Støveien 933

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 237 m²
BRA-i: 205 m²
BRA-e: 32 m²
TBA: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt med gruset innkjørsel og gårdsplass, samt en frittstående garasje. Garasjen er utstyrt med leddport og portåpner.

Eiendom

Tomteareal er 9 627 m² på eiet tomt.

Byggeår

1955

Innhold

Enebolig over tre plan. Bygningen er opprinnelig fra 1955 med tilbygg fra 1978/1982. Eiendommen består i tillegg av en frittstående garasje og et uthus. Hovedbygning: 1. etasje BRA-i 102 m²: Entré, gang, stue, kjøkken, grovkjøkken, bad/vaskerom og soverom. Loft BRA-i 45 m²: Loftstue og to soverom. Kjeller BRA-i 58 m²: Diverse uinnredede kjellerrom. Garasje: 1. etasje BRA-e 32 m²: Garasje. Eiendommen har altan og balkong i 1. etasje med et samlet terrasse- og balkongareal på 24 m². Det er tilgang til uteområdene via altandør og balkongdør fra stue og soverom. Det er også et uthus på eiendommen med en gulvflate på ca. 19 m². Kjellernedgang under trapp i 1. etasje er ikke medregnet som eget rom, men medtatt som del av gang. Uthuset er verken tatt med i arealberegningen for boligen (BRA) eller oppgitt med en egen arealtabell. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 11.05.1977 for eneboligen. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Det er endret planløsning på loftet. Et soverom er utvidet, og to soverom er åpnet opp og benyttet som loftstue. - Grovkjøkken er etablert i matbod (søknadspliktig). - Fasademessig er terrasse utvidet, og takvinkel over inngangsparti er endret i forhold til tegninger. Trapp med liten terrasse oppført ved inngangsparti (søknadspliktig). For kjelleren foreligger det ikke plantegninger, og det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk er i henhold til det som er godkjent. For garasjen foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik i form av mindre endringer i takutstikk. Endring av tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendring, er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Det fremkommer av matrikkelrapport at boligen går over 1 plan og at areal er 0 kvm. Kommunen opplyser i tilfeller som dette at de ikke har noen opplysninger om eiendommen og at det kan være grunnen til "feil" i matrikkelrapport. De opplyser også at en god del av bygningsarkivet ble tapt i brann og at det kan være grunn til mangelfulle/feil opplysninger. Forholdet vil være kjøpers ansvar og risiko.

Standard

Eneboligen er fra 1955 og har et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplate med stålbeslag og kummer, overskap og underskap. Komfyr og oppvaskmaskin er installert. Ventilator med avtrekk til friluft. Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum. Innredningen har skader på overflater utover normal slitasjegrad, og det er hull i fronter etter tidligere håndtak. Kjøkkenet har et oppgraderingsbehov. Grovkjøkken: Kjøkkeninnredning med slette fronter, benkeplate, overskap og underskap. Naturlig lufting ved åpning av vindu. Bad/vaskerom: Våtrommet ble oppgradert i 2009. Gulv med flis og elektriske varmekabler. Vegger med våtromsplater. Malte himlingsplater. Plastsluk og smøremembran av ukjent utførelse. Innredning med servantbeslag, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon med fuktstyrt elektrisk avtrekk på vegg. Badet har et oppgraderingsbehov: våtromsplatene er ikke montert fagmessig, det er tegn på fuktskader nederst på platene, og tettesjiktet i våtsonen tilfredsstiller ikke dagens krav. Viften mangler et blad. Overflater: Gulv: Laminat i oppholdsrom, flis på bad/vaskerom, betong og stedvis malt betong i kjeller. Vegger: Malte plater, panel og tapet i oppholdsrom, våtromsplater på bad/vaskerom, betongvegger og stedvis panel i kjeller. Himling: Malte plater og MDF panelbord i oppholdsrom, malte himlingsplater på bad/vaskerom, panel i kjeller. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille er utført som tradisjonelt trebjelkelag, i utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår. Stedvis er etasjeskille utført som tradisjonell stubbeloftskonstruksjon mot kryprom/krypkjeller. I rom under terreng er gulv utført med betong og stedvis malt betong. Oppbygging er ikke kjent, men normal utførelse ved byggeår var støpte fundamenter og gulv direkte mot grunn uten fuktsperre eller isolasjon. Pipe og ildsted: Murt teglsteinspipe fra byggeår. Vedovn i stuen og i kjeller. Vedovnen i kjelleren er ikke egnet til bruk til oppvarming uten nærmere undersøkelser av fagperson. Innvendige trapper: Malt tretrapp mellom etasjene. Innvendige dører: Boligen har profilerte dører med trekarmer. Vannledninger: Synlige innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe fra byggeår, stedvis som rør-i-rør. Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av plast, fra de enkelte byggeår. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon ved ventiler i vinduer og i vegg. Bad/vaskerom har fuktstyrt elektrisk avtrekk på vegg. Kjøkken har ventilator med avtrekk til friluft. Grovkjøkken har naturlig lufting ved åpning av vindu. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg: Normal elektrisk installasjon iht. byggeår vedr. kapasitet og antall kurser, noe påkostet i ettertid. Automatsikringer. Det foreligger eltilsynsrapport fra de siste 5 år. Branntekniske forhold: Det er avvik ved pipe og ildsted som er beskrevet under tilstandsgrader nedenfor. Lagring: Innvendig: Diverse uinnredede kjellerrom. Utvendig: Frittstående garasje fra 1960, utført i uisolerte konstruksjoner med saltak, prefabrikkerte takstoler, tekking med stålplater, vegger i bindingsverk med utvendig stående bordkledning, murt ringmur, betonggulv, leddport med portåpner og gangdør. Uthus med gulvflate på ca. 19 m², oppført i vanlige konstruksjoner iht. byggeår og formål. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt- og råteskader i konstruksjonen. Det er værslitt og oppsprukket trevirke og trepaneler. Knekte og løse fliser på altan. Det er skader i betongkonstruksjonen på deler av altanen. Det er råteskader i rekkverk på altanen. Terrassedekke er montert uten avstand til bordkledningen, noe som vanskeliggjør vedlikehold og medfører fare for fuktopptrekk og råteskader i konstruksjonen. - Innvendig - Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Pipevanger er ikke synlige. Det er ikke montert ubrennbar plate på vegg ved sotluke. Det er montert løsning med regulatorspjeld i sotluke. Vedovn i kjeller er ikke egnet til å benytte til oppvarming uten ytterligere undersøkelser av fagpersoner. - Våtrom - 1. Etasje Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres, da den ikke er synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Våtrommet har ikke tilfredsstillende tettesjikt i våtsone på vegg, noe som medfører fare for fuktskader. Våtromsplater er ikke montert iht. monteringsanvisning/teknisk godkjenning, noe som medfører fare for fuktskader dersom det dusjes rett på platene. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Utvendig tetting/fuktsikring av grunnmuren er avsluttet under utvendig terreng. - Tomteforhold - Septiktank: Det er påvist tegn som tyder på svekkelse i konstruksjonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktanken. Det er opplyst om skader på avløpsledning fra tanken som medfører svikt og tilbakeslag ved stor belastning. - Tomteforhold - Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank. Det er indikasjoner på nedgravd oljetank av ukjent type under tilbygg, da det er påfyllingsrør og lufterør i krypkjeller til oljetank. Røropplegg og tank utvendig må fjernes/saneres. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Det er stedvis registrert rust på takplatene og påvist bulker i enkelte metallplater. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Manglende musebånd/lusing medfører fare for at skadedyr har adkomst bak kledning. Terrassebord er montert uten klaring mot kledning, noe som vanskeliggjør vedlikehold og medfører fare for fuktopptrekk og råteskader. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er tidligere observert isdannelser/istapper på tak. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist manglende åpning mellom beslag og kledning/vindusomramming, noe som medfører fuktopptrekk og utilstrekkelig lufting bak kledning og nedsatt levetid. Det er stedvis ufagmessig utførelse av utvendig tetting på vindu. - Utvendig - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm, slik at kald trekk kan oppstå. Karmene i dørene er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Ufagmessig utførelse av beslagsløsning ved hovedinngangsdør, samt utett beslagsløsning ved balkongdør i stue. - Innvendig - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er stedvis merker etter tidligere installasjoner og noe gjenstående arbeid med fuging og lister. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt ca. 13 mm høydeforskjell på gulv i loftstue over en lengde på ca. 2 m. Det er målt ca. 10 mm høydeforskjell på gulv i stuen i hovedetasjen over en lengde på ca. 2 m. Bjelkelag av denne alder innehar ikke tidsmessig konstruksjonsstyrke/stivhet, og det er større svikt/bevegelser enn i moderne konstruksjoner. - Innvendig - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. - Innvendig - Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det mangler fuktsperre på bakken. Det er påvist noe provisoriske understøttelser av etasjeskiller. Krypkjelleren har kondensutfordringer. - Innvendig - Innvendige trapper: Trappen til 2. etasje er bratt. Kjellertrappen er enkel og bratt. - Våtrom - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling: Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Våtromsplater er ikke montert iht. monteringsanvisning/teknisk godkjenning. - Våtrom - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Våtrom - 1. Etasje Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. - Våtrom - 1. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Viften mangler et blad, noe som kan redusere ventilasjonseffekten. - Kjøkken - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er ikke påvist lekkasjedeteksjon eller andre kompenserende tiltak ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Hull i fronter etter tidligere håndtak. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Rørkursene på rør-i-rør systemet er ikke merket. Det er observert irr, vann og rustskader i rørskap. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er påvist unormale luktforhold rundt avløpsanlegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Lufting av avløpsledningen er avsluttet i kjeller med Durgoventil, noe som anses som en uheldig løsning da det kan medføre fare for fuktskader dersom ventilen ikke fungerer tilfredsstillende. - Tekniske installasjoner - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentralen er oppbrukt. Det er ikke gjennomført service siste 2 år. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert løs puss på muroverflater. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, med muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det har forekommet avvik og tegn på svekkelser på utvendig avløpsledning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger. Det er opplyst om at overløpsledning fra septiktank kan gå tett pga. svikt i septiktank. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Takkonstruksjon tilbygg: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget og det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Takkonstruksjonen ligger over innredede boligrom uten inspeksjonsmulighet. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Det er indikasjoner på begrenset lufting av takkonstruksjonene. Helse, miljø og sikkerhet: Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr iht. gjeldende forskrift om brannforebygging. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Eiendommen ligger i et rasfarlig/skredutsatt område iht. kommunedelsplan/NVE. Eiendommen ligger med arealer i aktsomhetsområde for marin leire iflg. NVE sitt aktsomhetskart. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. Eiendommen ligger i et område som i NVE Radon aktsomhetskart er definert med moderat til lav aktsomhetsgrad. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 4: Låsekassen i ytterdøren har fusket to ganger på to år. Begge balkongdørene er ikke helt tette, og var slik fra før selger overtok huset. Det er ikke kjent at forholdet er utbedret. Pkt. 6: Vinduet på badet er slitt. Det ble pusset ned og malt ved overtakelse i 2023. Ufaglært arbeid. Pkt. 10: Kjelleren er fuktig. Det var også vanninntrengning i kjeller i 2024. Det er ikke kjent at forholdet er utbedret. Pkt. 14: T-røret (90-graderen) på overvannsrøret i septiktanken mangler/er defekt. Dersom "kaken" i septiktanken blir for hard vil det tette overvannsrøret. I tillegg kan "kaken" muligens blokkere utløpet fra huset, slik at man opplever vanskeligheter med å trekke ned i toalettet. Det er ikke kjent at forholdet er utbedret. Pkt. 16: Eiendommen har privat vannforsyning fra Klo vannverk via private stikkledninger, samt septiktank. Pkt. 17: Baderomsvifte manglet et blad ved overtakelse. Det er ikke kjent at forholdet er utbedret. Pkt. 21: Selger er ikke kjent med at det finnes oljetank på eiendommen. Pkt. 26: Stuedelen er bygget ut, og det samme gjelder soverom i 1. etasje. Selger mener det ene var på 80-tallet og det andre på 90-tallet. Tiltakene er etter selgers kjennskap godkjent av kommunen. Pkt. 37: Garasjen er ujevn, noe som skaper problemer med garasjeporten. Porten åpner fint om man kobler ut motoren. Takrennen er ødelagt av snø. Det er ikke kjent at forholdene er utbedret. Pkt. 38: Ufaglært arbeid: Veggplater på soverommet i 1. etasje er lagt av ufaglærte i 2024, og hull for lysbrytere er ikke perfekt skjært ut.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekke er utført med stålplater. Boligen har takrenner og taknedløp av stål, samt snøfangere. Takkonstruksjon er utført som plassbygd saltakkonstruksjon og stedvis pulttakkonstruksjon, i utførelse og isolasjonsmengde iht. de enkelte byggeår. Det er ikke gangbart gulv på kaldloft og konstruksjonen er derfor kun besiktiget fra loftsluke. Takkonstruksjon på tilbygg er også utført som saltakkonstruksjon og pulttakkonstruksjon, i utførelse og isolasjonsmengde iht. de enkelte byggeår. Veggkonstruksjon: Ytterveggkonstruksjon er utført som trekonstruksjon, i utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår. Utvendig stående bordkledning. Veggkonstruksjonen er innvendig tilleggisolert 50 mm på 3 fasader i 2. etg. Vinduer: Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2014 og stedvis 1987. Dører: Boligen har malt hovedytterdør, malt kjellerdør, malt altandør og malt balkongdør i tre. Balkonger/terrasser: Altan er utført i trekonstruksjon m/spaltegulv. Stedvis betong med pålimte fliser. Balkong er utført i trekonstruksjon m/spaltegulv. Samlet terrasse- og balkongareal er 24 m². Garasje: Garasje er utført i uisolerte konstruksjoner med saltak ved prefabrikkerte takstoler og tekking med stålplater, vegger i bindingsverk med utvendig stående bordkledning. Murt ringmur, betonggulv. Leddport med portåpner og gangdør. Uthus: Uthuset er oppført i vanlige/standard konstruksjoner iht. byggeår og formål. Gulvflate ca. 19 m².

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, med varmepumpe i stue (produksjonsår 2014). Det er elektriske varmekabler i gulv på bad/vaskerom. Boligen har murt teglsteinspipe fra byggeår med vedovn i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er ikke påvist oljetank, men det er indikasjoner på nedgravd oljetank av ukjent type under tilbygg da det er påfyllingsrør og lufterør i krypkjeller til oljetank. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommuneplan arealdel – Øksnes kommune. Arealbruken er i planen avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. Kommunen opplyser at eiendommen inneholder jordbruksareal. I henhold til jordlovens § 8 er det driveplikt på jordbruksareal med fulldyrka, overflatedyrka jord og innmarksbeite. Eieren kan oppfylle driveplikten ved utleie av jord. Dyrka jord må ikke brukes til formål som ikke tar sikte på jordbruksproduksjon, og ikke disponeres slik at den ikke er egnet til jordbruksproduksjon i framtiden.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Vannforsyning via privat stikkledning fra Klo Vannverk. Vannverket har egne vedtekter som ligger vedlagt salgsoppgaven. Medlemsskapet følger eiendommen. Eiendommen er tilknyttet privat avløp. Septiktank med overløp til grøft. Septiktank er i betong fra byggeår. Septiktank er ikke befart pga. ukjent plassering.
Vannavgift: kr 4 700

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 01.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Eiendommen er en del av grunneierlaget, som har egne vedtekter. Eiendommen har jakt- og fangstrettigheter, men ikke fiskerett iht. jordskifte fra 2018.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 083