Mosvoldveien 22 H201

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 920 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. stipulert budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold, byggforsikring, renovasjon IRIS, brøyting, regnskapsføring og andre driftskostnader etc. Abonnement for TV og internett er ikke inkludert i felleskostnader og kommer i tillegg. Det er innlagt fiber (Signal/Telenor) til alle leilighetene, abonnement tegnes av hver enkelt beboer. Fellesutgiftene er stipulert og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet.

Areal

BRA: 83 m²
BRA-i: 83 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det er parkering på oppstillingsplass. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknyttning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 2 480 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Innhold

Mosvoldveien 22 er en flott nyoppført 4-manns bolig, der denne leiligheten ligger nordvest i 2.etasje. 2. etasje BRA-i 83,1 m²: Entre, stue, kjøkken, bad, bod og to soverom. Ekstra oppbevaringsplass i utebod (ikke oppmålt). Det er en tilhørende balkong på ca. 9,8 m².

Standard

Boligen har en gjennomgående høy standard, og er oppført etter TEK17 og har gode materialvalg. Entre med plass til veggoppheng og skohylle. Det er flislagt gulv med elektrisk oppvarming, og slettemalte veggplater. Videre inn kommer man til en åpen stue/kjøkken løsning, med god plass til sitte- og spisegruppe. Her er det gipsvegger med listfri overgang til taket. Kjøkkenet har moderne og funksjonell kjøkkeninnredning fra Sigdal, med høytrykkslaminerte malte slette fronter. Det er høytrykkslaminat benkeplate med planlimt benkebeslag. Det er integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator over platetopp med avtrekk ut. Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, baderomspanel på vegg og malte gipshimlinger i taket. Rommet er innredet med vegghengt toalett, dusjnisje, heldekkende servant og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har to soverom, som begge er av god størrelse. Innvendige overflater: Gulv er av høytrykkslaminat i stua, kjøkkenet, bod og på soverommene. På badet og i gangen er det fliser. Det er slettmalte veggplater Walls2paint på soverommet og i boden, mens det er gips med listfri overgang til tak i gangen, på kjøkkenet og i stua. På badet er det baderomspanel. Malte gipshimlinger i taket. Vannledninger: Vannledninger av plast, type rør i rør med samleskap. Stoppekranen er i boden. Det er vannstopp i leiligheten, type Altech Aqua alarm vannstopp. Avløpsrør: Det er avløpsrør i plast/jern. Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon. Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er på 200l, og er plassert i boden. Elektrisk anlegg: Det er skjult el-installasjon og sikringsskap med automatsikringer. Branntekniske forhold: Det er etablert brannvarslere og brannslukningsapparat i leiligheten. Sentralbasert seriekoblet brannvarslingsanlegg med mulighet for oppringing. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Adkomst fra kommunal vei Mosvoldveien, inn på privat stikkvei. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leiligheten er nyoppført i 2025 og har gode materialvalg. Takkonstruksjon/ taktekke: Det er selvbærende W-takkonstruksjon i tre. Stålplater med moderne taksteinprofil (Isola Powertek Plano). Forenklet undertak, stålplate taktekke og takrenne. Veggkonstruksjon: Yttervegger er av isolert bindingsverk 198 + 48 mm, utvendig vindsperret og er kledd med vedlikeholdsfri fasadekledning. Det er yttervegger med asfaltplater, vindsperre og fasadeplater av aluminiumskompositt. Dører: Innvendige slette malte kompakte dører med dempelist i karm, og tilhørende omramming/belistning fra leverandør av dørene. Samme farge på dørene og omramming/belistning. Det er moderne malte ytterdører med glass. Balkong: Vedlikeholdsfritt balkongdekke og glass/alu rekkverk.

Eiendomstype

4-mannsbolig - Leilighet

Oppvarming

Det er etablert vedovn i stue, og ellers er det elektrisk oppvarming og panelovner. Det er gulvvarme på badet og i gangen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål (B4) etter eldre reguleringsplan med ID 1994001. For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Bodø kommune. Kontakt Meløy kommune direkte ved spørsmål ang. regulering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Leiligheten er innflytningsklar på kort varsel. Interessenter bes oppgi ønsket overtagelsesdato i budmelding.

Andre relevante opplysninger

Det kan ikke holdes dyr utenfor forutgående samtykke fra sameiets styre. Samtykke kan ikke nektes dersom gode grunner taler for at dyrehold tillates, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen, jf. eierseksjonsloven §28.

Boligselgerforsikring

Selger er en profesjonell aktør og har dermed ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har innhentet tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova, og selger har heller ingen plikt til det. Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende tilstandsrapport innebærer at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Boligen er utført med radonsperre i grunnen.

Annen informasjon

Jf. avhendingslovens § 2-11 plikter selger å stille garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien gjelder i fem år fra overtaking og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen. Megler gjør oppmerksom på at bilder benyttet i markedsføring av leiligheten er tatt fra en annen, tilsvarende leilighet - men med avvikende perspektiver/utsikt mm. Det kan ikke holdes dyr uten forutgående samtykke fra sameiets styre. Samtykke kan ikke nektes dersom gode grunner taler for at dyrehold tillates, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen, jf. eierseksjonsloven § 28. Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har innhentet tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova, og selger har heller ingen plikt til det. Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar.