aktivitetshall og fotballanlegg, og det lokale idrettslaget RUIL skaper et godt aktivitetstilbud for store og små. Friluftsmulighetene i området er mangfoldige hele året. Vinterstid finner du oppkjørte skiløyper over Ramfjordmoen, og for den turglade byr nærområdet på populære toppturer som Fagerfjellet. Nede ved fjorden er det fine forhold for både padling, båtliv og fjordfiske. Barnehage og skole ligger i kort avstand, med opplyst gang- og sykkelsti hele strekningen. Statens vegvesen bygger nå ny E8 mellom Sørbotn og Laukslett, med bru over Ramfjorden. Når veien står ferdig, etter planen i 2028, flyttes gjennomgangstrafikken bort fra boligområdene, noe som gjør nærmiljøet både tryggere og stillere. Kollektivtilbudet er lett tilgjengelig med bussholdeplassen Nordbotn vest i umiddelbar gangavstand rett ved eiendommen, med jevnlige bussavganger mot Tromsdalen og Tromsø sentrum. Dagligvarehandel og et bredere utvalg av butikker og servicetilbud finner du i Tromsdalen, en biltur på under tjue minutter unna. Tromsø sentrum ligger rundt 23 kilometer fra boligen, og turen til Tromsø lufthavn Langnes tar omtrent en halvtime med bil.

Parkering i garasje og på egen tomt. Det er asfaltert adkomst til garasje og utvendig parkering.

Tomteareal er 1 453 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 17.08.2026 av Tromsø kommune. Pent opparbeidet tomt med plen og beplantninger, samt fine sol- og lysforhold. Det er asfaltert adkomst til garasje og utvendig parkering. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Drenering er nedgravd og skjult. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er i lettklinkerblokker som er etterisolert og utvendig pusset samt at deler av muren er kledt med grunnmursplater. Fundamentet er støpt plate. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurene er av lettklinkerblokker og betong. Terrengforhold: Tildels sterkt hellende terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av PVC-plastrør fra 1980 og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av plast (PEL eller PE) fra 1980 og har tilknytning til privat felles brønn.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Frittliggende enebolig over to plan samt loft, og består av følgende rom: Underetasje BRA-i 81 m²: Gang, stue, to soverom, hall m/trapp, vaskerom, bad, bod under trapp og to boder. 1. etasje BRA-i 95 m²: Hall m/trapp, bad, to soverom og stue/kjøkken. I tillegg er det et loft på 25 m² ALH. Loftet har for lav takhøyde til å oppnå målbart areal. Eiendommen har en veranda tilknyttet 1. etasje på 23 m². På tomten er det oppført en frittstående garasje fra ca. 2000. 1. etasje utgjør 28 m² BRA-e innredet som garasje for parkering og lagring. Garasjen har også hems med allrom på 15 m² ALH, men denne har for lav takhøyde til å oppnå målbart areal. I tillegg er det en bod fra ca. 1982 på 12 m² BRA-e. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 04.09.1978. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av opprinnelig garasje og boder i underetasjen til rom for varig opphold ( tv-stue/ soverom). Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av garasje til tvstue/ soverom. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Ovennevnte er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Enebolig oppført ca. 1980 med god standard, tidvis oppgradert. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og fliser på vegg over benk. Innredningen er utstyrt med dobbel stålvask med benkebeslag og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Rommet har laminatgulv. Bad 1. etasje: Badet ble utvidet mot nord i 2016 og har flislagt gulv med termostatstyrte, nedstøpte elektriske varmekabler, våtromsplater på vegger og malte huntonittplater i himling. Rommet er utstyrt med heldekkende servant over baderomsinnredning, speilskap med integrert belysning, to høyskap, dusjvegger i glass med dusjgarnityr på vegg samt gulvstående toalett fornyet i 2022. Rommet har mekanisk avtrekksventilasjon. Bad underetasje: Badet har konstruksjons- og overflateløsninger fra byggeår 1980. Rommet har et generelt oppgraderingsbehov. Vaskerom underetasje: Vaskerom fra byggeår 1980 utstyrt med vaskekum, opplegg for vaskemaskin, 200-liters varmtvannsbereder skiftet i 2022 samt sotluke for pipe. Vaskerommet har et generelt oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett, laminat, flis, teppe og betong. Vegger: Tapet, trepanel, panelplater, malte plater og betongvegg. Himling: Himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er av trebjelkelag. Gulv mot grunn er av støpt betong i underetasjen. Pipe og ildsted: Elementpipe med vedovn plassert i stue i 1. etasje. Sotluke/feieluke er plassert i vaskerom. Innvendige trapper: Lakkert tretrapp med teppebelegg på trinn. Innvendige dører: Malte, slette, formpressede innerdører i papp- og trekonstruksjon. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer og yttervegger samt åpningsbare vinduer. Det er mekanisk avtrekksventilasjon på bad i 1. etasje og kjøkkenventilator med avtrekk ut på kjøkkenet. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2022 er plassert i vaskerom. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og 63A hovedsikring er plassert i gang i underetasjen. Anlegget er i hovedsak åpent. Branntekniske forhold: Det er registrert avvik ved at det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Lagring: Innvendig lagringsplass i underetasjen bestående av bod under trapp samt to øvrige boder. Kaldtloft med adkomst via loftsluke i soverom mot nord i 1. etasje. Utvendig frittstående bod på 12 m² oppført i 1982 og frittstående garasje på 28 m² oppført i 2000 med hems på 15 m². Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - Underetasje Vaskerom - Generell: Våtrommet er fra byggeår og basert på konstruksjons- og tettesjiktsløsninger som nå er langt over forventet funksjonell levetid. Aldersrelatert degradering av membran/tettesjikt, slukforbindelse og materialoppbygning innebærer at konstruksjonen ikke lenger kan anses å ivareta nødvendig fuktsikkerhet. På grunn av manglende restlevetid og svekket funksjon vurderes våtrommet til TG3. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom - Underetasje Bad - Generell: Våtrommet er fra byggeår og basert på konstruksjons- og tettesjiktsløsninger som nå er langt over forventet funksjonell levetid. Aldersrelatert degradering av membran/tettesjikt, slukforbindelse og materialoppbygning innebærer at konstruksjonen ikke lenger kan anses å ivareta nødvendig fuktsikkerhet. På grunn av manglende restlevetid og svekket funksjon vurderes våtrommet til TG3. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Det er påvist at taktekkingen er tæret, noe skadet eller deformert. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er lekkasjer på taknedløp på grunn av feil utførelse i skjøter. Vindskier og toppbord av trevirke er værslitt/oppsprukket. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det ble utført et fuktsøk/stikkprøve uten funn av fukt. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er mangelfull kondensisolering av rør og ventilasjonskanaler eller andre varmeavgivende installasjoner. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Innvendig pakning er skadet. - Innvendig - Overflater - gulv: Overflater på gulv har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist sprekk i fliser og manglende hardfuger mellom fliser. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Det er dampsperre på vegg i rom under terreng. - Innvendig - Innvendige trapper: Det er slitasje på trinn i trappeløp. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det mangler/slitt godkjent tetting i overgang bunnlist og våtromsplater. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist sprekker i fliser. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Pipe og feiertilgang: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Trappeforhold: Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Elektrisk anlegg: Det er registrert noen lysbrytere med skadet deksel samt utett gjennomføring av el-installasjon i sikringsskap. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Bad i 1. etasje ble utvidet og renovert i 2015-2016 med faglært bistand til snekkerarbeid, rør og elektro. Dusjnisje levert og montert av Comfort Tromsø HT Rør. Nye toaletter begge bad ble installert i 2022 av Rørtjeneste Nord AS, og ny varmtvannsbereder på vaskerom ble levert og montert i 2022 av Rørleggeren Tromsø AS (Bademiljø). Pkt. 5: Yttertak malt, samt nye takrenner og nedløp montert i 2019 av Handverkservice Lamaj AS. Huset ble malt utvendig med to strøk i 2023 av Handverkservice Lamaj AS. Pkt. 8: Sprekk som takstmann har redegjort for i tilstandsrapporten. Pkt. 9: Tette takrenner og noe i nedløp i 2026 oppdaget etter kraftig nedbør, skyldes trær bak huset. Høytrykksvakta utførte suging, spyling og kamerakontroll i september 2026. Pkt. 10: Forhold knyttet til fukt i underetasjen som takstmann har redegjort for i tilstandsrapporten. Pkt. 14: Tett avløp ved to anledninger i 2022/2023 og 2026 grunnet papir og sand. Spylt og inspisert med kamera av Høytrykksvakta / VB Tromsø i 2026, ingen feil oppdaget. Pkt. 16: Eiendommen har privat vannforsyning (brønn). Pkt. 18: Service på varmepumpe utført i 2024 og september 2026 av Multivarme AS. Ny varmtvannstank levert og montert i 2022 av Rørleggeren Tromsø AS - Bademiljø. Pkt. 19: Forhold knyttet til ildsted og pipe som fremkommer i tilstandsrapporten. Pkt. 23: El-arbeider utført i forbindelse med bad i 1. etasje i 2016 av Karlsens Elektro AS. Sikringsskap fornyet til automatsikringer ca. 1999/2000. Pkt. 26: Stue i 1. etasje utvidet og veranda etablert. Frittstående garasje oppført ca. 2000. Rom i underetasjen etablert rundt tidspunkt for garasjeoppføring. Pkt. 27: Stue i underetasjen er innredet i tidligere integrert garasje. Det er usikkert om tiltaket er meldt inn eller godkjent av kommunen. Pkt. 37: Forhold ved garasje og øvrige tilleggsbygninger som fremkommer i tilstandsrapporten. Egenerklæringen er fylt ut av fullmektig.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekking av stål/aluminiumplater med undertakstekking av undertak av armert plastduk. Besiktiget fra taket. Taket er et saltak med W-takstoler i tre, undertak av armert plastduk og kaldtloft. Luke i himling, for adkomst til kaldloft. Luke plassert i soverom mot nord. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er i treverk. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med stående bordkledning. Det er ved stikkprøvekontroll observert musebånd. Vinduer: Det er malte trevinduer med 2-lags og 3-lags glass. Det er vinduer fra byggeår, 2005 og 2013. Dører: Ytterdørene er i treverk, med malt hovedytterdør og balkongdør i treverk. Dørene har 2-lags glass. Balkonger/terrasser: Veranda er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Spaltegulv av impregnert terrassebord. Rekkverkshøyde er målt til 91 cm. Utvendige trapper: Utvendig tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke. Bod: Bod oppført med vegger i trekonstruksjoner. Utvendig kledning av stående panel av trevirke. Takkonstruksjon utført i trevirke. Utvendig pusset ringmur av lettklinker med innvendig støpt plate på mark. Taktekke av stål-/aluminiumsplater. Byggeår: 1982. Garasje: Garasje med vegger i trekonstruksjoner. Utvendig kledning av stående panel av trevirke. Takkonstruksjon utført i trevirke. Utvendig pusset ringmur av lettklinker med innvendig støpt plate på mark. Undertak av kartongbasert laminert plate (Brettex) og taktekke av stål-/aluminiumsplater. Byggeår: 2000.

Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Luft-til-luft-varmepumpe med innedel i stue/kjøkken i 1. etasje, med produksjonsår 2018 og utført service i september 2026. Vedovn i stue tilknyttet elementpipe. Nedstøpte, termostatstyrte elektriske varmekabler på bad i 1. etasje. For øvrig elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger i henhold til Parsell av eiend. 28/7, Ramfjord (plan-ID 0668), vedtatt 31.07.1978. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Ramfjord-området (plan-ID 0210), vedtatt 26.03.2014. I planen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse (Område B28) og spredt boligbebyggelse (Område 3B). Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 0142), vedtatt 29.03.2017. I planen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse (Område B) og spredt boligbebyggelse (Område LSB). Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplan og kommunedelplan: - Hensynssone H910_14: Detaljeringssone - Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Sonen angir at den eldre reguleringsplanen (plan-ID 0668) fortsatt skal gjelde for eiendommen. - Hensynssone H520: Hensyn reindrift. Sonen er avsatt for å sikre reindriftens flyttleier (drivingslei), som ikke må stenges. Innenfor sonen kan det være krav om tiltak som faste stolper for mobile gjerder. Ved søknad om tiltak eller planlegging skal hensyn til reindriften vektlegges. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke ansett som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE’s veileder – Sikkerhet mot kvikkleireskred, se www.nve.no. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Avløp er tilknyttet det offentlige nett via private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. Vannforsyning er tilknyttet privat felles brønn som deles med to andre eiendommer, med totalt tre brukere på anlegget. Brønnen er plassert ovenfor Svingbakken 23. Det foreligger ingen dokumentert vedlikeholdsavtale for det felles brønnanlegget. Utvendige vannledninger er av plast fra 1980. Megler har ikke kontrollert vannkvalitet eller kapasitet på brønnen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 23.09.2026 av takstmann Vegard Jeremiassen Takstmanns konklusjon: Enebolig Loft har for lav takhøyde til å oppnå målbart areal. Den er likevel oppgitt i ALH. Garasje Hems har for lav takhøyde til å oppnå målbart areal. Den er oppgitt som ALH.

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Eiendommen er salg for et dødsbo, og selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person.