Nordre Ånstadsjøveien 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Det er ikke opparbeidet gårdsplass. Parkering må opparbeides av kjøper på tomten.

Eiendom

Tomteareal er 1 102 m² på eiet tomt.

Standard

Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 6: I 2024 ble det søkt og godkjent riving av eldre bolighus v/ Bulldozer Maskinlag. Det ble utført noe riving og rydding på eiendommen, utført av ufaglært.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Boligtomt

Regulering

Eiendommen er uregulert, men er ifølge kommuneplanen avsatt til LNRF formål (areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag). Plan ID 2014001, datert 03.09.2015. Endelig vedtatt arealplan. Eiendommen ligger i hensynsone H510_1; Hensyn landbruk. Utdrag fra kommuneplanens arealdel: I dette landbruksområdet skal landbrukets ressursgrunnlag, herunder jordressursene, vernes om i et langsiktig perspektiv. Det skal utøves en streng forvaltningspraksis hvor muligheten for framtidig matproduksjon og i hensyn til verdifulle områder for landbrukets kulturlandskap skal være tungtveiende. Den komplette kommuneplan med kart, bebyggelsesplan og reguleringsplan kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens hjemmesider.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig adkomstvei over annen eiendom. Det foreligger ikke tinglyst veirett, men det er gitt tillatelse til bruk av veien som adkomstvei. Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp, og dette må påregnes etablert av kjøper ved utbygging. Eiendommen har fått tillatelse til påkopling til stikkledning for vann fra Sortland vannverk. En forutsetning er at tomteeier deltar på lik linje med de to andre eiendommene i vedlikehold eller kostnadsfordeling knyttet til denne vannledningen i fremtiden. Det er gitt tillatelse til påkopling av avløpsrør, felles med 16/39 og 16/46. Påkoplingen må gjøres på en slik måte at det ikke får negativ konsekvens for de to andre. Det legges til grunn at eier deltar på lik linje med de to andre eiendommene i vedlikehold eller kostnadsfordeling knyttet til dette avløpsrøret. Kopi av erklæringer om tillatelse til vei, vann og avløp ligger vedlagt. For ytterligere informasjon om tilkobling vann og avløp, kontakt Sortland kommune.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Det er ikke utført radonmåling. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Faste årlige og løpende utgifter