Rønvika

Kleivaveien 37 A

Gjennomført og påkostet enebolig med ettertraktet beliggenhet, garasje og herlige uteområder med gode solforhold.

Prisantydning

kr 7 790 000

Totalpris

kr 7 985 840

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 7 790 000

Omkostninger:

+Tinglysing skjøte kr 545
+Tinglysing pantedokument kr 545

Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)

+Help Boligkjøperforsikring ene-/tomannsbolig, tomt. kr 14 400
+Boligkjøperforsikring Help pluss ene-/tomannsbolig, tomt kr 2 800

Dokumentavgift

kr 194 750

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Til lånekalkulatoren

Visning

Henter visninger...

Nøkkelinformasjon

BRA:

202 m2

Postnummer:

8009 Bodø

Eierform:

Selveier

Tomt:

821 m2

Energimerking:

E - Gul

BRA-i:

184 m2

Byggeår:

1960

Rom:

5

Soverom:

4

BRA:

202 m2

Postnummer:

8009 Bodø

Eierform:

Selveier

Tomt:

821 m2

Energimerking:

E - Gul

BRA-i:

184 m2

Byggeår:

1960

Rom:

5

Soverom:

4

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Beskrivelse

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere Kleivaveien 37 A og denne moderne og gjennomførte eneboligen som kombinerer høy standard med en svært attraktiv og familievennlig beliggenhet. Det er kort vei til skole, barnehage og flotte turområder. Boligen har siden 2020 vært modernisert med to renoverte bad, 1.- og 2. etasje, nytt stilrent og lekkert kjøkken, oppgraderte el‑ og rørinstallasjoner, nye vinduer og kledning, og fremstår som et velholdt og moderne hjem. Planløsningen er romslig og funksjonell med fire soverom og store, lyse oppholdsrom som skaper en behagelig og luftig atmosfære. Den solrike tomten på 820 m² byr på sør‑ og vestvendte uteplasser med gode soner for både lek og avslapning. Et komplett og innbydende hjem som passer perfekt for familier som ønsker kvalitet, komfort og en trygg nærmiljøplassering. Velkommen på en trivelig visning!

Kart

Kart over Kleivaveien 37 A

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Boligen har en svært attraktiv og familievennlig beliggenhet med kort vei til både skole, barnehage og flotte turområder. Nabolaget er etablert, rolig og populært blant barnefamilier, og gir enkel tilgang til daglige nødvendigheter, fritidsaktiviteter og rekreasjon. Her bor du med trygge omgivelser, godt naboskap og nærhet til naturen samtidig som du har kort vei inn til byens fasiliteter.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 31
  • Bruksnummer: 665
  • Kommunenummer: 1804 - BODØ

Areal

BRA: 202 m2
BRA-i: 184 m2
BRA-e: 18 m2
TBA: 40 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på gruset oppstillingsplass på egen tomt og i garasje. Det er etablert el-billader.

Eiendom

Tomteareal er 821 m2 eiet tomt.

Byggeår

1960

Innhold

Kjeller BRA-i 52 m²: Gang, kjellerstue, vaskerom og tre boder. 1. etasje BRA-i 86 m²: Entré og hall med trapp, bad, stue og kjøkken. 2. etasje BRA-i 46 m²: Fire soverom og bad. Garasje på 18 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder; - 2. etg: Bad og wc- rom er slått sammen til et fullverdig bad. Kott er fjernet, og benyttet i forlengelse av soverommene på hver side. - 1. etg: Kjøkken er flyttet ut i stue. - 1. etg: Opprinnelig kjøkken er omgjort til boligens hovedbad - Kjeller: Disponibelt er innredet som kjellerstue. - Tilbygg: Det er satt inn skyvedør og endret på vindusoppsettet. Ovennevnte er omgjort og innredet uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Standard

Velkommen inn! Når du kommer inn i boligen møtes du av et praktisk vindfang med plass til skotøy og oppheng. Her finnes også en garderobeløsning som gir ekstra oppbevaring. Videre inn kommer du til en romslig hall med trapp til loft og kjeller- her er det god armslag og plass til garderobeskap, kommode eller annet oppbevaringsmøblement. Fra hallen er det adkomst til hovedbadet, samt naturlig tilgang videre til kjøkken/spisestue og stue. Kjøkken og spisestue utgjør et innbydende og gjennomført oppholdsareal med god plass til en romslig spisegruppe. Det lyse, stilrene gulvet og de slette malte flatene skaper et moderne uttrykk, ytterligere forsterket av den listfrie utførelsen og spotter i tak. Rommet oppleves både luftig og velkomponert. Stuen ligger i naturlig forlengelse av spisestuen og fremstår som et romslig og tiltalende oppholdsrom. Her er det i dag møblert med to sittegrupper, noe som tydelig viser mulighetene for god møblering. De store gulv-til-tak-vinduene slipper inn et fantastisk naturlig lys og skaper en lys og åpen atmosfære. Her er det både vedfyring og varmepumpe som gir god komfort. Samlet sett fremstår oppholdsarealet som lyst, moderne og svært innbydende – med en solid romfølelse som gir et særdeles godt førsteinntrykk! Fra kjøkken og spisestue er det direkte adkomst til en gjennomført og romslig terrasse som omkranser boligen mot sør og vest. Utearealet er sjenerøst utformet med flere naturlige soner – perfekt for både hverdag og selskapeligheter. I tillegg har stuen egen utgang til den vestvendte delen av terrassen. Den luftige utformingen skaper en sømløs overgang mellom inne- og uterom, samtidig som terrassen gir enkel adkomst til den store hagen nedenfor. Uteområdet byr på fantastiske solforhold gjennom store deler av dagen. Kjøkkenet ble oppgradert i 2020 med Epoq‑innredning og fremstår som et moderne og gjennomført rom. De svarte frontene kombinert med lys benkeplate gir en elegant kontrast og et stilrent uttrykk. Løsningen uten overskap gjør at rommet oppleves luftig og behagelig, samtidig som kjøkkenet er svært godt utnyttet med rikelig skap- og benkeplass. Laminat benkeplate med integrert komposittvask - vask plassert under vindu som slipper inn herlig naturlig lys. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, kombi damp/mikro, oppvaskmaskin og en ekstra bred platetopp. Mekanisk avtrekk er plassert over koketoppen med utkast gjennom yttervegg. Det er også installert Waterguard. Badet i 1. etasje ble renovert og utvidet i 2020, og fremstår som et moderne og funksjonelt rom med gjennomførte materialvalg. Her er det lagt store, stilrene fliser, integrerte LED‑spotter og elektriske varmekabler som gir behagelig gulvvarme. Innredningen består av heldekkende servant over praktisk møbel, samt speil med integrert belysning. Videre har badet dusjvegger i glass med dusjgarnityr montert på vegg og vegghengt toalett. Rommet er utstyrt med elektrisk avtrekksvifte. Hulltaking er utført uten å avdekke unormale forhold. Badet i 2. etasje er modernisert i 2024 og fremstår stilrent og moderne, med store fliser i tidløse farger som gir rommet et gjennomført og elegant uttrykk. Her finner du vegghengt toalett, badekar med dusjvegg i glass samt innredning med nedfelt servant. Rommet er utstyrt med elektriske varmekabler i gulv og elektrisk avtrekksvifte i himling for god komfort og ventilasjon. Hulltaking er utført uten å avdekke unormale forhold. Badet ligger praktisk plassert i samme etasje som boligens fire soverom – en funksjonell løsning for en travel familiehverdag. Boligen har fire soverom av god størrelse med plass til seng og oppbevaringsmøblement. Fra hovedsoverommet er det utgang til en hyggelig balkong. Det er varmefolie på samtlige soverom. Underetasjen består av et vaskerom med behov for renovering/ modernisering. Her er det tre boder og et disponibelt rom som i dag brukes som en kjellerstue. Det er også en egen inngang til underetasjen. Det er kjøpt inn en ny innredning til vaskerommet som medfølger handelen. Vannledninger: Fra kjeller og opp i 1. etasje, samt videre til kjøkken og bad i 2. etasje er det vannrør av plast, type rør-i-rør. Fordelerskap plassert på bad i 1. etasje Avrenning til sluk. Skap plassert på bad i 1.etasje. I kjeller er det vannrør av kobber og stål. Innvendig stoppekran er plassert i luke i vegg i kjellerstue. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast og støpjern Stakeluke er plassert i kjellerbod. Ventilasjon: Spalteventiler gjennom vinduskarmer. Skruventiler/vippeventiler gjennom yttervegger. På to soverom i 2. etasje mangler det ventilasjon. Kun åpningsbart vindu. Varmesentral: Luft til luft varmepumpe fra 2020. Innedel installert i stue. Varmtvannstank: 200 liter varmtvannsbereder. Plassert på vaskerom. Produsert 2020. Elektrisk anlegg: Automatsikringer -63A hovedsikring- Sikringsskap er plassert i trapperom ned til kjeller. Delvis skjult, delvis åpent anlegg. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Undertaket er misfarget. - Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. De vegger som ikke er etterisolert, lagt ny vindpserre og kledning skiftet - har slitasje på kledning og vedlikehold/utskiftninger er påregnet. - Terrengforhold: Fra Kleivaveien og ned inn til boligen, heller terrenget inn mot boligen. TG2 – Innvendig: - Overflater: Noe gjenstående arbeider, listing, flikk/maling. - Bad 2. etasje: Overflater gulv: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Bad 2. etasje: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Slik er plassert under badekar, som vanskeliggjør jevnlig rengjøring og kontroll av sluk. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på deler av innvendige vannledninger. Dette gjelder vannrør i kjeller. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. -Ventilasjon på to av soverommene i 2. etasje: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Kun åpningsbare vinduer. Rom Under Terreng: Bruk av dampsperre i veggen anbefales ikke under noen omstendigheter når veggen er under terreng, helt eller delvis, iht byggeår tilkommet i senere tidHulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hull er tatt i kjellerstue TG3 – Utvendig: - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det er store deformasjoner i renner og nedløp. Utett rundt pipebeslag. Det kan komme inn fukt rundt beslag - se også kommentar under takkonstruksjon/loft. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000. - Andre utvendige forhold: Gjerdet mot Kleivaveien har skjevheter grunnet kommunal brøyting. TG3 – Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Største avvik er målt i gang i 2. etasje. - Vaskerom kjeller: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Spørsmål 2: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Det er utført både faglært og ufaglært arbeid. Faglært arbeid omfatter i 2020 jobben utført av Jensen Flis AS med smøring av membran, fall mot sluk, flislegging og silikonering, samt arbeid utført av Haneseth i 2020 med innvendig rør‑i‑rør i forbindelse med nytt bad, installasjon av vannskap på bad i 1. etasje, innsetting av ny varmtvannsbereder (200 liter) på vaskerom i kjeller, montering av ny utekran, Waterguard under vask og oppvaskmaskin på kjøkken, og utskifting av avfallsrør fra 2. etasje ned til kjeller. I 2024 har Caverion montert nye rør fra 1. etasje til bad i 2. etasje, koblet på vannskapet i 1. etasje og lagt rør‑i‑rør opp via bjelkelaget på badet i 2. etasje. I 2020 har Elektrikeren Bodø AS lagt varmekabler og koblet til strøm (stikk og lys). Ufaglært arbeid består i 2024 av støp av gulv med fall, smøring av membran, montering av Litex‑plater på vegg, membranduk på gulv, flislegging, fuging og silikonering, samt i 2020 at selger har trukket ferdigtrukkede K‑rør. Videre er det bekreftet at tettesjikt, membran og sluk er fornyet/oppgradert, som beskrevet over, og at det finnes dokumentasjon på oppbygging av bad/våtrom. Spørsmål 3: Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. Det foreligger dokumentasjon på oppbyggingen av bad/våtrom, slik som omtalt under arbeidene i spørsmål 2. Spørsmål 4: Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. Ved sjelden vindretning har det tidligere kommet noe regnvann inn ved pipebeslaget. Selger har fulgt med på dette og opplyser at det ikke har vært et problem på flere år; mulig løsning som har vært vurdert er utskifting av beslag rundt pipe, men dette er avventet. På oppfølgerspørsmålet om det er gjort tiltak eller om feilen/skaden er utbedret, er svaret nei. Spørsmål 5: Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Det er opplyst om faglært arbeid i 2019 (tidligere eier) der to vinduer i 2. etasje og et vindu på kaldloft ble byttet i forbindelse med en forsikringssak; firmanavn er ukjent. I tillegg er det utført ufaglært arbeid av selger i 2020–2021, der vinduer, verandadør ved spisestue og skyvedør i stue ble skiftet i 2020 med hjelp fra familie, og kledning (med vindduk, nye lekter og ny kledning) ble skiftet på alt utenom inngangspartiet i 2020/2021. På tilbygg i 1. etasje er det brukt stående kledning fra Møre Royal RG25, mens resten har normal liggende kledning. Vindski og vannbord mot sør ble byttet i 2023. Spørsmål 7: Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja. I 2021 er det utført ufaglært arbeid med oppføring av veranda og platting. Verandaen utenfor spisestuen har trapp ned til en platting på cirka 50 m², fundamentert ved oppgraving og støpte stolper, med impregnerte bærematerialer. Det er brukt Møre Royal RG25 på dekke og gjerder, i tråd med kledningen på tilbygget. Balkongen utenfor soverom i 2. etasje er renovert til samme stil som øvrige arbeider, og det er i tillegg oppført vedskjul vis‑à‑vis garasje (enkel standard). Spørsmål 8: Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja. Selger opplyser at det er registrert noe sprekkdannelser i gips ved ett av vinduene i stuen i tilbygget, samt i det ene hjørnet på samme vegg i overgangen mellom vegg og tak. På oppfølgende spørsmål om det er gjort tiltak, er svaret ja: Det ble i 2021 støpt tre punkt under tilbygget og montert kraftige bjelker som et forebyggende tiltak. Tilbygget er opprinnelig fra 1975 og fundamentert på søyler. Spørsmål 11: Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Dreneringen ble byttet i 2008 ifølge takstrapport fra 2019/2020, og arbeidet gjelder hele boligen. Firmanavn er ikke oppgitt. Spørsmål 15: Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. I 2020 er det utført faglært arbeid av Haneseth/Caverion der Haneseth har trukket rør mellom bjelkelag mellom kjøkken og kjellerstue og byttet avløpsrør. Caverions arbeid vises til under bad‑punktet fra 2024 (nye rør fra 1. etasje til bad i 2. etasje, tilkobling av vannskap i 1. etasje og rør‑i‑rør via bjelkelag). Spørsmål 18: Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. I 2020 ble det montert ny varmepumpe i stue i 1. etasje av Elektrikeren Bodø AS, type Mitsubishi Kaiteki i sort utførelse. Spørsmål 20: Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. I 2022 har Design og Montasje AS montert ny Jøtul‑ovn med uteluftstilkobling, samt pipehatt for å sikre bedre trekk. Spørsmål 23: Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. I 2020 har Elektrikeren Bodø AS installert nytt sikringsskap, montert el‑billader, etablert stikkontakter og downlights i hele 1. etasje, lagt varmekabler på bad i 1. etasje, lagt varmefolie i mellomgang i 1. etasje og i fire soverom i 2. etasje, samt etablert stikk og downlights på soverommene i 2. etasje og stikk på bad i 2. etasje. All ny strøm i huset skal være trukket av selger, men koblet av elektriker, og stikk, downlights, termostater og dimmere er kjøpt privat hos Solar og Elektroimportøren. I 2024 har Andersen Elektriske AS lagt varmekabler på bad i 2. etasje. Det vises for øvrig til ufaglært arbeid i 2024 under bad 2. etasje. Spørsmål 26: Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Tilbygg i 1. etasje ble oppført av tidligere eier i 1975. Tiltaket er opplyst å være godkjent av kommunen, med henvisning til tidligere salgsoppgave og takst. Spørsmål 27: Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Kjellerstuen ble utbygd av tidligere eier rundt 2008 i forbindelse med at dreneringen ble tatt. Tiltaket er opplyst å være godkjent av kommunen, med henvisning til forrige takst. Spørsmål 33: Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja. Det foreligger takst i forbindelse med forrige eiendomsoverdragelse, samt If Boligsjekk fra 2021. Spørsmål 37: Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Boligen har garasje eller øvrige tilleggsbygninger. På oppfølgende spørsmål om det foreligger feil eller skader ved disse, opplyses det at selger ikke kjenner til slike forhold

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer og kjøleskap overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av skifertakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Saltak, taksperrer/takstoler utført i trekonstruksjoner. Luke i himling, for adkomst til kaldloft. Luke plassert i gang. Kaldloft inspisert fra luke. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående og liggende bordkledning. Deler av vegger er etterisolert, lagt vindsperre og ny kledning (2020-2021). Deler er som fra byggeår (både kledning og konstruksjon). Vinduer: 2 lags isolerglass i malte trealu. Vinduer med varierende årstall og utførelse. De fleste vinduer i 1. og 2.etasje er skiftet av dagens eier, enkelte i 2008 av tidligere eier. Enkelte vinduer i kjeller av eldre type (fra byggeår) Dører: Ytterdører i trekonstruksjoner. Balkongdør med glassfelt, skyvedør i stue. Balkonger/terrasser: Utkraget balkong er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Spaltegulv av impregnert terrassebord. Terrasse utført i trekonstruksjoner, impregnert konstruksjonsmateriale. Tekket med impregnerte terrassebord. Garasje fra 1964: Garasje bygget med støpt plate på mark, malt kledning og pappshingel på tak. Garasje åpnes i front med vippeport og bi-inngangsdør mot bolig.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stue. Elektriske varmekabler på bad i 1-og 2. etasje. Varmefolie i hall, og på alle soverommene. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 er gjeldende og under arbeid. Denne kan fås ved henvendelse til megler/Bodø kommune. For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Bodø kommune.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.01.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

  • Balkong / Terasse
  • Garasje / P-plass
  • Peis / Ildsted
  • Turterreng
  • Barnevennlig
  • Moderne
  • Offentlig vann / kloakk
  • Rolig

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Bygget er ikke utført med radonsperre. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

  • Kommunale avgifter: kr 33 646,94

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?