Nedre Lyngvei 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 186 m²
BRA-i: 163 m²
BRA-e: 23 m²
TBA: 82 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 1 200 m² på eiet tomt.

Byggeår

1968

Innhold

Underetasje: BRA-i 77 m²: Stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, soverom 3, gang m/trapp, vaskerom og vindfang. BRA-e 3 m²: Vedbod. Det gjøres oppmerksom på at deler av rommene ikke er omsøkt og dermed ikke godkjent for varig opphold. Se tekst lengre ned i avsnittet, under tegninger. Dette gjelder blant annet soverom, stue og kjøkken. 1. etasje BRA-i 86 m²: Stue, kjøkken, bad, gang m/trapp, soverom, soverom/garderobe. I tillegg medfølger et uthus på ca. 13 m² BRA-e og et drivhus på ca. 8 m² BRA-e. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Følgende tegninger foreligger: Tegninger stemplet og godkjent i Sortland bygningsråd 19.09.1967. Ved kontroll mot dagens planløsning er følgende endringer registrert: - Underetasje: Opprinnelig garasje i dag er innredet og benyttet som soverom. Opprinnelig matbod er i dag deler av soverom. Rom benevnt som brensel, klær og hobbyrom er i dag innredet som stue og kjøkken. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Ytterveggen mot opprinnelig matbod er flyttet, og arealet er i dag benyttet som soverom. Yttervegg mot opprinnelig vindfang er også trukket ut til fordel for større "inngang". Vegg mellom opprinnelig vindfang og gang er innvendig flyttet. Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Utleiedel er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. - Hovedetasje: Stuen er utbygd fra opprinnelig tegning og dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Opprinnelig soverom, bad/wc er i dag slått sammen til fordel for et større baderom. Vegg mellom opprinnelige soverom er i dag flyttet. Kjøper overtar ansvar og risiko ved forholdet. - Fasadeendringer: Det er blant annet gjort endringer i form av vinduer, innganger og veranda. Eventuelle tiltak som innebærer avvik fra godkjente byggetegninger – herunder fasadeendringer (som f.eks. nytt vindu m.m..) – kan være søknadspliktige i henhold til plan- og bygningsloven. Kjøper overtar ansvar og risiko for videre oppfølging og eventuell søknad overfor kommunen for å bringe tiltakene i samsvar med gjeldende regelverk. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Viser til nærmere informasjon under punkt om ferdigattest for tiltak.

Standard

Enebolig fra 1968 med Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Boligen er jevnlig vedlikeholdt. Kjøkken hovedplan: Overflater: laminat på gulv og kitchn-board på veggflater over benker. Prefabrikkert kjøkkeninnredning - fabrikat: Ikea. Benkeplate av laminat. Kumbeslag med to kummer innfelt i benkeplate. Integrerte hvitevarer: koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Avtrekk via kjøkkenventilator med tretrinns regulering. Fabrikat: Ikea. Kjøkken underetasje: Eldre kjøkkeninnredning med hvite fronter. Benkeplate av laminat. Kumbeslag med to kummer innfelt i benkeplate. Avtrekk. Kjøkkenventilator med tretrinns regulering. Bad: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Himling: malte plater (60*120). Veggflater: våtromspanel med flisemønster. Gulvflate: vinylbelegg med oppbrett. Varmekilde: varmekabler. Fallforhold etc.: nivåforskjell fra sluk til gulv ved dør 21 mm. Avstand 2,3 m - fall: 1:110 - tilnærmet i henhold til krav (1:100). Nivåforskjell fra sluk til overkant dørterskel 37 mm. Plastsluk. Vinylbelegg avsluttet under klemring. Sanitærutstyr: gulvmontert klosett, heldekkende servant på underskap og dusjkabinett. Innredninger: underskap, høgskap, overskap og lyslist med spotbelysning. Ventilasjon. Avtrekksvifte. Luftevindu uten spalteventil. Tett dørterskel. Tilliggende konstruksjoner. Hulltaking ikke utført - åpen rørinstallasjon og dusjkabinett hele tiden. Bad/vaskerom: Rommet har fått tilstandsgrad TG3 på grunn av at det er bygget etter byggeforskrift før 1997 - dette er ikke ensbetydende med at badet ikke kan brukes, men tilstanden bør overvåkes for å unngå fuktskader. Himling: malt panel. Veggflater: malt panel og fliser. Gulvflate: vinylbelegg med oppbrett. Varmekilde: reflektorovn. Fallforhold etc.: nivåforskjell fra sluk til gulv ved dør: 12 mm. Avstand: 1,0 meter - fall: 1:83. Nivåforskjell fra sluk til overkant dørterskel: 42 mm. Plastsluk. Vinylbelegg avsluttet under klemring. Sanitærutstyr: gulvmontert klosett, servantkum innfelt i benkeplate, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Innredninger: underskap, et overskap, lyskasse og hyller. En dør på dusjkabinett er defekt. Mindre skade på benkeplate. Ventilasjon. Avtrekksvifte. Luftevindu uten spalteventil. Tett dørterskel. Ingen tilluft. Tilliggende konstruksjoner. Hulltaking ikke utført - åpen rørinstallasjon og dusjkabinett hele tiden. Vaskerom: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Himling: malte plater. Veggflater: malte plater, kitchn-board og fliser. Gulvflate: vinylbelegg med oppbrett. Varmekilde: kun varmtvannstank. Fallforhold etc.: sluk ikke tilgjengelig. Fall tilnærmet 1:100 fra døråpning mot innredning. Ingen terskel - kun flat metalllist med åpning under. Sluk ikke tilgjengelig. Sanitærutstyr: opplegg for vaskemaskin, kumbeslag innfelt i benkeplate. Innredninger: benkeplater. Ventilasjon via avtrekksvifte. Tilluft via spalter ved skyvedør. Tilliggende konstruksjoner. Hulltaking ikke utført grunnet ingen tilkomst, vegg mot bad/vaskerom og yttervegg. Innvendige overflater: Gulvflater: laminat, vinyl med oppbrett og vinylbelegg. Veggflater: malt tynnpanel, malt panel, smart-panel, kitchn-board, malte plater, våtromspanel, malte plater, panel, malte glassfiberstrier, fliser og malt panel. Himlinger: malt glassfiberstrie, malte plater (60*120), malte plater og malt panel. En del overflater ble fornyet i 2012 jfr. tidligere salgsoppgave. Vannledninger: Kobberledninger. Stoppekran fornyet i 2022 jfr. tidligere salgsoppgave. Stoppekran ikke registrert - muligens plassert sammen med varmtvannstank i innkassing på bad/vaskerom. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Ventilasjon: Beskrevet under andre bygningsdeler. Andre VVS-installasjoner: Varmepumpe - luft til luft. Varmtvannstank: Varmtvannstank for hoveddel. Varmtvannstank plassert på vaskerom. Fabrikat: OSO. Volum: 198 liter. Effekt: 2,0 kW. Produksjonsår: 2002. Løs tilkobling med stikk. Varmtvannstank i tilleggsdel. Varmtvannstank plassert i tett innkassing på bad/vaskerom.. Elektrisk anlegg: Normal installasjon. Kurser jfr. kursfortegnelser: - kursfortegnelse i fordeler for hoveddel: - en kurs à 20A - seks kurser à 16A - tre kurser à 10A - kursfortegnelse i fordeler for deler av underetasje: - en kurs à 20A. - fire kurser à 16A. Branntekniske forhold: Brannslukkere og røykvarslere. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Taktekking: Noe mosebegroing. - Veggkonstruksjon: Lite lufting. Deler av kledning med slitasje - kledning fra byggeår. - Takkonstruksjon/Loft: Avvik med undertak. - Vinduer: En del slitte vinduer. Vinduer med ingen klaring mellom omramming og sålbenkbeslag. Konstatert høye fuktverdier på innvendige side på vindu med enkelt glass. Flere vinduer fra byggeår. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Antydning til råte på deler av rekkverk. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2: Rekkverk med slitasje. - Utvendige trapper: Ingen håndløpere. - Utvendige trapper - 2: Renovering av trapper er påbegynt. TG2 – Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Enkelte partier med knirk. En del eldre overflater. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipens høyde over tak er mindre enn 80 cm. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk på nederste del av trapp er 19 cm. - Innvendige dører: Dør mellom vindfang og gang er treg. Noe slitasje på enkelte dører. - Vannledninger: Stoppekran ikke registrert - muligens plassert sammen med varmtvannstank i innkassing på bad/vaskerom. - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. - Varmtvannstank: Halvparten av forventet levetid er overskredet. El-tilkobling varmtvannstank med stikk. - Hovedplan, bad, sanitærutstyr og innredning: Dårlig fuge på dusjkabinett. - Hovedplan, bad, ventilasjon: Manglende tilluftsløsning. - Underetasje, kjøkken, avtrekk: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Lys defekt. - Underetasje, vaskerom, overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. TG3 – Innvendig: - Underetasje, kjøkken, overflater og innredning: Benkeplate med skade - generelt slitasje.. Røroppheng i kjøkkenbenk med avvik - oppheng med tau. - Underetasje, bad/vaskerom, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG-IU: - Hovedplan, bad, tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking ikke utført - åpen rørinstallasjon og dusjkabinett hele tiden. - Underetasje, bad/vaskerom, tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking ikke utført - åpen rørinstallasjon og dusjkabinett hele tiden. - Underetasje, vaskerom, sluk, membran og tettesjikt: Sluk ikke tilgjengelig. - Underetasje, vaskerom, tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking ikke utført grunnet ingen tilkomst, vegg mot bad/vaskerom og yttervegg. - Varmtvannstank - 2: Varmtvannstank i tilleggsdel. Varmtvannstank plassert i tett innkassing på bad/vaskerom. - Fuktsikring og drenering: Drenering fra 2004 jfr. tidligere salgsoppgave. Ingen opplysninger om utførelser. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 5: Ufaglært arbeid i 2023: : Skrapet bort maling på fasader på eneboligen, uthus og drivhus. Malte så eneboligen, uthus og drivhus. På veranda og verandagelender ble løs beis fjernet, og ny beis tilført av tidligere huseier Erik Endresen med hjelp fra andre. Pkt. 6: Noen av vinduene er eldre vinduer som burde byttet mens flere av vinduene er byttet i tidligere eie. Pkt. 7: Ufaglært arbeid i 2024: Byttet gulv på uthus av tidligere eier. Pkt. 15: Faglært arbeid i 2022 av Rørlegger Håkon Hansen: Hovedvannkran ble byttet. Den står inne i vegg på bad i utleieleilighet. I forbindelse med at det ble etablert ny hovedvannkran så ble del av vegg tatt bort og erstattet med en luke som ble skrudd utenpå eksisterende kledning på badet for fremtidig inspeksjon og bruk av hovedvannkranen. Pkt. 16: Ja, eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende. Pkt. 23: Faglært arbeid i 2017 av Sortland Elektro: Ny kurs etablert for varmepumpe samt levering av mitsubishi varmepumpe i stue i hovedleilighet. Faglært arbeid i 2021 av Vestall: Eksisterende luftstrekk (strømtilførsel til huset) ble fjernet og erstattet med jordkabel. Pkt. 30: Ifølge kartverket sine nettsider så er det registrert 2 adresser på eiendommen, en hovedetasje og en underetasje. Pkt. 37: Boligen har tilleggsbygninger. Pkt. 38: Ufaglært arbeid i 2025: Skiftet takplater og taklister, samt ventil inne på soverommet nede tilhørende hoveddel. Maling på alle soverom + gang og trapp i hovedleilighet. Hagearbeid: fjernet busker og flere trær. Graving på plenen/slettet ut plen og fjernet mur rundt. Sådd plen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Sortland sentrum, kjør Kirkåsveien eller Kirkeveien opp mot kirken. Ta til høyre inn Nordlysveien. Følg denne ca. 500 meter, så får du Nedre Lyngvei på høyre hånd. Ta til venstre inn i veien, boligen ligger som nr to på høyre hånd. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekking av metallplater med taksteainsimitasjon - Icopal Decra eller tilsvarende. Tekking besiktiget fra terreng og terrasse. Takrenner og - nedløp av brennlakkert metall. Nedløp tilknyttet til rør i grunnen. Takstige montert. Ingen snøfangere - mulig ikke påkrevd sett i forhold til type tekking og takvinkel. Takkonstruksjon av sperrekonstruksjoner. Undertak av kartong - deler av tak med nytt undertak under eldre. Isolert med sydde matter mellom bjelker. Adkomst til kryploft via luke med integrert stige - montert i himling på soverom. Lufting via ventiler i gavler. Veggkonstruksjon: Murvegger med puss. Bindingsverk. Fasadekledning: trepanel - vestlandspanel og tømmermannspanel. Vinduer: Trevinduer med enkle glass, doble glass og isolerglass. Vinduer på kjøkken (hovedplan) og baderom fornyet 2012 jfr. tidligere salgsoppgave. Dører: Inngangsdør med med utførelse i tre. Verandadør av skyvedør i tre. Balkonger/terrasser: Terrasse langs fasader mot sør og øst. Utførelse i tre. Areal: 56 kvadratmeter. Rekkverkshøyde: 85 cm. Platting på terreng ved fasade mot vest - delvis overbygget. Utførelser i tre. Areal tilnærmet 12 kvadratmeter. Over-/innebygget platting ved inngang. Utførelser i tre. Areal: 14 kvadratmeter. Utvendige trapper: Trapp mellom terrasse og platting på terreng. Utførelser i tre. Trapper med utførelser i betong ved inngang. Fornying av trapper er påbegynt.. Uthus: Trebygning med enkle utførelser. En del vedlikehold må påregnes. Bygning beskrives ikke nærmere. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Drivhus: Drivhus med enkle utførelser. Etterslep med vedlikeholdet. Bygning beskrives ikke nærmere. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendomstype

Enebolig m/hybel/sokkelleil. iht. matrikkelrapport

Oppvarming

Vedovn og ellers elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i henhold til Kommunedelplan Byplan Sortland ‐ Blåbyen 2015‐2027 med planID: 2014001, datert 03.09.2015 og eldre reguleringsplan for Sortland bygningsdistrikt med planid 1963007, datert 29.11.1963. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.09.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen er iht. vedlagte matrikkelrapport oppgitt til å ha to boenheter. Det fremgår ikke av matrikkelrapporten hvordan boenhetene er innedelt. Deler av boligen benyttes i dag som utleiedel. Deler av opprinnelig garasje er innredet og benyttet som soverom til utleiedel. Opprinnelig matbod er i dag deler av soverom i utleiedel. Rom benevnt som brensel, klær og hobbyrom er i dag innredet som stue og kjøkken til utleiedel. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Leiligheten er for tiden utleid. Leieinntekter er kr. 11 000,- inkl. strøm, ekskl. internett. Leietaker har 1 mnd. oppsigelse.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 638