Los Holtes vei 27

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 237 m²
BRA-i: 195 m²
BRA-e: 42 m²
TBA: 32 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i integrert garasje og på egen brosteinsbelagt innkjørsel. Det er ikke tilrettelagt for el bil lading.

Eiendom

Tomteareal er 1 721 m² på eiet tomt.

Byggeår

1966

Innhold

Boligen inneholder følgende: 1. etasje BRA-i 88 m²: Entré, hall m/trapp, kjøkken, stue, gang, soverom, kontor og bad/vaskerom. BRA-e 20 m²: Garasje. Underetasje BRA-i 107 m²: Hall m/trapp, stue, hobbyrom, matbod, toalettrom, vaskerom, to soverom, dusjrom, gang, bod og tørkerom. Takterrasse og terrasser på til sammen TBA 32 m². I tillegg er eiendommen bebygd med anneks på BRA-e 9 m², og uthus på BRA-e 13 m². Areal av utvendige boder under terrasse i underetasje er ikke medtatt i de oppgitte arealene da det ikke er måleverdig (gulvflate er ca. 20 m²). Det samme gjelder et tilbygd bod/takoverbygg til uthuset, som har en gulvflate på ca. 7 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger bygningsgodkjente tegninger for opprinnelig bolig fra 1963, samt godkjente tegninger for senere tilbygg fra 1979 og 1981, fasadeendring fra 1994 og uthus fra 1993. Det gjøres oppmerksom på at førstnevnte ikke er stemplet som godkjent av kommunen. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I 1. etasje gjelder det: - Badet er utvidet på bekostning av deler av et opprinnelig soverom. - Det er etablert et kontor i resterende deler av soverom. - Det er bygget en plassbygget garderobe i vindfang på bekostning av en liten del av badet. I U. etasje gjelder det: - Det er etablert kjellerstue i hobbyrom og deler av brenselrom (søknadspliktig). - Det er etablert hobbyrom i resterende deler av brenselrom (søknadspliktig). - Det er etablert en gang i deler av opprinnelig hobbyrom, og deler av opprinnelig "kjellerrom" som er udefinert (søknadspliktig). - Det er etablert bad/dusjrom, soverom og en entré/gang med ytterdør i deler av opprinnelig "kjellerrom" som er udefinert (søknadspliktig). - Det er etablert wc-rom i deler av opprinnelig vaskerom. - Det er etablert soverom og to boder i tilbygget del som på tegninger står uten rombenevnelse (søknadspliktig). Utendørs gjelder det: - På fasaden mot sørvest er det bygget en trapp ned fra terrassen (søknadspliktig). - På fasaden mot sørøst avviker et vindu i størrelsen, terrassen ved inngangspartiet er utvidet og det er bygget takoverbygg fremfor garasjen (søknadspliktig). - På fasaden mot nordvest avviker utførelsen av karnappet, verandaen og plassering av vinduer (søknadspliktig). For uthuset gjelder det: - Uthuset er tilbygget med vedbod (søknadspliktig). Endring av tilleggsdel til hoveddel og motsatt, tilbygg og fasadeendring er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Det er oppført et frittstående anneks. Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av frittstående bygning for overnatting er normalt søknadspliktig. Ifølge kommunen mangler godkjente bygningstegninger for annekset i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Standard

Eneboligen er fra 1966 og fremstår som normalt vedlikeholdt og med normal standard - med et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Innredningen ble fornyet i 1985. Det er utstyrt med frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet har et oppgraderingsbehov. Bad/vaskerom 1. etasje: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen. Badet ble oppusset i 1990. Flislagte vegger og gulv, med himlingsplater i taket. Gulvet har elektriske varmekabler og taket har elektrisk varmefolie. Innredningen består av servantbeslag, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Rommet har naturlig ventilering. Badet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom underetasje: Toalettrommet har toalett og servant. Rommet har kun naturlig avtrekk. Toalettrommet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom underetasje: Eldre vaskerom fra byggeår, utstyrt med servant/skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Dusjrom underetasje: Eldre dusjrom med vegghengt dusj og servant. Dusjrommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett, laminat, betong og belegg. Vegger: Tapet, trepanel og betong. Himling: Trepanel og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Gulvet mot grunn i underetasjen er av betong. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Rom under terreng: Gulvet er av betong, har laminat og teppe. Veggene har betong/mur og panel. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra matbod i innforet trekonstruksjon i rom under terreng. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og vedovn. Ildstedet i stuen ble skiftet i 2000 ifølge selger. Siste feiing var 16.04.2023, og det er ikke registrert avvik eller anmerkninger fra feier. Innvendige trapper: Boligen har en malt tretrapp innvendig. Innvendige dører: Boligen har malte fyllingsdører og finerdører innvendig. Dørene er i hovedsak av eldre årgang. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør: Avløpsrør er av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/vaskerom i 1. etasje har naturlig ventilering. Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er på ca. 200 liter og er fra 2016. Varmesentral: Det er installert varmepumpe. Elektrisk anlegg: Normal el-installasjon iht. byggeår. Anlegget er utført med jordede og ujordede kontakter. Sikringsskapet har automatsikringer og skrusikringer. Sikringsskapet ble byttet rundt år 2000 ifølge selger. Rekvirenten har ikke bodd i huset og har ingen eller liten kjennskap til det elektriske anleggets tilstand og funksjon. Med bakgrunn i anleggets alder, tilstand og rekvirentens manglende kjennskap til i installasjonen, anbefales utvidet el-kontroll. Branntekniske forhold: Det er registrert avvik ved håndslukkerutstyr og manglende håndløper på innvendig trapp. Lagring: Eiendommen har hobbyrom, matbod, bod og tørkerom i underetasjen. Det finnes utvendige boder under terrassen i underetasjen med en gulvflate på ca. 20 m². Garasjen er integrert i 1. etasje og ble utvidet i 1979. I tillegg er det et anneks og et uthus på tomten som benyttes til overnatting, lagring og verksted. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Utvendige beslag har utettheter, og det er påvist utettheter rundt luftehatt. Deler av taktekkingen har slitasje og overflateskader som følge av korrosjon og løst belegg. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag. Konsekvens av manglende snøfangere er økt risiko for personskade og bygningsmessig skade. - Innvendig - Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Pipa har rennemerker etter sotvann. Ildfast plate under vedovnen er for liten i forhold til gjeldende krav; avstanden foran ovnsfronten skal være minimum 30 cm. Tettingen rundt pipa må undersøkes. Økt risiko for brannutvikling i brennbart materiale ved en ukontrollert hendelse. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved underetasjen. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet, og det er konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt eller svært begrenset effekt. - Våtrom - 1. Etasje Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Membranen er synlig, men avslutningen ved sluket er utett. - Spesialrom - Underetasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Det er påvist skade som følge av fukt/råte. Toalettrommet mangler tilluftsventilering og har kun naturlig avtrekk. Økt risiko for ytterligere fuktskader og muggdannelse. - Våtrom - Underetasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke vanntett oppkant/membran i overgang gulv/vegg og ved dør. Vegger i våtsoner har ikke godkjent tettesjikt/membran. Tetting rundt sluk i gulv er ikke tilfredsstillende utført. Det er utette rørgjennomføringer i våtsone. Forventet levetid på innvendige vann- og avløpsrør er oppnådd, og forventet brukstid på sluk er oppnådd. Det er kun naturlig ventilasjon, og det er påvist tegn på fuktskader. - Våtrom - Underetasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er påvist indikasjoner på fuktskader ved overflatemålinger. - Våtrom - Underetasje Dusjrom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke vanntett oppkant/membran i overgang gulv/vegg og ved dør. Vegger i våtsoner har ikke godkjent tettesjikt/membran. Tetting rundt sluk i gulv er ikke tilfredsstillende utført. Det er utett rørgjennomføring i våtsone. Forventet levetid på innvendige vann- og avløpsrør er oppnådd, og forventet brukstid på sluk er oppnådd. Det er kun naturlig ventilasjon, og det er påvist tegn på fuktskader. - Våtrom - Underetasje Dusjrom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er påvist indikasjoner på fuktskader ved overflatemålinger. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, og det mangler musesperre i nedre kant av konstruksjonen. Det er værslitt og oppsprukket trevirke/trepaneler. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet ikke tørke opp, noe som øker risikoen for råtesopp og muggvekst. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Tetting/utførelse av diffusjonsperre rundt takluke er mangelfullt utført og medfører luftlekkasjer. De registrerte fuktmerkene var tørre ved befaring, noe som indikerer at dette er eldre merker. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det mangler beslag over flere vinduer. Det er ingen luftespalte mellom vannbrettbeslag og vinduskarm/vindusomramming. Vinduer, beslag og omramming har behov for vedlikehold. - Utvendig - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det mangler beslag på nedre del av dørene. Dørene har behov for vedlikehold. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking. - Innvendig - Overflater: Boligens overflater er i hovedsak av eldre årgang/fra byggeår og bærer preg av elde, utidsmessighet og stedvise skader. - Innvendig - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. - Innvendig - Innvendige trapper: Det er liten frihøyde i trappeløpet, noe som øker risikoen for personskade og gir redusert brukervennlighet. - Innvendig - Innvendige dører: Boligens innvendige dører er i hovedsak av eldre årgang og bærer preg av elde, utidsmessighet og slitasje. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Anlegget fungerer i dag, men på eldre anlegg kan skader plutselig oppstå. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Anlegget fungerer i dag, men på eldre anlegg kan skader plutselig oppstå. - Tekniske installasjoner - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentralen er oppbrukt. Anlegget fungerer i dag, men på eldre anlegg kan skader plutselig oppstå. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser og det er registrert løs puss på muroverflater. Vedlikehold av murens utvendige overflater må påregnes. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, noe som gir muligheter for større vannansamlinger. Terrenget bør helle bort fra grunnmuren for å redusere risikoen for fuktbelastning. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger. Anleggene fungerer i dag, men på eldre anlegg kan skader plutselig oppstå. - Kjøkken - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkenet har stedvis slitasje på fronter, benkeplater og benkeskap. Det er påvist svertesopp på overflater. Svertesopp i silikonfuger er blant annet et tegn på dårlig ventilasjon i rommet. - Kjøkken - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Mer enn halvparten av forventet brukstid på ventilator er oppbrukt. Anlegget fungerer i dag, men på eldre anlegg kan skader plutselig oppstå. - Våtrom - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling: Det er påvist svertesopp i silikonfuger. Svertesopp i silikonfuger er blant annet et tegn på dårlig ventilasjon i rommet. - Våtrom - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist sprekker i fliser. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Våtrom - 1. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon og mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. Dårlig ventilasjon på våtrom kan føre til fuktskader og muggvekst. Bygningssakkyndig har avdekket følgende forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk: Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter, og rekkverkshøyden er for lav i forhold til dagens krav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Brannslukningsutstyr: Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr iht. gjeldende forskrift om brannforebygging. - Håndløper: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid: Badet ble utvidet og oppusset rundt 1990. Årstall og hvilket firma er usikkert. Tettesjikt, membran og sluk ble fornyet eller oppgradert i forbindelse med arbeidet. Pkt. 4: Lekkasje i verandagulv ved karnapp ble utbedret i 2025, og det ble samtidig montert nytt rekkverk på verandaen. Faglært arbeid utført av MKB Bygg. Pkt. 5: Faglært arbeid: Et vindu i stuen på sørsiden ble byttet rundt 2012. Årstall og hvilket firma er usikkert. Pkt. 20: Faglært arbeid: Et ildsted i kjellerstuen ble fjernet og ildstedet i stuen ble byttet rundt år 2000. Årstall og hvilket firma er usikkert. Pkt. 23: Faglært arbeid: Sikringsskapet ble byttet rundt år 2000. Årstall og hvilket firma er usikkert. Pkt. 26: Tilbygg på hus og bygging av to uthus er ifølge selger godkjent av kommunen. Pkt. 37: Boligen har tilhørende garasje/tilleggsbygninger, men selger kjenner ikke til feil eller mangler ved disse. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne. Det gjøres oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo og ved fullmektig. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater og asfaltbelegg. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon, og det er undertak. Nedløp og beslag: Nedløp og beslag er i plast og stål. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden har liggende og stående bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass fra ulike årstall. Produksjonsår som er registrert i vindusglassene er 1966, 1979, 2004, 2010 og 2019. Vindu i stuer ble skiftet i 2012. Dører: Bygningen har malte hovedytterdører og malte balkongdører i tre. Balkonger/terrasser: Boligen har en terrasse i trekonstruksjon og en takterrasse av betong. Samlet terrasse- og balkongareal er 32 m². Utvendige trapper: Boligen har utvendig trapp i tre- og betongkonstruksjon. Anneks: Byggeår 1993. Annekset er utført i isolerte konstruksjoner med saltak tekket med stålplater. Veggene er i bindingsverk med isolasjon og utvendig bordkledning, og vinduene har 2-lags isolerglass. Innvendig er det panel i himling, panel på vegger og vinylbelegg på gulv. Det er innlagt strøm. Uthus: Byggeår 1993. Uthuset er utført i uisolerte konstruksjoner med saltak som er en plassbygget konstruksjon tekket med bølgeblikkplater. Veggene er i trekonstruksjon med utvendig bordkledning. Bygningen har betong ringmur og støpt gulv, samt en gangdør.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming i boligen er basert på elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2037, vedtatt 23.10.2025. Arealbruken er i planen avsatt til nåværende boligbebyggelse. Kommuneplankart følger vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.05.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Fremtind for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Eiendommen selges som et dødsbo og ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 981