Storbjørnen 15

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er forkjøpsrett for øvrige andelseiere i borettslaget samt medlemmer av tilknyttede boligbyggelag: Forhåndavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra avtalen. Den forkjøpsrettsberettigede trer inn i avtalen på samme vilkår som opprinnelig kjøper.

Felleskostnader

kr 9 791 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er fordelt slik: - Drift/vedlikehold: kr 9 243,- - Kabel-tv: kr 548,- Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter, renovasjon, tv/internett og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 28 926 621,31
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 13.04.2026

kr 582 174
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 13.04.2026

Borettslaget har følgende lån og vilkår: Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 16364281564 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 13.04.2026: kr 15 528 980,- Andel av saldo: kr 312 535,- Antall terminer til innfrielse: 102 Type Rente: Flytende rente Rente: 5,05 % Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 15161292734 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 13.04.2026: kr 13 397 641,- Andel av saldo: kr 269 640,- Antall terminer til innfrielse: 118 Type Rente: Flytende rente Rente: 4,95 % Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025 følger vedlagt i denne salgsoppgaven: • Årsresultat for 2025: overskudd på kr 1 768 324,- • Budsjettert resultat for 2026: underskudd på kr 1 391 204,- • Egenkapital per 31.12.2025: kr 13 040 562,- • Disponible midler per 31.12.2025: kr 16 661 494,- Det budsjetterte underskuddet for 2026 skyldes hovedsakelig økte kostnader knyttet til det planlagte vindusbytteprosjektet, som er finansiert gjennom et låneopptak på inntil 13,5 MNOK. Styret har i innkallingen til generalforsamling 14.04.2026 foreslått å øke styrehonoraret til 140 000 kr.

IN-ordning

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning) på borettslagets lån.

Forsikringspolise

SP588713

Sikringsordning

Borettslaget har sikringsordning via Klare Finans AS. Ordningen dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Oppsigelsestiden på avtalen er 6 måneder, men må fremlegges for generalforsamlingen for endelig avgjørelse. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Areal

BRA: 124 m²
BRA-i: 114 m²
BRA-e: 10 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering medfølger i egen carport i bygning rett over veien, samt på gruset inngangsparti. En elbillader er installert ved hovedadkomst. I borettslaget er parkering begrenset til anviste plasser.

Eiendom

Tomteareal er 19 539 m² på eiet tomt.

Byggeår

1988

Innhold

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over to plan som inneholder: 1. etasje BRA-i 61 m²: Entré, vaskerom, hall m/trapp, stue/kjøkken. BRA-e 5 m²: Utebod. Underetasje BRA-i 53 m²: Hall m/trapp, bad, badstue, bod og tre soverom. BRA-e 5 m²: Utebod. Altan på ca. 15 m² med utgang fra stue. Det medfølger parkering i egen carport. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av bod i underetasje til badstu. Badstuen er ikke koblet til strøm pr.dd og brukes som bod av eierne.

Standard

Boligen fremstår med følgende standard: Entré med en praktisk skyvedørsgarderobe som gir god plass til oppbevaring av yttertøy. Videre inn kommer man til en lys og åpen stue/kjøkken løsning med gode møbleringsmuligheter. Det er store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp og flotte utsiktsforhold. Fra stua er det utgang til en romslig balkong med flotte sol- og utsiktsforhold. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og er utbygget med god skap- og benkeplass. Det er integrert komfyr og koketopp, samt opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er etablert over koketopp. Det er et praktisk vaskerom med vinylbelegg på gulv, våtromsplater/belegg på veggene og malt himling. Rommet er innredning med nedfelt servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk i himling er etablert. Badet har vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler, våtromsplater/belegg på vegger og malt himling. Det er Innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Fra badet er det direkte adgang til en badstue, der det er etablert en elektrisk badstueovn som er frakoblet. Lagring: Innvendig bod i underetasjen. To utvendige boder, én i hver etasje, på totalt 10 m². Parkering i egen carport i bygning over veien under Storbjørnen 22/24. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og belegg. Vegger: Tapet, trepanel og strie. Himling: Malte plater. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran er plassert i boden i kjeller. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har mekanisk ventilasjon med sentralavtrekksvifte. Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er på ca. 194 liter og er fra 2017. Den er montert i boden i kjelleren og får strøm fra stikkontakt. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Det elektriske anlegget har automatsikringer og er oppgradert i flere omganger, blant annet med ombygging av sikringsskap og montering av elbillader i 2021. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Utvendig - Vinduer | Vinduer er av eldre dato, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke, overflater etc. Generelt har man ett høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på vinduer hvor åpne/lukke funksjon fungerte som forventet. - Innvendig - Pipe og ildsted | Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er registrert at det er brukt dampsperre på vegger under terreng. Bruk av dampsperre i veggen anbefales ikke når mer enn halvparten av veggen er under terreng. Dette da dampsperre vil hindre eventuell fukt som kommer gjennom gulv / vegg i å tørke ut. - 1.Etasje Vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - 1.Etasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Underetasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Underetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Underetasje Badstue - Overflater og konstruksjon | Rommet er ikke bygget som rom i rom som er den beste løsningen for å kunne unngå fuktskader. Under benk er det noen fuktmerker på gulv. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Andre utvendige forhold | Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon / byggemåte. Utvendige forhold, slik som tak, konstruksjoner, yttervegger, vinduer, byggegrunn, drenering m.m er ikke særlig vurdert da borettslaget normalt besørger utvendig vedlikehold. Borettslaget fremstår som normalt godt vedlikeholdt utfra observasjoner gjort på befaringsdagen. - 1.Etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Begrenset mulighet for hulltaking og rommet har med dagens bruk ingen våtsoner eller skjulte rørføringer. Det er utført fuktsøk på våtrommet uten å registrere unormale verdier. - Underetasje Badstue - Teknisk anlegg | Badstueovn er frakoblet strøm og med ukjent tilstand. Helse, miljø og sikkerhet - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 9: Dårlig drenering. Utbedret av Nordanlegg AS i 2020 med ny drenering rundt hele huset. Pkt. 11: Bytte av drenering rundt hele huset, utført av Nordanlegg AS i 2020. Pkt. 17: Varmefolie på vaskerommet er defekt. Ikke utbedret. Pkt. 23: Diverse elektrisk arbeid utført av fagfolk: Montert nye stikkontakter i kjeller (Elektro Bodø AS, 2025). Montering av el-bil lader og lite sikringsskap i utebod (Bravida, 2021). Ombygging av sikringsskap (Bravida, 2021). Fjernet lamper og montert nye stikkontakter på kjøkken og vaskerom (Elektro Bodø AS, 2025). Oppretting av avvik etter tilsynsrapport (Elektro Bodø AS, 2025). Pkt. 24: Bodø kommune vedtok 26.03.2026 å nedklassifisere kommunale veier, inkludert veiene i borettslaget, med virkning fra 01.05.2026. Pkt. 36: Planer om utskifting av vinduer og verandadører i borettslaget. Pkt. 39: Varmtvannstank begynte å lekke i 2018. Byttet til ny, en jobb bestilt av borettslaget.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 09.04.2026. Bygning: Eiendommen er en halvpart av en tomannsbolig over 2 plan, oppført cirka 1988. Bygningen er en trekonstruksjon med vegger i bindingsverk og etasjeskille av trebjelkelag. Fundamenteringen består av grunnmur i lettklinkerblokker og støpt plate på mark, på en byggegrunn av sprengsteinsfylling. Dreneringen er fra cirka 2020. I rom under terreng har gulvet belegg, veggene har plater, og det er benyttet dampsperre på vegger under terreng. Tak: Takkonstruksjonen er en saltakskonstruksjon i tre med taksperrer/takstoler og taktro av bord. Taktekkingen er av steinbelagte stålplater med undertak av asfaltpapp. Renner og nedløpsrør er i stål, og takstige/trinn er montert. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Dører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Innvendig har boligen malte glatte dører. Trapper/adkomst: Boligen har en innvendig malt tretrapp og en utvendig trapp i strekkmetall. Balkong/terrasse: Altan på 15 m² er utført i trekonstruksjoner. Rekkverkshøyden er 90 cm. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Borettslagsleilighet

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Boligen har elementpipe og ildsted. Det er elektriske varmekabler på gulv i bad i underetasje. En elektrisk badstueovn er montert i badstue i underetasje, men er frakoblet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til bebyggelsesplan 2416_102 «Bjørndalslia Søndre. BBL», vedtatt 04.12.1986. Deler av boligarealet ligger i felt A19. Planen regulerer også delarealer på eiendommen til kjørevei (feltnavn Storbjørnens og Bjørnkloa), gang-/sykkelvei, parkeringsplass og anlegg for lek. Eiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan 2416_B «Bjørndalslia Søndre», vedtatt 25.08.1983, hvor et areal på 18 764 m² er regulert til boliger. I tillegg berøres et areal på 31 m² av reguleringsplan 2414_06 «Trollmyra. Endring», vedtatt 13.11.1986, som er regulert til offentlig friområde. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (plan-ID KPA2022), vedtatt 16.06.2022. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, med områdenavn B. Det pågår planarbeid for en ny kommuneplan, «Kommuneplanens arealdel 2026-2038» (plan-ID KPA2026). Planen er på forslagsstadiet og har foreløpig ingen rettsvirkning for eiendommen. Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Bodø kommune.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 335 488
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud. Følger IKKE med: Varmeovnene på sove, ledstripene på kjøkkenet, kjøleskapet, Yale ringeklokke. Hva som følger med: oppvaskmaskin, plissegardinene, klesskap på hovedsoverommet (lilla) og kontoret (grønne), Yale dørlås på ytterdøra.

Andre relevante opplysninger

Bjørndalslia Borettslag (org.nr. 944696547) er et samvirkeforetak i Bodø kommune tilknyttet Boligbyggelaget Nobl. Laget består av 68 andelsboliger. Fra generalforsamlinger og styrearbeid: • Ekstraordinær generalforsamling 13.10.2025: Det ble vedtatt å ta opp et lån på inntil 13,5 MNOK og refinansiere et eksisterende lån for å finansiere rehabilitering (vindusbytte). • Ordinær generalforsamling 08.04.2025: Årsmelding og regnskap for 2024 ble godkjent. Styret fikk i oppdrag å utrede en helhetlig plan for installasjon av varmepumper, og en arbeidsgruppe for søppelhåndtering ble nedsatt. • Ekstraordinær generalforsamling 02.12.2025: Det ble vedtatt å bytte revisor til PwC Assurance AS fra og med regnskapsåret 2025. • Innkalling til generalforsamling 14.04.2026: Styret har fremmet forslag om å vedtektsfeste regler for installasjon og bruk av varmepumper. Borettslaget har planlagt utskifting av vinduer og verandadører, med oppstart i mai/juni 2026 og forventet ferdigstillelse våren 2027. Prosjektet er finansiert med et låneopptak på inntil 13,5 MNOK. Kontrakt er signert med Gunvald Johansen AS. Styret jobber også med å utarbeide en plan og regelverk for installasjon av varmepumper, og en arbeidsgruppe ser på løsninger for søppelhåndtering. Sykler, barnevogner og ski skal plasseres på anviste steder. Noen enheter har mulighet for vedfyring. Hvert bygg har en stige tilgjengelig for feier. Det skal være ro mellom kl. 23:00 og 06:00 på hverdager, og mellom kl. 24:00 og 08:00 på helgedager. Bruk av vaskemaskin og tørketrommel er ikke tillatt i dette tidsrommet. Musikkøvelser, banking og boring kan kun skje mellom kl. 08:00 og 20:00 på hverdager. Engangsgriller er forbudt å bruke på balkonger og annet brennbart materiale. Boligen kan ikke benyttes til annet enn boligformål uten styrets samtykke. Husdyrhold: Det er ikke tillatt med katt i borettslaget, dette gjelder også katter erklært som innekatt. Katter som var i husstanden før vedtaket kan beholdes så lenge de lever, men det kan ikke anskaffes ny katt i ettertid. Det er tillatt med ett husdyr per husholdning, hvis ikke annet er bestemt for borettslaget. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det avholdes årlig vårdugnad. I oppganger med felles inngangsparti plikter beboerne å følge vaskelister for renhold. Andelseier er selv ansvarlig for at røykvarsler og brannslukker fungerer, men styret foretar årlig kontroll og deler ut nye batterier. Beboere med ildsted er ansvarlige for å sette opp stige til feier ved varsel. Andelseier har også vedlikeholdsansvar for egne utbygg, støttemurer, gjerder og plattinger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.04.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av den uten godkjenning. Korttidsutleie av hele andelen er tillatt i opptil 30 døgn hvert år, og skal meldes til styret, men krever ikke godkjenning.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.