Krågmoen 9 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 151 m²
BRA-i: 151 m²
TBA: 19 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på felles eid tomt.

Eiendom

Tomteareal er 356 m² på eiet tomt.

Byggeår

1965

Innhold

Boligen inneholder følgende: 1. etasje BRA-i 91 m²: Entré, gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom Kjeller BRA-i 60 m²: Uinnredet kjellerrom, trapperom, verksted og bod De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger.

Standard

Boligen holder følgende standard: Entré | Velkommen inn! Entré med plass til å henge fra seg klær langs klesoppheng. Stue | Romslig stue med god plass til sofagruppe og spisestue. Store vindu som slipper inn godt med naturlig lys i rommet. Det er vedfyring som gir god varme på kalde dager. Utgang til balkong med god plass til sittegruppe. Kjøkken | Ikea kjøkkeninnredning montert i 2018. Normalt godt utbygget med skap og benkeplass Hvite profilerte kjøkkenfronter. Benkeplate i treverk med underlimt vask. Integrert platetopp, stekeovn, kombinert damp/Micro, oppvaskmaskin, kombinert kjøl- og fryseskap. Kitchenboardplater over kjøkkenbenk. LED-lys i og under overskap. Det er etablert komfyrvakt. Bad | Bad med baderomsplater på veggene og flislagt gulv med varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Soverom | Boligen har 3 soverom. Soverommene holder god størrelse og har god plass til seng og garderobeløsning. Innvendige overflater | Laminat på gulv, Panel på vegger og mdf takplater. Vannledninger | Vannrør av plast, type rør-i-rør og eldre kobberrør. Fordelerskap plassert i bod i kjeller. Avrenning til sluk. Avløpsrør | Det er avløpsrør av støpejern og plast. Avløpsrør fra kjøkken og bad er nytt ned til stammen i boden i kjeller. Stakepunktet på kloakken er tilgjengelig via støpejernsluke. Ventilasjon | Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/ vegg og åpningsbare vinduer. Ventilering er utført etter datidens krav. Varmesentral | Det er installert varmepumpe ved kjøkken/stue fra 2017. Det er utført service på varmepumpen i 2025. Varmtvannstank | Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Berederen er datert 2009. Den er plassert i bod i kjeller. VVB koblet på bryter. Elektrisk anlegg | Sikringsskap plassert i kjeller. 40A hovedsikring, fordelt på 16 kurser. Primært 10, 15/16 og 25A automatsikringer. Innmaten i Sikringsskap ble skiftet i 2018. Ved første befaring ble det oppdaget flere løse ledninger, utett sikringsskap og diverse småting. I etterkant av befaringen har eier engasjert elektriker for å rette opp i avvikene. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG3) eller 2 (TG2): TG2 – Utvendig: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Taknedløp fra østsiden avsluttes mot grunnen. - Takkonstruksjon/loft: Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. - Eldre vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer er av eldre dato, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke, overflater etc. Generelt har man ett høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. - Dører: Dør er av eldre dato, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke, overflater etc. Generelt har man ett høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato. TG2 – Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Radon: Dokumentasjon av radonmålinger viser høye verdier, men under anbefalte grenseverdier. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Vannledninger: Arbeid på vannledninger er utført uten bruk av rørlegger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på kobberrør og stoppekran. Deler av vannrørene er ikke klamret iht monteringsanvisning. - Avløpsrør: Arbeid på avløpsrør er utført uten bruk av rørlegger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på eldre støpejernsrør. - Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. - Sluk, membran og tettesjikt på bad: Eier har selv smurt smøremembran med bruk av mansjetter. Det foreligger bildedokumenmtasjon på utført arbeid. Det foreligger ingen garanti eller FDV på smurt membran. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det har tidligere vært registrert sprekkdannelser på innvendig og utvendig mur, eier hart lappet i sammen og fylt med puss/masser i sprekkene. Det har ikke vært noe utvikling av sprekker/riss det siste året. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig eller flatt fall inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Boligen ligger i ett skrått terreng hvor vann på øversiden renner mot bygningskroppen. Nedsiden av huset har ett nedsenket terreng rundt muren. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. TG3 – Innvendig: - Rom under terreng: Det renner synlig vann inn i rommet, hvor det kan legge seg vann enkelte plasser. Det er viktig å konstanter at slike rom er en riskokonstruksjon, hvor det må hele tiden følges med utikling av fuktverdier/luftfuktighet i rommet. - Drenering: Det er ikke etablert noen form for drenering rundt boligen. Overflatevannet renner langs fjellet og gjennom boligen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 1 - Feil eller skader på bad/våtrom: Bad var modent for helrenovering ved overtagelse. (Feil fall på gulv, membran sannsynligvis oversteget forventet levealder, sluk feil montert, dårlig avtrekk/lufting) Dette ble utbedret ved renovering av baderommet. Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: 1. Nytt elektrisk anlegg på hele badet. Gulvvarme, lys i tak og over servant, stikk ved vask, avtrekk. Dokumentert med samsvarserklæring. Arbeid utført av Andersen Elektriske AS i 2017. 2. Oppbygning av badet utført ved egeninnsats med instruks fra faglært tømrer. Arbeid utført av ufaglært i 2017. Pkt. 2 - Arbeid på bad eller våtrom: 1. Nytt elektrisk anlegg på hele badet. Gulvvarme, lys i tak og over servant, stikk ved vask, avtrekk. Dokumentert med samsvarserklæring. Arbeid utført av Andersen Elektriske i 2017. 2. Helrenovering av baderom i øvre etasje. Utvidelse av rommet. Nytt flislagt gulv, tak, vegger, ny sluk og røropplegg for tilførsel og avløp, samt nytt avtrekk. Arbeid utført av ufaglært i 2017. Fornyet eller oppgradert tettsjikt, membran eller sluk: Ny membran påført etter instruks fra faglært tømrer. Ny sluk med utagbar vannlås montert. Dokumentert med bilder. Pkt. 4 - Vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vindu, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende: Noe drypping på loft fra tak ved pipe-gjennomføring ved overtakelse i 2017. Manglende møneluftebånd. Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: 1. Tetting på tak rundt pipe. Montert tettebånd rundt pipebeslag i 2025. Dokumentert med bilder. Arbeid utført av ufaglært i 2017. 2. Montering av møneluftebånd. Dokumentert med bilder. Arbeid utført av ufaglært i 2025. Pkt. 5 - Arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade: 1. Utvendig vegg, sørvest. Rev kledning, isolasjon, vinduer og dør på sørvest-veggen. Isolert 5cm ekstra. Montert nye vinduer, altandør, ny isolasjon, ny friskluftsventil, papp/vindtetting. Ny takrenne/nedløp. Egeninnsats etter instruks og hjelp fra faglært tømrer. Dokumentert med bilder. Arbeid utført av ufaglært i 2018. 2. Revet utvendig kledning, isolasjon og vindu på øst-vegg (kun utenfor soverom). Montert ny kledning, isolasjon, papp/vindtetting, ny friskluftsventil og nytt vindu. Egeninnsats med instruks fra faglært tømrer. Dokumentert med bilder. Arbeid utført av ufaglært i 2021. 3. Helmalt tak. Arbeid utført av ufaglært i 2025. Pkt. 7 - Arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Verandadekke, rekkverk og platting revet og bygget opp igjen med samme areal. Ny front under veranda. Egeninnsats. Arbeid utført av ufaglært i 2021. Pkt. 8 - Skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende: Noe skjevhet i gulv i stue ved østlig hjørne, noe knirk. Sprekk i mur i uinnredet rom. Pkt. 9 - Feil eller skader med dreneringen: Drenering som originalt, fungerer slik den var laget ved byggeåret. Den er ikke utbedret av nåværende eier, kjenner heller ikke til tidligere utbedringer. Delvis drenering under bygningen (rom under kjøkken og rom under bad/sov), siden byggeåret. Registrert kapillært fuktopptrekk i gulv og i overgang gulv/vegg trapperom kjeller- stedvis avsaltinger i vaskerom i kjeller. Også stedvis i gulv uinnredet kjellerrom. Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: Gulv i trapperom kjeller fjernet mellom ca 50-80 cm ned. Fjernet noe fjell. Oppbygd med nye masser (pukk, singel), isolert med isolasjonsplater, dampsperre. Lagt armering med varmekabler, og støpt nytt betonggulv. Betong levert fra Nordland Betong med bil. Nytt laminatgulv med Platon Comfort fuktsikring under. Montert ovn og avtrekk/ventilasjon i trapperom. Dokumentert med bilder. Arbeid utført av ufaglært i 2025. Pkt. 10 - Fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller: Fuktig luft i rom under kjøkken. Dette pga måten dreneringen er lagt opp fra byggeår. Dreneringen renner åpent gjennom uinnredet rom under kjøkken og uinnredet rom under bad. Pkt. 15 - Arbeid på vann og avløp: Nytt rør-i-rør installert på bad og kjøkken. Fordelerskap i vaskerom kjeller. Egeninnsats, dokumentert med bilder. Trykktestet av Centrum Rør, dokumentert med faktura. Arbeid utført av ufaglært i 2017. Pkt. 18 - Arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner: 1. Montering av varmepumpe stue/kjøkken. Arbeid utført av Alfred´s Elektroservice/ Ossletten Elektro i 2018. 2. Utbedringer av ventilasjon både kjeller over øvre etasje. Montering av ventiler både kjeller og øvre etasje, mini-ventilasjon i kjeller for bedring av luftkvalitet. Arbeid utført av ufaglært i 2025. Pkt. 20 - Arbeid på ildsted eller pipe: Montering av ny peis. Ekstra brannsikringsplate i bakkant av ovn montert, oppgradert ovnsplate/røkrør/stigeband. Montert manglende pipehatt på pipe utvendig. Byttet ut feieluke i kjeller. Arbeid utført av ufaglært i 2021. Pkt. 23 - Arbeid på det elektriske anlegget: 1. Nytt komplett anlegg på bad i forbindelse med renovering. Nytt komplett anlegg på kjøkken i forbindelse med renovering. Montering av spot, stikk og taklys i stue, gang og sov. Stikk for utelys på loft. Dokumentert med samsvarserklæring. Arbeid utført av Andersen Elektriske AS i 2021. 2. Montering av ny og større inntakskabel. Graving fra stolpe til inntaks-skap ved murvegg. Innvendig legging av kabel til sikringsskap. Dokumentert med samsvarserklæring. Arbeid utført av Andersen Elektriske AS i 2018. 3. Renovering av sikringsskap. Byttet alle sikringer fra skrusikringer til moderne sikringer. Dokumentert med samsvarserklæring. Arbeid utført av Andersen Elektriske AS i 2018. 4. Legging av varmekabler i trapperom og montering av bryter til varmtvannstank (Andersen Elektriske AS). Kobling av varmekabler, termostat, avtrekksvifte og stikk (Elektrikern Bodø AS). Arbeid utført av Andersen Elektriske AS/ Elektrikern Bodø AS. Pkt. 24 - Bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende: Det har vært et forslag fra Bodø kommune for å endre bruken av felleseiendom 70/973 til blågrønt areal. Kjenner ikke til om det er vedtatt. Pkt. 25 - Kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen: Naboeiendom har tinglyst at de har rett til å bruke eiendommen (70/967) til å til komme seg til sin eiendom. Tinglyst heftelse; bestemmer om veg; Rettighetshaver; KNR 1804 GNR 70 BNR 968. Pkt. 26 - Boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår: Badet er utvidet inn i soverom i forhold til originale tegninger. Det ble ikke søkt kommunen om bruksendring av sov til bad. Ved søknad om mindre vesentlig reguleringsendring ble påbygging av 16m2 veranda godkjent i 2007 (Gjelder alle boenheter). Platting er bygd utenom (ukjent byggeår). Ukjent om det er faglært eller ufaglært som har utført arbeidet opprinnelig. Dokumentert ved søknad fra byplankontoret Bodø i 2007. Pkt. 32 - Radonmåling på eiendommen: Radonmåling utført på 3 punkter mellom 09.01.18 og 15.04.18. Analyse er tatt av Eurofins Radonlab AS og kan dokumenteres. Resultat: VASKEROM KJELLER; Årsmiddel** Bq/m3 --> 186 STUE ØVRE Årsmiddel** Bq/m3 --> 130 SOVEROM ØVRE Årsmiddel** Bq/m3 --> 118 Pkt. 33 - Skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller utførte målinger for boligen: Verditakst og boligsalgsrapport 20.04.17, verditakst 21.02.18, e-takst fra 19.02.20 og 16.11.23 Pkt. 34 - Noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen: Noe trafikkstøy fra vei. Pkt. 38 - Arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene: 1. Elektrisk anlegg ifm. helrenovering av kjøkken. Gulvvarme/termostat/avtrekk/stikk/spot tak. Arbeid utført av Andersen Elektriske AS i 2019. 2. Gulvvarme samt elektrisk anlegg yttergang. Arbeid utført av Andersen Elektriske AS i 2020. 3. Helrenovering av kjøkken. Fjernet begge inngangsdører til kjøkken og laget åpen løsning mot stue. Kjøkken fra IKEA med innebygd kjøleskap og komfyr/kombiovn/micro, vaskemaskin. Nedfelt steketopp og vask. Nytt røropplegg for tilførsel og avløp, nytt gulv med gulvvarme. Egeninnsats med instruks fra faglært tømrer. Dokumentert med bilder. Arbeid utført av ufaglært i 2019. 4. Montering av snøfanger på takutstikk for vindfang. Arbeid utført av ufaglært i 2023. 5. Renovering av yttergang og vindfang. Delvis ny isolasjon og innvendig kledning vegg og tak. 2 stk innerdører fjernet. Ny friskluftsventil. Støpt/avrettet gulv med gulvvarme i vindfang, lagt av Andersen Elektriske AS - dokumentert med samsvarserklæring. Ellers egeninsats, med intruks fra faglært tømrer. Arbeid utført av ufaglært i 2020. 6. Utskjæring i mur i kjeller for montering av ny dør mellom trapperom og uinnredet rom under kjøkken (ikke-bærende vegg). Arbeid utført av ufaglært i 2022. 7. Renovering av soverom mot østvegg. Ny lettvegg mot murvegg, for å sikre tilstrekkelig lufting mellom mur og lettvegg. Lufting mot loft. Ny isolasjon, to lag gips, nye himlingsplater og gulv, ny friskluftsventil. (nytt vindu som nevnt tidligere). Egeninnsats med instruks fra faglært tømrer. Dokumentert med bilder. Arbeid utført av ufaglært i 2021. 8. Renovering av soverom mot sørvest (ytterste rom). Nye himlingsplater, gulv, ny isolasjon og kledning vegg innvendig. (Nytt vindu som nevnt tidligere). Ny lettvegg mot murvegg, for å sikre tilstrekkelig lufting mellom mur og lettvegg. Lufting mot loft. Arbeid utført av ufaglært i 2019. 9. Ettermontering av musebånd utvendig på vindfang. Arbeid utført av ufaglært i 2025. Pkt. 39 - Feil på tilbehør som følger med eiendommen: Kun en håndrekke i trapp ned til kjeller. Ingen samsvarserklæring på elektrisk anlegg i kjeller siden dette ikke er oppgradert. (Foruten om sikringsskapet). Kjøl/fryseskap gir alarm tidvis. Denne indikerer ikke feil, og skapet fungerer slik det skal etter alarmen er avstilt. Pkt. 40 - Andre opplysninger om boligen eller eiendommen: Kjellerrom og vaskerom i kjeller er ikke utbedret. Porebetongen i kjellerrommet er delvis fjernet av forrige eiere. Ukjent årstall og årsak. Rør-i-rør opplegg er montert med en del ekstra lengde på slangene i kjeller/mot fordelingsskap. Dette for å sikre tilstrekkelig lengde i ettertid ved renovering / installasjon i kjeller. Nye avløpsrør fra bad og kjøkken er montert på samme sted som de gamle. Det er kun snøfanger på takutsikk for vindfang. Resten av taket har ikke snøfanger. Bodø Kommune planlegger å bytte ut utvendige avløpsrør i fremtiden. Dette er satt på vent fra kommunens side.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon: Taket er tekket med metallplater. Veggkonstruksjon: Bindingsverk i treverk, isolert etter datidens standard og byggeskikk, Liggende bordkledning. Den nordvendt røstveggen er oppført med teglstein. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Balkongdør i treverk med 2-lags glass. Balkongdør byttet i 2017. Ytterdør i solid treverk med glassfelt. Balkonger/terrasser: Spaltelagt terrassebord i impregnerte materialer.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedovn. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034. Reguleringsplanen for området er 23.03.2000. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Kjøper forplikter seg til å signere et egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet om ved kjøp av eiendommen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.09.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er utført radonmåling for eiendommen. Denne boligen er radonmålt i 2018 av Eurofins Radonlab AS. Målingen ble gjort i perioden 09.01.2018 - 15.04.2018. og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier. Tiltaksgrense for radontiltak er 100 Bq/m3. Det er montert en Mitsubishi VL-80 miniventilasjon mot radon og fukt, etter montering av denne har randonnivåene holdt seg på rundt 80 bq/m3 fra Airthings view randonmåler. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 189