Blokkebærveien 15

Tiltalende og betydelig oppgradert enebolig m/utleiedel - Garasje - 6 soverom - 2 bad - Vaskerom - Kjellerstue

Prisantydning

kr 6 350 000

Totalpris

kr 6 509 840

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 6 350 000

Omkostninger:

+Tinglysing skjøte kr 545
+Tinglysing pantedokument kr 545

Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)

+Help Boligkjøperforsikring ene-/tomannsbolig, tomt. kr 14 400

Dokumentavgift

kr 158 750

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Nøkkelinformasjon

BRA:

205 m2

Postnummer:

8026 Bodø

Eierform:

Selveier

Tomt:

573 m2

Energimerking:

E - Gul

BRA-i:

189 m2

Byggeår:

1979

Soverom:

6

BRA:

205 m2

Postnummer:

8026 Bodø

Eierform:

Selveier

Tomt:

573 m2

Energimerking:

E - Gul

BRA-i:

189 m2

Byggeår:

1979

Soverom:

6

Visning

Henter visninger...

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Til lånekalkulatoren

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.

Beskrivelse

Eiendomsmegler Runar Sveum presenterer her Blokkebærveien 15 - en tiltalende og betydelig oppgradert enebolig m/utleiedel. Leieinntekt kr. 12.500,-. Bør oppleves! Den ligger i et attraktivt og barnevennlig boområde med kort til til universitetet, Bodin VGS, barneskole, barnehage, turområder mm. Verdt å merke seg: - Decra tak fra 2021. Ny kledning på vestvegg 2019. - Drenering skiftet sør og østside 2022. - Lekkert bad fra 2020. Bad i hybeldel 2015. Vaskerom. - Stilfullt kjøkken fra 2019, med nye fronter i 2024. - Boligen har hele 6 soverom totalt og en romslig kjellerstue. - Veranda og hage med meget gode lys- og solforhold. Parkering i gruset innkjørsel og i dobbeltgarasje hvor denne boligen eier 1/2 og nabo i nr. 13 eier 1/2. Elbil-lader på husvegg fra 2022. Velkommen til en hyggelig visning - ta kontakt med eiendomsmegler Runar Sveum på tlf 99261905 eller rs@em1nn.no dersom du ønsker visning!

Kart

Kart over Blokkebærveien 15

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Boligen ligger på Mørkved, ca. 9 km fra Bodø sentrum. Her bor man i gangavstand til Nord Universitet og Bodin VGS og barnehage. Gangavstand til barne- og ungdomsskole. I nærområdet finner man også stort kjøpesenter (Hunstadsenteret med butikker, Vinmonopol mm.). Kort vei også til Mørkved handelsområde med butikker, legekontor, apotek, restaurant mm. Flott tur-/treningsterreng, sommer som vinter, like i nærheten. Her finner man preparerte lysløyper, turstier mm. Mørkvedlia idrettspark byr på treningsstudio, basseng, fotballbaner, friidrettsbane, treningshaller mm.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 42
  • Bruksnummer: 176
  • Kommunenummer: 1804 - BODØ

Forsikringspolise

90775420

Areal

BRA: 205 m2
BRA-i: 189 m2
BRA-e: 16 m2
TBA: 33 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i gruset innkjørsel og i dobbeltgarasje hvor denne boligen eier 1/2 og nabo i nr. 13 eier 1/2. Elbil-lader på husvegg fra 2022. Det gjøres oppmerksom på at en del av garasje ligger på nabotomt til nr. 13.

Eiendom

Tomteareal er 573 m2 eiet tomt.

Byggeår

1979

Innhold

Boligen inneholder følgende: 1. etasje BRA-i 97 m²: Entré, gang, stue/kjøkken, bad og tre soverom. Utgang til altan fra stue. Utgang til balkong fra soverom. Underetasje BRA-i 92 m²: Entré, to ganger, kjellerstue, kjøkken, bad/vaskerom, vaskerom og tre soverom. Der to av soverommene benyttes som hybler. Utgang til terreng fra kjøkken i hybeldel. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 18.05.1978, men det er avvik fra disse. Hovedetasjen er omgjort med at vegg mellom stue og kjøkken er fjernet. Opprinnelig bad og wc-rom er omgjort til ett bad. Underetasje er omgjort fra originale bygningstegninger, og det foreligger godkjent tillatelse fra Bodø kommune, datert 24.11.2025, for bruksending fra tilleggsdel til hoveddel.

Standard

Boligen holder følgende standard: Entré | Velkommen inn! Entré med plass til å henge fra seg klær i garderobeskap og skyvedørsgarderobe lenger inn i gang. Stue | Lys og romslig stue med god plass til sofagruppe og spisestue. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys i rommet. Det er vedfyring og varmepumpe som gir god varme på kalde dager. Utgang til altan fra stuen med god plass til sittegruppe og tilhørende møblement, med trapp ned til hage. Kjøkken | Stilfullt kjøkken fra 2019, med nye fronter i 2024. Godt utbygget med skuff- og benkeplass. Innredning med glatte fronter. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, 2 stk stekeovner, induksjonstopp, kaffemaskin, micro, vannstoppsystem og komfyrvakt. Underlimt vask. Bad | Lekkert flislagt bad fra 2020, med varmekabler i gulvet. Innredning med to nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Soverom | Boligen har hele seks soverom totalt, hvor fire er i hoveddel. Tre i hver etasje. Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe og utgang til balkong. Kjellerstue | Romslig kjellerstue med varme i gulv. Vaskerom | Praktisk vaskerom i god størrelse. Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har panelovn som varmekilde. HYBELDEL: Hybel | Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er integrert oppvaskmaskin. Hybel bad | Bad/vaskerom med baderomsplater på vegger og vinylbelegg på gulvet. Innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Hybel soverom | To soverom, begge i god størrelse. Innvendige overflater | Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater. Vannledninger | Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Noen er av kobber i følge eierne. Avløpsrør | Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon | Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/ vegg og åpningsbare vinduer. Ventilering er utført etter datidens krav. Andre VVS-installasjoner | Luft - luft varmepumpe, i daglig bruk. Som en naturlig del av vedlikehold bør service avholdes med jevne mellomrom. Service avholdt i 2025. Varmtvannstank | Varmtvannstanken er på ca. 300 liter, plassert i gang/trapperom i underetasje. Elektrisk anlegg | Det er automatsikringer og el.anlegg i hovedsak som opprinnelig. All strøm i første etasje, og sikringsskap er skiftet. Utstyr for varsling og slukking av brann | Ingen spesielle anmerkninger, det vises til rapport fra det stedlige feiervesenet. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Noen steder er der etablert lusing, mens andre steder er det ikke noe musesperre. Det er litt oppsprekking på bordkledning på utsatte steder. - Takkonstruksjon/loft: Det er enkelte fuktmerker i tro, det ble ikke registrert lekkasjer, slik at mest sannsynlig er dette eldre fuktmerker. Fuktsøk er foretatt, og det ble ikke indikert unormale verdier. - Vinduer, underetasje: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er noen eldre kobla vindu og 2- lags vindu. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. TG2 – Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Stedvis noe ujevnheter i gulv, i hovedsak i underetasje. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. - Overflater vegger og himling på bad/vaskerom i underetasje: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Der er ikke silikonert mellom baderomsplater og bunnlist. - Sluk, membran og tettesjikt på bad/vaskerom i underetasje: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Sanitærutstyr og innredning på bad/vaskerom i underetasje: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. - Ventilasjon på bad/vaskerom i underetasje: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Overflater vegger og himling på vaskerom i underetasje: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Der er ikke silikonert mellom baderomsplater og bunnlist. - Overflater gulv på vaskerom i underetasje: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom i underetasje: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Grunnmur og fundamenter: Vurdering er basert på alder da boligen er 46 år. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG3 – Utvendig: - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. TG3 – Innvendig: - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke rekkverk i øvre del av trapp. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 1 - Feil eller skader på bad/våtrom: Vannlekkasje på tidligere WC-rom i 2.etg.Vi hadde hatt en rørlegger som hadde stengt av vannet. En person her oppe skulle vaske hendene før han skulle dra ut. Han skrudde derfor på kranen på WC-rommet, men det var ikke vann. Han glemte å skru krana av, og dro deretter ut. Da rørleggeren senere skrudde på vannet igjen, ble vasken fylt opp, og vann rant ut. Rørleggeren oppdaget lekkasjen. I etterkant ble WC-rommet og badet totalrenovert, og deler av parketten utenfor. Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: 1. Wc rom og bad var separert og ble bygd til 1 rom. Alt ble revet helt ned og bygd opp igjen. Arbeid utført av Mp bygg AS i 2020. 2. Lagt opp nye rør til hele badet samt levert og montert alt av inventar på badet. Arbeid utført av Amundsen rør AS i 2020. 3. Varmekabler. Arbeid utført av Ovesen elektriske AS i 2020. Pkt. 2 - Arbeid på bad eller våtrom: 1. Totalrenoverte badet i øvre etasje 2020. Amundsen rør as. mp bygg as i 2020. 2. 2 bad i underetasjen er oppført av tidligere eiere. vet ikke så mye om dem. Vet ikke hvor gamle de er men tipper rundt 2015. Arbeid utført av ufaglært i 2015. Fornyet eller oppgradert tettesjikt, membran eller sluk: Bad i øvre etasje ble alt gjort nytt 2020. Pkt. 3 - Dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp: Ja Pkt. 4 - Vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende: Vanninntrengelse yttertak. Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: Gammelt pappshingel ble fjernet og deler av undertaket ble byttet. Det ble deretter lagt nytt Decra tak. Bygg og Montasjeservice as i 2021. Pkt. 5 - Arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade: 1. Fjernet gammelt tak og lagt nytt Decra tak. Arbeid utført av Bygg og Montasjeservice AS i 2021. 2. Bordkleding vestvegg byttet. samt bygd ny veranda. Arbeid utført av husker ikke i 2019. 3. 4 kjellervindu byttet. utvidet åpning å få plass til rømningsvindu. Arbeid utført av husker ikke i 2019. 4. Byttet selv de 3 store stuevinduene til nye 3 lags vindu med solskjerming. Fikk hjelp av snekker. Arbeid utført av ufaglært i 2025. 5. De fleste vinduer i øvre etasje ble byttet av tidligere eier. Usikker på nøyaktig når. Arbeid utført av ufaglært i 2017. Pkt. 6 - Feil eller skader på vinduene: Det ene kjellervinduet i teknisk rommet har et sprukkent glass. Pkt. 7 - Arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Byttet vindskibord på garasje. Arbeid utført av ufaglært i 2021. Pkt. 9 - Feil eller skader på dreneringen: Ble avdekket en feil med dreneringen i forbindelse når vi la ny drenering på øst og vestveggen. Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: 1. Hele dreneringen på øst og vestveggen ble gravd opp og byttet. I den forbindelse ble det etterisolert 5 cm mot grunnmur og lagt nye masser over. Arbeid utført av Berg Arntzen entreprenør AS i 2022. 2. Drensrør, knotteplast og masser byttet ut til singel byttet på deler av nord veggen og hele vestveggen før veranda ble bygd. Arbeid utført av ufaglært i 2019. Pkt. 10 - Fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller: Tror tidligere eiere nevnte at det hadde vært noe fuktighet på rommet til høyre for vaskerommet ved store snøfall. Vi har ikke merket noe til det. Fukt på ene soverom på utleiedelen. Derfor dreneringen ble tatt på øst sør veggen, men når jeg åpnet vegger og gulv var det helt tørt bak. Tror det kan være derfor det har vært kondens. Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: 1. Hele dreneringen på øst og vestveggen ble gravd opp og byttet. Med den forbindelse ble det etterisolert 5 cm mot grunnmur under ny knotteplast og lagt nye masser over. Arbeid utført av Berg Arntzen entreprenør AS i 2022. 2. Drensrør, knotteplast og masser byttet ut til singel byttet på deler av nord veggen og hele vestveggen før veranda ble bygd. Arbeid utført av ufaglært i 2019. Pkt. 11 - Arbeid med drenering: 1. Hele dreneringen på øst og vestveggen ble gravd opp og byttet. i den forbindelse ble det etterisolert 5 cm mot grunnmur under ny knotteplast og lagt nye masser over. Arbeid utført av Berg Arntzen entreprenør AS i 2022. 2. Drensrør, knotteplast og masser byttet ut til singel byttet på deler av nord veggen og hele vestveggen før veranda ble bygd. Arbeid utført av ufaglært i 2019. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen: Deler av boligen. Øst og vestveggen utført av berg Arntzen entreprenør as 2022 vestveggen og deler av nordvegg utført 2019. Pkt. 12 - Fukt, sopp eller råteskader i boligen: Sopp på ene hybelrommet. Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: Plukket av gulvlister og vasket godt med soppfjerningsmiddel og malt alt opp. Tror det kom av dårlig lufting av daværende hybelboer. Ikke sett antydning til sopp siden. Arbeid utført av ufaglært i 2023. Pkt. 13 - Skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen: Funnet en og annen bille rundt om kring i underetasje, men ikke opplevd noe problemer med det. Pkt. 15 - Arbeid på vann og avløp: 1. Ordnet rør i rør vannskap på teknisk rom, ny varmtvannstakt, nye rør i rør til bad i øvreetasje og nye rør i rør til kjøkken hoveddel. Arbeid utført av Amundsen rør AS i 2019. 2. Satt inn ny wc på vaskerom samt gjort enklere rørarbeid i forbindelse med ny vaskeromsinnredning. Monterte selv ny oppvaskmaskin kjøkken hoveddel 2025. Arbeid utført av ufaglært i 2025. Pkt. 17 - Feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner: Varmepumpen hadde dårlig effekt. Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: Service på varmepumpe. Arbeid utført av Bodø rør og Eiendomsservice AS i 2025. Pkt. 18 - Arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner: Service varmepumpe. Arbeid utført av Bodø rør og eiendomsservice AS i 2025. Pkt. 20 - Arbeid på ildsted eller pipe: Satt inn ny vedovn. Arbeid utført av ufaglært i 2019. Pkt. 23 - Arbeid på det elektriske anlegget: 1. Hele hovedetasjen har nytt strømanlegg og hele sikringsskapet ble byttet ut. Nye varmekabler i gangen. Smartstyring på lys. Arbeid utført av Haaland AS i 2019. 2. Montert elbillader. Arbeid utført av Sa elektriske AS i 2023. 3. Byttet en lysbryter og montert en koblingsboks. Flyttet to kontakter på vaskerom. Arbeid utført av ufaglært i 2025. 4. Installerte ny platetopp på kjøkkenet i 2025. Pkt. 26 - Boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår: Bygd ny veranda og satt inn 4 nye kjellervindu. Pkt. 27 - Kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår: Innredet kjeller. Tiltak godkjent av kommunen: Vi har søkt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for hele kjelleren som har blitt godkjent hos Bodø kommune 25.11.2025. Pkt. 28 - Mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen: Det er sendt søknad om brukstillatelse den 25.11.2025. Den burde være på plass innen kort tid. Pkt. 30 - Eiendommen har utleiedel: Ja, 2 stk soverom med delt bad, kjøkken og egen inngang. Godkjent for utleie av kommunen: Ja Pkt. 37 - Boligen har garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Ja Pkt. 38 - Arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene: 1. Lektet ut og etterisolerte hele overetasjen uten om en liten vegg på det minste barnerommet. Har lagt parketten, veggene og lister. Satt opp kjøkken oppe og nede. Lagt nytt gulv i utleiedel. Arbeid utført av ufaglært i 2019. 2. Har drevet med enkelt snekkerarbeid jevnlig fra 2019 til nå. Ny veranda utfor soverom. Montert vaskeromsinnredning. Lagt nytt gulv i kjellerstue og soverom i underetasje. Det meste som er gjort uten om tak, bad, drenering og noen vinduer er gjort av meg selv. Arbeid utført av ufaglært i 2025. MODERNISERINGER: 2025: 3 stuevinduer er skiftet. 2022: Drenering på sørsiden og østsiden er skiftet. 2021:Decra og undertak, samt noe tro ble skiftet. 2020: Bad er skiftet, sluk er skiftet, nye VK. 2019: All strøm i 1 etasje, og sikringsskap er skiftet. 2019: Bordkledning vestveggen og altan, oppgravd grunn fra inngangen og rundt langs hele vestveggen og etablert ny drenering. 2019: Varmepumpe og kjøkken er skiftet, fronter er fra 2024, vedovn er skiftet. 2019: Rør i rør er etablert, vvb er skiftet. 2019: Innvendig etterisolert unntatt en vegg.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke | Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Sponplatetro og deler er skiftet og trobord er etablert, dette ved skifte av taktekke. Veggkonstruksjon | Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vinduer | Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass i underetasje. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. Dette gjelder 1 etasje og rømningsvinduer i underetasje. Dører | Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkonger/terrasser | Altan er utført i trekonstruksjoner. GARASJE: Uisolert garasje. Støpt plate mot grunn. Tradisjonelt bindingsverk. Taksperrer i trekonstruksjoner, tekket med shingel. Takrenner i plast. Leddport i front - elektrisk portåpner. Biingangsdør.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe og vedfyring i stue. Gulvvarme på bad i hovedetasjen. Gulvvarme i kjellerstue. For øvrig elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034. Reguleringsplanen for området er Osphaugen. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.11.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

  • Balkong / Terasse
  • Garasje / P-plass
  • Peis / Ildsted
  • Turterreng
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknything
  • Kabel - TV
  • Moderne
  • Offentlig vann / kloakk

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet. Hybeldel leies pr d.d. ut for kr. 12.500,- pr. mnd.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

  • Kommunale avgifter: kr 23 430

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?