Storgata 88

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 085 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader er alle kostnader ved eiendommens drift som ikke gjelder den enkelte bruksenhet, så som vedlikeholdskostnader, forsikringer, administrasjonskostnader, skatter og offentlige avgifter med mer. Varmtvann og oppvarming via radiator inkludert i fellesutgifter med kr 700,- i akonti. Drift/vedlikehold av sameiet kr 505 Avsetning til fremtidig vedlikehold kr 300 Fellesutgifter lik fordeling jmf vedtekter/styret kr 2 580 Målere for varmtvann: Enhet: 312/23 ( 3121 - 23) kr 700 Det er engasjert forretningsfører for sameiet som er NOBL. For året 2025 budsjetteres det med et positivt resultat på kr 22 803,-. Årsresultatet for 2024 viser et positivt resultat på kr 442 085,-.

Fellesgjeld

Sameiet viser til et årsresultat på 235 720 for 2022.

kr 0

Forsikringspolise

SP0001723521

Areal

BRA: 68 m²
BRA-i: 63 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 5

Parkering

Parkering i parkeringskjeller der beskrevne leilighet har en fast parkeringsplass som er klargjort for elbillader. Kostnader knyttet til etablering av godkjent ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier jf. sameiets vedtekter. I sameier der det i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet parkeringsplass til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne gjør megler oppmerksom på at det er krav om at sameiet sikrer at tilrettelagte parkeringsplasser gjøres tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få byttet plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning e.l. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det gjøres oppmerksom på at dette sameiet ikke har oppdatert sine vedtekter i henhold til eierseksjonsloven §26. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne mot bytte til annen parkeringsplass.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 1 732 m² på eiet tomt.

Byggeår

2017

Innhold

1. etasje: BRA-i 63 m²: Entré, bad, stue/kjøkken, bod og to soverom. Det er i tillegg en nettingbod i kjeller på ca. 5 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har enkel adkomst via heis fra parkeringskjeller. Gjennomgående god standard i alle ledd og fremstår med lite bruksslitasje på innvendige flater. Praktisk planløsning som utnytter arealet godt. Åpen stue/ kjøkken løsning gjennomført i lyse farger. Utgang til balkong med gode solforhold. Parkett på gulv, malte vegger og malte tak. Her er det god plass til å møblere med naturlig plassering for spisestue og sofagruppe. Store vindusflater sørger for et luftig inntrykk. Kjøkkeninnredning med slette hvite fronter, laminat benkeplate og normalt utbygget med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer inkludert stekeovn, koketopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Naturlig plass til spisebord mellom kjøkken og stue. Flislagt bad med gulvvarme, downlights i tak, dusj med praktiske foldbare glassdører, vegghengt toalett, servant i servantskap og plass for vaskemaskin/tørketrommel. Det er totalt 2 soverom i leiligheten, hvorav begge har plass til både dobbeltseng og garderobeskap. Det er monters skyvedørsgarderobe på det ene soverommet. Parkett på gulv og ellers lysmalte overflater på vegger og himlinger. Boligen har balansert ventilasjon med aggregat på bod. Standard for øvrig: Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og himlinger. Varmtvann fra felles anlegg. Bygningssakkyndig har ikke funnet noen avvik ved denne boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.

Adkomst

Fra Bodø sentrum kjører du Storgata opp mot Snippen og så ligger Storgata 88 ligger på høyre hånd. Leiligheten er merket med til salgs plakat og ved fellesvisninger vil det være merket med visningsskilt. For ytterligere veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Bygget er fundamentert i armert plass-støpt betongkonstruksjon med hovedbæresystem i betong og stålkonstruksjoner. Bygningen har isolerte yttervegger av tre. Ytterveggene består av bindingsverk kledd utvendig med beiset trepanel og Steniplater/fasadeplater. Yttertak belagt med mekanisk festet membran/folie-tekking. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Trapp i betong med belegg. Heis etablert i bygget.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Det er fjernvarme som leverer oppvarming til radiatorer - forøvrig varmegjennvinningsanlegg, varmekabler i gulv på bad og yttergang. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 er gjeldende og kan fås ved henvendelse til megler/Bodø kommune. Reguleringsplan for eiendommen er "Kvartal 39" og er vedlagt i denne salgsoppgave. For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Bodø kommune.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 18 696
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 25.03.2026

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Det er i følge sameiets vedtekterikke tillatt å bruke kullgrill, inkludert engangsgrill og bålpanne på balkonger og terrasser.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 24.03.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eier (eierseksjon) Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Faste årlige og løpende utgifter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 612,08