Nordre Frydenlund alle 17

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 218 m²
BRA-i: 192 m²
BRA-e: 26 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har frittstående garasje, carport og biloppstillingsplass på egen tomt. Garasjen er utstyrt med vippeport, gangdør og innlagt strøm. Carporten ble oppført i 2024. Innkjøring og gårdsplass er belagt med belegningsstein.

Eiendom

Tomteareal er 1 081 m² på eiet tomt.

Byggeår

1957

Innhold

Boligen inneholder følgende: 1. etasje BRA-i 73 m²: Stue/kjøkken, gang, vindfang, bod. 2. etasje BRA-i 66 m²: Soverom, soverom 2, gang, bad, vaskerom. Kjeller BRA-i 53 m²: Kryperom, uinnredet kjellerrom, uinnredet kjellerrom 2, uinnredet kjellerrom 3, uinnredet kjellerrom 4, uinnredet kjellerrom 5. Altan på TBA 18 m². Eiendommen disponerer en carport som er tilbygget hovedhuset i 2024. I tillegg er det hems med en gulvflate på ca. 8 kvm, men arealet er ikke målbart. Trapperom under trapp i 1. etg. er ikke medregnet som eget rom, men medtatt som del av gang. På eiendommen står det også en frittstående garasje på BRA-e 26 m². Det er i tillegg oppført en frittstående dukkestue, men denne er ikke oppmålt. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. For boligen foreligger det godkjente byggetegninger i forbindelse med nybygg av boligen datert 01.12.1955, i tillegg til nyere godkjente byggetegninger i forbindelse med tilbygg datert 22.05.1984, samt i forbindelse med tilbygg/ombygg/restaurering i 2017 (udatert). Det gjøres oppmerksom på at sistnevnte tegninger ikke er datert eller stemplet som godkjent av kommunen, men disse ligger til grunn for utstedelse av ferdigattesten datert 29.05.2019. Dagens bruk av 1. etasje, 2. etasje og fasader er kontrollert mot de nyeste, udaterte tegningene, mens kjelleretasjen er kontrollert mot tegningene fra 1984. Dagens bruk samsvarer ikke med godkjente byggetegninger for boligen. Dette gjelder: I 2. etasje: - Et soverom er fjernet, til fordel for etablering av walk-in-closet, og utvidelse av et annet soverom (søknadspliktig). I kjeller: - Vaskerommet er omgjort til bod (søknadspliktig). - Bod og tørkerom er slått sammen til én bod, og det er etablert en gang i deler av boden (søknadspliktig). - WC rom er innlemmet i trappegang. Utendørs: - På fasade mot vest er det bygget en carport som ikke fremkommer av tegningen (søknadspliktig). For garasjen foreligger det godkjente byggetegninger datert 22.11.1971, som ikke samsvarer med dagens bruk. Dette gjelder at garasjen er bygget bredere enn hva som er inntegnet og at det er satt inn en dør i front (søknadspliktig). I tillegg bemerkes det at inntegnet garasje er 2,5 m x 4,5 m som utgjør ca. 11,25 m², mens dagens garasje er oppmålt til ca. 26 m². Fasadeendring, endring av tilleggsdel til hoveddel og motsatt er normalt sett søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. For dukkestuen foreligger det ikke godkjente byggetegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Standard

Boligen har et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet er i delvis åpen løsning med stuen i 1. etasje. Innredningen har profilerte fronter og benkeplate med stålbeslag og kummer. Det er komfyr og integrert oppvaskmaskin. En kjøkkenøy med benkeplate gir ekstra arbeidsflate og skiller kjøkkenet fra stuen. Ventilator med avtrekk til friluft. Det er vedovn tilknyttet teglsteinspipa på kjøkkenet. Det er ikke montert lekkasjedeteksjon eller andre kompenserende tiltak ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Bad 2. etasje: Badet ble etablert i 2013 med utgangspunkt i teknisk forskrift 2017. Vegger er utført med flis i dusjnisje og malt panel i øvrige deler. Himling er flislagt i dusjnisjen og utført med malt papp/plater i øvrig del. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Badet har plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Innredning med servant, toalett, badekar og dusjnisje. Ventilasjon: naturlig ventilering med ventil i himling og mekanisk avtrekk på vegg. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom 2. etasje: Vaskerommet ble etablert i 2013 med utgangspunkt i teknisk forskrift 2017. Vegger er utført med malt strie og himling med plankett. Gulvet er utført med våtromsbelegg som tettesjikt, og rommet har plastsluk. Det er opplegg for vaskemaskin og skyllekar i stål. Vaskerommet har ingen ventilasjon og har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Tregulv i oppholdsrom, fliser i vindfang og betong i kjeller. Vegger: Tapet, malte plater og behandlet panel i oppholdsrom. Malt puss på yttervegger i kjeller og malte plater på skillevegger i kjeller. Himling: Malt papp/plater, himlingsplater og behandlet trepanel i oppholdsrom. Panel i kjeller. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere er av trebjelkelag med stubbeloftskonstruksjon mot kryprom/krypkjeller. Gulv mot grunn i kjeller er utført med betong. Pipe og ildsted: Boligen har murt teglsteinspipe fra byggeår, rehabilitert med innsatt stålrør i 2023. Det er vedovner i stue og kjøkken. Siste tilsyn var 11.02.2025 og siste feiing var 05.05.2023. Innvendige trapper: Malt tretrapp mellom etasjene. Enkel kjellertrapp i tre. Innvendige dører: Boligen har profilerte dører med trekarmer innvendig. Vannledninger: Vannledning er utført som rør-i-rør anlegg og kobberrør fra byggeår, stedvis fornyet. Røranlegget ble fornyet i forbindelse med etablering av bad i 2013. Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast fra 2013. Sannsynlig soilrør som bunnledning basert på alder og stedlige forhold. Ventilasjon: Boligen har stedvis naturlig ventilasjon ved ventiler i vinduer. På badet i 2. etasje er det naturlig ventilering med ventil i himling og mekanisk avtrekk på vegg. Det er ingen ventilering av vaskerommet i 2. etasje. På kjøkkenet er det ventilator med avtrekk til friluft. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 2023 på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg: Normal elektrisk installasjon iht. byggeår vedr. kapasitet og antall kurser, noe påkostet i ettertid. Automatsikringer. Deler av det elektriske anlegget er fornyet i perioden 2013–2024. Elektrisk anlegg er ikke kontrollert i rapporten. Kontroll av elektrisk anlegg anbefales av el-takstmann eller autorisert installatør. Branntekniske forhold: Brann- og innbruddsalarm er montert ifølge eier. Lagring: Boligen har bod i 1. etasje og totalt 5 uinnredede kjellerrom samt kryperom i kjeller. Det er utvendig bod og carport tilbygget i 2024. På eiendommen er det en frittstående garasje oppført i 1985 med betonggulv, vippeport, gangdør og innlagt strøm. Det er også en dukkestue på eiendommen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Taktekking over hovedinngang: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Det er påvist råteskader. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke montert takrenne og taknedløp på carport. - Utvendig - Takkonstruksjon hovedinngang: Det er påvist fukt- og råteskader i takkonstruksjonen ved hovedinngang. - Innvendig - Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. - Innvendig - Kjellertrapp: Det er ikke montert rekkverk. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg: Manglende deksel på koblingsboks i kjeller er utløsende for avviket. Elektrisk anlegg er ikke kontrollert i rapporten. Kontroll av elektrisk anlegg anbefales av el-takstmann eller autorisert installatør. - 2. Etasje Bad - Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fuger. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Ufagmessig utførelse av legging og fuging av fliser. Misfarging av fuger. - 2. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon og har begrenset mulighet for rengjøring. Det er uegnede materialer i våtsoner. Våtrommet har ikke tilfredsstillende tettesjikt i våtsone på vegg. - 2. Etasje Vaskerom - Overflater Gulv: Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det er tilfredsstillende oppbrett ved dørterskel. - 2. Etasje Vaskerom - Ventilasjon: Det er ingen ventilering av våtrommet. Rommet mangler tilluftsventilering. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Ufagmessig utførelse av bordkledning mot takbeslag ved hovedinngang. - Utvendig - Veggkonstruksjon - carport: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Takkonstruksjonen er utført uten dampsperre i etasjeskille mot underliggende oppholdsrom iht. normal byggemetode ved byggeår. Det er registrert eldre fuktskjolder i takkonstruksjonen. De registrerte fuktmerkene var tørre ved befaring. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er ikke montert vannbrettbeslag over vindu, og det er påvist manglende åpning mellom beslag og kledning/vindusomramming. - Utvendig - Kjellervinduer: Utilstrekkelig fuging mellom vinduer og murpuss. - Utvendig - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Skader i dørblad. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Innvendig - Overflater: Det er påvist skader på overflater. Stedvis knirk i etasjeskille samt stedvis manglende ferdigstillelse av påbegynte arbeider og stedvis slitasjemerker. - Innvendig - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendig - Innvendige trapper: Det er betydelig knirk i trapp. Slitasjemerker i trapp. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Innvendig - Andre innvendige forhold: Iflg. egenerklæring og opplysninger gitt på befaring har det vært observert mus i kjeller og 1. etasje. Det er ikke sett mus siste 2 år. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Stedvis manglende klamring av vannledning, noe som kan medføre fare for skader og trykkslag. Det er irr på rør. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmepumpen er oppbrukt. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Eiendommen ligger med arealer i aktsomhetsområde for marin leire ifølge NVE sitt aktsomhetskart. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. - 2. Etasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Det er uegnede materialer i våtsoner. Det er ikke benyttet sperregrunn ved behandling av panel, noe som medfører gjennomslag av harpiks i kvister. - 2. Etasje Bad - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering. Defekt avtrekksvifte. - 2. Etasje Vaskerom - Overflater vegger og himling: Det er montert vinduer eller dører i våtsonen. Det er uegnede materialer i våtsoner. - 2. Etasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Stedlige forhold skjuler utførelse i sluk, og utførelse av overgang mellom klemring og membran er dermed ikke mulig å kontrollere som normalt forutsatt. - 1. Etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon eller andre kompenserende tiltak ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. - 1. Etasje Stue/kjøkken - Avtrekk: Det er registrert skader i kasse/taklist som skjuler avkastkanal til ventilator. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Innvendig - Krypkjeller: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid: Nytt bad av gammelt soverom. Alt er gjort ihht. regelverk og krav. Pkt. 3: Det finnes dokumentasjon for hvordan bad/våtrom er bygget opp. Alt er gjort ihht. regelverk og krav. Pkt. 5: Faglært arbeid: Nytt tak m/ takrenner i 2017. Ny kledning og isolasjon, nye vinduer. Tok inn en veranda og forandret innkomst til hus. Pkt. 6: Nytt og skiftet ut alt av vinduer i hele huset. Pkt. 11: Faglært arbeid: I forbindelse med bygging av carport og steinlegging av gårdsplass ble det gjort drenering rundt hele boligen. Pkt. 15: Faglært arbeid: Nye rør dusj, vaskerom, badekar, toalett og vask i gammel soverom og eksisterende bad. Pkt. 16: På spørsmål om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende, svarer selger ja, og at kommunen kan kontaktes. Megler har fått bekreftet fra kommunen at det er offentlig vann og avløp. Pkt. 18: Faglært arbeid: Installerte varmepumpe ved kjøp av bolig i 2005. Pkt. 19 og 20: Faglært arbeid: Pipe og ildsted ble renovert i 2023. Pkt. 21: Det var 2 oljetanker i bakken som ble fjernet da carport ble bygget og drenering ble gjennomført i 2024. Pkt. 22: Hele huset er godkjent av EL-team i 2024. Pkt. 23: Selger opplyser at det foreligger ferdigattest fra 2024, i forbindelse med faglært arbeid på det elektriske anlegget. Pkt. 25: Eiendommen har 2 heftelser; reisebyrå og bakeri er ikke tillatt. Pkt. 26: Av skjøter i stuegulv er det tydelig at boligen er påbygget. Det er ukjent hvor vidt dette er godkjent av kommunen. Pkt. 27: Lagt gulv i hems, ellers ingen forandringer. Pkt. 30: Gjesterommet har vært utleid i perioder, som hybel. Pkt. 37: Boligen har tilhørende frittstående garasje + carport som er fast i huset. Pkt. 41 og 43: Har vært litt plaget av mus, lenge siden. Fikk fradelt litt eiendom, ikke solgt. Tomt 1121 m2, boligareal 121 m2. Prospekt med kjøp av bolig i 2005. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Taktekke på boligen er utført med steinbelagte stålplater, lagt i 2017. Ved hovedinngang er det tekking med torvtak. Takkonstruksjonen er en saltakkonstruksjon, stedvis etterisolert. Ved hovedinngang er det en plassbygd saltakkonstruksjon. Taktekking over carport er utført med stålplater, og konstruksjonen er en plassbygget pulttakkonstruksjon. Nedløp og beslag: Boligen har takrenner og taknedløp av stål, fornyet i 2017. Det er pipebeslag i stål og takstige. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er en trekonstruksjon, etterisolert i den eldste delen i 1984. Utvendig er det liggende bordkledning fra 2005. Carporten har yttervegger i bindingsverk med utvendig stående bordkledning. Vinduer: Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2009, og det ble satt inn nye vinduer i 1. og 2. etasje i 2005. Kjellervinduene er PVC-vinduer med 2-lags glass fra 2018. Dører: Boligen har en malt hovedytterdør i tre. Balkonger/terrasser: Altan ved hovedinngang er utført i trekonstruksjon med spaltegulv. Boligen har et terrasse- og balkongareal på 18 m². Garasje: Garasjen er oppført i 1985 og er utført i uisolerte konstruksjoner. Den har saltak med prefabrikkerte takstoler med tro og papptekking. Veggene er i bindingsverk med utvendig stående bordkledning. Det er betonggulv, vippeport, gangdør og innlagt strøm. Dukkehus: Byggemåte ikke beskrevet.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Fastmontert varmepumpe i stuen (installert i 2007). Det er vedovner installert i både stue og kjøkken. Gulvvarme i form av elektriske varmekabler på badet i 2. etasje. Det er registrert TG3 knyttet til pipe og ildsted, se "standard" for nærmere informasjon. Det har tidligere vært nedgravd oljetanker på eiendommen, men disse er ifølge selger fjernet. Megler er ikke forelagt dokumentasjon. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger, og et delareal på 54 m² er regulert til kjørevei, i henhold til Sortland bygningsdistrikt (plan-ID 1963007), vedtatt 29.11.1963. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan Byplan Sortland - Blåbyen 2015-2027 (plan-ID 2014001), vedtatt 03.09.2015. I kommuneplanen er 688 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn B). Kommunedelplanen er overordnet eldre reguleringsplaner ved eventuell motstrid. Reguleringsplankart, reguleringsbestemmelser og kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette reguleringsplan og kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. For ytterligere reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Bygget er ikke utført med radonsperre. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 232