Smørbukkveien 17

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 162 m²
BRA-i: 138 m²
BRA-e: 24 m²
TBA: 33 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Parkering i garasje, med mulighet for lading av el-bil (egen strømmåler). For øvrig parkeringsmulighet på felles oppstillingsplass. Selger har også parkert ved huset på sommerstid.

Eiendom

Tomteareal er 251 m² på eiet tomt.

Byggeår

1987

Innhold

Boligen inneholder følgende: Underetasje: BRA-i 51 m²: Stue, vaskerom, soverom og bod. BRA-e 7 m²: Utebod. Utgang fra stue til romslig sørvestvendt terrasse. 1. etasje: BRA-i 53 m²: Entré, stue, kjøkken og bad. Utgang fra stue til sørvestvendt balkong på ca. 33 m² Loft: BRA-i 34 m²: Gang, bad og 2 soverom samt rom benyttet som soverom. Adkomst via luke i gang til kaldloft med oppbevaringsplass. Utgang fra innredet soverom til luftebalkong på ca. 2,5 m² Det er i tillegg en garasje på ca. 17 m² i garasjerekke. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Opprinnelig inntegnet "åpent areal ned mot hovedplan" på loftet er i dag kledd igjen og arealet er omgjort/innredet til soverom. - Balkongen i 1. etasje er forlenget rundt vestsiden av huset, og det er etablert en utebod under denne. Megler kan ikke finne at nevnte tiltak er omsøkt eller byggemeldt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Boligen holder følgende standard: Entré: Innbydende entré med flislagt gulv med varmekabler. God lagringsplass i skyvedørsgarderobe. Adkomst direkte til bad og videre inn i stue. Stue: Lys og romslig stue med god plass til sittegruppe og spisestue. Nyere og pent laminatgulv og slette/panelte vegger. Store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys i rommet. Flott utsikt mot Børvasstindene og Saltenfjorden. Varmepumpe i trappeoppgang. Utgang til sørvestvendt balkong på ca. 33 m² med gode solforhold og god plass til utemøbler. Kjøkken: Kjøkkenet ligger tilbaketrukket i eget rom og er godt utbygget med skap,-skuff og benkeplass. Innredning fra Nygård kjøkken med glatte kjøkkenfronter og laminat benkeplate m/nedfelt vask med benkebeslag. Kitchenboard over benkeplate. Belysning under overskap. Integrert platetopp, micro og stekeovn. Frittstående oppvaskmaskin og kombinert kjøle/fryseskap kan også medfølge. Bad 1. etasje: Tidløst bad i 1. etasje som ble renovert i 2006. Flislagt gulv med varmekabler og vegger med våtromsplater. Ny baderomsvifte i 2025. Rommet har servantinnredning med underskap, frittstående høyskap, speilskap, toalett og dusjkabinett. Bad på loft: Badet på loft er fra byggeår og har våtromstapet/belegg på veggene og vinylbelegg på gulvet. Rommet har innredning med servantinnredning, toalett og badekar. Stråleovn på vegg som varmekilde. Kjellerstue: Trivelig stue i underetasje med lyse overflater og malte panelte vegger. Varme i gulv. Ny vedovn i 2010. Utgang til romslig sørvestvendt terrasse med flott utsikt og gode solforhold, samt god plass til ønsket møblement og grill. Vaskerom: Vaskerom i underetasje med vinylbelegg på gulv og vegger i malt betong. Rommet har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. VVB på ca. 200 liter fra 2006. Soverom: Boligen har 1 soverom i underetasje og 2 soverom + ytterligere et rom på loftet som er benyttet som soverom, med utgang til luftebalkong (sistnevnte rom er det ikke søkt godkjenning/bruksendring på, dette avviker fra originale byggetegninger). Rommene er alle malte i lyse farger og holder god størrelse med plass til seng og øvrig møblement. 3 av soverommene har medfølgende garderobeskap. Bod: Boligen har god lagringsplass med stor bod i underetasje samt utebod. I tillegg er det lagringsplass på kaldloft og i garasje. Diverse moderniseringer/oppgradering opplyst av selger: 2024/2025: Full el-sjekk av elektriker Witzøe, renovert deler av anlegget og utbedret flere feil/mangler som ble oppdaget. 2024/2025: Flere innerdører er byttet. 2024/2025: Malt opp diverse rom. 2024/2025: Alle trapper er malt opp. 2024/2025: Utvendig kledning malt opp. 2024/2025: Lagt nytt laminatgulv i gang 2. etg. 2024/2025: Ny baderomsvifte bad 1. etg. 2024/2025: Ny utetrapp til inngang 1. etg. 2024/2025: Ny balkong 2. etg. 2024/2025: Nytt rekkverk balkong 1. etg. 2023: 3 balkongdører skiftet. 2018: Skiftet enkelte vinduer i 2. etg. 2016: Garasjen fikk taket hevet, lagt ny shingel på tak, satt inn vindu på vegg mot vest og revet gamle materialer på vegg og montert nytt og malt. Ny garasjeport montert. 2010: Ny vedovn kjellerstue. 2006: Nytt taktekke (decra). 2006: Bad renovert med gulvfliser, varmekabler, våtromsplater og ny innredning. 2006: Ny VVB. Innvendige overflater: Gulv har laminat, belegg og fliser. Vegger har malte vegger og panel. Tak har malte himlingsplater og panel. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran plassert i underetasje. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Stakeluke/inspeksjonsluke plassert i kjeller. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/ vegg og åpningsbare vinduer. Ventilering er utført etter datidens krav. Varmesentral: Det er installert varmepumpe i trappeoppgang 1. etg. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, plassert på vaskerom. Avrenning til sluk, koblet på stikkontakt. VVB skiftet i 2006. Branntekniske forhold: Det ble utført tilsyn 17.10.2016 og feiing 29.05.2018 av Salten Brann. Det foreligger ikke avvik eller anmerkninger på enheten. Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i bod. 63A OV, fordelt på 14 kurser. 10, 16 og 20A automatsikringer. Delvis skjult og åpent el-anlegg. Delvis modernisert. Renovert i 24/25. Det ble tatt en El-sjekk av Witzøe i 2024. "El-sjekk er utført i samråd med kunde/eier, det tas forbehold om at det kan finnes skjulte feil og mangler som ikke er oppdaget på el-sjekken, som kan ligge blant annet skjult i vegger, tak, gulv eller bak skap, som ikke er tilgjengelig på tidspunktet for el-sjekken." Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG3) eller 2 (TG2): TG2 – Utvendig: - Taktekking: Takpannene er ikke lagt i forbandt i henhold til monteringsanvisningen. - Nedløp og beslag: Det er registrert en liten lekkasje fra en skjøt på vestsiden. Det er montert snøfanger på en side av taket. - Veggkonstruksjon: Det er stedvis påvist lite lufting og for store åpninger mellom bord (over 5mm glippe). - Takkonstruksjon/loft: Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Det er stedvis utvikling av svertesopp/overflatesopp på taktroen. - Vinduer: Vinduer er av eldre dato, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke, overflater etc. Generelt har man ett høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på vinduer hvor åpne/lukke funksjon fungerte som forventet. Utvendig værslitasje på vinduskarmer. Sideomramming på vindu går helt ned på vannbrett. TG2 – Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Rom under terreng: Det er registrert en del saltutslag på vegger og gulv. Saltutslag oppstår når vann som inneholder oppløste salter trenger inn i materialet. Når vannet senere fordamper ut mot overflaten, blir saltene liggende igjen som et synlig belegg. - Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmesentral: Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. - Overflater vegger og himling på bad på loft: Tapetskjøter er ikke tette. - Overflater gulv på bad på loft: Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Sluk, membran og tettesjikt på bad på loft: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Sanitærutstyr og innredning på bad på loft: Det er påvist skader på innredning. Det er påvist svelling i platen under vannlåsen. Det anbefales å utbedre eller skifte ut platen under vannlåsen for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for fuktskader i innredningen. Funksjonen er foreløpig ivaretatt, men tiltak bør vurderes for å opprettholde god hygiene og unngå forringelse av materialene. - Ventilasjon på bad på loft: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Overflater vegger og himling på bad i 1. etasje: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - Sluk, membran og tettesjikt på bad i 1. etasje: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Overflater gulv på vaskerom i underetasje: Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Punktet må ses i sammenheng med "sluk, membran og tettesjikt". - Ventilasjon på vaskerom i underetasje: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Topplisten har stedvis løsnet. - Grunnmur og fundamenter: Det er observert mindre riss i grunnmur. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. TG3 – Utvendig: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Det er en aktiv lekkasje fra balkongdekket i 1. etasje, hvor vann trenger ned i uteboden. - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det er skjevheter i søylefundamentene til trappen, samt setninger i terrenget. - Forstøtningsmurer: Råteskader i tømmeret. Konstruksjonene har skjevheter. - Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Setninger i terrenget. TG3 – Innvendig: - Overflater gulv på bad i 1. etasje: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Fallet på badet er ujevnt og ikke tilfredstillende. Deler av faller er motfall mot dørterskel og noe lokalt fall mellom toalett og dusjkabinett. Det må benyttes styrt avløp til sluk i form av dusjkabinett på bad med svakt fall. - Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom i underetasje: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sprekker i vinylbelegget. rørgjennomøringene fra gulvet er ikke tilstrekkelig tettet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 1 - Feil eller skader på bad/våtrom: Vannlekkasje fra slanger på gammelt dusjkabinett 2 ganger på bad 1 etasje. Vannlekkasje ved montering av nytt toalett på bad 1 etasje, da det ble borret i et rør som var skjult bak veggen slik at det rant ned i vaskerom i underetasjen. Vannlekkasje under vask bad 1 etasje i ytterveggen til vannkrane på vegg på utsiden mot vest. Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: 1. Tørking og montering av nye godkjente slanger. Arbeid utført av husker ikke/har ikke papirene i 2005. 2. Bad helrenovert, både gulv, vegger og tak med fliser på gulv og veggplater. Arbeid utført av husker ikke/har ikke papirene i 2006. Pkt. 4 - Vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende: Lekkasje på vindu mot vest, lekkasje i tak på bod som er tilknyttet boligen i vest (taket brukes som veranda). Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: 1. Vinduet ble byttet med annen type vindu. Arbeid utført av husker ikke/har ikke papirer i 2006. 2. Når det gjelder utebod ble det lagt nytt tak og ny veranda, men dessverre er det lekkasje igjen siden de som utførte jobben ikke gjorde god nok jobb. Arbeid utført av husker ikke/har ikke papirer i 2020. Pkt. 6 - Feil eller skader på vinduene: Fuktighet på vindu kjøkkenet i ramme nedkant. Fuktighet på vindu soverom i underetasjen ramme nedkant. Fuktighet på vindu kjellerstue nede ramme nedkant. Pkt. 7 - Arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Tak hevet, lagt ny shingel på tak, satt inn vindu på vegg mot vest og revet gamle materialer på vegg og montert nytt og malt. Ny garasjeport montert. Arbeid utført av ufaglært i 2016. Pkt. 9 - Feil eller skader med dreneringen: Vortepappen på utsiden av uteboden er ødelagt og det er antydning til saltgjennomslag. Det samme gjelder på boden i underetasjen der sikringsskapet er, i hjørnet mot nordøst er det antydning til saltgjennomslag. Pkt. 10: Vet du om det er eller har vært fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja. Det har vært lekkasje under vasken fra en vannkontrollboks på kjøkkenet som har trengt ned i boden i underetasjen og skadet takplater og plater på vegg og dørk under vasken. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid. 2025. RECO. Vannlekkasje i kjøkken fikset, nye veggplater og dørkplate montert, tørking mellom 1 etg og underetg. Nye takplater lagt i taket i underetg Alt ok. Pkt. 12 - Fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget: Er noe svertesopp i taket oppe på kvisten. Dette kommer av feil montering av av Planjaplater i 2006. Pkt. 13 - Skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen: Tidligere var det en god del maur rundt huset, men de er borte nå da vi brukte maurmiddel. Pkt. 17 - Feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner: Baderomsvifte på bad i 1.etasje fungerer ikke. I vaskerom er det ikke vifte bare ventil på veggen. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid. 2025. Bytte av baderomsvifte Bare innerdelen ble byttet og vifta fungerer som den skal. Pkt. 20 - Arbeid på ildsted eller pipe: Flyttet hull i pipe slik at ny ovn ble montert mot sør. Arbeid utført Stein Angell privatperson i 2010. Pkt. 22 - Feil eller skader på det elektriske anlegget: Witzøe gikk i gjennom hele huset for noen måneder siden og fant diverse feil som de har rettet opp i. Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: EL sjekk av hele huset. Alle feil rettet opp. Arbeid utført av Witzøe i 2025. Pkt. 26 - Boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår: Bygget terrasse og laget utedam med mur. Pkt. 36 - Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan øke utgifter som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja. Det er fellesutgifter på strøm i garasje og snøbrøyting på vinteren. Pkt. 37 - Boligen har garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Ja. Feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Siger en del vann inn i garasjen når det regner og om vinteren. Dette er pga gulvet ligger litt for lavt i forhold til bakken utenfor. Meningen var at det skulle støpes nytt gulv, men det ble det aldri noe av.

Hvitevarer

Integrert platetopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Frittstående oppvaskmaskin og kombinert kjøle/fryseskap kan også medfølge. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Adkomst direkte fra Smørbukkveien. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Grunnmur og fundamenter: Fundamentert med betong og lecablokker. Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Takkonstruksjon: Decra takpanne fra 2006. Saltak i trekonstruksjoner. Veggkonstruksjon: Bindingsverk i treverk etter datidens standard og byggeskikk. Liggende bordkledning. Utvendig malt i 2025. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer i 2. etg fra 2005 og 2018. 1. etg fra 2008 og 1987. Dører: Balkongdør i treverk med 2-lags glass. Balkongdører fra 2023. Ytterdør i solid treverk med glassfelt og elektronisk dørlås. Ytterdøren er fra 2008. Balkonger/terrasser: Spaltelagt terrassebord i impregnerte materialer. Garasje: Felles garasjeanlegg i rekke, plassert på ende. Ringmur og støpt betonggulv. Bindingsverk i treverk, uisolert med utvendig liggende bordkledning. Saltak i trekonstruksjoner tekket med pappshingel. Innvendig kledd med Sponplater.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varme i gulv i entré, bad i 1. etasje og i kjellerstue. Varmepumpe i stue 1. etg. Vedovn i stue underetasje. Øvrig oppvarming er elektrisk med panelovner o.l. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034. Reguleringsplanen for området er Trollmyra. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Mulighet for snarlig overtagelse om ønskelig. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.10.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 305