Røtnesveien 22

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 191 m²
BRA-i: 191 m²
TBA: 88 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 152 307 m² på eiet tomt.

Byggeår

1922

Innhold

Stor landbrukseiendom med tilhørende enebolig, driftsbygning/låve: Bolig over to plan og krypkjeller som inneholder følgende: 1. etasje: Vindfang, entré, stue, kjøkken, vaskerom og soverom. Loft: 4 soverom, loftstue, bad og gangarealer. Romslig låve/driftsbygningsom består av lagerareal og hestebokser. Bygning oppført i ca. 1930 og utvidet i 2007. På grunn av alder og tilstand er sommerfjøsen ikke vurdert og beskrives ikke nærmere. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. I følge kommunen mangler det godkjente plantegninger for boligen i kommunens arkiv fra byggeår. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Det foreligger kun tegninger for utvidelse av bolig mot øst, men tegningene stemmer ikke med dagens bruk i loftsetasje. Loftsetasje i tilbygg er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Standard

Boligen fremstår som godt ivaretatt opp gjennom årene og har en praktisk og familievennlig planløsning. Praktisk yttergang med fliser på gulv og videre inn i mellomgang med skyvedørsgarderobe for ytterligere oppbevaring. Flott og romslig stue med store vindusarealer som slipper inn rikelig med lys og åpner opp for den fantastiske utsikten. Her er de god plass til å møblere både med sofa- og spisegruppe. Vedovn i hjørne plassert på flott opparbeidet skiferstein. Her er det flotte detaljer med synlige store trebjelker i tak og langs vegg. Det er malt panel på vegger i tak. Varmepumpe montert under trapp. Kjøkken: Romslig kjøkkeninnredning som var ny i 2007 med lysmalte fronter med fyllinger og heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er fliser på vegg over benkeplate og ventilator i overskap. Innredning med integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er plass for frittstående kjøleskap. Innredningen har noe bruksslitasje og bruksmerker i overflatene. Bad/vaskerom ble renovert i 2020 med varme i gulv, vaskebenk, skyllekar og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Her er det vegghengt toalett og dusjnisje. Arbeidene er opplyst utført av eier som egeninnsats. Bad på loft med gulvvarme, toalett, servant og plassbygd badekar. Her er det trepanel i himling og fliser på veggene og på gulv. Loftstue med gode vindusarealer og detaljer med synlige bjelker i tak. Malt panel på vegger og trepanel i tak. Upåklagelig utsikt også herifra. Boligen har 5 soverom har god størrelse. Alle med plass til seng og øvrig møblement etter behov. Innvendige overflater: Overflatene i boligen er av varierende alder, men er ny eller fornyet siden 2002. For det meste normal bruksslitasje rundt om med bakgrunn i alder og bruk, men det er enkelte bruksmerker og bruksslitasje på enkelte overflater, og det er enkelte glipper og riss i skjøter og overflater rundt om. Panel, fliser og malt panel på vegger. Parkett, teppegulv, fliser og tregulv. Panel og malt panel i tak. Vannledninger: Vannledningene er i plast og i rør- i rørsystem med fordelerskap i bad i loft og fordelinger i himling i krypkjeller. Endemuffer mangler på varerør og rørkurser er ikke merket. Røropplegget i kjelleren henger løst under himling og mangler merking. Avløpsrør: Avløpsrørene er i plast og eier opplyser at rørene er fra 2002 og 2020. Ukjent lufteløsning på anlegget, og stakeluke ble ikke lokalisert, men staking kan utføres ved å demontere rør i kjelleren. Ventilasjon: Boligen har ventilering via vinduer og dører som kan åpnes og via ventiler i yttervegg i enkelte rom. Ventiler mangler i enkelte rom i boligen. Varmtvannstank: 200 liters varmtvannsbereder fra 2005 plassert i krypkjeller. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og for det meste skjult elektrisk anlegg. Eier opplyser at sikringsskap og deler av det elektriske anlegget var nytt når boligen ble utvidet i 2002. Anlegget ble videre oppgradert i 2011 når loftsetasjen på opprinnelig del av boligen ble bygd ny, og videre oppgradert i 2020 når vaskerom ble oppgradert. Eier opplyser at alle arbeider på anlegget er utført av elektrikere/elektroinstallatører, men dokumentasjon på anlegget og utført arbeid er ikke fremvist. Branntekniske forhold: Det er montert 2 røykvarslere i boligen, en i 1 etasje og 1 i loft. Røykvarsler i kjeller og brannslukningsutstyr mangler. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: -Taktekking| Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen -Veggkonstruksjon| Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon. • Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Åpninger i kledning og noe slitt kledning og behov for vedlikehold -Takkonstruksjon/Loft| Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. • Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. -Vinduer| • Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. • Det er avvik: • Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Beslag mangler under dørene -Dører| • Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. • Det er avvik: • Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Beslag mangler under dørene. -Balkonger, terrasser og rom under balkonger| • Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. • Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. • Det er avvik: Terrassebord er lagt tett mot bordkledning. TG2 – Innvendig: - Overflater| Stedvis noe bruksslitasje og glipper og riss i skjøter og overflater rundt om. -Radon| Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -Pipe og ildsted| Del av pipe mangler puss, og del av pipe som er pusset har en del skader og behov for vedlikehold. Pakning mellom røykrør og ovn mangler. -Krypkjeller| Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. Råteskader i dør. -Innvendige dører| Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. -Overflater Gulv| Fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. -Sluk, membran og tettesjikt| Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. -Sanitærutstyr og innredning| Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. -Ventilasjon| Rommet har kun naturlig ventilasjon. • Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Overflater og innredning| Ventilator i overskap med avkast ført ut gjennom yttervegg. Ventilatoren var ny i 2007 når innredningen var ny. -Vannledninger| • Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. • Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. • Det er avvik: Vannledninger i kjeller mangler innfesting. -Avløpsrør| • Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. • Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. - Ventilasjon| • Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. -Drenering| • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. -Grunnmur og fundamenter| Muren har noe ujevnheter og overflatebehandle overflater har en del slitasje. - Septiktank| • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank -Utvendige vann- og avløpsledninger| TG3 – Utvendig: -Nedløp og beslag| • Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. • Det er avvik: • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 -Balkonger, terrasser og rom under balkonger -2| • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. • Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - TG3 – Innvendig: --Etasjeskille/gulv mot grunn| • Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 -Innvendige trapper| • Det er ikke montert rekkverk. • Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. -Overflater Gulv| • Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall).| Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. -Elektrisk anlegg| 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 2002 Sikringsskap og deler av det elektriske anlegget var nytt når boligen ble utvidet i 2002. Anlegget ble videre oppgradert i 2011 når loftsetasjen på opprinnelig del av boligen ble bygd ny, og videre oppgradert i 2020 når vaskerom ble oppgradert. for mer informasjon se tilstandsrapport. - Branntekniske forhold| Det er montert 2 røykvarslere i boligen, en i 1 etasje og 1 i loft. Røykvarsler i kjeller og brannslukningsutstyr mangler. for mer informasjon se tilstandsrapport. -Terrengforhold| • Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. Utdrag fra selgers egenerklæring Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: FRC Industrigulv AS, Haneseth AS, Norodden rør AS. Beskrivelse av arbeidet: Ja: Revet gammelt vaskerom og bygd dette opp på nytt. Skiftet vegger (våtromsplater), tak, gulv. Støpt nytt gulv på grunn og lagt nye sluker. Gulvet er slipt og belagt med epoxy. Alt rørlegger arbeid og el. er utført av Norodden rørlegger, og Haneseth elektro. Arbeid utført av Norodden rør og Haneseth el og ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2020. Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? -Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk. 2 nye sluker i gulv. 4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? ◆ Ja Etter å ha fjernet verandadør, ble vegg kledd igjen og satt inn nytt vindu som har hatt lekkasje ved sterk vind og regn. Dette er fuget og vi har ikke hatt lekkasje her etter det. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Etter å ha fjernet verandadør, ble vegg kledd igjen og satt inn nytt vindu som har hatt lekkasje ved sterk vind og regn. Dette er fuget og vi har ikke hatt lekkasje her etter det. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? -Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2002 Firmanavn: Snekkerkompaniet Beskrivelse av arbeidet: Hele huset totalrenovert ut og innvendig. Bl a nytt tak, nye vinduer nytt el anlegg. 6. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert? - Ja Etter å ha fjernet verandadør, ble vegg kledd igjen og satt inn nytt vindu som har hatt lekkasje ved sterk vind og regn. Dette er fuget og vi har ikke hatt lekkasje her etter det. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Etter å ha fjernet verandadør, ble vegg kledd igjen og satt inn nytt vindu som har hatt lekkasje ved sterk vind og regn. Dette er fuget og vi har ikke hatt lekkasje her etter det. 13. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Når det har vært "museår" har vi opplevd mus i huset Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 3 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Tettet mellom gammelt og nytt hus. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? -Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Norodden rør Beskrivelse av arbeidet: Satt inn luft til luft varmepumpe. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? -Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2008 Firmanavn: Haneseth AS Beskrivelse av arbeidet: Skiftet alt det elektriske. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja 2002-2020 totalrenovert og påbygd Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Hele huset er oppusset og påbygd mellom 2002 og 2020. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Hele andre etg. ble revet i 2014 og bygd opp på nytt. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Hele andre etg. ble revet i 2014 og bygd opp på nytt. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Med bil: Følg E6 til Tømmerneset i Hamarøy kommune. Skilting viser vei til Steigen. Etter å kjørt gjennom den 8062 meter lange Steigentunnelen åpner det spektakulære kystlandskapet seg, og man følger Fv835 videre. Sving etter hvert til høyre mot Bogøy for å hode deg på Fv835. Du følger så veien gjennom Bogen og over til Engeløya. Sving til høyre og inn på Engeløyveien, og etter ca. 1,8 km svinger du til høyre inn på Røtnesveien og kjører ca 1,8 km. Boligen vil så komme til venstre på øversiden av veien. Hurtigbåt: Daglig forbindelse fra Bodø og Svolvær. Reisetid fra Bodø ca. 1 time til Helnessund (sørkommunen) og 2 timer til Bogøy (ca 6 km. fra Engeløystua). Hurtigbåten har anløp i Bogen hver dag. Buss: Rutebuss går mellom Bodø/Fauske og videre nordover. Korresponderer med lokalbuss til Steigen på Tømmerneset. Nærmeste bussholdeplass er Røtnes.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Bolig: Taktekking: Taket er tekket med tretak lagt ny i 2002 og i 2011. Enkelte spiker som er løs, men ellers har tekkingen normal slitasje ut fra alder. Takrenner i stål med nedløp til terreng. Nedløp på vegg mot øst er avsluttet midt på vegg og nedløp på tak over inngangsdør mangler. Pipehatt, takstige, feieplatform og snøfangere mangler. Tak over vaskerom og vindfang mot nord er tekket med papptekke og det er lagt terrassedekke over. Yttervegger: Ytterveggene er i laftet tømmer/plank og i bindingsverk i konstruksjoner fra byggeåret og tilbyggingsårene. Utvendig er veggene kledt med stående villmarkspanel og kledningen var ny i 2002 og i 2011. Takkonstruksjon: Saltak med sperrekonstruksjoner og synlige takåser i deler av boligen. På konstruksjon fra 2002 kan man se at det er noe skjevheter i takflatene, men ellers er det ikke opplyst om kjente skader eller lekkasjer. Dører: Ytterdørene i 1 etasjen er av ukjent alder og verandadør i loft er fra 2009. Ytterdør mot nord har noe svellinger utvendig og det er åpning mellom karm og dørblad. Ellers har dørene noe slitasje og behov for vedlikehold. Beslag mangler under alle dørene. Veranda/terrasse: Verandaer, terrasser og trapper på 3-4 sider av boligen er bygd i tre, fast i yttervegg og på søyler av tre og betong. Innerste bord mot vegg er lagt tett mot kledning uten lufting mellom og det er en del slitte overflater og behov for vedlikehold. Vinduer: Vinduene er i tre, har 2 lag isolerglass og er av ulik alder. Vinduene er fra 1996, 2002, 2010 og av ukjent årstall. 1 vindu i loft har knust glass og går tregt, en del vinduer har en del slitasje og behov for vedlikehold, og beslag mangler under et vindu. Med tanke på alder og utført vedlikehold må det forventes vedlikehold og oppgraderinger av deler av boligen. Det må i tillegg kunne forventes avvik fra dagens standard og byggeforskrift på bygningsdeler mot slik boligen fremsto på befaringen. Byggemåte for driftsbygning er opplyst av takstmann iht. vedlagt landbrukstakst: Driftsbygning: Oppført i bindingsverk på kjellermur i betong. Utvendig kledd med tømmermannspanel og bølgeblikk på vegg mot sør-vest. Saltak tekket med bølgeblikk og stålplater. Påbygg inngangsparti og over låvebru. Nye vinduer i plast, ny bordkledning mot sør og sør-øst i 1.etasje. Kjeller: Gjødselkjelleren er fri for gjødsel, brukes i dag til lager. Deler av kjellermur bestående av stein (tørrmur) har skader, men grunnmuren av betong innenfor er intakt slik at bygningen står godt. 1 etasje: I 1.etasje er det støpt nytt gulv, opprinnelige tregulv ble fjernet og erstattet med betong. "Spenn-armering" x 4, 1 drager på langs av bygget. Pga planlagt bruk til hest ble det armert og støpt gulv med ekstra forsterkning. Vegger kledd med vannfaste plater og panel. Takhøyde 1,85 meter, takhøyde i hesteboksene 2 meter Låve: Låve med tregulv over opprinnelig fjøs. God takhøyde. Adkomst via låvebro i betong. Bredde kjørebro 2,73 m. Tilbygg / modernisering 2002 Tilbygg i 2 etasjer mot øst. 2011 Ombygging I 2011 ble loft på eksisterende del av boligen revet og bygd opp på nytt med større takhøyde. 2020 Modernisering: Vaskerom ble oppgradert. 2007 Modernisering :Kjøkkeninnredning var ny.

Eiendomstype

Landbrukseiendom

Oppvarming

Vedfyring, varmepumpe og elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i gulv på sanitærrom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen.

Regulering

Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Steigen kommune - kommuneplanens arealdel 2016-2028 er gjeldende og ligger vedlagt i denne salgsoppgave. Eiendommen er konsesjonsbelagt med bo- og driveplikt. Konsesjonsgebyr for kjøper utgjør inntil kr 5.000,-.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, og privat vei- og avløpsnett. Privat vei i fellesskap med 5-6 andre husstander, og septiktank i glassfiber. Kjøper gjøres oppmerksom på at adkomst til boligen fra Røtnesveien går over eiendommen gnr. 64 bnr. 3. Boligen ble oppført i ca. 1920 og adkomst til eiendommen har hele tiden gått over denne veien. Kjøper gjøres oppmerksom på at det ikke er tinglyst noen veirett. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med Steigen kommune.

Overtakelse

Etter avtale.

Andre relevante opplysninger

Beskrivelse av dyrket mark jf. landbrustakst: Dyrket mark består av i følge gårdskart 34,0 daa fordelt på 2 teiger. Jordsmonnet er stort sett myr. Hovedsakelig gode solforhold. Skiftet ved tunet er nylig drenert, åpenkanaler er ryddet og arealet ble pløyd i 2022. Det er i verdisettingen hensyntatt grasproduksjon med gjennomsnittlig avling 550 Fem pr daa og gjennomsnittlig grunnrente kr 120 pr daa. Med en kapitaliseringsrentefot på 4 % gir dette en grunnverdi på kr 3000,- pr. daa. Bekrivelse av skog og utmark jr. landbrukstakst: Utmark og annet areal består av uproduktiv skog, myr mm og arealet utgjør 107,9 daa. Det medfølger jaktrettigheter på eiendommen, men det utbetales ikke utbytte.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.03.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. For landbrukseiendommer gjelder forsikringen kun for våningshus og/eller kårbolig (inkl. eventuell garasje). Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 832