Åsanveien 27

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 170 m²
BRA-i: 162 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 40 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 1 800 m² på eiet tomt.

Byggeår

1972

Innhold

Kjelleretasje: BRA-i 75 m²: Bad/vaskerom, uinnredet kjellerrom, uinnredet kjellerrom 2, kjellerstue, soverom (rom i kjellerstue er ikke godkjent til varig opphold) 1. etasje BRA-i 87 m²: Trapperom, stue, soverom, soverom 2, soverom 3, gang, bad, vindfang, kjøkken BRA-e 8 m²: Utvendig bod I tillegg følger en grillhytte med badstue og badestamp. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Vindu i soverom i kjeller tilfredsstiller ikke kravene til rømning. Det er tilfredstillende rømning fra etasje ved dør til terreng. Avvik mellom dagens bruk og bygningsgodkjente tegninger: Dagens bruk av bygningen samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Det foreligger bygningstegninger stemplet og godkjent av Sortland bygningsråd datert 12.09.1974. Ved kontroll mot disse, sammenholdt med dagens planskisse, er følgende avvik registrert: Kjelleretasje: - Det er foretatt endringer i vegger og innvendige dører mellom opprinnelig vaskerom, klesbod og matbod (dagens boder og vaskerom). (Søknadspliktig tiltak – bruksendring/planløsning) - Opprinnelig hobbyrom er i dag benyttet som disponibelt rom. (Søknadspliktig dersom rommet brukes som hoveddel/varig opphold) - Opprinnelig redskaps-/sportsbod er i dag innredet og benyttet som disponibelt rom. (Søknadspliktig – bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel) - Deler av opprinnelig klesbod er i dag innredet og benyttet som vaskerom. (Søknadspliktig – endret bruk og planløsning) Under takstmannens romfordeling i tilstandsrapport fremkommer det at to av rommene i kjelleretasjen er innredet og benyttet som kjellerstue og soverom. Kjelleretasjen bestod opprinnelig i hovedsak av uinnredede rom, dvs. rom som ikke er godkjent for varig opphold. Endring fra tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak etter plan- og bygningsloven. Nevnte tiltak er ikke omsøkt eller godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette, herunder fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Øvrige avvik: - Det er foretatt endringer i vinduer på fasade. (Søknadspliktig – fasadeendring) - Vindu på baderom i første etasje er fjernet. (Søknadspliktig – fasadeendring) - Inngang til kjelleretasjen er flyttet fra opprinnelig vaskerom til dagens disponible rom. (Søknadspliktig – fasadeendring og endret planløsning) Boligen har flere avvik mellom dagens bruk og opprinnelig bygningsgodkjente tegninger. Avvikene gjelder både endringer i planløsning, bruk av rom i kjelleretasje samt fasadeendringer. Flere av tiltakene er søknadspliktige og er ikke omsøkt eller godkjent av bygningsmyndighetene. Dette medfører at deler av boligen i dag benyttes i strid med gjeldende godkjenninger, og kjøper overtar fullt ansvar for eventuell videre bruk, eventuelle nødvendige søknadsprosesser eller pålegg fra kommunen.

Standard

Bolig fremstår som normalt vedlikeholdt, selv om den stedvis har noe etterslep på vedlikehold og oppgraderinger. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2017 med slette fronter, benkeplate inkl. stålbeslag med kum, overskap og underskap. Platetopp, stekeovn, micro og oppvaskmaskin. Ventilator med avtrekk til friluft over tak. Bad: Våtrom fra 1972 og fornyet 2013. Teknisk forskrift 2017 legges til grunn for utførelse. Sluk, tettesjikt og fall på bad og vaskerom vurderes mot gjeldende forskrift. Bad er utført med våtromsplater på vegger og malte himlingsplater. Overflate gulv på våtrom er utført med våtromsbelegg. Elektriske varmekabler. Våtrommet har synlig våtromsbelegg som tettesjikt og plastsluk. Våtrommet har innredning med servantbeslag, toalett og badekar. Fuktstyrt elektrisk avtrekk i himling. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i soverom mot badekar. Bad/vaskerom: Teknisk forskrift 2017 legges til grunn for utførelse. Sluk, tettesjikt og fall på bad og vaskerom vurderes mot gjeldende forskrift. Toalett, dusjnisje, servant og opplegg for vaskemaskin. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Det er foretatt fuktmåling i uinnredet kjellerrom da vegger mot dusjnisje ikke er ferdigstilt. Innvendige overflater: Overflate vegger i oppholdsrom er utført med tapet og malte plater. Himling er utført med himlingsplater. Overflater gulv er utført med laminat og vinyllaminat. Rom under terreng er stedvis utført med utlekting/isolering i innredede rom. Overflater på vegg er utført med malte plater, tapet og malt puss. Himling er utført med malt og ubehandlet panel. Overflater på gulv utført med flis, betong og vinylbelegg. Stedlige masser og flis i uinnredet kjellerrom. Malt tretrapp mellom etasjene. Boligen har profilerte dører med trekarmer fornyet etter byggeår. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber, kobberrør med plastkappe og plastrør. Stedvis fornyet etter byggeår. Avløpsrør: Det er synlige avløpsrør av plast, fra byggeår. Stedvis fornyet. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon ved ventiler i vinduer og stedvis ventiler i vegg. Det er installert varmepumpe i stue. Produksjonsår på pumpen er 2013. Det er installert varmepumpe i kjellerstue. Produksjonsår på pumpen er 2013. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 2023 iflg. opplysninger gitt på befaring er på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg: Normal elektrisk installasjon iht. byggeår vedr. kapasitet og antall kurser, noe påkostet i ettertid. Skrusikringer. Branntekniske forhold: Røykvarsler og brannslukningsapparat. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekke er snødekket og er ikke befart. - Veggkonstruksjon: Det er påvist fuktskader i veggkonstruksjonen. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert istapper fra taket vinterstid. - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Manglende beslagsutførelse over vinduer der det ikke er montert beslag/vannbord inn til veggpapp. - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Manglende beslagsløsning over og under dør medfører fare for fukt inn i konstruksjonen. - Kjellerdør: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Manglende ferdigstillelse av utvendig tetting rundt kjellerdør. Forventet levetid er oppnådd på dør. Manglende beslagsutførelse på dør. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Ufagmessing utførelse og innfesting av bærende bjelke til veranda som er festet direkte mot bordkledningen noe som gir reduserte muligheter for vedlikehold av bordkledning. Medfører fare for fuktopptrekk og redusert levetid på bordkledning. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader i underliggende og bakenforliggende konstruksjoner. Stedvis er bjelker ikke festet med bjelkesko til bærende bjelke. Utførelse som kan medføre svikt i konstruksjonen. Bjelkelag innehar stedvis spennvidde ut over anbefalt lengde iht. bjelkelagstabell. Dette kan medføre svikt i bjelkelaget. Altan er snødekket. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert langt spenn på tilfylt grunnmur uten støttemur. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Stedvis flatt og/ eller ikke hellende fra bolig med anbefalt helning i avstand på 3 m fra bygning. Eiendommen ligger med arealer i aktsomhetsområde for marin leire og kvikkleireskred iflg. NVE sitt aktsomhetskart. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Septiktank:Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Septiktank er snødekket og TG er satt med hensyn på alder. TG2 – Innvendig: - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist fuktskader på overflater. Stedvis knirk i etasjeskille. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet levetid på pipe er oppnådd. Sotluke har rennemerker etter sotvann. - Rom Under Terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Stedvis fuktskjolder på veggplater. Det er registrert bomlyd under fliser og stedvis avvik i fuger. Ufagmessig og stedvis manglende ferdigstillelse overflater. Registrerte fuktskjolder på murt vegg mot dusjnisje må sees i sammenheng med utett rørføring i våtsone fra dusjnisje på bad/vaskerom. - Innvendige dører: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Det er irr på rør. Stedvis manglende klamring av vannledning. - Avløpsrør: Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Det er ikke gjennomført service siste 2 år. - Varmesentral - kjeller: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. - Varmtvannstank: Manglende avrenningsmulighet eller andre kompenserende løsninger medfører fare for fukt- og vannskader ved lekkasje fra varmtvannsbereder. Symptomer på lekkasje fra kupling. - 1. Etasje, bad, overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Manglende fuging mellom sokkellist og plater. Hull i plater etter tidligere sanitærutstyr. - 1. Etasje, bad, overflater gulv: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er ufagmessig og ikke våtromsutførelse ved rørføring for elektriske varmekabler. - 1. Etasje, bad, sluk, membran og tettesjikt: som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Våtromsplater er ikke montert iht. monteringsanvisning/teknisk godkjenning. Utførelsen av våtromsplater medfører at det er fare for fuktskader hvis det dusjes rett på platene. Stedlige forhold skjuler utførelse i sluk. Utførelse av overgang mellom klemring og membran er dermed ikke mulig å kontrollere som normalt forutsatt. - 1. Etasje, bad, sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader på innredning. - 1. Etasje, bad, ventilasjon: Det er påvist fuktskjolder etc. rundt ventiler. - 1. Etasje, kjøkken, overflater og innredning: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon eller andre kompenserende tiltak ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Avløpsslange fra oppvaskkum er festet med tape til avløpsledning. - Kjeller, bad/vaskerom, tilliggende konstruksjoner våtrom: Åpen og uisolert trekonstruksjon mot våtrom samt at det er lagt dampsperre bak våtromsplater. Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. TG3 – Utvendig: - Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Er det manglende snøfangere på hele eller deler av taket, men dette var IKKE krav på byggemeldingstidspunkt. Kravet inntraff da taktekket ble skiftet til stålplater. Det er ukjent om det er montert takstige for adkomst for feier. Det er krav i Arbeidsmiljøloven om takstige /stigetrinn som adkomst til pipe for tilsyn/feiing av skråtak (tak med mer enn 6 graders fall) evt. feieplatå/pipeplattform i tillegg der tilgjengeligheten til pipe krever det (høyde, plassering mm). - Takkonstruksjon utvendig bod: Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Ufagmessig utførelse av innfesting og bæring av plassbygget pulttak. TG3 – Innvendig: - Innvendige trapper: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Stedvis skader på dører. - Elektrisk anlegg: På grunnlag av avmantlede ledninger, manglende deksler i sikringsskap samt øvrige registrerte avvik samt opplysninger om eget arbeid og på bakgrunn av alder på anlegget, samt over 5 år siden/ingen kontroll av DLE, anbefales utvidet el-kontroll. - Utstyr for varsling og slukking av brann: Det er ikke gjennomført kontroll av brannslukningsapparat iht. forskrift. Eier skal sørge for at manuelt slokkeutstyr i boliger og fritidsboliger blir kontrollert ved funksjonsprøve eller ettersyn med leverandørens anvisninger, og at de vedlikeholdes slik at de fungerer som forutsatt. - Kjeller, bad/vaskerom, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse etter standardens krav. Følgende avvik er registrert: utettheter i våtsone, våtromsplater ikke montert iht. teknisk godkjenning, stedvis bom under fliser, stedvis symptom på løse fliser, stedvis symptom på riss i flisfuger, det er lagt dampsperre bak våtromsplater, ikke tilfredstillende fall, ukjent tettesjikt på gulv, ikke synlig membran i sluk, manglende tilluft til våtrom, ufagmessig utførelse og stedvis manglende ferdigstille av overflater. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 2. Arbeid på bad eller våtrom: Byttet veggplater, nytt badekar m dusj. Byttet innredning i 2013. Det ble utført av både faglært og ufaglært. Gulvet er fra tidligere eier. Pkt. 5. Arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade: Byttet vindu på soverom, kjøkken og spiseplass + 4 kjellervindu. Byttet ytterdør og verandadør. Bygd veranda og utebod. Arbeid gjort av både faglært og ufaglært. Pkt. 9. Feil eller skader med dreneringen: Lagt ny drenering rundt hele huset + ny grunnmurspapp + avløp til bekk 2014. Pkt. 10. Fukt, råte, skade elle vanninntregning i underetasje/kjeller: Nei, ikke etter at drenering ble lagt. Pkt. 11. Arbeid med drenering: Lagt ny drenering i 2014. Arbeidet ble utført av faglært: Egil Norheim. Pkt. 16. Privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende: Tilknyttet indre Eidsfjord vannverk som er privat. Egen septikk på ca. 4 m3. Pkt. 20. Arbeid på ildsted eller pipe: Byttet vedovn i 2019. Arbeidet ble gjort av faglært. Pkt. 26. Eiendom/bolig endret siden opprinnelig byggeår: Innredet kjeller. Tiltak ikke godkjent av kommunen. Pkt. 27. Kjeller eller loft innredet etter opprinnelig byggeår: Ja. Stue, to rom, dusj-toalett, vaskerom og bod. Tiltak er ikke godkjent hos kommunen. Pkt. 37. Øvrige tilleggsbygninger: Det er bygd grillhytte, badstue og badestamp (frittstående) Pkt. 39. Arbeid på eiendommen som ikke fremkommer av punktene over: Opparbeidet hageanlegg. Pkt. 41. Andre opplysninger om boligen eller eiendommen: Solrik tomt nær skole, barnehage og butikk. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Sortland sentrum: Kjør E10 sørover mot Holmstad, følg skilting mot Gaphaugen, og ta av til Åsanveien. Eiendommen ligger ca. 15 km fra sentrum, med asfaltert vei frem til tomten, og adkomsten er lett fremkommelig hele året. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekke er utført med stålplater. Taktekke er snødekket. Befart fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. Boligen har plasttakrenner og taknedløp i plast fra byggår. Pipebeslag og luftebeslag i stål. Takkonstruksjon er utført med prefabrikkerte w-takstoler, i utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår. Veggkonstruksjon: Ytterveggkonstruksjon er utført som isolert bindingsverk, i utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår. Utvendig stående bordkledning, stedvis liggende kledning. Vinduer: Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. Stedvis fornyet i 2005 og 2014. Dører: Boligen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Enkel tredør til utvendig bod. Kjellerdør i tre fra byggeår. Balkonger/terrasser: Altan er utført i trekonstruksjon m/spaltegulv. Grillhytte med badstue er oppført i vanlige/ standard konstruksjoner iht. byggeår og formål. Bygningen er ikke nærmere beskrevet men er hensyntatt i taksten.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedfyring og ellers elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til LNFR-område i henhold til kommuneplanens arealdel 2017-2029 og planID 2014002, datert 02.11.2017. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei via felles privat vei, som vedlikeholdes av tilstøtende eiendommer. Det følger av tinglyst skjøte datert 11.12.1996 at eiendommen (41/203) har rett til bruk av eksisterende adkomstvei over hovedbruket (41/6). Megler er ikke kjent med at det foreligger andre skriftlige avtaler knyttet til kostnader eller vedlikehold av felles privat adkomstvei. Kjøper gjøres oppmerksom på at det kan påløpe kostnader til drift og vedlikehold. Vannforsyning fra privat vannverk Indre Eidsfjord vannverk: Vannverket har pr. 19.11.2025 et åregebyr kr. 4 020,-. Privat avløpsanlegg, ved septiktank.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.11.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 318