Glimmervegen 14

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg.

Felleskostnader

kr 7 820 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt slik: - Grunnleie: kr 3 600,- - Avdrag - hovedlån (lån nr. 12120631673): kr 951,- - Renter - hovedlån (lån nr. 12120631673): kr 878,- - Renter rørfornying (lån nr. 12137625774): kr 706,- - Renter C-hus (lån nr. 16365802649): kr 448,- - Avdrag rørfornying (lån nr. 12137625774): kr 373,- - Avdrag C-hus (lån nr. 16365802649): kr 195,- - TV/Bredbånd: kr 499,- - Parkering dobbel plass: kr 170,- Strøm og oppvarming er elektrisk og betales av den enkelte andelseier etter eget forbruk. Generalforsamlingen har gitt styret fullmakt til å anskaffe og installere et nytt felles brann- og vannvarslingssystem, som er anslått å ha en totalkostnad på over 3,5 millioner kroner over en 10-årsperiode og vil leies. Beløpet er opplyst av forretningsfører BONORD pr. 16.07.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 97 559 163,60
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 16.07.2026

kr 513 950
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 16.07.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 12120631673 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 16.07.2026: kr 30 027 785,- Andel av saldo: kr 222 797,- Innfrielsesdato: 31.05.2040 Type Rente: Flytende Rente: 4,8 % Merknad: Hovedlån Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 12125479586 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 16.07.2026: kr 11 188 276,- Andel av saldo: kr 0,- Innfrielsesdato: 30.03.2043 Type Rente: Flytende Rente: 4,8 % Merknad: Renovering Hustype D (2013) Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 12137625774 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 16.07.2026: kr 27 919 947,- Andel av saldo: kr 178 629,- Innfrielsesdato: 25.01.2049 Type Rente: Flytende Rente: 4,8 % Merknad: Rørfornying Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 16365802657 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 16.07.2026: kr 22 121 772,- Andel av saldo: kr 0,- Innfrielsesdato: 29.06.2051 Type Rente: Flytende Rente: 4,8 % Merknad: Renovering hustype U (2021-22) Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 16365802649 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 16.07.2026: kr 6 301 384,- Andel av saldo: kr 112 525,- Innfrielsesdato: 29.09.2051 Type Rente: Flytende Rente: 4,8 % Merknad: Renovering hustype C (2021-22) Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som gevolg av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et underskudd på kr 781 934,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 3 204 972,-

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

SP0002066106

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS. Ordningen gir sikring mot tap av felleskostnader som følge av manglende innbetaling fra en andelseier. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Klare Finans AS Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 107 m²
BRA-i: 107 m²
TBA: 30 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger én biloppstillingsplass per leilighet på borettslagets felles parkeringsplasser.

Eiendom

Tomteareal er 64 289 m² på eiet tomt.

Byggeår

1970

Innhold

Rekkehuset har følgende planløsning: Etasje BRA-i 59 m²: Entré, gang, soverom, soverom 2, soverom 3, toalettrom, bad. Underetasje BRA-i 48 m²: Stue, kjøkken, bod, bod 2. Tilknyttet etasjen er det en balkong på 5 m², og i underetasjen er det en platting/terrasse på terreng på 25 m². Det bemerkes et mindre avvik i totalt oppgitt bruksareal (BRA) for eiendommen, da tilstandsrapporten oppgir 107 m² mens energiattesten oppgir 109 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 16.07.1971. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder ombygging av inngangspartiet. Slike fasadeendringer er normalt søknadspliktige tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Rekkehus fra ca. 1970 og tidvis oppgradert. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Platetopp og stekeovn er montert. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Innredningen er fra 2014. Bad: Våtrommet har innredning med nedfelt servant, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Vegger med våtromsplater og malt innvendig tak. Plastsluk. Avtrekksventilasjon. Innredningen og deler av oppbyggingen er fra 2017. Badet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom: Utstyrt med vegghengt toalett og servant. Flis på gulv og våtromsplater på vegg. Naturlig ventilering. Overflater: Gulv: Parkett og laminat. Fliser i entré, bad og toalettrom. Vegger: Gulv og vegger i underetasje/sokkelrom under terreng av betong/mur. Våtromsplater på vegger i bad og toalettrom. Himling: Malt innvendig tak på bad, ellers ikke nærmere spesifisert. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av trekonstruksjoner. Trebjelkelag vil alltid være omfattet av noen mindre skjevheter over tid. Noe knirk er registrert. Pipe og ildsted: Det er isolert stålpipe og vedovn i boligen. Innvendige trapper: Malt tretrapp. Innvendige dører: Malte glatte dører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av ABS-plastrør, brukt på 1970- og 1980-tallet. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/vegg og åpningsbare vinduer. Ventilering er utført etter datidens krav. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er naturlig ventilering fra toalettrom. Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank fra 2019. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble installert i 1970. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik knyttet til branntekniske forhold. Lagring: Underetasjen inneholder to boder. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad - Overflater, vegger og himling: Det er konstaterte fukt-/råteskader. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Fukt-/råteskader indikerer at det foreligger betydelig fuktpåvirkning som har ført til nedbrytning av materialer, med risiko for videre skadeutvikling, redusert konstruksjonssikkerhet og helseplager som følge av mugg og dårlig inneklima. Dersom våtromsplatene ikke er montert fagmessig, kan dette medføre utettheter som øker risikoen for fuktinntrengning bak platene. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Takkonstruksjon/Loft: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Begrenset inspeksjonsmulighet gir usikkerhet om tilstanden, og eventuelle skjulte feil eller skader kan ikke utelukkes. - Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. - Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning, i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom, noe som er avvik fra forskriftkrav. - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger. - Innvendige avløpsrør: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre vannledninger har økt risiko for svikt. Eldre ABS-ledninger har økt risiko for sprekkdannelser, deformasjoner og lekkasjer. Helse, miljø og sikkerhet - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Det er dårlig fall mot sluk i dusjen. Feilen er ikke utbedret. Pkt. 2: Ufaglært arbeid: Baderommet ble flislagt og pusset opp i 2017. Tettesjikt, membran eller sluk ble ikke fornyet eller oppgradert. Pkt. 23: Faglært arbeid: Det ble utført elektrisk arbeid i 2022, bestående av termostatpunkt med gulvføler, varmekabel, LED-dimmer, LED-lys, brytere og stikkontakter.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Selger opplyser: Kjøleskap og oppvaskmaskin kan stå igjen. Skoskapet i gangen kan stå(er skrudd fast i veggen). Sovesofa på midterste soverom kan stå hvis ønskelig. Hyller inne i skyvedørsgarderoben i yttergang kan stå, i tillegg til kurver i alle garderobeskap. Hyller i boden tas med. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket har tekking av asfaltpapp. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i trekonstruksjon av ukjent utførelse og har liggende bordkledning. Vinduer: Vinduer og takvinduer/takluker/overlys har produksjonsår 2009. Dører: Ytterdører har produksjonsår 2009. Balkonger/terrasser: Balkong er utført i impregnerte trekonstruksjoner med spaltegulv av impregnert terrassebord. Det er platting på terreng som ligger inntil boligen. Arealet for terrasse- og balkong er målt til 5 m² på etasje, og 25 m² på underetasje. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Boligen varmes opp med fastmonterte elektriske panelovner samt elektriske varmekabler i baderomsgulv. Det er i tillegg installert en isolert stålpipe og vedovn i stuen for supplerende oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse (felt BKS3) og annen veggrunn, grøntareal (felt o_SVG2) i henhold til Detaljregulering nye Øvre Kroken (plan-ID 1934), vedtatt 25.01.2023. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes også av følgende eldre planer: - Kroken Nordre (plan-ID 0042), vedtatt 01.07.1970 - Sjelnan barneskole m.m (plan-ID 0518), vedtatt 19.11.1975 - Kroken nordre, felt C (plan-ID 0629), vedtatt 20.09.1978 - Busslomme og kortidsbarnehage/fritidshjem ved Sjelnan barneskole (plan-ID 0726), vedtatt 28.01.1981 - Regulering Skjelnan, etablering av boliger (plan-ID 1774), vedtatt 21.03.2018 Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 0142), vedtatt 29.03.2017. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, offentlig eller privat tjenesteyting og friområde. Eiendommen berøres av følgende hensynssoner for vegstøy i henhold til kommuneplanen: - H210_4, H210_5, H210_47: Rød sone T-1442 - H220_24: Gul sone T-1442 Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 110 940
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Glimmervegen borettslag består av 155 boliger, og styreleder er Svein-Erik Pettersen. Kontakt: glimmervegen@mittbonord.no. Borettslaget har også egen nettside: http://glimmerveien.borettslag.net/ Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Boligselskapet har avtale om forskutterte felleskostnader. Tiltak gjennomført av andelseier, som tilbygg, garasjer, boder, veranda, varmepumper og liknende, skal vedlikeholdes i sin helhet av andelseier selv På ordinær generalforsamling 28. april 2026 ble følgende vedtatt: * Styret gis fullmakt til å anskaffe og installere felles brann- og vannvarslingssystem. * Asfaltarbeidet fortsetter i 2026 med en kostnadsramme på 2,8 millioner kroner, som belastes konto for fremtidig vedlikehold. * Forslag om å bygge støttemur vest for parkeringsplass ble ikke vedtatt. * Forslag om etterisolering av vindfang og bod i C-hus som fellesprosjekt ble ikke vedtatt. Styrets planer for 2026 inkluderer generell forvaltning, rehabilitering av internveier, anskaffelse av nytt brann- og vannsikringssystem, og oppgradering av stor lekeplass. Et pågående prosjekt er ferdigstillelse av asfaltarbeid på internveier, som startet i 2025 og fortsetter i 2026. I tillegg pågår skifte av verandadører i enkelte andeler. Borettslaget har felles uteområder med lekeplasser. Det er etablert et miljøutvalg som tar initiativ til bomiljøtiltak som beplantning og sosiale arrangementer.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Bygget er ikke utført med radonsperre. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.