Svartlifotveien 22

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 000 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av bygningsforsikring, brøyting, strøm i garasje og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av selger, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet. Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal. Sameiets fakturaer betales fortløpende og fordeles iht. eierbrøk.

Areal

BRA: 140 m²
BRA-i: 120 m²
BRA-e: 20 m²
ALH: 6 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Parkering i garasje.

Eiendom

Tomteareal er 999 m² på eiet tomt.

Byggeår

1994

Innhold

Boligen har arealer over tre plan og inneholder følgende: 1. etasje BRA-i 41 m²: Gang, vaskerom, bad og ett soverom. 2. etasje BRA-i 57 m²: Stue/kjøkken, stue og ett soverom. Loft BRA-i 22 m²: Gang, bod og loftsareal. Det er en tilhørende takterrasse på ca. 35 m² samt en garasje på ca. 20 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger fra 1991. Dette gjelder følgende: - Plassering av trapp stemmer ikke overens på noen av etasjene i boligen. - Bod er innredet til vaskerom. - Bad er plassert der trapp er tegnet inn og langs nordlig vegg der tegninger har den mot vestlig vegg. - Det er tegnet inn bod på nord/vestlig hjørnet på spisestue 2.etg. Rommet eksisterer ikke i dagens planløsning og er en del av spisestue. - På loft stemmer løsning med trapp, bod og soverom med bolig nr 5, ikke bolig 6 som er plassert der leiligheten ligger i bygget. Plantegning for loft fremstår speilvendt. - Vinduer på loft er ikke plassert iht. tegninger Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdene.

Standard

Boligen har gjennomgående god standard, der store deler av boligen er modernisert og oppgradert i nyere tid. Romslig entré med praktisk sko oppbevaring etablert på vegg, samt plass til skohylle og jakkeoppheng. Det er lagt flis på flis i 2022 og gulvet har elektriske varmekabler. Videre inn og opp til 2.etasje kommer man til en lys og åpen stue/kjøkkenløsning, som er romslig med gode møbleringsmuligheter. Stua er malt i tidsriktig farge som skaper en god atmosfære. Det er store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp og flotte utsiktsforhold. Her er det utgang til en romslig takterrasse med meget gode sol- og utsiktsforhold. Varmepumpe er etablert i trapp opp til 2.etasje som sikrer god komfort i boligen. Kjøkkenet er stilrent og har innredning med fronter i slett utførelse. Stålplate er montert over benkeskap og det er benkeplate med nedfelt servant. Det er etablert en praktisk barløsning som gir ekstra sitteplasser og skuffer til oppbevaring. Kjøkkenet har integrert komfyr og oppvaskmaskin, samt at det er plass for kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er etablert over komfyr. Innbydende bad som ble oppgradert i 2022. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler, baderomsplater på veggene og himlingsplater i tak. Rommet er innredet med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er ventilasjon via mekanisk avtrekk. Vaskerommet har gulv av vinylbelegg, malte murvegger og malt betong i himling. Rommet har servant og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via mekanisk avtrekk med friskluft ventil montert i yttervegg. Boligens soverom er alle av god størrelse. På hovedsoverommet er det etablert en praktisk skyvedøsgarderobe med god plass til klesoppbevaring. Soverommene ligger i hver sin etasje. Rom i loftsetasjen er matrikkelført som et soverom, men da det ikke er godkjente rømningsveier fra rommet markedsføres dette ikke som et soverom. Innvendige overflater: Gulv er av laminat og fliser. Veggene har malte plater og malte murvegger. Tak er av himlingsplater. Vannledninger: Vannrør er av kobber. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via luftspalter i vinduer, samt mekanisk avtrekk på bad, vaskerom og kjøkken. Varmesentral: Luft til luft varmepumpe er etablert fra 2019. Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er på ca. 200 liter og er fra 2013. Den er plassert på vaskerommet med utløp til sluk. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer som er plassert på vaskerom. Det er hovedsakelig skjult el-anlegg. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert fyringsanlegg på eiendommen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Dører: Pakning på ytterdør er løs, den henger på innsiden tidvis ved lukking. TG2 – Innvendig: - Vaskerom, overflater vegger og himling: Store deler av forventet levetid er oppbrukt, gjenværende brukstid er usikkert og videre tetthet kan ikke garanteres. - Vaskerom, overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Store deler av forventet levetid er oppbrukt, og overflatene har redusert forventet levetid sammenlignet med nye løsninger. - Vaskerom, sluk membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Tekniske installasjoner, vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner, avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Avløpsrør i boligen er delvis skjult bak vegger og gulv, noe som gjør dem vanskelige å inspisere. Ved en visuell kontroll er det derfor kun mulig å vurdere de delene av rørsystemet som er synlige samt funksjonen til anlegget. TG2 – Tomteforhold: - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Ingen TG3 er gitt. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: M2 Service AS. Beskrivelse av arbeidet: - Fjernet tidligere gulvfliser og oppbrett. - Meislet opp. - Istøping rundt sluker. - Avretteing over varmekabel med fall til sluk. - Lagt membran og nødvendige mansjetter. - Flislagt gulv, ensidig fall mot rennesluk. - Fuging og silikonering. - Nye fliser og sokler, Glade Branco. Bilder av utført arbeid ligger i Boligmappa. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019. Firmanavn: Haaland Rørlegger. Beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med at tidligere eier la baderomsplater har Haaland rørlegger tilpasset og koblet rør og blandebatterier, utført montering av dusj og vask. Dette er informasjon hentet fra egenerklæring fra vi kjøpte boligen. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020. Firmanavn: Haaland Rørlegger. Beskrivelse av arbeidet: I mars 2020 ble det byttet nedfallsrør fra vaskekum og vaskemaskin på vaskerommet. Dette er informasjon hentet fra egenerklæring fra vi kjøpte boligen. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: Kvarsnes Service. Beskrivelse av arbeidet: Utført slukbytte i forbindelse med renovering av bad, sluk i dusj flyttet til vegg og etablert rennesluk. Sluk til tidligere badekar på samme plass som tidligere. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019. Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier har lagt litex membranplate med oppbrett flis på vegg og til endekant baderomsplate. Baderomsinnredning ble også montert av tidligere eier. Dette er informasjon hentet fra egenerklæring fra vi kjøpte boligen. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Ja, dette ble gjort når M2 Service AS renoverte baderomsgulv i 2022. Arbeid beskrevet over og dokumentasjon ligger i Boligmappa. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. 1. Lekkasje til leilighet under i 2024, takstmann fra forsikring opplyste om svekket membran på terrasse. 2. Vannlekkasje fra grad/kilrenne på tak i desember 2025. Noe vann kom inn i stue/kjøkken på vår enhet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Taksystem AS. Beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med lekkasje ned til nabo ble terrasse omtekket inkludert nye beslag. Sluk på terrasse også utbedret. Ny membran (Protan g 1,55 mm inkl migreringssperre og beskyttelsesfolie). Nye beslag limt inn i fuge. Inntekking av dørsmyg. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Firmanavn: Saltvind AS. Beskrivelse av arbeidet: - Byttet lekter, undertak (Isola prosafe) og kilrenner (plx alu) på takside med ark. - Nye blybeslag under vindu, forventet levetid 5 år. -Gammel stein lagt tilbake, men også en del er byttet med ny Zanda takstein (noe avvik i farge). Taket på de tre andre sidene bør ettersees og fysisk undersøkes hvert år. De andre tre sidene har brettex undertak fra byggeår. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Firmanavn: Reco Bygg og skadeteknikk og Arvid Bendixen AS. Beskrivelse av arbeidet: Utbedring av vannskade innvendig. Himling tatt ned i hele rommet. Isolasjon byttet der det var nødvendig. Nye takplater og lister. Vegger sparklet opp på nytt og malt. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Beskrivelse av arbeidet: Fjernet gammel bordkledning på terrasse.Lagt ny vindsperre og cembrit plater. Terrassedør hevet i forbindelse med ny membran. Nytt rammeverk og terrassedekke lagt. 8. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja. Eier av leilighet i midten på motsatt side har tidvis fukt på to av veggene på vaskerommet sitt. Dette påvirker ikke leilighetene på vår side. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja. Når vi flyttet inn observerte vi noen få individer med sølvkre på baderom. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: M2 Service. Beskrivelse av arbeidet: Arbeid beskrevet tidligere. Tidliger eier utbedret ikke baderomsgulv når han renoverte tak/vegger på badet, og byttet fra dusjkabinett til dusjvegger. Etter renovering av baderomsgulv i kombinasjon med bruk av gift, har vi ikke sett noen individer av sølvkre de siste årene. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019. Firmanavn: Elektrikern AS. Beskrivelse av arbeidet: Montert Toshiba varmepumpe i 2019. Etter at vi overtok leiligheten, er denne renset/tatt service på annen hvert år av Spar Energi og Elektrikern AS. Ny service på denne gjennomføres i mars 2026. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Beskrivelse av arbeidet: - Ny motor sentralavtrekksanlegg og romventilator loft. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: El Team Nord. Beskrivelse av arbeidet: - Byttet flere lysbrytere i 1.etg. - Montert dimmer soverom 1 og 2.etg. - Byttet lysbrytere 3.etg. - Plejd brytere på stue/kjøkken i 2.etg. - Jordfeilautomater montert i sikringsskap, tidligere jordfeilvarsling i gang fjernet. - Philips Hue installert på rommet på loft. - Nye varmekabler 1000W på bad i forbindelse med renovering av baderomsgulv. Ny termostat Micromatic MTC4. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014. Firmanavn: Hanseth, Elektrikern Bodø og Sinus Bodø. Beskrivelse av arbeidet: Arbeid med lamper, utestikk og diverse gjennomført av tidligere eiere. Ligger samsvarserklæring på dette i boligmappa. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Firmanavn: Bodin Elektriske Beskrivelse av arbeidet: - I forbindelse med vannskade ble all belysning i stue/kjøkken montert ned. - Varmgang i en spotskinne. Derfor installert nye spottskinner på kjøkken. - Montert lampe over sofa i stue. - Utbedret ledninger i tak på kjøkken. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja. Skaderraport utbedret av IF i forbindelse med begge vannskadene. 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja. Felleskostnader økt til 2000,- fra og med 01.03.26. Dette ble avtalt, slik at sameiet får mer kapital på konto for framtidig vedlikehold. Sameiet har planlagt følgende vedlikehold:- Gjerder i hagen skal skiftes på dugnad i løpet av året. - Reposplan i forbindelse med innganspartier til leilighetene skal også gjøres noe med, foreløpig er det bare lagt flytende belegg over nåværende fliser. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Manglet bly på taket mellom vår garasje og nabogarasje. Tidvis noe fukt langs gulvsvill mot nabogarasjer, spesielt på vinteren. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021. Beskrivelse av arbeidet: Lagt bly på tak i overgang mellom vår garasje, og naboens garasje. Også tettet hull i vindsperre i taket. Ikke kommet inn vann etter at dette ble utført. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Firmanavn: Enter Service. Beskrivelse av arbeidet: Ny garasjeport og motor. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Firmanavn: Bodin Byggeservice. Beskrivelse av arbeidet: Byttet takvindu. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: M2 Service AS. Beskrivelse av arbeidet: Lagt flis på flis i ytter- og innergang. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Firmanavn: Norteknikk AS. Beskrivelse av arbeidet: Etablert ventil på vaskerom. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Beskrivelse av arbeidet: - Flere vegger er fjernet tapet på og helsparklet, og alle rom med unntak av bod er malt. - Byttet laminatgulv i hele huset, med unntak av bod. - Nye gulvlister i flere rom i 3.etasje. - Byttet et vindu i spisestue. - Montert plisegardiner i alle etasjer. - Ny dør og karm soverom 2.etasje - Fjernet dør mellom ytter- og innergang - Lagt walls2paint på den ene veggen i yttergang og på kortvegger på stue/soverom på loft - Satt inn kottdør til knevegger på loft Noen sprekker/bobler på noen vegger etter helsparkling. Dette skyldes at det ikke ble lagt strimler i overganger og/eller gjort bra nok forarbeid (bare kosmetisk). 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Beskrivelse av arbeidet: - Byttet et vindu i stuen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av betongtakstein. Takkonstruksjonen er i saltak av trekonstruksjoner. Veggkonstruksjon: Veggene har murkonstruksjon med pussede murfasader. Vinduer: Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. Stedvis nyere vinduer. Dører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre fra 2019. Balkonger/terrasser: Utgang fra stue til takterrasse med impregnerte bord som dekke over sarnafil eller lignende tettesjikt. Rekkverket er av trekonstruksjoner lukket med trepaneler og cembri fasadeplater. Sarnafil tettesjikt og dekke ble skiftet i 2025. Garasjen er fra 1999. Modernisering: - 2014: Tilpasning og kobling av rør og blandebatterier, samt montering av dusj og vask. Toshiba varmepumpe montert. Senere servet/renset annethvert år av firma. Tidligere eier la Litex membranplate med oppbrett og flis på vegg samt monterte baderomsinnredning. - 2020: Nedfallsrør fra vaskekum og vaskemaskin på vaskerom byttet. - 2022: Baderomsgulv renovert. Bytting av sluk i dusj samt rennesluk etablert. Flere lysbrytere byttet i 1. etasje, dimmer montert på soverom i 1. og 2. etasje, lysbrytere byttet i 3. etasje, Plejd-brytere montert i stue/kjøkken, jordfeilautomater montert i sikringsskap, Philips Hue installert på loftsrom, nye varmekabler og termostat på bad . Ny motor til sentralavtrekksanlegg og romventilator på loft montert. flis på flis lagt i ytter- og innergang. Flere vegger helsparklet og malt, alle rom unntatt bod malt, laminatgulv byttet i hele huset unntatt bod, nye gulvlister i flere rom i 3. etasje, ett vindu i spisestue byttet, plisségardiner montert i alle etasjer, ny dør og karm på soverom i 2. etasje, dør mellom ytter- og innergang fjernet, Walls2Paint montert i yttergang og på enkelte vegger på loft, samt kottdør satt inn til knevegger på loft. - 2023: Ny garasjeport og motor montert. Ventil etablert på vaskerom. - 2024: Terrasse omtekket, inkludert nye beslag, utbedring av sluk, ny membran (Protan G 1,55 mm inkl. migreringssperre og beskyttelsesfolie), nye beslag limt inn i fuge og inntrekking av dørsmyg. - 2025: Takvindu byttet. - 2026: Lekter, undertak (Isola ProSafe) og kilrenner (PLX alu) på takside med ark byttet, samt nye blybeslag under vindu montert. Nedtaking av himling i hele rommet, utskifting av isolasjon der nødvendig, nye takplater og lister samt oppsparkling og maling av vegger. Nye spotskinner på kjøkken, all belysning i stue/kjøkken demontert, varmgang i en spotskinne utbedret ved montering av nye, lampe montert over sofa og ledninger i tak på kjøkken utbedret. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Selveierleilighet.

Oppvarming

Varmepumpe er etablert i trapperom. For øvrig elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, offentlig friområde og anlegg for lek. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 er gjeldende og kan fås ved henvendelse til megler/Bodø kommune. Reguleringsplanen "Svartlia" samt bebyggelsesplanen "Svartlia. 1 etappe" er også gjeldende. For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Bodø kommune.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Sameiet har planlagt følgende vedlikehold: - Gjerder i hagen skal skiftes på dugnad i løpet av året. - Reposplan i forbindelse med innganspartier til leilighetene skal også gjøres noe med, foreløpig er det bare lagt flytende belegg over nåværende fliser.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 23.03.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 743