Bøveien 891

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 185 m²
BRA-i: 156 m²
BRA-e: 29 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har dobbelgarasje og øvrig parkering på egen tomt med grus/singel.

Eiendom

Tomteareal er 1 396 m² på eiet tomt.

Byggeår

1953

Innhold

Eiendommen består av en enebolig over to etasjer pluss kjeller, samt en frittstående garasje. Boligen har følgende inndeling: 1. etasje BRA-i 62 m²: Gang, bod, bad, kjøkken, stue, vindfang, trapperom. Loft BRA-i 49 m²: Soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, gang. Kjeller BRA-i 45 m²: Vaskekjeller, uinnredet kjellerrom 2, uinnredet kjellerrom 3, uinnredet kjellerrom 4, kryperom. Fra loftsetasjen er det utgang til en altan på ca. 12 m² (TBA) som fungerer som tak over tilbygget. På eiendommen står det en frittstående dobbelgarasje med et eksternt bruksareal (BRA-e) på 29 m². Areal av kryprom/krypkjeller under tilbygg er ikke medtatt i de oppgitte arealene da det ikke er måleverdige arealer iht. arealberegningsregler. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 13.08.1971 for boligens 1. etasje og tilbygg. Dagens bruk av disse arealene samsvarer med bygningsgodkjente tegninger. For garasjen foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger datert 15.08.1974 som stemmer med dagens bruk. Ifølge kommunen mangler godkjente bygningstegninger fra byggeår i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Dette gjelder loft, kjeller og fasader. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Standard

Enebolig fra 1953 med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Dette er en bolig med stort potensial for den som ønsker å sette sitt eget preg, og skape drømmehjemmet i naturflotte omgivelser. Kjøkken: Eldre plassbygget kjøkkeninnredning med slette fronter, overskap og underskap. Benkeplate med stålbeslag og kummer. Tilhenger på kjøkkenet. Kjøkkenventilator med avtrekk ut i ventilasjonskanal i teglpipe. Gulv med vinylbelegg. Vegger med tapet. Vedovn på kjøkkenet tilknyttet murt teglsteinspipe fra byggeår. Bad: Våtrom oppgradert i 2014. Flislagt gulv med elektriske varmekabler og plastsluk. Vegger med våtromsplater og baderomspanel på innvendig tak med malte himlingsplater. Innredning med servantbeslag, toalett og dusjkabinett. Fuktstyrt elektrisk avtrekk på vegg. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Trebord i stue. Vinylbelegg på kjøkken. Flis på bad. Teppegulv på loft. Vegger: Tapet på kjøkken og loftsrom. Våtromsplater og baderomspanel på bad. Himling: Malte himlingsplater på bad. Etasjeskille/gulv mot grunn: Takkonstruksjonen er utført uten dampsperre og med begrenset isolasjon i etasjeskille mot underliggende oppholdsrom, i henhold til normal byggemetode ved byggeår. Krypkjeller under tilbygg er utført som tradisjonell stubbeloftskonstruksjon. Pipe og ildsted: Murt teglsteinspipe fra byggeår. Vedovn på kjøkkenet. Siste feiing utført 03.06.2026. Neste feiing juni 2028. Innvendige trapper: Malt tretrapp mellom etasjene. Enkel kjellertrapp. Kjellertrapp og hovedinngangstrapp er utført i betong. Innvendige dører: Boligen har malte innvendige dører i tre. Vannledninger: Synlige innvendige vannledninger er av kobber fra byggeår, stedvis fornyet. Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av plast, med ulik alder. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Fuktstyrt elektrisk avtrekk på vegg på bad. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut i ventilasjonskanal i teglpipe. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 1992 på ca. 120 liter. Elektrisk anlegg: Generelt noe eldre elektrisk installasjon med noe begrenset kapasitet og antall kurser, noe påkostet i ettertid. Skrusikringer. Elektrisk anlegg er ikke kontrollert i rapporten. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. Branntekniske forhold: Boligen mangler brannvarslingsanlegg i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Boligen mangler håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Lagring: Bod i tilbyggets 1. etasje. Tre uinnredede kjellerrom samt kryperom i kjelleren. Bod på loftet. Frittstående garasje. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Yttervegger tilbygg: Det er påvist fuktskader i veggkonstruksjonen. Avviket må sees i sammenheng med registrerte skader på ovenforliggende altan. Det kan ikke utelukkes skjulte råteskader i veggkonstruksjonen, da det er opplyst om lekkasjer ved vindu. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, noe som øker risikoen for fukt- og råteskader i kledning og underliggende konstruksjon. - Utvendig - Balkongdør: Det er påvist råte eller store skader i dørene. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer, noe som kan gi utettheter med risiko for fuktinntrenging og varmetap. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist funksjonssvikt av tettesjikt. Det er påvist fukt- og råteskader i konstruksjonen. Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har usikker fremtidig funksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader i underliggende og bakenforliggende konstruksjoner. Det er ikke montert rekkverk på balkongen, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluket er ikke tilgjengelig for inspeksjon eller renhold. Det er påvist mangelfull eller feil utførelse rundt rørgjennomføringer, noe som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsonen. Det er symptomer på at vanntett sjikt ikke tilfredsstiller dagens forventninger til tettefunksjon. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon, slik at tettesjiktet har usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank. Røropplegg og nedgravd tank utvendig må fjernes og saneres i henhold til gjeldende krav og forskrifter. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Det er påvist at taktekkingen er tæret, noe skadet eller deformert. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år og forventet levetid er oppnådd. Det er registrert plater som kan inneholde asbest, og ved utskifting eller sanering må det påregnes tiltak i henhold til gjeldende forskrift. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler takrenner på deler av taket, noe som medfører økt fuktbelastning på veggkonstruksjonen. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset eller dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen er utført uten dampsperre og med begrenset isolasjon i etasjeskille mot underliggende oppholdsrom, i henhold til normal byggemetode ved byggeår. Dårlig ventilering kan føre til opphopning av fukt med risiko for kondens og råteskader i konstruksjonen. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist noen glassruter som er punkterte eller sprukne. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelige å åpne og lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer, med manglende åpning mellom beslag og kledning eller vindusomramming, noe som medfører fuktopptrekk og utilstrekkelig lufting bak kledning. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Ytterdører: Det er påvist utetthet eller åpning mellom dørblad og dørkarm, noe som kan føre til trekk, varmetap og risiko for fuktinntrenging. - Utvendig - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Betongvanger til kjellertrapp har skjevheter. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. Kjeller egner seg kun som grovkjeller på grunn av konstruksjonsoppbygging uten dampsperre mot grunnen. - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon er det ikke kjent om membran er korrekt utført, eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. - 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det er vindu eller dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Det er påvist utilstrekkelig fuging i flisfuger i våtsonen. Våtromsplater er ikke montert i henhold til monteringsanvisning eller teknisk godkjenning. Det er montert tett dusjkabinett med avløp rett i sluk, og badet vil kunne fungere under normal brukssituasjon med registrert avvik. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet der vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at flisfuger mellom gulvflis og sokkelflis ikke er utført med fleksibel fugemasse, noe som kan medføre økt risiko for riss og sprekker i overgangen mellom gulv og vegg. - 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Toalett er ikke festet tilfredsstillende til gulv, noe som øker risikoen for bevegelse og lekkasjer. - 1. Etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut og slippes inn. Manglende tilluft hindrer tilstrekkelig luftsirkulasjon. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger, med stedvis manglende klamring. Kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger, med stedvis lokalt motfall. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har usikker fremtidig funksjon. Tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring utført i henhold til standarder frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år og har usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller er sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller. Det er symptomer på skader eller manglende funksjon ved fuktsikringssystemet. Det er påvist punktvis avflassing og utfelling på puss eller maling. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har riss og sprekkdannelser, samt stedvise avskalling av betong og puss. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er stedvis ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren, og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. - Tomteforhold - Septiktank: Septiktank av betong er eldre enn 25 år og har usikker fremtidig funksjon, med økt risiko for sprekker, utettheter og funksjonssvikt. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Innvendig - Krypkjeller: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Helse, miljø og sikkerhet - Manglende snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som kan føre til ras av snø og is fra taket med fare for skade på personer og eiendom. - Manglende adkomst til pipe for feier: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Manglende rekkverk på balkong: Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse, noe som medfører økt risiko for fallulykker. - Manglende rekkverk på utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp, og betongvanger til kjellertrapp har skjevheter. - Brennbart materiale nær sotluke/feieluke: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke eller feieluke, noe som øker risikoen for antennelse og brannfare. - Rekkverkshøyder i innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. - Manglende håndløper i trappeløpet: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet, noe som kan medføre økt risiko for fallulykker. - Manglende rekkverk på innvendig kjellertrapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig kjellertrapp, noe som kan medføre økt risiko for fallulykker. - Kjøkkenventilator med avtrekk til teglpipe: Løsningen med avtrekksluft fra ventilator som ledes inn i ventilasjonskanal i teglpipe medfører økt fare for brann ved eventuell lekkasje mellom ventilasjonskanal og røykløp. - Manglende samsvarserklæring: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. - Manglende brannvarslingsanlegg: Boligen mangler brannvarslingsanlegg i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Manglende håndslukkerutstyr: Boligen mangler håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Aktsomhetsområde for kvikkleireskred: Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVEs temakart. Det er ikke nødvendig å utføre umiddelbare tiltak, men ved arbeider på eiendommen bør forholdet hensyntas og eventuelle tiltak avklares med kommunen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2 og 3: Faglært og ufaglært arbeid: Badet ble pusset opp i 2014, inkludert ny sluk. Det foreligger dokumentasjon fra rørlegger, men ikke fra snekker og elektriker. Pkt. 4: Det har vært en liten lekkasje på vindu i boden. Pkt. 5: Ufaglært arbeid: Rekkverket på altanen ble revet i 2016. Pkt. 6: Vinduet på altandøren er punktert. Pkt. 10: Det er fukt i kjelleren. Pkt. 16: Eiendommen har septiktank. Septiktanken har ikke vært ustabil. Pkt. 21: Det er oljetank på eiendommen, plassert ved østsiden av huset. Pkt. 22 og 23: Faglært arbeid: Det er utført utbedring etter el-kontroll. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Taktekke er utført med eternittplater. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Takkonstruksjon er utført som plassbygd saltakkonstruksjon, i utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår. Loftsrom/ takkonstruksjonen er befart fra loftsluke, og er ikke kontrollerbar grunnet manglende adkomst/ gulv, jfr forskrift. Nedløp og beslag: Pipebeslag i stål. Boligen har takrenner og taknedløp av aluminium og stedvis i plast. Veggkonstruksjon: Ytterveggkonstruksjon er utført som trekonstruksjon, i utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår. Utvendig stående bordkledning. Ytterveggkonstruksjon tilbygg er utført som trekonstruksjon, i utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår. Utvendig stående bordkledning. Vinduer: Boligen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1999 og 2013 samt stedvis enkelt glass og koblet glass fra byggeår. Dører: Boligen har malt hovedytterdør i tre og enkel kjellerdør i tre. Boligen har malt balkongdør i tre. Balkonger/terrasser: Altan er utført i trekonstruksjon m/papptekking fra byggeår 1973 på 12 m². Altan fungerer som takkonstruksjon over tilbygg. Utvendige trapper: Kjellertrapp og hovedinngangstrapp er utført i betong. Garasje: Garasje oppført i 1974. Garasje er utført i uisolerte konstruksjoner bl.a. med pulttak og tekking med bølgeblikkplater, vegger i bindingsverk med utvendig bølgeblikkplater. Betong ringmur og stedlige masser til gulv. 2 stk. vippeporter og gangdør.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Fastmonterte panelovner i diverse rom, elektriske varmekabler i baderomsgulv og vedovn på kjøkkenet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er registrert nedgravd oljetank på eiendommen samt en dagtank i trapperom til kjellere. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel. Arealbruken er i planen avsatt til LNFR-areal (nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag) for hele eiendommen på 1396 m². Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. For ytterligere reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen.

Vei, vann og avløp

Adkomst til eiendommen er fra fylkesvei via privat vei over gnr. 37, bnr. 8. Veirett foreligger. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har privat avløp med slamavskiller/septiktank, med overløp til grøft. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget. Slamtømming utføres av Reno-Vest IKS, og inngår i renovasjonsavgift. Eiendommen har tinglyst rettighet til vei, vann og kloakk over gnr. 37, bnr. 8, med avtalt deltagelse i vedlikehold av vei. Dette følger av tinglyst dokument datert 08.08.2005, som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Boligen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetskrav til radon.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 392