Bolstads vei 4 A og B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 359 m²
BRA-i: 278 m²
BRA-e: 61 m²
BRA-b: 20 m²
TBA: 37 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I frittstående garasje og på egen gårdsplass. Det er ikke montert el bil lader.

Eiendom

Tomteareal er 1 109 m² på eiet tomt.

Byggeår

1975

Innhold

Boligen inneholder følgende: 1. etasje BRA-i 149 m²: Trapperom/gang (hoveddel). Vindfang, gang og toalettrom (felles for leilighet 1 og hoveddel). Gang, stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom, to soverom og bod (leilighet 1). Entre, stue/kjøkken, soverom og bad/wc/vaskerom (leilighet 2). 2. etasje BRA-i 129 m²: Stue, kjøkken, gang, tre soverom, bad/wc/vaskerom, bod og toalettrom. BRA-b 20 m²: Innglasset balkong. I tillegg har eiendommen en frittstående garasje med BRA-e 30 m², uthus med BRA-e 22 m² og sjå med BRA-e 9 m². Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det foreligger godkjente bygningstegninger fra byggeår datert 1974, og i forbindelse med tilbygg 1 datert 1998. Videre foreligger det bygningstegninger i forbindelse med tilbygg 2 datert 2013, men disse er ikke stemplet som godkjent av kommunen. Dagens bruk samsvarer ikke med vedlagte bygningstegninger. I 2. etasje gjelder det: - Det er bygget en vinterhage/innglasset balkong mot sør som ikke fremkommer av plantegninger (søknadspliktig). I 1. etasje gjelder det: - Det er bygget et tilbygg mot sør som består av utvidelse av stue og et nytt soverom, tilknyttet leilighet 1, som ikke fremkommer av plantegninger (søknadspliktig). - Vegg mellom stue og kjøkken er fjernet i leilighet 1. - Tidligere vaskerom er omgjort til bad, og inntatt i leilighet 2. - Det er etablert et soverom i opprinnelig hybel, og satt inn kjøkken i stue, i det som nå anses som leilighet 2. - Det er etablert en yttergang i deler av hybelrom, i leilighet 2. - Trappegang for hoveddel er noe utvidet, på bekostning av felles gang og hybelrom. Utendørs gjelder det: - Boligen er tilbygget mot sør, med utvidet stue og soverom i 1. etasje, og vinterhage/innglasset balkong i 2. etasje (søknadspliktig). - På fasade mot sør er det satt inn 7 vinduer som ikke fremkommer av tegning, ett vindu er endret størrelse og plassering, det er satt inn en verandadør og det er bygget terrasse (søknadspliktig). - På fasade mot øst er det satt opp en levegg i 2. etasje, og det er bygget terrasse tilknyttet leilighet 2 i 1. etasje (søknadspliktig). - På fasade mot vest og nord er det satt inn flere vinduer enn hva som fremkommer av tegning, og eksisterende vinduer avviker i størrelse og plassering (søknadspliktig). Endring av tilleggsdel til hoveddel og motsatt, samt fasadeendring er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Ifølge kommunen mangler godkjente bygningstegninger for garasje, uthus og sjå i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av bygningene er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Standard

Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt, med generelt normal standard. Kjøkken i 2. etasje (hoveddel): Kjøkkeninnredning i hovedleilighet fra 2012 med slette fronter, benkeplate med kum, over og underskap. Kitchenboard på vegg over benkeskap. Separate hvitevarer med komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Kjøkken i 1. etasje (leilighet 1): Kjøkkeninnredning i leilighet 1 med slette fronter, benkeplate med kum, over og underskap. Separate Integrerte hvitevarer med komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Kitchenboard på vegg over benkeskap. Aquastop er montert. Ventilator med avtrekk. Kjøkken i 1. etasje (leilighet 2): Kjøkkeninnredning med slette fronter, benkeplate med kum, over og underskap. Separate Integrerte hvitevarer med komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Kitchenboard på vegg over benkeskap. Ventilator med avtrekk. Bad/wc/vaskerom i 2. etasje (hoveddel): Bad/wc/vaskerom med innvendige flater og utstyr fra 1999. Teknisk forskrift i perioden 1997-2010 legges til grunn for vurdering. Malte himlingsplater. Baderomspanel på vegger. Flis på gulv med varmekabel. Smøremembran og plastsluk. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på tettesjikt. Badekar med dusj, gulv-montert wc, baderoms-innredning og opplegg for vaskemaskin. Avtrekksvifte. Hulltaking foretatt fra tilstøtende bod bak våt-sone. Det er videre foretatt fukt-søk i øvrige deler av rommet og tilstøtende rom uten å finne forhøyede fuktverdier. Bad/wc/vaskerom i 1. etasje (leilighet 1): Bad/wc/vaskerom med innvendige flater og utstyr fra 1999. Malte himlingsplater. Aquatile baderomsplater på vegger. Flis på gulv med varmekabel. Smøremembran og plastsluk. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på tettesjikt. Dusjkabinett og gulvmontert wc. Baderomsinnredning med servant i servantskap og overskap med hyller og speil. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekksvifte. Hulltaking foretatt fra tilstøtende gang bak våt-sone. Det er videre foretatt fukt-søk i øvrige deler av rommet og tilstøtende rom uten å finne forhøyede fuktverdier. Bad/wc/vaskerom i 1. etasje (leilighet 2): Bad/wc/vaskerom med innvendige flater og utstyr fra 1999. Teknisk forskrift i perioden 1997-2010 legges til grunn for vurdering. Malte himlingsplater. Baderomspanel på vegger. Flis på gulv med varmekabel. Tilstrekkelig fall til sluk og tilstrekkelig høydeforskjell mellom slukrist og terskel. Smøremembran og plastsluk. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på tettesjikt. Sluk av plast. Dusjkabinett, gulvmontert wc og baderomsinnredning med servant i servantskap og overskap med speil og lys. Avtrekksvifte. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Toalettrom i 2. etasje (hoveddel): Malte takplater. Malte plater på vegger. Laminat på gulv. Gulv-montert wc og servant. Toalettrom i 1. etasje (felles leilighet 1 og hoveddel): Malte takplater. Malte plater og veggbelegg på vegger. Eldre gulvbelegg på gulv. Gulvmontert wc og servant. Innvendige overflater: Himlinger er utført med malte himlingsplater. En del spotter i tak i stue i 2. etasje. Vegger er vesentlig utført med tapet, malte plater og panel. Vegger er renovert i 1999, 2007 og 2021. Gulv er utført med gulvbelegg, laminat, parkett og fliser fra 1999, 2007 og 2021. Innvendig, malt trapp mellom etasjene med laminat i trinn. Spotter montert i trinn. Malte, slette dører og profilerte dører. Innredninger: Skyvedørsgarderober og garderobeskap på soverom. Hyller i boder. Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt ringmur med isolert bjelkelag (stubb-gulv). Bjelkelag mellom etasjene. Krypkjeller: Krypkjeller med ringmur og isolert stubbgulv. Pipe og ildsted: Murt pipe, element, fra byggeår. Fyringsovn med brannmur i stue hovedetasje og i leilighet 1. Det foreligger ifølge eier ingen merknader fra branntilsyn. Vannledninger: Trykkvannsledninger i kobber og en del plastrør. Avløpsrør: Avløpsrør av plast i synlige deler. Ventilasjon: Avtrekksvifter fra bad. Ventilator i kjøkken. For øvrig naturlig avtrekk gjennom ventiler og vinduer. Varmepumpe: Det er montert varmepumper i hver leilighet. Årstall 2022 ifølge eier. Varmtvannstank: Bereder i leilighet 1 og felles 200 l bereder for hoveddel og leilighet 2. Alder ukjent. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og skrusikringer. Der foreligger kursfortegnelse. Skjult elektrisk anlegg. For ytterligere informasjon, se vedlagt tilstandsrapport. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Utvendig: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. - Veggkonstruksjon: Det er ikke montert muse-band nederst bak en del utvendig kledning. En del slitasje på eldre kledning. - Vinduer: En del slitasje på de eldste vinduene. - Balkonger/terrasser: En del slitasje på dekker og gelender. - Trapper: En del slitasje. - Fuktsikring og drenering: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Grunnmur og fundamenter: En del slitasje på maling samt små sprekk og riss. - Terrengforhold: På bakside heller terreng svakt til mur. - Andre tomteforhold: Betongdekke på gårdsplass med en mindre riss/sprekker. TG2 - Innvendig: - Overflater: En del knirk i gulv i stue/kjøkken leilighet 1 og i gang i 2. etasje. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm i innglasset balkong, gang 2. etasje og stue i 2. etasje. Mindre høydeforsskjeller i øvrige rom. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Krypkjeller: Krypkjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Det er ikke montert fuktsperre mot grunn. - Vannledninger: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Røranlegg av kobber og plast bør kontrolleres av rørlegger. - Avløpsrør: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Bad/wc/vaskerom i 2. etasje (hoveddel): Det er ikke montert metall-list med fug i overgang sokkel-flis-baderomspanel. Det er ikke montert mansjetter for gjennomføringer i vegg. Gulvet har ikke godkjent fall til sluk, kun med lokalt fall rundt sluk. Resterende del av gulv er tilnærmet flatt. Vurdering basert på alder når det gjelder sluk, membran og tettesjikt. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Bad/wc/vaskerom i 1. etasje (leilighet 1): Gulvet har ikke godkjent fall til sluk, kun med lokalt fall rundt sluk. Resterende del av gulv er tilnærmet flatt. Vurdering basert på alder når det gjelder sluk, membran og tettesjikt. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Bad/wc/vaskerom i 1. etasje (leilighet 2): Vurdering basert på alder når det gjelder sluk, membran og tettesjikt. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Toalettrom i 1. etasje (felles leilighet 1 og hoveddel): En del slitasje på gulv og vegger. TG3 - Utvendig: - Nedløp og beslag: Skade på takrenne og nedløp. TG IU - Ikke undersøkt: - Utvendige vann og avløpsledninger: Det foreligger ingen opplysninger om stikkledninger for utvendige vann og avløpsledninger. - Bad/wc/vaskerom i 1. etasje (leilighet 2): Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 5: Selger opplyser at firmaet LitaNord byttet tak på hele huset i 2000. Pkt. 30: Boligen har 2 leiligheter for utleie, som ifølge selger er godkjent for utleie av kommunen. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Taktekke med Decra stålplater fra 2000. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløp, snøfangere, pipe-hatt med takstige og beslag i lakkert stål fra 2012. Eldre takrenner og nedløp i plast på bakside. Prefabrikkert takstol med isolert undergurt. Pålagt armert undertak fra byggeår og undertak på tilbygg fra 1999 og 2021. Adkomst til kald-loft gjennom luke uten stige. Kaldloft er ifølge eier etterisolert i 2013. Veggkonstruksjon: Isolert bindingsverk. Utvendig malt, liggende/stående kledning som delvis er skiftet i 2012. Kledning på tilbygg fra 1999 og 2021. Vinduer: Fabrikkmalte vinduer med 2-lags energiglass. En del vinduer fra 1999, 2007, 2014 og fra 2021 i tilbygg. Dører: Hoveddører i tre med glass. Balkongdør fra leilighet 1 fra 2021. Balkongdør med glass fra stue i 2. etasje til innglasset balkong. Balkongdør fra soverom i 2. easje fra 1999. Balkonger/terrasser og trapper: Veranda med utgang fra innglasset balkong og soverom på 11 m² med rekkverk i tre. Terrasse med utgang fra leilighet 1 på 17 m² og med 9 m² med utgang fra leilighet 2. Veranda og terrasser er utført i impregnerte materialer med malt gelender. Utvendig trapp opp til hovedinngang i impregnerte materialer. Garasje: Byggeår 1974. Bygget fremstår med behov for vedlikehold, og holder for øvrig generelt normal standard. Støpt plate på mark med ringmur. En del sprekker i gulv. Takstoler pålagt stålplater med en del korrosjon. Takrenner, snøfanger og nedløp i stål på side mot gårdsplass. Uisolerte vegger i garasje. Liggende, malt utvendig kledning. Dør og vinduer i tre. Ny garasjeport i stål. Platting mot gårdsplass. En del vedlikehold må påregnes. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Uthus: Ukjent byggeår. Bygget fremstår som normalt vedlikehooldt, og holder generelt normal standard. Uthus i standard/vanlig utførelse, uisolert bindingsverk, murt ringmur og tre gulv. Saltak tekket med stålplater. Vegger med trekledning. Takrenner og nedløp i stål. To dører i tre. Treplatting i impregnerte materialer ved uthus. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Sjå: Byggeår 1974. Bygget fremstår med behov for vedlikehold, og holder for øvrig generelt normal standard. Uthus/tørklesjå i standard/vanlig utførelse, uisolert bindingsverk, murt ringmur og jord/singel gulv. Saltak tekket med stålplater uten takrenner. Vegger med malt trekledning. Dør og vindu i tre. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger i reguleringsplan for Havneområdet Sommarøy med plan-ID 1981004, datert 21.10.1981. Reguleringsplanen skal fortsatt gjelde iht. kommuneplanens arealdel med plan-ID 2021003, datert 19.10.2021. Reguleringsplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette reguleringsplan og kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.04.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er registrert to bruksenheter i boligen, og boligen er i matrikkelen registrert som enebolig med hybel/sokkelleil. I dag har boligen to utleiedeler i 1. etasje, herunder en 3-roms leilighet og en 2-roms leilighet. Leilighet 1 (3-roms leilighet) er inntegnet på godkjente bygningstegninger fra byggeår, datert 1974. Dagens bruk av arealet samsvarer med tegningene, foruten at stuen er utvidet og at det er bygget et ekstra soverom. Tilbygget er ikke omsøkt, men arealet er for øvrig godkjent for varig opphold. Leiligheten er registrert med egen adresse og som en egen bruksenhet, og anses dermed som en selvstendig enhet. Ett av kravene for selvstendige enheter er at leiligheten skal ha egen inngang. Denne leiligheten deler inngang med boligens hoveddel, og oppfyller dermed ikke kravet. Leilighet 1 anses av denne grunn ikke som godkjent. Det gis ingen garanti for at slik godkjennelse vil bli gitt og ulovligheten er kjøpers ansvar og risiko. Leilighet 2 (2-roms leilighet) ble etablert i forbindelse med tilbygg av boligen i 1999, og fremkommer av nyere godkjente bygningstegninger, datert 1998. Dagens bruk av arealet samsvarer med tegningene, foruten at det er etablert soverom i del av hybelrom, det er satt inn kjøkken i hybelrom, samt at boligens vaskerom er omgjort til bad og inntatt i denne leiligheten. Endringene er ikke søknadspliktig, og arealet er godkjent for varig opphold. Leiligheten er i bygningstegningene godkjent som hybel, og fremstår ikke som en selvstendig enhet. Leiligheten har egen inngang, men det er fortsatt intern forbindelse mellom leiligheten og boligens hoveddel. Leilighet 2 anses som godkjent. Det er for tiden aktivt leieforhold i leilighet 1. Leiligheten leies ut for kr. 12 000,- mnd. inkludert vann og avløp. Leietaker disponerer i tillegg 1 parkeringsplass, hage og drivhus på baksiden. Leieavtalen er tidsubestemt, med gjensidig oppsigelsesfrist på 3 mnd. Dyrehold er tillatt. Kopi av leiekontrakt kan forelegges ved henvendelse til megler. Det er ikke aktivt leieforhold i leilighet 2.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 841