Måløya 46

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 129 m²
BRA-i: 118 m²
BRA-e: 11 m²
ALH: 5 m²
GUA: 95 m²
TBA: 60 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Eiendom

Tomteareal er 6 800 m² på eiet tomt.

Byggeår

1905

Innhold

Boligen består av følgende bygninger og rom: Hovedbygning (byggeår 1905): 1. etasje BRA-i 54 m²: Entré/vindfang, kjøkken, stue/spisestue, stue, gang m/trapp til 2. etg., bad/vaskerom. 2. etasje BRA-i 36 m²: Trapperom/gangsone, tre soverom, medierom/stue. Det er oppført tilbygg på hovedbygningen med nytt inngangsparti i 2011/2012, og tilbygg mot sjøsiden med våtrom og sosialt rom (musikkrom) i 2013/2014. Bod/uthus (antatt byggeår ca. 1900): 1. etasje BRA-e 11 m²: Bod/uthus. Anneks (byggeår 2017): Etasje BRA-i 28 m²: Gang, badstue. I tillegg inneholder annekset bod/garasjerom og lagerrom med stor takhøyde (BRA-e). Hovedbygningen har plattinger på bakkeplan langs tre sider med et samlet areal på ca. 46 m². Ved annekset er det etablert rampe og platting på ca. 14 m² ved inngangssonen. I 2. etasje av hovedboligen er det i tillegg 5 m² med ikke-måleverdig areal (ALH) grunnet skråtak og lav himlingshøyde, men takstmann bemerker at gulvarealet i seg selv fullt ut kan utnyttes. Eiendommen har en mindre trapp fra terreng for adkomst opp til repos foran hovedinngangsdøren. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger ikke plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. Det er oppført tilbygg på hovedbygningen (inngangsparti etablert 2011/2012 og våtrom og sosialt rom etablert 2013/2014) og et frittstående anneks. Det er ikke funnet dokumentasjon på at disse tiltakene er omsøkt og godkjent. Oppføring av tilbygg og frittstående bygninger er normalt søknadspliktig. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Spennende, eldre bolig som fremstår som godt vedlikeholdt alder tatt i betraktning. Boligen går over 2 plan og har enkel og autentisk standard. Kjøkkenet har en enkel innredning med takhøye overskap ed glatte fronter og heltre benkeplate. En benkeseksjon er etablert og tilpasset mot yttevegg av nyere utførelse. Det er opplegg for komfyr. Kjøkkenet har kun naturlig avtrekk via åpningsvindu og dørene til vindfang og spisestue. Det er ikke etablert vann og avløp til kjøkkenet; drikevann må medbringes. Bad/vaskerom ble etablert i tilbygget del i 2013/2014. Gulvet har vinylbelegg med oppbrett mot vegger og elektriske varmekabler. Veggene er kledd med panel som overlapper belegget mot gulvet. Taket er kledd med panel med synlige bjelker og gulvbord over. Det er etablert toalett, dusj i hjørne med forheng og plastsluk i gulvet til dusjsonen. Mot vinduet er det etablert en stor benkeplate med nedfelt servant. Vann tilføres fra utedige oppsamlingstanker via en pumpe og fordeles via varmtvannsberederen til dusj, servant og toalett via synlige røropplegg i plast langs veggene. Det er etablert høyskap. Ventilasjonen er naturlig via ventil i vindu og ett åpningsbart vindu. Lagring: I bad/vaskerom i hovedboligen er det etablert høyskap. Eiendommen har et eldre uthus/bod fra ca. 1900 som brukes til lagring av ved og diverse utstyr. Annekset fra 2017 inneholder et isolert bod/avkledningsrom og et uisolert lagerrom/garasjerom med stor takhøyde. Innvendige overflater: Gulv: Grov plank fra opprinnelse, malt/behandlet. Gulvbord lakkert/behandlet. Vinylbelegg med oppbrett til vegger i våtrom. Gulvbord med fuge mellom i sosialt rom i 2.etasje. Vegger: Vegger med panel, behandlet/ubehandlet. Grovt tømmer originalt, malt/behandlet. Vegger med tømmer kledd med panel er malt. Himling: Tak med synlige malte gulvbjelker. Dragere i rundtømmer og malt panelbord. I flere rom i 2. etasje er det montert tau til overganger i tak og mot vegger. Taket er mønt og skrånende i rom i 2. etasje. I 2. etasje er det rom med saltakform og dragere i tømmer med innfelt panel mellom dragerne. Sosialt rom er mønt og kledd med panel. Vannledninger: Vann tilføres fra 2 utvendig oppsamlingstanker, begge på 1000 liter, via en pumpe. Synlige rørføringer er i plast langs veggene innvendig i våtrommet, installert i 2013. Drikkevann må medbringes. Avløpsrør: Avløpsrør i plast ble lagt i ca. 2013/2014 og føres til en septiktank på tomten. Ventilasjon: Ventilasjonen i boligen er naturlig via åpningsvinduer og dører. Våtrommet har naturlig ventilasjon via en ventil i vinduet og et åpningsbart vindu. Kjøkkenet har kun naturlig avtrekk. Andre VVS-installasjoner: Oppsamlingstank for vann til bruk i dusj og Wc. og servant på våtrommet med pumpe for bruk. Septiktank etablert på tomt for tilførsel fra avløpsrør. Etablert oppsamlingstanker 2 stk. a ca. 1000 liter fra nedløp takrenne på tomten like inntil bygningen. Varmekabler i ene tank. Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er en Biltema VVB på ca. 60 liter fra 2013, plassert under benkeplaten i bad/vaskerom. Elektrisk anlegg: Det er etablert sikringsskap med automatsikringer og fjernavlest målt i hovedbygningen. Kursfortegnelse foreligger. Det er etablert varmekabler i gulvet på våtrom i 1.etasje. El-anlegget er oppgradert rundt 2010. Samsvarserklæring er ikke fremlagt. I annekset er det etablert et eget sikringsskap med automatsikringer, men el-anlegget der er ikke ferdigstilt. Branntekniske forhold: Det er montert brannmelder i trapperommet i 2. etasje. Det er slukkeapparat i boligen. Det er ikke tatt service/kontroll på brannslukkingsapparat i senere tid, det anbefales derfor å gå til innkjøp av nytt. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Taktekking: Mer enn halvparten av forvntet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Deler av taket har mose og slitasje på grunn av alder, med fare for frostsprenging i mosegroing. Mønebeslaget har rustangrep. - Nedløp og beslag: Mønebeslaget har rustangrep. Det mangler forkantbeslag fra bordtak og ned i takrenne. Det er ikke etablert takrenner og nedløp på tilbygget ved hovedadkomsten, slik at vann fra taket kommer ned på vegger og fasade. Taket på tilbygget på én side er ført inn mot kjøkkenvinduet, noe som gir ekstra belastning på vindu og veggkonstruksjon. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, og det mangler takstige/feierrepo for adkomst til pipe. - Veggkonstruksjon: Bordkledningen er meget værslitt og har behov for snarlig vedlikehold. Flere panebord er sprukket. Bordkledningen er i stor grad ført tett ned mot natursteinsmuren uten tilfredsstillende lufting i nedre kant, med fare for fuktopptrekk i nedre del av veggkonstruksjonen. Det er ikke dokumentert etablert musebånd/sperre. - Takkonstruksjon/loft: Takkonstruksjonen har begrenset/dårlig ventilering. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget og kan ikke vurderes utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Yttertaket er kun sett fra bakkeplan grunnet manglende sikker adkomst. - Dører: Hovedinngangsdøren er meget værutsatt og værslitt. Ytre del av panel i nedre del av døren har sluppet noe og har tatt til seg fukt. - Andre utvendige forhold: Slitasjeskader på veggareal og fasader. Det er ikke etablert takrenne og nedløp på inngangspartiets sider av taket. TG2 – Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15 og 30 mm gjennom hele rommet, og mellom 10 og 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Avviket er normalt for en eldre bolig av denne typen. - Innvendig - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og boligen er ikke utført med radonsperre. Boligen har i stor grad sin originale opprinnelse fra ca. 1905. - Innvendige dører: Enkelte dører tar noe til karm og terskler. Årsak er bevegelse og temperaturvariasjoner med årstidene. - Kjøkken - Avtrekk: Det mangler forsert mekanisk avtrekk fra kokesonen i kjøkkenet. Årsak er at det ikke er etablert avtrekk i henhold til dagens krav. - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling: Servant er plassert nært vindu, noe som innebærer risiko for fukt mot vindu og benkeplate. Dusjsonens vegger er av treverk, som ikke er en anbefalt løsning i våtsone. - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført uavhengig kontroll av våtrommet, som ble etablert i 2013/2014. Uavhengig kontroll var et krav ved etableringstidspunktet. Uten slik dokumentasjon kan det ikke med sikkerhet fastslås om våtrommet er bygget i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. - Bad/vaskerom - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon via ventil i karm på ett vindu og ett åpningsbart vindu. Det mangler ventilrist utvendig i karm på vinduet mot sjøsiden. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg: El-anlegget er oppgradert rundt 2010, eksakt årstall ikke kjent. Samsvarserklæring er ikke fremlagt. Det er ikke kjent at det er utført kontroll av el-anlegget. I annekset er el-anlegget ikke ferdigstilt; det gjenstår mindre arbeider, kompleteringer og samsvarserklæring. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det er ikke etablert fuktsikring inn mot ringmuren, og det er ikke etablert drenering. Boligen er fra 1905 og etablert med ringmur av naturstein. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Terrengforhold: Tomtearealet inn mot bygningen er i stor grad flatt, med mulighet for vannansamlinger inn mot ringmur og plattinger. TG3 – Utvendig: - Vinduer: Flere vinduer har værslitte karmer med sprekker i trevirket og begynnende fukt - og råteskader. Vinduene er utsatt for harde vær- og vindpåkjenninger. Ene vindu til spisestuen er skadet og midlertidig tettet med tape. Flere vinduer mangler innvendig og utvendig ventil/rist. TG3 – Innvendig: - Pipe og ildsted: Det er riss og sprekker i pipen i 2. etasje og fuktmerker til pipen. Feieluken er skadet med rustangrep og er av eldre årgang. Det er sotlekkasje langs feieluken og ned langs pipen til gulvet i kjøkkensonen. Ildfast plate mangler under feieluken. Pipen er åpen øverst uten topphatt, slik at nedbør lett kommer inn. Sannsynlig årsak er manglende feiing og rensing av sot, kombinert med fukt. Slik tilstanden er i dag utgjør sotlekkasjen og sprekkene i pipen en brannfare. Pipen kan ikke brukes før den er utbedret. - Innvendige trapper: Trappen mellom etasjene er bratt og lukket i trekonstruksjon. Håndløper er kun montert på én veggside, og rekkverk er ikke etablert langs trappen. Årsak er at boligen er fra ca. 1905 og ikke var underlagt dagens krav. - Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold: Det mangler slukkeapparat i boligen i henhold til forskriftskrav. Husbrannslange av nyere årgang er observert. Det anbefales etablert slukkeapparater i hver etasje. Det er montert brannmelder i trapperommet i 2. etasje, men brannvarslerne er ikke fysisk testet. TGIU – Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Innvendig - Krypkjeller: Krypkjelleren under den originale delen av bygningen er ikke tilgjengelig for inspeksjon på grunn av tett ringmur av naturstein uten adkomst. Kryperommet under tilbygget del mot sjøsiden og inngangssonen ble besiktiget. Krypkjeller regnes som en risikokonstruksjon utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelag og tilstøtende konstruksjoner på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Punkt 2 – Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja År arbeid ble utført: 2014 Beskrivelse: Badet og tilbygget er oppført av tidligere eier. Punkt 4 – Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Ett vindu mot sør er ikke tett. Pipehatt mangler. Sprekk i fasaden på muren utenfor soverom. Punkt 5 – Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja År arbeid ble utført: 2005 Beskrivelse: Vinduer og bordkledning skiftet ca 2005. Satt opp vindsperrer og etterisolert. Bislag er fra 2011/2012. Tilbygg påbegynt 2013. Ferdig 2014. Nytt uthus påbegynt 2017. Anneks er satt opp, inngangsparti bygd ut og det er bygd plattinger på 3 sider av boligen. Punkt 6 – Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Svar: Ja Beskrivelse: Beskrevet over. Punkt 7 – Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Svar: Ja År arbeid ble utført: 2017 Beskrivelse: Beskrevet over. Punkt 8 – Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Gammelt skeivt hus. Punkt 13 – Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Røyskatt har bæsjet i det gammel uthuset. Punkt 14 – Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Svar: Ja Beskrivelse: Det er ikke vanlig innlagt vann, kloakk eller avløp. Punkt 15 – Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja År arbeid ble utført: 2014 Beskrivelse: Tidligere eier førte opp vanntilgang fra vanntank og la avløpsrør fra vask og toalett til dokasse nedenfor huset. Punkt 19 – Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Svar: Ja Beskrivelse: Mangler pipehatt. Punkt 20 – Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja År arbeid ble utført: 2010 Beskrivelse: Ovn i stue er satt opp av tidligere eier ca 2010. Vi vet ikke sikkert. Punkt 23 – Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja År arbeid ble utført: 2014 Beskrivelse: Tidligere eier satte opp anlegg på tilbygg. Vet ikke om han hadde hjelp/tilsyn av elektriker. Punkt 26 – Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Beskrivelse: Tilbygg med bad og ekstra stue oppført av tidligere eier i 13-14. Se ellers kommentar i egenerklæring som ble utfylt i forbindelse med tilstandsrapport. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja. Kommentar: Det er godkjent av Steigen kommune.

Hvitevarer

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger handelen. Det samme gjør løsøre og tilbehør på eiendommen. ATV medfølger ikke handelen. En del verktøy medfølger også (ikke alt). Selger forbeholder seg likevel retten til å fjerne gjennstander som har en spesiell affeksjonsverdi før overlevering.

Adkomst

Måløya er en idyllisk øy uten veiforbindelse, og adkomst til eiendommen skjer med båt fra Nordskot. Nordskot er lett tilgjengelig både med bil og hurtigbåt, med daglige forbindelser til blant annet Bodø og Svolvær. På Nordskot finnes småbåthavn, og det anbefales at ny eier undersøker muligheten for leie eller kjøp av båtplass. Overfarten fra Nordskot til Måløya er kort, og gir enkel tilgang til eiendommen samtidig som man får den unike følelsen av å komme til sitt eget fristed omgitt av hav og storslått natur. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Bygningen har saltakform med drager i tømmer. De tilbyggede arealene har takkonstruksjon med sperre og dragere. Hovedtaket er tekket dels med heller og pappfolie og er fra ca. 1960. Yttertaket på tilbygg er tekket med papp. Undertak på den originale delen hr høy alder. Veggkonstruksjon: Hovedbygningens konstruksjon er bygget med tømmerkonstruksjon fra 1905. Tilbyggene er utført med bindingsverkskonstruksjon og er isolert. Rundt 2005 ble utvendige vegger modernisert med påforing, etterisolering og ny, stående og malt bordkledning. Fasaden er kledd med malt panelkledning. Vinduer: Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass med og uten faste sprosser. De ble montert rundt 2005. Dører: Hovedinngangsdøra er en malt tredør fra 2005. Innvendige dører er fyllingsdører i heltre furu, hvorav enkelte er malt/behandlet. Noen av innerdørene er fra bygningens opprinnelse. Balkonger/terrasser: Det er etablert plattinger ved hovedadkomsten og langs tre sider av asen ut fra kjøkken og spisestue, bygget i tidsrommet 2012-2014. Det totale arealet på plattingene er ca. 46 m². Bod/uthus: Bygninger er antatt fra ca. 1900 og er en eldre og uisolert bygning. Den er todelt; en del er oppført i tømmerkonstruksjon med stående kledning og paptakk, mens den andre delen har vegger av murt/stablet naturstein og tak tekket med gress. Bygningen inneholder en eldre utedo. Anneks: Anneksbygning påbegynt i 2017, etablert på søylefundamenter. Vegene er bygget i bindingsverkskonstruksjon med asfaltplater, vindsperre, lekter og malt stående panelkledning. Taket er en saltakform med folie på sperrer, bordtak og pappshingel, samt utstyrt med takrenner og nedløp. Forrom og badstue er isolert i gulv, tak og vegger, og kledd med panel. Gulvet i bod/avkledningsrom og badstue er isolert med sponplater, mens øvrige rom har impregnert bord. Strøm er fremført, men ikke ferdigstilt.

Eiendomstype

Tidligere våningshus registrert som fritidsbolig, beliggende i område avsatt til spredt fritidsbebyggelse (LSF2_1).

Oppvarming

Vedfyrt peisovn i stue og elektriske varmekabler i gulv på våtrom i første etasje. For øvrig elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger på Måløya i Steigen kommune og omfattes av kommuneplanens arealdel. Området er avsatt til LNFR-areal for spredt fritidsbebyggelse (LSF2_1). Dette innebærer at området er planlagt og disponert for fritidsbebyggelse, med et begrenset antall fritidsenheter innenfor planområdet. Bebyggelsen på eiendommen er registrert i matrikkelen som våningshus benyttet som fritidsbolig, og eiendommen fremstår i dag som en attraktiv fritidseiendom med naturskjønn beliggenhet i et etablert fritidsområde. Måløya byr på flotte rekreasjonsmuligheter med nærhet til sjø, natur og et variert friluftsliv året rundt. Området er velegnet for deg som søker et rolig og naturnært fristed med gode muligheter for fiske, båtliv, turer og opplevelser i vakre omgivelser. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i gjeldende kommuneplan og øvrige offentlige bestemmelser vedrørende bruk, utvikling og eventuell fremtidig utbygging av eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har private vann- og avløpsløsninger. Adkomst til eiendommen er via gangsti fra sjøsiden, etter båttransport til øya. Vann til dusj, WC og servant hentes fra egne oppsamlingstanker utvendig og fordeles via pumpe. Drikkevann må medbringes. Septiktank: Avløp fra boligen er ført til egen løsning septik for tømming (dokasse) fra 2010. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Dette er salg av et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser Møbler og innbo medfølger handelen. Noe verktøy medfølger også.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.01.2026 av takstmann
Boligens takstverdi: 900000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 969,20