Øvreveien 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 238 m²
BRA-i: 213 m²
BRA-e: 25 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Eiendommen har en integrert garasje og asfaltert innkjørsel på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 059 m² på eiet tomt.

Byggeår

1964

Innhold

Eiendommen er en enebolig over tre plan og består av følgende rom: 1. etasje.: BRA-i 81 m²: gang m/trapp, bod, vaskerom, entré, gang 2, soverom, bad, kjøkken, kjellerstue m/trapp. BRA-e 16 m²: garasje. 2. etasje: BRA-i 88 m²: stue m/trapp, kjøkken, gang, bod, soverom, bad/vaskerom, entré m/trapp. Loftsetasje: BRA-i 44 m²: gang, to soverom. Veranda på ca. 17 m² med adkomst fra stuen i 2. etasje. I tillegg er det et takoverbygg ved inngangen til 1.etasjen på østsiden. På eiendommen er det også en frittstående utebod fra 1999 med en bod på 9 m² (BRA-e). De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger fra 1963. Dagens planløsning og utforming avviker fra disse tegningene, men selger har nylig søkt om bruksendring og sammenføying av bruksenheter. Dette er nylig godkjent av kommunen. Dagens planløsning er derfor godkjent og samsvarer med plantegningene som takstmannen har utarbeidet. Se vedlagte ferdigattest og søknad om bruksendring og sammenføying. Til informasjon: - Det har vært to bruksenheter. Det er nå blitt en. - To tidligere boder i 1.etg. er åpnet opp og tatt i bruk som en del av stue, og det er etablert intern trapp mellom 1. og 2.etg. - Det foreligger ikke kommunale plantegninger for loftsetasjen, som i dag er innredet med gang og to soverom. Dette er nå godkjent. - Et soverom i 2. etasje er omgjort til bad. Følgende tiltak omfattes ikke av siste ferdigattest: - Takoverbygg ved kjellerinngang på østsiden er ikke inntegnet på fasadetegningene. Tiltaket er gjort før 1998, og det vil heller ikke bli utstedt ferdigattest for tiltak som er gjort før 1998. Kommunen har pr. i dag ikke oppdatert matrikkelen.

Standard

Eneboligen fra 1965 har et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken 2. etasje: Seksjonskjøkken fra 1985 med profilerte malte fronter, laminat benkeplate og nedfelt vask og vaskekum i stål. Flislagt mellom overskap og innredning. Hvitevarer inkluderer frittstående komfyr, kombinert kjøl/frys og frittstående oppvaskmaskin. Integrert ventilator i overskap med avkast ut. Innredningen er eldre, men fullt funksjonell. Kjøkken 1. etg.: Enkelt hybelkjøkken med benkekjøleskap, benkeplate i rustfritt stål, nedfelt vask og koketopp. Ingen mekanisk avtrekk. Bad/vaskerom 2. etasje: Badet ble bygget i 2021 i et tidligere soverom. Vegger helflislagt, gulv flislagt med innstøpte varmekabler. Smøremembran bak fliser på vegg og gulv. Innredning inkluderer nedfelt vask, speilskap, vegghengt toalett, dusjnisje med dusjvegger, benk med overskap og høyskap, samt opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via fuktstyrt elektrisk vifte med avkast ut. Det er montert vindu i dusjens våtsone og innvendig dør i vaskens våtsone. Elektriske kontakter ved vasken er ikke støtsikre. Bad 1.etg.: Badet er fra byggeår og har et oppgraderingsbehov. Vegger av tapet, gulv av eldre gulvbelegg og slettmalt himling. Sanitærutstyr inkluderer frittstående toalett, vegghengt servant, speilskap og frittstående badekar med vegghengt armatur og dusjforheng. Ventilasjon via klaffeventil i vegg/vindu, uten tilluft. Vaskerom 1.etg.: Vaskerommet ble pusset opp i 1994. Gulv av belegg, vegger av stående panel og himling av malt trepanel. Inneholder varmtvannsbereder, utslagsvask, vannskap med rør-i-rør-system og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon kun via vindu. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Belegg, laminat og flis. Laminat i stue og soverom i 2. etasje og loftsetasjen. Flislagt gulv på bad/vaskerom i 2. etasje. Belegg i 1.etg. (gang, bad, vaskerom og soverom). Vegger: Strietapet, malte bygningsplater og panel (malt og ubehandlet). Tapet i soverom og bad i kjeller. Stående panel i gang og vaskerom i 1.etg. Flis på bad/vaskerom i 2. etasje. Himling: Slettmalt himling, malte takplater og panel. Malte takplater i stue i 2. etasje (lagt i 2002). Malt trepanel i vaskerom i 1.etg. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av trebjelkelag fra byggeår. Det er målt en høydeforskjell på 30 mm over 2 meter i stuen i 2. etasje, og det er registrert knirk flere steder. Pipe og ildsted: Teglsteinspipe fra byggeår, ikke innvendig rehabilitert. Det er en vedovn i stuen i 2. etasje, montert i 2015, og en eldre vedovn i 1.etg. Feieluke er etablert i krypkjeller. Innvendige trapper: Boligen har fire innvendige trapper. Trapp 1 er en rett trapp fra entré i 2. etasje til 1.etg., med trinn og vanger i treverk og håndløper på vegg. Trapp 2 er en 90 graders svingtrapp i tre, satt opp i 1996. Trapp 3 er en rett tretrapp med repos fra gang i 2. etasje til gang i loft. Trapp 4 er en liten halvetasjetrapp fra entré i 2. etasje til gang i 1. etasje, med håndløper. Innvendige dører: Innvendige dører er fra flere ulike tidsepoker: noen slette, noen profilerte, malte og lakkerte, med og uten glass. Vannledninger: Kobberledninger fra byggeår og noe nyere plastrør opp til badet i 2.. etasje. Vannskap er på vaskerommet i 1.etg. Hovedstoppekran er i krypkjeller; en stoppekran ble flyttet til vaskerom i 1.etg. i 2009. Avløpsrør: Avløpsrør er i hovedsak av plast, men også noen eldre støpejernsrør. Det er to hovedstammer opp i boligen. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via klaffeventiler i vegg og spalte i vindu, med sporadisk avtrekk fra kjøkken og bad. Bad i 2. etasje har fuktstyrt elektrisk vifte med avkast ut. Kjøkkenet i 2. etasje har integrert ventilator i overskap med avkast ut. Vaskerom i 1.etg. har ventilasjon kun via vindu. Bad i 1.etg. har ventilasjon via klaffeventil i vegg/vindu. Hybelkjøkkenet i 1.etg. har ingen avtrekk. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er fra 2006 og på ca. 194 liter. Den er plassert i vaskerommet i 1.etg. Elektrisk anlegg: Hovedsikring i knevegg på loft (automatsikring 40 A). Sikringsskap i gang i 1.etg. Boligen hadde tidligere to inntak og to sikringsskap; lagt om i 1996 til ett skap. Kurser: 1 x 20 A, 3 x 16 A, 3 x 15 A og 6 x 10 A. Både åpent og skjult anlegg med automatsikringer. Det foreligger samsvarserklæringer fra 2018, 2020 og 2021. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik på branntekniske forhold utover det som fremgår av tilstandsrapporten. Lagring: Boligen har bod i 1.etg. og bod i 2. etasje. På eiendommen er det en frittstående utebod fra 1999 med saltakkonstruksjon, panel innvendig og utvendig og malt tredør med glass. Garasjen har ny port fra 2013. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 er gitt med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Registrert knirk flere steder. Høydeforskjell i stue i 2. etasje målt til 30 mm over 2 meter. - Innvendig - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Pipevanger er ikke synlige. Mangler plate foran vedovn i 1.etg. Pipa er gjenkledd i 1.etg. med kun to synlige sider (skal være fire). Feieluken er rusten og ødelagt i den ene hengselen, men lar seg åpne og lukke. - Tomteforhold - Terrengforhold: På sørsiden (asfaltert) heller terrenget inn mot boligen. Må ses i sammenheng med påvist saltutslag og manglende drenering. - 1.etg. Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Ingen tett sjikt på vegg ved vannskap og utslagsvask. Rommet mangler tilfredsstillende ventilasjon. Rommet er bygget før 1997 uten dokumentasjon på utførelse. - 1.etg. Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vindu montert i badekarets våtsone. Eldre overflater må påregnes oppusset for å tåle dagens fuktbelastning. Avvik i skjøter og gjennomføring i gulvbelegget. Eldre, svært rusten jernsluk med slukrist som ikke er skrudd fast. Det er opplyst at badet har blitt svært sjeldent brukt, og det kan være avvik som ikke lot seg oppdage ved befaring, men som ved endret bruk kan fremkomme. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Registrert gjennomføring i taket som ikke er tett. - Utvendig - Nedløp og beslag: Flere nedløp mangler kontrollert bortledning av vann. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Registrert lite lufting bak kledning. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er registrert fuktskader i nederste del av undertak og undergurter på hele taket. Deler av loftskonstruksjonen er gjenbygd og ikke mulig å befare. Det er også registrert fuktskjolder og skader i plater mot knevegg på sørside. - Utvendig - Vinduer: Flere vinduer er av eldre dato med tydelig værpåkjenning utvendig, og enkelte er vanskelige å åpne. Vinduene ut mot balkong mangler beslagsløsning (vannbrett over vinduene). - Utvendig - Dører: Normalt avvik på ytterdørene ut fra alder. Registrert rust på hengsel og manglende vannbrett i overkant på verandadøren. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Tydelig saltutslag på undersiden av betongdekket. Avvik i rekkverkshøyde som ikke tilfredsstiller dagens krav. - Utvendig - Utvendige trapper: Fliser er sprukket. Betongtrapp har skader i betong og synlig rustet armering på undersiden. - Innvendig - Overflater: Registrert knirk flere steder. Flere overflater er av eldre dato; mindre avvik må påregnes. - Innvendig - Rom under terreng: Det er registrert saltutslag på mur mot krypkjeller, noe som indikerer fuktvandring fra terreng og inn i boligen. Forholdet må ses i sammenheng med drenering fra byggeår og utvendige terrengforhold. Det kan ikke utelukkes at det finnes steder på sørsiden med fuktskader som ikke lot seg avdekke ved befaring. - Innvendig - Krypkjeller: Dampsperren er stedvis utett. Saltutslag på mur over dampsperren. Områder der det kan bli stående vann (opplyst at dette tørker ut over sommeren). - Innvendig - Innvendige trapper: Trapp 1 mangler rekkverk og har lav frihøyde. Trapp 2 mangler håndløper. Trapp 3 er bratt og uegnet for persontrafikk og mangler håndløper. Generelt knirk i alle trappene. - Innvendig - Innvendige dører: Enkelte eldre dører tar i karm og har avvik i låskasse. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avrenning fra vannskap går rett ned på trepanelet uten membran bak. Eldre kobberledninger har alder, irr og korrosjon. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Ikke påvist tilfredsstillende lufting av stammen som går opp til det nye badet i 2. etasje. Avvik på de eldre avløpsrørene på grunn av alder. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Mer enn halvparten av forventet levetid på varmtvannsberederen er passert. Forventet levetid er 10-15 år. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Må ses i sammenheng med påvist saltutslag i krypkjeller. Nye fuktsperrer på mur og drenering må påregnes i nærmeste fremtid. Fuktvandring fra terreng må påregnes. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert sprekk og ubehandlet overflate på murvegg i kjeller under utvendig trapp og under balkong (i garasje). - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. - 1.etg. Kjøkken - Avtrekk: Rommet har kun naturlig avtrekk. - 2. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Enkelte overflateskader på innredningen (ikke unormalt ut fra alder). Innredningen er eldre, men fullt funksjonell. - 2. Etasje Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling: Det er montert vindu i dusjens våtsone og innvendig dør i vaskens våtsone. - 2. Etasje Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er elektriske kontakter i våtsonen ved vasken som ikke er støtsikre. - 2. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet har spalteventil i vindu som eneste tilluftsløsning, noe som ikke anses som tilfredsstillende i henhold til dagens krav. Helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverk og trapper: Innvendig trapp ved hovedinngang mangler rekkverk og har lav frihøyde. Flere innvendige trapper mangler håndløper, og én trapp er bratt og uegnet for persontrafikk. Balkongrekkverket tilfredsstiller ikke dagens høydekrav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmåling, og bygget er ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav forekomst av radon i henhold til nasjonalt aktsomhetskart. - Øvrige HMS-forhold: Elektriske kontakter som ikke er støtsikre i badets våtsone i 2. etasje. Manglende plate foran vedovn i kjeller. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 2: Faglært arbeid: Badet i 2. etasje ble bygget helt nytt i 2021 i et tidligere soverom. Alt arbeid ble utført av fagfolk. Tettesjikt, membran og sluk er fornyet og alt er nytt. Pkt. 4: I 2018 ble det oppdaget vanninntrenging ved vindu på loft/vestveggen (over altan) da bordkledning ble byttet. Det ble satt inn nytt vindu og skiftet bordkledning. Faglært arbeid: Nytt vindu på loft og ny bordkledning ble utført i 2018. Pkt. 5: Faglært arbeid: I 1997 ble opprinnelig eternitttak byttet til Alsvågplater. I 2024 ble taket på øversiden samt begge tilbygg pusset og malt. Pkt. 7: Faglært arbeid: Vegg og hjørne innerst i garasjen (venstre side) ble murt opp på nytt og forsterket i 2024. Pkt. 8: Huset ble bygget i 1964, og det er noe skjeve gulv og vegger, men ikke mer enn hva som er forventet ut fra alder på huset. Det er ikke gjort tiltak. Pkt. 10: Det var opprinnelig mangelfull lufting i kjeller under huset. Dette ble ordnet i 1994. Ufaglært arbeid: Grunnen ble rensket, fuktig stubbgulv erstattet med nytt, det ble fylt på singel og satt inn flere ventiler for ventilasjon. Arbeidet ble utført av huseier med hjelp av familie og venner. Pkt. 20: Faglært arbeid: Det ble satt inn ny vedovn i stuen i 1. etasje våren 2015. Pkt. 30: Huset var opprinnelig bygget med egen leilighet i kjelleren. Denne ble integrert som del av hovedboligen i 1998/99 ved at det ble satt inn trapp mellom stue oppe og nede. Underetasjen kan enkelt bygges tilbake til separat enhet igjen. Utleiedelen er ikke godkjent for utleie av kommunen. Egenerklæring er ikke ytterligere utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Stålplatetak (Alsvåg-plater lagt på lekt over eldre undertak). Undertak fra byggeår. Eternittaket ble skiftet i 1997, og sørsiden av hovedtaket og de to småtakene ble pusset ned og malt i 2024. Saltak med plassbygde takstoler. Deler av loftskonstruksjonen er gjenbygd og ikke mulig å befare; konstruksjonen er befart i knevegger 2. etasje. Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp, fastmontert takstige og snøfangere i stål. Takrenner, nedløp, beslag og pipebeslag ble skiftet samtidig med taket i 1997. Snøfangere ble montert på nordside i 2000. Veggkonstruksjon: Kjelleretasje med murkonstruksjon av lettklinkerstein (utvendig pusset og malt), delvis kledd med stående kledning. Øvrige yttervegger av isolert bindingsverk fra byggeår med stående og liggende malt kledning. Eternitt ble tatt av veggene og bordkledning lagt i 1986; bordkledning på vestside ble skiftet i 2018. Utvendig er boligen jevnlig malt, sist store malingsrunde i 2011. Mur ble skrapet, pusset og malt i 2003 og 2014. Vinduer: Vinduer fra ulike tidsepoker. Eldre koblede glass fra byggeår i kjeller. Øvrige vinduer av malte karmer med 2-lags glass. Flere vinduer er skiftet: Koblede vinduer i sokkel/loft ble skiftet i 1986, stort vindu nord i kjeller og soveromsvindu i kjeller i 1995, stort stuevindu nord i 1. etasje i 2007, loftvindu i 2018, og to stuevinduer sør i 1. etasje i 2024. Dører: To ytterdører av treverk med glass, av eldre dato. Verandadør med utgang fra stue i 2. etasje montert i 2018. Balkonger/terrasser: Balkong på 17 m² i støpt betongkonstruksjon. Oversiden er pusset og malt, med grunnmursplast og løst tredekke. Rekkverk av liggende, tett malt bordkledning. Verandadekket i 2. etasje ble pusset og malt, deretter lagt vortepapp og dekke i 2005. Ny vortepapp og oljet dekke i 2009. Rekkverk ble skiftet i 2015. Takoverbygg på østside ble bygget da huset var nytt i 1964, men rekkverk ble bygget opp på nytt/reparert i 2016. Utvendige trapper: Utvendig er det en støpt betongtrapp opp til entré, flislagt, med rekkverk i liggende malte trebord. Fliser ble lagt på trappen i 2010. Utebod: Utebod fra 1999 er oppført på punktfundamenter av betong. Vegger av trekonstruksjon kledd innvendig og utvendig med panel. Saltakkonstruksjon med plassbygde takstoler tekket med stålplater uten takrenner og nedløp. Malt tredør med glass.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Det er montert en nyere vedovn i stuen i 2. etasje (montert i 2015), samt en eldre vedovn på kjøkkenet som er etablert i 1.etg. Det er innstøpte varmekabler i det flislagte gulvet på badet/vaskerommet i 2. etasje, og for øvrig elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel. Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Stokmarknes fra 1959.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet. Det er tilrettelagt for hybel i boligens 1.etasje. Egen ytterdør og intern forbindelse opp til 2.etg. Arealet er godkjent for beboelse/utleie.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav forekomst av radon, ifølge nasjonalt aktsomhetskart for radon.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Dette pga. at det ene bruksnummeret er en ubebygd tomt. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 22 786