Måsheia 23

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 540 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader er opplyst av selger 18/03-2026 og inneholder betaling for utvendig husforsikring og brøyting. I tillegg til felleskostnadene pr. mnd så betales seksjonseiere et årlig beløp på kr. 2000,- til vedlikeholdsfondet. Sameiets årsregnskap for 2024/25 ligger vedlagt i salgsoppgaven. Beløpet er opplyst av selger og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet. Sameiet består av 18 seksjoner og er organisert med et styre, med tilhørende vedtekter, budsjett og årsregnskap, men er ikke tilknyttet forretningss- eller regnskapsfører.

Areal

BRA: 60 m²
BRA-i: 60 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i garasje i underetasjen. For øvrig noen felles parkeringsplasser ved bygningen.

Eiendom

Tomteareal er 5 701 m² på eiet tomt.

Byggeår

2021

Innhold

Eiendommen omhandler leilighet i flermannsbolig med arealer over 2 plan og kjeller, der beskrevne bolig ligger i 2.etasje og inneholder følgende: 2. etasje BRA-i 60 m²: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. Underetasje BRA-e 34 m²: Garasje. Boligen disponerer en tilhørende balkong på ca. 6 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger bygningsgodkjente tegninger som samsvarer med dagens bruk.

Standard

Boligen fremstår med gjennomgående god standard. Romslig entré med flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er god plass til jakeoppheng, skohylle og kommode. Videre inn kommer man til en lys og åpen stue/kjøkken løsning, med god plass til sitte- og spisegruppe. Her er det store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinslipp og gir flotte utsiktsforhold. Utgang fra stua til en overbygd balkong med gode sol- og utsiktsforhold. Kjøkkenet er moderne, utbygget med god skap- og benkeplass og har innredning med glatte fronter. Det er integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Waterguard er installert under kjøkkenbenk. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er etablert. Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på veggene og himlingsplater i tak. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Boligen har to soverom, der begge er av god størrelse. På hovedsoverommet er det etablert en praktisk skyvedørsgarderobe, der det er god oppbevaring til klær. Leiligheten disponerer en romslig garasje med plass til to biler samt god plass til oppbevaring. Innvendige overflater: Gulv er av parkett og fliser. Veggene er malt og det er himlingsplater i tak. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast, type rør i rør. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og er montert under kjøkkenbenken. Den får strøm fra stikkontakt. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Branntekniske forhold: Seriekoblede røykvarslere og pulverapparat er montert. Ingen TG2 eller TG3 er gitt. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja. Altandøren er seget og kan åpne seg av overtrykket hvis ikke den er lukket skikkelig.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Takkonstruksjonen i trekonstruksjoner kledd med yttertekking av banemembran. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass med utvendige aluminiumsbeslag. Dører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Innvendig har boligen malte glatte dører. Balkonger/terrasser: Balkongen er på ca. 6 m² med adkomst fra stue. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Leilighet- Eierseksjon

Oppvarming

Det er varmekabler i gulv på bad og i gang. For øvrig elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, veg og uteoppholdsareal. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 er gjeldende og kan fås ved henvendelse til megler/Bodø kommune. Reguleringsplanen "Måsheia" er også gjeldende, og den følger vedlagt i salgsoppgaven. For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Bodø kommune.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.03.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 226