Røsholtveien 13 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 269 m²
BRA-i: 224 m²
BRA-e: 45 m²
TBA: 2 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje og parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 750 m² på eiet tomt.

Byggeår

1973

Innhold

Boligen går over to plan og består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 120 m²: Entré, gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bod, garderobe, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue og stue. Kjeller BRA-i 104 m²: Kjellerstue,innredet rom, bad/vaskerom, gang og boder. Utvendig trappenedgang fra bakside av huset. I 1. etasje er det en balkong på ca. 2 m², samt en markterrasse på terreng i front av boligen. Eiendommen har i tillegg en frittstående garasje med et eksternt bruksareal (BRA-e) på 45 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for boligen datert 24.03.1972, samt godkjente tegninger for garasjen datert 03.10.1984 og tilhørende fasadeendringer datert 01.02.1988. Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av kjeller, som gjelder vaskerom, kjellerstue og boder. Kjellervinduer og trappenedgang på bakside av huset. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på 104 m² er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Innholdsrik enebolig med flott beliggenhet i Rønvika! Boligen er tatt godt vare på opp gjennom årene, men har likevel et moderniseringsbehov. Noe som gir en god mulighet til å skape sitt eget hjem. Stue: Stuen fremstår som et lyst, romslig og innbydende oppholdsrom, preget av god takhøyde som gir en luftig og elegant atmosfære. De store, nyere vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en sterk visuell kontakt med omgivelsene, samtidig som de forsterker romfølelsen og gir stuen et moderne uttrykk. Varmeelementene – både vedovnen, som gir lunhet og stemning på kalde høst- og vinterdager, og varmepumpen, som sørger for jevn og effektiv oppvarming – gjør rommet komfortabelt året rundt og gir fleksibilitet i hverdagen. Kjøkken: Kjøkkenet har en innredning med profilerte fronter og en benkeplate i heltre som gir et solid og tidløst uttrykk. Den L-formede utformingen gir svært god arbeidsflate og effektiv utnyttelse av rommet. Kjøkkenet er godt utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskkum i stål og komfyrvakt, samt en kjøkkenventilator med avtrekk ut som sikrer god luftkvalitet. I 1989 ble kjøkkenet oppgradert ved at det tidligere vaskerommet ble integrert, noe som ga en mer romslig og funksjonell løsning. Soverom: Det er tre soverom av god størrelse på samme etasje, noe som gir en praktisk og familievennlig planløsning. Rommene har fleksible møbleringsmuligheter og egner seg godt både som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller kontor etter behov. Det innerste rommet har også en luftebalkong vendt mot den grønne hagen på baksiden av huset. Bad i 1.etg: Badet og vaskerommet i første etasje er utformet som et kombinert rom med flislagte vegger og gulv. Her finner du en praktisk innredning med servant og skap, speilskap, dusjkabinett, toalett og bidet. I 2024 ble det installert et nytt dusjkabinett, og det ble etablert opplegg for vaskemaskin, noe som gjør rommet mer funksjonelt i hverdagen. Badet har fått tilstandsgrad 3 av takstmann på bakgrunn av byggeår, men ingen tegn til fuktskader ved måling. Garderoberom med tilgang fra gangen: Dette rommet har tidligere vært et wc-rom, men som ble omgjort til garderoberom i de senere år. Bad/vaskerom kjeller: Kombinert bad og vaskerom med trepanel på vegger og himling. Innredning med servant og skap, speilskap, dusjkabinett og do. Ca. 200 liters varmtvannstank plassert på badet. Badet ble etablert på begynnelsen av 1990-tallet. Badet har et moderniseringsbehov på grunn av alder, men fremstår som et rom med gode muligheter for modernisering og videre tilpasning. Overflater: Gulv: Parkett i stue, spisestue og soverom i 1. etasje. Korkbelegg i kjellerstue og lineoleum i øvrige rom i kjeller. Vegger: Trepanel, malte plater, malt strie og fliser. Himling: Trepanel og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere er av trebjelkelag. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør, vedovn og sotluke/feieluke. Vedovn i 1. etasje er ca. 3 år gammel, med Jøtul peisinnsats (to-veis glass) montert i 2024. Vedovn i kjeller har ukjent årstall (ca. 1980++). Innvendige trapper: Innvendig trapp er utført i trekonstruksjoner. Innvendige dører: Innvendige dører er utført som furu fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør med plasthylse. Innvendig stoppekran er plassert i kjeller. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Stakeluke er plassert i kjeller. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu og vegg samt åpningsbare vinduer. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Ca. 200 liters varmtvannstank plassert på badet i kjeller. Elektrisk anlegg: Automatsikringer og 50A hovedsikring, fordelt over 14 kurser. Automatsikringer ble skiftet etter 2018. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn, og det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Branntekniske forhold: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke, og ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Lagring: Garderobe og 1 bod i 1. etasje. 5 boder i kjelleretasjen. Frittstående garasje på ca. 45 m² oppført i 1973, benyttet til parkering og lagring av løsøre. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist fuktinntrengning i et hjørne i kjellerstue. Det gjøres stikkprøver og det gjøres ikke hulltaking i alle vegger i kjeller. Fuktbelastningen kan føre til skader på overflater, materialer og innredning, samt redusert brukskvalitet av rommene. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet har ingen dokumentasjon. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav. Tilstandsgraden er satt med bakgrunn i alder. For våtrom er den tekniske levetiden typisk rundt 20-30 år. Når våtrom er eldre, overstiger det denne forventede levetiden betydelig, noe som medfører høy risiko for skjulte skader og svekket funksjonalitet, selv om det ikke er synlige avvik. - Kjeller Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet har ingen dokumentasjon. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav. Tilstandsgraden er satt med bakgrunn i alder. For våtrom er den tekniske levetiden typisk rundt 20-30 år. Når våtrom er eldre, overstiger det denne forventede levetiden betydelig, noe som medfører høy risiko for skjulte skader og svekket funksjonalitet, selv om det ikke er synlige avvik. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er lukket og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader. Taket er utført med lukket sperrekonstruksjon som ikke er tilgjengelig for inspeksjon uten destruktive inngrep. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Manglende lufting øker fuktbelastningen på kledningen. Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen, med risiko for skader og hygieniske problemer. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med tilstandsgrad 2 på grunn av alder. Eldre vinduer kan ha begynt å råtne på grunn av fuktighet og langvarig eksponering. Tetningslistene kan være sprukket eller mistet elastisitet, noe som kan føre til trekk og varmetap. Glasset kan være misfarget, ripet eller ha sprekker. Det kan ikke utelukkes punkterte og skadde vinduer, selv om dette ikke ble avdekket på befaringsdagen. - Balkongdør: Balkongdøren har synlig slitasje og værpåvirkning på overflater. - Overflater - gulv: Overflater på enkelte steder på parkett og gulv i kjellerstue har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: En del slitasje på innredning. Funksjonen er ivaretatt. - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Kjøkkenvifte er gammel og bærer preg av noe slitasje. Funksjonen er ivaretatt. - Innvendige vannledninger: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre glødde kobberrør har økt risiko for slitasje og lekkasjer. - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): Det foreligger ikke dokumentert service på anlegget siste to år. Varmepumpe er 20 år gammel. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring utført i henhold til standarder frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år og har usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller. Det er registrert høyt fuktinnhold i vegg i kjeller. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert rust i ventiler i grunnmur. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren, og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren med økt risiko for fuktinntrenging. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har usikker fremtidig funksjon. Eldre ledninger har økt risiko for svikt, sprøhet og deformasjoner. - Kjeller Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt og det er påvist høyt fuktnivå, men ikke konstatert fuktskader. - Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Helse, miljø og sikkerhet - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. For store åpninger i rekkverket og mellom trinn kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. - Pipe og ildsted (branntekniske forhold): Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe, noe som øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er utfylt etter beste evne, til tross for at arvingene ikke har bebodd boligen. Dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli rundvasket i forbinelse med overlevering, med mindre annet blir avtalt. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Pkt. 2: Faglært arbeid: Bad 1. etasje fikk nye fliser i 1992. I 1997 ble det skiftet interiør med nytt do, bidet, dusj, boblebadekar og vask/skap. I 2024 ble boblebadekar fjernet og nytt dusjkabinett satt inn, og det ble etablert uttak og avløp til vaskemaskin. Kjellerbad ble etablert i 1997. Tettesjikt, membran eller sluk ble ikke fornyet eller oppgradert, etter det som er kjent. Pkt. 5: Faglært arbeid: Samtlige vinduer på veggen mot inngangspartiet ble skiftet i 2016. Ny ytterdør i kjeller ble satt inn i 2016. Tak ble lagt om etter 2018. To nye vinduer på begge soverom i 1. etasje mot Røsholtveien ble satt inn i 2016. Pkt. 6: Ett vindu på kjøkken er punktert. Ett vindu i kjellerstue er sprukket som følge av slag fra utsiden. Enkelte vinduer er gamle. Ingen kjente tiltak er utført. Pkt. 7: Faglært arbeid: Nytt tak på garasje ble lagt i 2025. Pkt. 10: Det er fuktinntrengning i kjeller, slik det fremkom ved befaring i august 2026. Ingen tiltak er utført. Pkt. 13: Det ble trolig påvist maur i vegg da vinduene i stuen ble skiftet i 2016, og/eller at dette var årsak til at vinduene ble skiftet. Faglært arbeid: Samtlige vinduer på veggen i stuen ble skiftet i 2016. Pkt. 15: Faglært arbeid: Bad 1. etasje fikk nytt interiør i 1997 med do, bidet, dusj, vask/skap og boblebadekar. I 2024 ble boblebadekar fjernet og nytt dusjkabinett satt inn, og det ble etablert uttak og avløp til vaskemaskin. Kjøkken ble oppgradert i 1989 med sammenslåing av kjøkken og vaskerom. Kjellerbad ble etablert i 1997. Pkt. 18: Faglært arbeid: Varmepumpe ble satt inn ca. 2005. Pkt. 20: Faglært arbeid: Jøtul peisinnsats (to-veis glass) ble satt inn i åpen peis i stuen i 2024. Pkt. 22: Det er en elektrisk feil i garasjen. Når lysbryter slås på i garasjen, går sikring i huset for området kjøkken/gang. Ingen tiltak er utført. Pkt. 23: Faglært arbeid: Automatsikringer ble skiftet etter 2018. To nye lysstoffrør i underskap på kjøkken ble satt inn. Lysstoffrør på kjøkken og i gang ble skiftet i 2024. Pkt. 27: Kjeller var uinnredet ved bygging. Halve kjelleren ble innredet før 1980 med kjellerstue, bod og soverom. Resterende del, inkludert bad, gang, to boder og matbod, ble innredet på begynnelsen av 1990-tallet. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket har tekking av asfaltpapp etter år 2018 og er besiktiget fra takfot i stige. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon med skråkledde himlingsflater. Dette forutsetter en riktig oppbygging med tanke på eventuelt utførelse og materialvalg. En tenker da spesielt på bruk av dampsperre og ventilering av konstruksjonen. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall. Veggkonstruksjon: Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og stående bordkledning. Vinduer: Det er malte trevinduer med 2-lags glass. Det er 4 nye store stuevinduer og 2 stk nyere vinduer på tilstøtende soverom med 2-lags glass i 1 etg. Dører: Hovedytterdøren er i teak, og kjellerdøren er en enkel tredør. Dør fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må der påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av karm etc. Balkongdøren er en malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Balkonger/terrasser: Balkong er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Spaltegulv av impregnert terrassebord. Terrasse er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Spaltegulv av impregnert terrassebord. Utvendige trapper: Utvendig tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke. Utvendig trapp i betong. Garasje: Byggeår 1973. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Det må påregnes vedlikehold, noen fuktmerker i innvendige trevegger. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Anvendelse: Parkering og lagring av løsøre. BRA: 45 m².

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, luft-til-luft varmepumpe og vedfyring. Fastmonterte panelovner, varmekabler på bad og i diverse rom. Det er montert luft-til-luft varmepumpe i stuen og vedovn installert i både første etasje og i kjeller. Brannforebygging: Det foreligger anmerkning fra feievesenet angående røykløp, der det må støpes bunn i sotluken. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), vedtatt 18.06.2026. Denne planen erstatter den tidligere Kommuneplanens Arealdel 2022-2034. I gjeldende plan er eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og ligger innenfor bestemmelsesområde #05 - Sone B byutviklingsområde. Eiendommen berøres av hensynssonene H130_1 og H130_2 for sikring av transport. Sonene gjelder hinderflater og byggerestriksjoner omkring nåværende (H130_1) og framtidig (H130_2) Bodø lufthavn. Dette medfører restriksjoner på byggehøyder, og Avinor er høringspart for alle reguleringsplaner innenfor sonene. En del av eiendommen (ca. 303 m²) berøres av hensynssone H220_1, som i kommuneplanen er angitt som gul støysone for jernbane.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Kjedehus Arealmålingen er utført fysisk på stedet ved hjelp av lasermåler. Rommene defineres etter bruken på befaringstidspunkt, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldene byggeforskrifter. Sjakter, rørføringer inklusive pipeløp m.m er medtatt i ovenstående arealoppstilling, selv om disse også grenser til fellesarealer.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 22 117