Tomasjordnes 238

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.

Felleskostnader

kr 5 888 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt slik: - Renter: kr 819,- - Avdrag: kr 395,- - Grunnleie: kr 4 125,- - Tv og bredbånd, Komplett 20: kr 549,- Borettslaget har en TV- og internettavtale med Telenor som er inkludert i felleskostnadene. Det betales i tillegg kr 356 pr måned for garasje, BoNord er oggså forretningsfører på gaasjesameie. Styret planlegger flere vedlikeholdsprosjekter for 2026 og fremover, inkludert renovering av utvendig kledning, utbedring av terrassedekke og gelender, utskifting av fasadeplater, el-kontroll, utskifting av brannsentral og etablering av nye hovedstoppekraner. På lengre sikt planlegges retekking av tak. Dette kan medføre økte felleskostnader i fremtiden. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 20.05.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 27 328 576,10
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 20.05.2026

kr 193 957
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 20.05.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 12136743188 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 20.05.2026: kr 27 328 576,- Andel av saldo: kr 193 957,- Innfrielsesdato: 20.07.2048 Type Rente: Flytende rente Rente: 5,05 % Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et underskudd på kr 375 978,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 997 566,-

IN-ordning

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning) på borettslagets lån.

Forsikringspolise

374781-1-2

Sikringsordning

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader). Sikringsfondets tilbyder er Klare Finans AS. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet, har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Areal

BRA: 54 m²
BRA-i: 49 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger en fast parkeringsplass i garasjeanlegget under bygget. Garasjesameiet er etablert som et tingsrettslig sameie med eget gårds og bruksnummer. Parkeringsplassen er seksjonsnummer snr. 30 gnr 15 bnr. 1521 i Tromsø kommune. Bruksretten til garasjeplass overskjøtes sammen med leiligheten. Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det betales kr 356 kr på garasjeplassen til Stranden Eierseksjonssameie. Dette kommer i tillegg til felleskostnadene på leiligheten.

Eiendom

Tomteareal er 6 148 m² på eiet tomt.

Byggeår

2006

Innhold

Andelsleilighet i 1. etasje som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 49 m²: entré, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom, soverom. Kjeller BRA-e 5 m²: sportsbod. Leiligheten har utgang til terrasse på ca. 12 m². I tillegg disponeres en parkeringsplass i felles garasjeanlegg i kjeller. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 16.03.2005. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger.

Standard

Andelsleilighet fra 2006 med god standard, tidvis oppgradert. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2021 med slette fronter, over- og underskap og benkeplate med kum. Frittstående kjøkkenøy med tilsvarende benkeplate. Fliser på vegg over benkeskapet. Integrerte hvitevarer. Ventilator med avtrekk fra 2021. Bad/wc/vaskerom: Bad/wc/vaskerom med innvendige flater og utstyr fra byggeår. Flis på vegger. Flis på gulv med varme. Smøremembran og plastsluk. Svingbare dusjvegger, veggmontert wc og servant i servantskap. Speilskap fra 2024. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Deler av fliser ble reparert i 2026 etter vannskade fra etasjen over. Overflater: Gulv: Parkett fra 2026 i stue og soverom. Flis på bad/wc/vaskerom. Vegger: Malte overflater. En del av vegg i stue er nymalt i 2026. Flis på bad/wc/vaskerom. Himling: Malt tak. Malt himling på bad/wc/vaskerom. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av betong. Innvendige dører: Innvendige dører er malte, slette dører. Vannledninger: Vannledningene er av plastrør (rør i rør) med rørskap. Avløpsrør: Avløpsrør er av plast i synlige deler. Ventilasjon: Bygningen har balansert ventilasjon. Badet har mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Det foreligger kursfortegnelse. Skjult og åpent elektrisk anlegg. Lagring: Skyvedørsgarderobe og garderobeskap med speil i stue/kjøkken. Skyvedørsgarderobe og garderobeskap på soverom. Sportsbod i kjeller. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det forekommer råteskade på nedre del av bekledning på fasaden på bakkeplan. Det berører også bekledning på fasaden på platten som er tilknyttet denne leiligheten. Bekledningen er planlagt byttet og utbedringer skal settes i gang av borettslaget. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: En del slitasje på dekke. Dekke kan rengjøres og males. - Våtrom - Etasje Bad/wc/vaskerom - Overflater Gulv: En del mindre slitasje på fuger i dusjsone. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må fliser skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Våtrom - Etasje Bad/wc/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men dette er en risikokonstruksjon. - Våtrom - Etasje Bad/wc/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det mangler drenering fra innebygget sisterne. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ikke hull for å kontrollere eventuelt lekkasjevann fra sisternen, men løsningen kan være godkjent. Nærmere undersøkelser kan foretas og konstruksjonen bør kontrolleres jevnlig. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Våtrom - Etasje Bad/wc/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking ikke foretatt. Det er på grunn av bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Det er videre foretatt fuktsøk i øvrige deler av rommet og tilstøtende rom uten å finne forhøyede fuktverdier. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Faglært arbeid: I mars 2026 forårsaket en lekkasje fra etasjen over at tre-fire fliser nærmest soverommet fikk sprekker. De berørte flisene ble reparert eller erstattet i 2026. Pkt. 2: Faglært arbeid: Endene av to rør i rørskapet på badet ble byttet i 2024 da de viste tegn til vannansamling under/i skjøt. Ufaglært arbeid: Speilskapet på badet ble erstattet i 2024. Skapet hadde lysarmatur som ble koblet til eksisterende ledning bak skapet med tilkoblingsboks. Verken fliser, membran eller tettesjikt ble berørt under installasjonen. Pkt. 8: Råteskade på nedre del av bekledning på fasaden på bakkeplan berører også bekledning på fasaden på platten tilknyttet denne leiligheten. Bekledningen er planlagt byttet og utbedringer skal settes i gang av borettslaget. Det er ikke gjort tiltak fra selgers side. Pkt. 10: Faglært arbeid: I mars 2026 fikk naboen i etasjen over lekkasje i skapet for å regulere vannet i leiligheten sin. Vannledningen for vannbåren varme gled av sitt tilkoblingspunkt, noe som førte til at vann rant ned i denne leiligheten via vegger og tak på soverommet og ga utposninger på tapetet, sprekker i parkett og skade på yttervegg, samt spor av vann fra skjøt i taket i stue. Utbedring i 2026 inkluderte aktiv tørking med vifter og avfukter, åpning av vegger for tørking og observasjon, reparasjon av vegger og isolasjon, utskifting av parkett på hele soverom og i hele stuen, samt sparkling og maling av vegger og tak på soverom. Pkt. 11: Faglært arbeid: Stengeventil til oppvaskmaskin på kjøkkenet ble byttet ut med Aqualarm stengeventil i 2024. I 2025 ble det gjennomført kontroll av vann- og avløpssystemet i samtlige leiligheter i borettslaget, inkludert inspeksjon og gjennomgang av rørfordelerskap og øvrig sanitærinstallasjon. Pkt. 12: Faglært arbeid: Det var manglende varme i sentralfyringsanlegget på grunn av to defekte vannpumper. Vannpumpene ble byttet i 2026 av borettslaget og varmen er tilbake. Pkt. 17: Ufaglært arbeid: Det ble montert stikkontakt i skapet på kjøkkenet i 2020 i tilknytning til skifte av kjøkken. Pkt. 22: Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for kvikkleire (lav løsneområde). Pkt. 25: Det foreligger en skaderapport etter lekkasje i mars 2026. Pkt. 30: Ufaglært arbeid: Garderobe (Atlanta) ble montert i stue/gang i 2020, tilpasset og fjernet bakdel for å passe i nisje. I 2023 ble det laget et hyllesystem tilpasset nisje på soverom. I 2020 ble nytt kjøkken satt inn, inkludert en kjøkkenøy som ikke er festet til gulvet, samt vask og blandebatteri.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Veggkonstruksjon: Bærende vegger/yttervegger med isolerte tre/betongkonstruksjoner. Utvendig kledt med fasadeplater/malt kledning. Vinduer: Fabrikkmalte vinduer med 2- lags energiglass. Dører: Hoveddør i boligen er en kompakt dør. Balkonger/terrasser: Terrasse ved inngang på 12 m² med impregnert dekke. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Vannbåren oppvarming som betales via felleskostnadene. Vannleveranse fra felles varmesentral. Radiatorer. Gulvvarme på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Kommuneplanens arealdel 2017-2027 gjelder for området. Eiendommen ligger i et område regulert til bolig i henhold til Reguleringsplan for Tomasjordnes plan ID 1499. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for kvikkleire og vegstøy. Hensynssone Type sone Navn Plan ID 8 H220_24 0142 Faresone Ras- og skredfare H310_735 0142 Faresone Annen fare H390_10 0142. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke ansett som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE’s veileder – Sikkerhet mot kvikkleireskred, se www.nve.no. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 38 860
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Stranden 121 Borettslag (org.nr. 913559932) er et frittstående borettslag i Tromsø kommune og består av 121 boliger. Borettslaget forretningsføres av Boligbyggelaget Nord, og styreleder er Jan Tore Olsborg. Kontakt: stranden121@mittbonord.no. Fra ordinær generalforsamling 8. mai 2025 ble følgende vedtatt: * Årsregnskap for 2024 ble godkjent. * Styrehonorar ble fastsatt til kr 200 000,-. * Jan Tore Olsborg ble gjenvalgt som styreleder og Frank Otto Olsen ble gjenvalgt som styremedlem. Styret har i sin årsberetning for 2025 redegjort for planer i 2026. Dette inkluderer renovering av utvendig kledning, utbedring av terrasser, el-kontroll i leilighetene og utskifting av brannsentralen. På lengre sikt, trolig innen 2-3 år, planlegges retekking av tak. Det er innkalt til ordinær generalforsamling 21. mai 2026. På sakslisten står blant annet godkjenning av årsregnskap for 2025, forslag om bytte av revisor og fastsettelse av styrehonorar. Borettslaget har avtaler om vaktmestertjenester, service på garasjeport og skadedyrkontroll. Beboere har tilgang til egne boder. Sykler skal plasseres på henvist sted i garasjeanlegget eller i egne boder. Styret planlegger i 2026: Renovering av utvendig kledning igangsettes i løpet av sommerhalvåret 2026. Det prioriteres å foreta utskifting av utvendig kledning på bakkeplan ved å etablere tilstrekkelig lufting og avstand fra kledning, slik at fukt fritt kan transportens ut og ikke Side 11 av 30 trekke inn i treverket. Videre planlegges å utbedre terrassedekke og gelender på felles terrasse. Det planlegges videre å foreta utskifting av fasadeplater som er skadet. Styret vil følge opp samarbeid med velforeningen med oppføring av flere sykkelplasser, samt fristilling av sykkelparkeringer som er opptatt over lengre tid på fellesområdet til velforeningen. Det samme gjelder tiltak for forebygging av måkereir på fellesområdet som velforeningen forvalter. Styret arbeider videre med å følge opp avviksrapporter som gjelder kontroll og utbedring av rør-i-rørskap. Rapport for aktuelle tiltak er utarbeidet, og vil bli sendt til andelseierne. Formålet er å forebygge lekkasjer fra rørpakninger i flere av skapene og eventuell utskifting av enkelte skap. Oppdatert vann- og rørsjekk vil gi redusert forsikringspremie. Det vurderes å gjennomføre rundvask av fellesområder våren 2026, som innebefatter rengjøring av vegger, tak og gulv i inngangspartier, ytterdører, trapperom og gelender, samt utvendig vask av vinduer. Styret planlegger å gjennomføre el-kontroll av elektriker i samtlige leiligheter, som ledd i forebyggende tiltak. Plan for gjennomføring av el-kontrollen vil bli gjennomført av styret i samråd med elektriker. Enkle utbedringer dekkes av borettslaget. Er det behov for mer omfattende utbedringer vil andelseier bli gjort ansvarlig for å dekke kostnadene. Med enkel utbedringer menes f.eks. utskifting av klemmer o.l. Skifte av sikringer, jordfeilbryter eller målere må andelseier selv sørge for å dekke. Det planlegges også å foreta utskifting av brannsentralen i løpet av 2026. Styret planlegger å foreta delvis utskifting av system for postkasser, samt foreta reparasjon av postkasser som er skadet. Videre planlegger styret å etablere nye hovedstoppekraner i garasjeanlegget. Flere av stoppkranene er plassert innvendig i boder, noe som anses lite praktisk og utilfredsstillende. Arbeidene planlegges utført i 2026. Styret planlegger å skifte ut sentral for brannvarsling i løpet av 2026. Retekking av tak (ny taktekking) bør utføres på sikt, sannsynligvis innen en periode på 2- 3 år. Grilling er kun tillatt med elektrisk grill på balkonger. Balkonger og trappeganger skal ikke benyttes som lagringsplass. Inngrep i yttervegger eller utearealer, som montering av markiser, parabolantenne eller varmepumpe, krever styrets godkjenning. Det er forbudt å holde dyr i borettslaget. Selv om det er et forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen søke styrets godkjennelse til det. Dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, vil søknaden bli innvilget. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område. Det er pliktig oppmøte på dugnad, og styret kan utstede gebyr for manglende oppmøte. Andelseier har ansvar for vedlikehold av tilhørende utearealer, som snømåking, samt å fjerne snø og is fra egen balkong. Beboer er også ansvarlig for å skifte filter i kjøkkenventilator minimum én gang i året.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven. Vedtektene åpner for at opptil 20 % av andelene kan eies av juridisk enhet som skal leie ut andelen(e) til sine ansatte. I tillegg er H-2 Eiendom AS gitt rett til fremleie for de andeler som eies av H-2 Eiendom AS eller juridisk enhet som utpekes av H-2 Eiendom AS.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.