Rundvannet 121

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Forkjøpsretten på boligen er under forhåndsprøving med frist for å melde interesse. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg.

Felleskostnader

kr 11 673 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt slik: - Grunnleie: kr 9 262,- - Renter på fellesgjeld: kr 1 155,- - Avdrag på fellesgjeld: kr 749,- - Signal/ Altibox (Tilleggsytelser): kr 507,- Det meste av fellesgjeld og felleskostnader er oppdatert etter renoveringen. Moderat økning må fortsatt forventes Beløpet er opplyst av forretningsfører Boligbyggelaget Nord pr. 01.07.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 171 537 484
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 31.03.2026

kr 1 258 404
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 01.08.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: Husbanken Lånenummer: 16713058210 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 31.03.2026: kr 2 742 065,- Andel av saldo: kr 18 145,- Restløpetid: siste termin 20.11.2033 Type Rente: Flytende rente Rente: 4,07 % Bank: Husbanken Lånenummer: 16713058220 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 31.03.2026: kr 5 048 771,- Andel av saldo: kr 33 409,- Restløpetid: siste termin 20.05.2039 Type Rente: Flytende rente Rente: 4,07 % Bank: Husbanken Lånenummer: 16713058230 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 31.03.2026: kr 2 868 621,- Andel av saldo: kr 18 982,- Restløpetid: siste termin 20.05.2039 Type Rente: Flytende rente Rente: 4,07 % Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 16369061694 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 31.03.2026: kr 30 589 840,- Andel av saldo: kr 202 420,- Restløpetid: siste termin 30.01.2053 Type Rente: Flytende rente Rente: 5,05 % Merknad: Refinansiering av lån i dnb og handelsbanken Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 15201163681 Type: Byggelån Restsaldo pr. 31.03.2026: kr 130 288 187,- Andel av saldo: kr 862 148,- Type Rente: Flytende rente Rente: 5,20 % Merknad: Mangler informasjon for terminberegning Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et underskudd på kr 80 186 408,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 9 456 860,-

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

19813378

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS. Ordningen gir sikring mot tap av felleskostnader som følge av manglende innbetaling fra en andelseier. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Klare Finans AS Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 91 m²
BRA-i: 86 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 31 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

En fast biloppstillingsplass på oppmerket, utendørs fellesparkering. Gjesteplasser skal ikke benyttes til langtidsparkering. Lading av el-bil/hybrid: Borettslaget har satt opp 8 elbilladere for beboerne og besøkende.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 30 110 m² på eiet tomt.

Byggeår

1980

Innhold

Leilighet over to etasjer som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 43 m²: Vindfang, hall m/trapp, bad/vaskerom, toalettrom, to soverom og bod. BRA-e 5 m²: Sportsbod ved inngangsparti. 2. etasje BRA-i 43 m²: Stue, spisestue, kjøkken og bod. Boligen har en platting på ca. 18 m² ved inngangspartiet, samt en veranda på ca. 13 m² med utgang fra stue. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger (udatert). Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger.

Standard

Leiligheten er fra 1980 og har god standard, tidvis oppgradert. Kjøkken: Kjøkkenet er beliggende i 2. etasje i åpen planløsning med stue og spisestue. Innredningen har slette fronter med over- og underskap, benkeplate med kum, og kitchenboard på vegger over benkeskap. Integrerte hvitevarer inngår i innredningen. Ventilasjon via ventilator med kullfilter/plasma-filter, montert i mai 2026 i regi av borettslaget. Bad/vaskerom: Bad/vaskerom i 1. etasje med utstyr fra 2019. Flislagte vegger og flislagt gulv med varmekabel. Smøremembran og plastsluk. Innredning med dusjkabinett og baderomsinnredning fra 2019, samt servant med skap. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk; ventilasjonsvifte ble byttet i 2026. Toalettrom: Separat toalettrom i 1. etasje. Malte plater på vegger, fliser på gulv, slett malt tak. Utstyrt med gulvmontert toalett og servant i skap med speil og lys. Overflater: Gulv: Laminat i oppholdsrom, belegg i bod i 1. etasje, fliser på bad og toalettrom. Vegger: Malte overflater, flis på bad, malte plater på toalettrom, kitchenboard på kjøkken over benkeskap. Himling: Slett, malt tak. Innvendige trapper: Innvendig, malt trapp mellom etasjene med malte trinn. Innvendige dører: Malte, slette dører. Ukjent årstall Tekniske installasjoner: Vannledninger: Trykkvannsrør i kobber. Avløpsrør: Avløpsrør av plast i synlige deler. Ventilasjon: Mekanisk ventilasjon. Nye ventilasjonsenheter montert i forbindelse med utvendig renovering i 2025. Mekanisk avtrekk på bad/wc/vaskerom. Ventilator med kullfilter/plasma-filter på kjøkken, montert i mai 2026 i regi av borettslaget. Varmtvannstank: 200 l bereder i bod i 1. etasje med montert waterguard. Årstall: 2016. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Det foreligger kursfortegnelse. Skjult og åpent elektrisk anlegg. Elektrisk arbeid er utført i forbindelse med renovering av Rundvannet borettslag, herunder installasjon av nye utelys, ventilasjon, kjøkkenvifte, lys på utebod og nye stikkontakter på veranda og utebod. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik. Lagring: Skyvedørsgarderober og garderobeskap på soverom. Garderobeskap i hall. Innvendig bod i 1. etasje og innvendig bod i 2. etasje, begge med hyller. Utvendig sportsbod ved inngang på ca. 5 m², innvendig renovert i 2026. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendige trapper: En del slitasje på maling i trinn. - Bad/vaskerom - Overflater Gulv: Gulvet har svakt fall mot sluk, med lokalt fall rundt sluk. Gulvet tilfredsstiller ikke krav til sluk på monteringstidspunktet. - Bad/vaskerom - Ventilasjon: Det har tidvis tidligere vært lukt fra avløp i bad. Ventilasjonsvifte for bad ble byttet i 2026. - 2. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Stekeovn har til tider lagd svak pipende lyd når den skrus av/på og for å indikere at den er oppvarmet. Dette har i nyere tid kommet og gått uten klar grunn. Stekeovnen fungerer ellers greit. Lysstripen på kjøkkenet, over vasken, flimrer periodisk. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men dette er en risikokonstruksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Taktekking: Nytt taktekke i 2025. Taktekke er ikke befart. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking ikke foretatt. Det er på grunn av bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Det er foretatt fuktsøk i øvrige deler av rommet og tilstøtende rom uten å finne forhøyede fuktverdier. - 2. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Ventilator med kullfilter/plasma-filter monteres i mai 2026 i regi av borettslaget. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Drenering fra byggeår. Ansvar for vedlikehold av drenering tilligger borettslaget. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Offentlig avløp via private stikkledninger. Offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det foreligger ingen opplysninger om stikkledninger for utvendige vann- og avløpsledninger. Ansvar for vedlikehold av stikkledninger tilligger borettslaget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Takstmann målte svakt fall på gulv mot sluk, med lokalt fall rundt sluk. Det har noen få ganger siden 2019 vært problemer med rørlukter fra badet, noe som ikke har vært et problem på flere år etter regelmessig bruk av avløpsåpner. Det har også vært ett tilfelle av kjemisk lukt av ukjent årsak, sannsynligvis forårsaket av at noen i bygningen helte kjemikalier i delt avløp. Faglært arbeid: Ventilasjonsvifte for bad ble byttet i 2026 med sterkt forbedret avtrekk. Pkt. 2: Faglært arbeid: Dusjkabinett og ny baderomsinnredning ble montert i 2019. Tettesjikt, membran eller sluk ble ikke fornyet eller oppgradert i forbindelse med dette arbeidet. Pkt. 4: I forbindelse med renovering av Rundvannet borettslag oppstod det vannlekkasjer fra boligens yttervegg mot soverom og i mindre omfang mot stuen i 2. etasje i perioden november 2024 til februar 2025. I hvert tilfelle ble det raskt oppdaget og tiltak ble iverksatt. Faglært arbeid: Ved rapporterte lekkasjer ble det utført lokale tiltak for å stoppe lekkasjen, og vifteovn ble benyttet for opptørking. Videre arbeid med ekstern yttervegg fikset steder hvor vann kunne komme inn (2025). Nytt listverk som tok skade i stuen ble byttet ut i 2026. Fuktmålinger utført i 2026 viste ikke forhøyede fuktverdier i de berørte områdene. Pkt. 8: Under undersøkelser i forberedelse av renovering av Rundvannet borettslag ble det oppdaget tegn til råteskader eksternt på verandaene til noen av de øvre 4-roms leilighetene, men dette gjaldt ikke selgers blokk. Faglært arbeid: Råteskader ble utbedret i forbindelse med renovering av borettslaget i 2026. Pkt. 10: Det har ved et par anledninger vært observert litt fukt og rennende vann (rundt 10-20 ml) fra avløpsrør for vaskemaskin. Dette virket som om det kom fra en pakning nært toppen på avløpsrøret, eller at avløpsvannslangen fra vaskemaskinen ikke var godt nok festet. Forrige eier opplyste at toalettet kan gå tett ved bruk; selger har ikke opplevd problemer med dette. Det ble også opplyst at eieren før forrige eier hadde hatt vannlekkasje rundt toalett i 2013; verken selger eller forrige eier har opplevd problemer med dette. Ingen tiltak er utført. Pkt. 12: Etter installasjon av ny ventilasjon i forbindelse med renovering av Rundvannet borettslag ble det i en periode opplevd problemer med at viftene gjentatte ganger gikk i nødstopp. I forbindelse med bytting av gammel kjøkkenvifte ble ventilasjonsrør tilkoblet kjøkkenviften over stekeplaten fjernet, noe som medførte noen mindre skader på tak og vegger. Faglært arbeid: Elektriker justerte innstillingene på viftene i 2026, og nødstopp-problematikken opphørte. Hull i vegger ble delvis utbedret med plater. Det er fortsatt noen mindre synlige merker og hull i kjøkkeninnredningen. Pkt. 13: Faglært arbeid: Det ble installert ny balansert ventilasjon med varmegjenvinning i forbindelse med renovering av Rundvannet borettslag i 2025. Pkt. 17: Faglært arbeid: Tidligere eier som bodde i boligen fra 2016-2019 utførte selv oppgraderinger av det elektriske anlegget, estimert utført i 2017, med større oppgraderinger i 2. etasje og mindre i 1. etasje. I forbindelse med bytting av badeinnredning i 2019 ble det gjort noe elektrisk arbeid. I forbindelse med renovering av Rundvannet borettslag i 2025 ble det gjort elektrisk arbeid i sammenheng med installasjon av nye utelys, balansert ventilasjon, kjøkkenvifte, lys på utebod og nye stikkontakter på veranda og utebod. Pkt. 26: Så lenge renovering av Rundvannet borettslag pågår er det noe støy fra byggearbeidet. Arbeidet på selgers blokk er ferdigstilt, og mengden støy er sterkt redusert. Det er fortsatt noen visuelle forstyrrelser i borettslaget gitt pågående byggearbeid. Pkt. 28: I forbindelse med renovering av Rundvannet borettslag har fellesgjelden økt, og fellesutgiftene har økt tilsvarende. Fellesutgifter er oppgitt til kr 11 673 fra 01.07.2026. Pkt. 31: Stekeovn har til tider lagd svak pipende lyd når den skrus av/på og for å indikere at den er oppvarmet. Dette har kommet og gått uten klar grunn, men stekeovnen fungerer ellers greit. Lysstripen på kjøkkenet over vasken flimrer periodisk og kan måtte byttes. Ingen tiltak er utført.

Hvitevarer

Integrert induksjonstopp og stekeovn samt integrert oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Selger opplyser: Av lyskilder så medfølger alle taklamper, spesifikt relevant for i hvert fall 1 lampe oppe som er krokhengt og koblet til med sukkerbit. Det følger også med et sort vitrineskap (er et "Town Høy Vitrine" skap fra Skeidar) som står i spisestue området.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Nytt taktekke i 2025. Takkonstruksjon av betong-elementer. Veggkonstruksjon: Bærende vegger/yttervegger med isolerte tre/betongkonstruksjoner. Utvendig kledt med fasadeplater. Utvendig renovert i perioden 2024/25. Vinduer: Fabrikkmalte vinduer med 2-lags energiglass fra 2025. Dører: Hoveddør i tre, bod-dør i tre og balkongdør i metall med glass med utgang fra stue. Årstall 2025. Balkonger/terrasser: Ny veranda på 13 m² over inngangsparti og sportsbod, med utgang fra stue. Verandaen har impregnert dekke og gelender av tre/fasade-plater, samt skillevegg i tre med beiset kledning. Platting på 18 m² ved inngang med gelender og skillevegg som har beiset kledning. Årstall 2025. Utvendige trapper: Ny trapp i metall fra vei fra 2025. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Varmekabler i baderomsgulv. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht. reguleringsplan med planident 0687. Det er registrert pågående regulering i området. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 70 253
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Rundvannet borettslag: Borettslaget består av 146 boliger og styreleder er Henning Torstein Pedersen . Kontakt: rundvannet@mittbonord.no Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Dyrehold er tillatt etter søknad dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader). Borettslaget holder på med en større renovering av bygningsmassen. Styret har i 2025/2026 arbeidet med følgende: * Styret har fortsatt på å holde styremøter annen hver uke og vil holde på dette til renoveringen begynner nærme seg slutten. * Ordinært styrearbeid med økonomistyring, informasjon til beboere, kontakt med forretningsfører, samt generell saksbehandling. * Pågående renovering av bygningsmasse innebærer økt møtevirksomhet med byggeleder, entreprenør, økonomihåndtering, signering av endringslister, dialog både med andelseiere og byggeleder/entreprenør. Vi har pr 01.03.26 overtatt blokk N og O med de påpekte feil/mangler som ble oppdaget. En del av dette vil ikke kunne bli utført før snøen er borte. Det har vært oppfølgingsarbeid i prosjektet både på dag, ettermiddag og kveldstid. * Garasjeanlegget følges opp i henhold til de utfordringer som har kommet i etterkant av prosjektet, herunder avtaler, feil og mangler. Det har vært oppfølgingsarbeid i prosjektet både på dag, ettermiddag og kveldstid. Vedlagt årsmeldingen ligger prosjektrapport økonomi som viser total kostand på hovedprosjektet og kostander som har påløpt i etterkant. Rapportene er utarbeidet av Bonord i samarbeid med styret. * Styret har gjort noen endringer i Ordensreglene til borettslaget og disse kan man finne i minside hos bonord og på www.rundvannet.no som er hjemmesiden til borettslaget. * Styret jobber fortsatt mot Lyse som er leverandør av el-bil anlegget med å få bort med de tekniske problemer som oppstår fra tid til annen. Det ble installert ny oppdatering desember 2025 som skulle fjerne en del problemer, men det viser seg fortsatt og være en del feil i nettet. Borettslaget har ikke hatt noen kostnader i forbindelse med feilretting og arbeid på anlegget. * Fortsette digitalisering av styrearkivet, da dette ikke har hatt så stor fokus pga renoveringsprosjektet. * Oppfølging av feilparkerte og hensatte biler på parkeringplassene. Det er gjort endringer i ordensreglene som ett resultat av gjentatte hendelser på parkering. * Oppfølging og gjennomgang av serviceavtaler i borettslaget og gjennomføring av årskontroller. * Gjennomgang av ulike serviceavtaler * Dialog med kommune angående veistandard ved kommunale veier * Oppfølging av forsikringssaker Styret planlegger i 2026/2027: * Nytt uteområde i friområdet ved RV 125 * Etablere lekeplasser og uteområder etterhvert som renoveringen avsluttes. * Etablere drensrenne med varmekabel utenfor garasjeport. * Anskaffe og montere 12 meters flaggstang slik at hele borettslaget ser flagget * Fortsette digitaliseringen av styrearkivet * Fortsette med styremøter annen hver uke til renoveringsprosjektet nærmer seg ferdig * Styret planlegger renovere styrekontoret innvendig og har sendt ut anbudsforespørsel til forskjellige snekkerfirmaer. *Fortsette tett dialog med Lyse ang elbil anlegget utvendig. * Løpende oppfølging av prosjektet. Dette medfører møter og befaringer utenom styremøter. Dette inkluderer arbeid i forbindelse med overtagelse av delprosjekt. * Lukking av avvik inne i leiligheter etterhvert som prosjektet avsluttes. *Arbeide med regelverk knyttet til AirBnb utleie i borettslaget

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Selger opplyser: I forbindelse med borettslagets renovasjon er kun en opsjon valgt utenom standard, det store glassvinduet i stuen for ca kr 10 000 kr. Vet ikke når dette legges til fellesgjelden, men det er en relativt liten økning gitt størrelsen på fellesgjelden og vil da også ha relativt liten effekt på felleskostnader.