Bjørnehiet 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 267 m²
BRA-i: 229 m²
BRA-e: 38 m²
TBA: 130 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i og foran dobbelgarasje. El.billader etablert på garasjevegg. En port til dobbelgarasjen er defekt. Felles kommunal korttidsparkeringsplasser rett over gaten.

Eiendom

Tomteareal er 603 m² på eiet tomt.

Byggeår

1989

Innhold

Boligen inneholder følgende: 1. etasje BRA-i 102 m²: Entré, gang, 2 boder. Hybel: entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom Leilighet: entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom og soverom 2. etasje BRA-i 79 m²: Stue, kjøkken, bad, soverom og bod Loft BRA-i 48 m²: Gang, bad/vaskerom, 3 soverom, kontor og walk-in closet De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Hybel er byggemeldt ihht. tegninger datert 08.august 1991, men romfordeling av hybel er ikke ihht byggemeldte tegninger, samt at dør mellom hoveddel og hybel er tatt bort/sperret igjen. Det er krav til at det skal være dør mellom hybel og hoveddel, da denne er en del av hoveddelen og ikke egen enhet. Megler har ikke kunne finne godkjenning/byggemeldt tegning av ytterste del av stuen i hybel på tegningene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 2-roms utleiedel er byggemeldt og ihht, byggemeldte tegninger.

Standard

Boligen holder følgende standard: Entré | Velkommen inn! Romslig entré/gang i 1. etasje m/flislagt gulv m/gulvvarme. Egen inngang til begge utleiedelene. Stue | Romslig stue med god plass til sofagruppe og spisegruppe. Store vindu som slipper inn godt med naturlig lys. Utgang til romslig uteplass med god plass til tilhørende møblement. Kjøkken | Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av stein. Det er stekeovn og kombiovn komfyr/ damp og induksjonstopp. Opplegg for oppvaskmaskin. Bad | Flislagt bad i 2. etasje. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusj på vegg. Flislagt bad med varmekabler i gulvet på loft. Badet er innredet med nedfelt servant, boblebadekar, dusjvegg med dusjkar og opplegg for vaskemaskin. Veggmontert wc. Hybel | Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er komfyr, platetopp og vannstoppsystem. Opplegg for oppvaskmaskin. Bad med fliser og malte plater på vegg og flislagt gulv med varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusj på vegg med forheng og opplegg for vaskemaskin. Utleiedel øst | Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin. Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Innvendige overflater | Innvendig er det gulv av parkett, laminat og fliser. Veggene har tapet, malte plater, betong og murt forblending. Innvendige tak har himlingsplater. Vannledninger | Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran er plassert i bod. Avløpsrør | Det er avløpsrør av plast og jernrør. Avløpsrør er skiftet fra hoveddel kjøkken og ned i leilighet. Det er spylt opp avløp i boligen. Innvendig stakepunkt i gang hvor VVB er plassert. Ventilasjon | Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/ vegg og åpningsbare vinduer. Ventilering er utført etter datidens krav. Det er også mekanisk avtrekk plassert på knekott. Varmtvannstank | Varmtvannstanken er på ca. 300 liter og en 120 liter vvb. Elektrisk anlegg | Det er automatsikringer med to sikringsskap, og el.anlegg i hovedsak som opprinnelig. Det er lagt opp nytt anlegg i utleiedel mot vest i 2020/21. Branntekniske forhold | Ingen spesielle anmerkninger, det vises til rapport fra det stedlige feiervesenet. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Litt mose på tak. - Nedløp og beslag: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. - Veggkonstruksjon: Litt manglende puss enkelte steder - Takkonstruksjon/loft: Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. - Vinduer: Vinduer er over 20 år, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke, overflater etc. Generelt har man ett høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. - Utvendige trapper: Betongtrapp har mindre sprekker/skader. Det er noen løse heller, noe oppsprekk i mur. TG2 – Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er noe riss/ sprekker i betonggulv. Det er en bod med oppforet gulv som har isolasjon, og fliser oppå vinyl, dette rommet må påregnes riving og gjenoppbygging for å kunne benyttes til annet en bodareal. - Radon: Dokumentasjon av radonmålinger viser høye verdier, men under anbefalte grenseverdier. - Pipe og ildsted: Takstige mangler. Det er ikke ubrennbar plate foran feieluke, samt at lukkefunksjon er noe defekt. - Innvendige dører: Skyvedør mellom trapp og loftetasje er borte. - Andre innvendige forhold: Gulv har noe malingsflassing, og oppsprekking mot vegger. Det er foretatt fuktsøk i overgang mot utleiedel på vestsiden, hvor der er fuktmerker langs fliser, det ble ikke indikert fukt. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Ventilasjon: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Ventilasjonsrør er delvis bulket/ trykt inn. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Dette gjelder den eldre 120 liters vvb. - Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. - Overflater gulv på bad/vaskerom på loft: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Sluk, membran og tettesjikt på bad/vaskerom på loft: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Dette gjelder under badekar. - Sanitærutstyr og innredning på bad/vaskerom på loft: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er brist i dusjkar. - Overflater vegger og himling på bad i 2. etasje: Det er påvist sprekker i fliser. - Overflater gulv på bad i 2. etasje: Vurdering av gulv er utført på bakgrunn av alder. - Sanitærutstyr og innredning på bad i 2. etasje: Dusj er teipet igjen. - Ventilasjon på bad i 2. etasje: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Sluk, membran og tettesjikt på bad/vaskerom - vest: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er opprinnelig plastsluk som er benyttet. - Avtrekk på kjøkken - vest i 1. etasje: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Overflater gulv på bad/vaskerom 2 - øst i 1. etasje: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist sprekker i fliser. - Sluk, membran og tettesjikt på bad/vaskerom 2 - øst i 1. etasje: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Sanitærutstyr og innredning på bad/vaskerom 2 - øst i 1. etasje: Det er påvist skader på innredning. - Ventilasjon på bad/vaskerom 2 - øst i 1. etasje: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Det er forhøyet fuktverdi i underetasje i bakvegg på soverom i vestre del, og stedvis noe fukt/ kapilæert opptrekk innvendig langs mur. Eier opplyser at det har vært vanninntrenging i gulv på tilbygg mot vest. Det er ikke utført noe utbedringsarbeider. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert fritt eksponert isopor e.l. Det er registrert løs puss på muroverflater. Det er et område på utbygg mot vest som er skummet, og ikke tettet. - Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG3 – Utvendig: - Ytterdør - leilighet øst: Det er registrert fukt i område ved dør og råte på gulvlister ved foringer. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det gjenstår tekkingsarbeider ved karnappvindu og på altandekke omkring denne, her bør tekking føres opp under vindu samtidig som vinduet blir skiftet. Det er fuktmerker/ råte på bæring av tre under betongdekke. Synlig armerking på noen steder av betongbjelker, hvor betong/ puss er løsnet TG3 – Innvendig: - Overflater: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Laminat i leiligheten mot vest har fuktsvell - uvisst årsak. Parkett er slitt og har skader, og bør vurderes skiftet. Himling, spesielt i stue har skade på plater etter en tidligere lekkasje som er utbedret. Noe generell bruksslitasje på hoveddel. - Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er konstatert høyt fuktnivå og synlig skade i vegg. Det ble registrert fukt i trekonstruksjon i vegg som grenser mot bod som har oppforet gulv med fliser. - Sluk, membran og tettesjikt på bad i 2. etasje: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Dusj bør ikke benyttes, da det er stor fare for lekkasjer i omkringliggende konstruksjoner. - Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 1 - Feil eller skader på bad/våtrom: 2014/2015: Lekkasje fra hovedbad i 3. Etasje, fra sluk i dusj og ned i tak, stue. Det er rehabilitert av fagfolk, Bolig og hyttebygg AS, El: Haneseth, Rør: Stian Larsen. Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: 1. Elektrisk installasjon. Arbeid utført av Haneseth i 2015. 2. Rehabilitering av bad. Arbeid utført av Bolig og hyttebygging AS i 2015. 3. Rør. Arbeid utført av Stian Larsen i 2014. Pkt. 2 - Arbeid på bad eller våtrom: Se punkt over. Arbeid utført av se punkt over i 2015. Fornyet eller oppgradert tettsjikt, membran eller sluk: Rehabilitert bad, 3. Etasje. Pkt. 4 - Vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende: Garasje: råttent og lekk garasjetak Lekkasje/råte i tak tilbygg. Fuktinntregning utleiedel, øst. Fuktinntregning utleiedel, vest. Hull etter katteluke, altandør bakside. Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: 1. Totalrenovering, gulv/tak hele seksjon. Arbeid utført av huseier er faglært tømrer i 2021. 2. Slamming av murvegg, isolering i utforing. Arbeid utført av huseier er faglært tømrer i 2019. Pkt. 5 - Arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade: 1. Utskiftning altandør og bytte til vindu på vestside, 2. Etasje. Arbeid utført av huseier er faglært tømrer i 2021. 2. Utskifting av balkongdør 3. etasje. Arbeid utført av huseier er faglært tømrer i 2019. Pkt. 7 - Arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Skifte av sponplatetak, ny taktekking. Arbeid utført av huseier er faglært tømrer i 2023. Pkt. 8 - Skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende: Støttemur i front skled ut. Sig i fundamentering søyler i front. Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: Grunnarbeid forstøtningsmur. Ny terrasse. Fundamentering tilbygg og søyle. Arbeid utført av Nordanlegg AS i 2017. Pkt. 9 - Feil eller skader med dreneringen: Vannintregning gulv tilbygg vest. Pkt. 10 - Fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller: Se punkt over. Pkt. 12 - Fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget: Se punkt over. Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: Se punkt over. Arbeid utført av se punkt over i 2020. Pkt. 14 - Feil på vann- eller avløpsanlegg: Lekkasje sluk hovedbad 3. Etasje. Lekkasje avløpsrør i etasjeskillet mellom kjøkkenhoveddel og utleiedel øst. Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: 1. Se punkt over. Arbeid utført av se punkt over i 2015. 2. Utskifting avløpsrør. Arbeid utført av Rørproffen Salten i 2020. Pkt. 15 - Arbeid på vann og avløp: Opplegget for vann utleiedel. Opplegg vann og avløp påtenkt vaskerom. Installasjon av ny varmtvannstank. Installasjon av ny trykkregulator på hovedinntak hus. Arbeid utført av Rørproffen AS i 2023. Pkt. 17 - Feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner: Ødelagt ventilator på kjøkken. Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: Utskifting av ventilator kjøkken. Arbeid utført av huseier er faglært tømrer i 2020. Pkt. 18 - Arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner: Se punkt over. Arbeid utført av se punkt over i 2020. Pkt. 19 - Feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe: Takstige mangler. Pkt. 23 - Arbeid på det elektriske anlegget: Ny tilførsel og sikringsskap ny utleiedel. Utkobling av ekstra strømmåler. Arbeid utført av Bodin elektriske AS i 2021. Pkt. 25 - Kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen: Mangler av takstige. Pkt. 26 - Boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår: Tidligere eier, tilbygg mot øst. Tiltak godkjent av kommunen: Søkt og godkjent om av tidligere eier. Pkt. 29 - Flom, ras, skred eller lignende på eiendommen? Eller den ligger i et fareområde: Støttemur mot vei, se punkt over. Pkt. 30 - Eiendommen har utleiedel: 2 utleiedeler, hvor den ene ikke er søkt om/godkjent. Pkt. 31 - Består boligen av flere, selvstendige boenheter: Ja. Er alle boenhetene godkjent av kommunen: Se punkt over. Pkt. 32 - Radonmåling på eiendommen: 2016- årsmiddelverdi stue: 168Bq/m3, stue 2: 88Bq/m3, stue 3:130Bq/m3. Pkt. 33 - Skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller utførte målinger for boligen: To tilstandsrapporter, 1 for hver utleiedel. Pkt. 37 - Boligen har garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Ja. Feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Ja. Sprekk i mur. Pkt. 39 - Feil på tilbehør som følger med eiendommen: Sprekk i kar i dusj.

Hvitevarer

Integrert stekeovn, micro og platetopp. Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke | Taktekkingen er av betongtakstein. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Det er knekott på sidene. Veggkonstruksjon | Veggene har murkonstruksjon. Fasade/kledning har pussede murfasader. Bordkledning i tredje etasje, og bindingsverk i 3. etasje. Vinduer | Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører | Bygningen har teak hovedytterdør, malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Altandør er skiftet i 2019/ 2021 i hoveddel. Bygningen har malt hovedytterdør.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Gulvvarme i hybel. Gulvvarme på bad i 2-roms utleie. Hoveddel: Vedovn i stue, gulvvarme på bad loft, kjøkken, entré/gang og bod (påtenkt vaskerom i 1.etasje). Gulvvarme i utvendig trapp. Vedfyring er ikke registrert hos Salten brann og det er derfor ikke foretatt tilsyn/feiing. Selger har benyttet piperens/skorsteinsrens. Kjøper anbefales og overtar risikoen for å få registrert vedfyring og påfølgende tilsyn/feiing. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034. Reguleringsplanen for området er Bjørndalslia Nordre. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 17.08.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

2-roms utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse. Hybel er byggemeldt, men ikke ihht. byggemeldte tegninger. Se punkt "Innhold" for ytterligere informasjon. 2-roms utleiedel er leid ut for kr. 10 500,- pdd. inkludert strøm. Hybel er leid ut for kr. 9500,- inkludert strøm og internett. Leieforholdene overtas av ny eier.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 32 395