Storgata 88

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 149 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Drift/vedlikehold kr 569,- Tilleggsytelser: Avsetning til fremtidig vedlikehold kr 300,- Fellesutgifter lik fordeling jmf vedtekter/styret kr 2 580,- Måler: Målere for varmtvann: Enhet: 312/35 ( 3121 - 35) kr 700,- Boligselskapet har Boligbyggelaget Nobl (Torvgata 2, 8006 Bodø) som forretningsfører. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet.

Forsikringspolise

SP0001723521

Areal

BRA: 77 m²
BRA-i: 70 m²
BRA-e: 7 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4 av 5

Parkering

Parkering på fast plass i garasjekjeller med el-bil lader. Bod i tilknytning til parkeringsplassen. Megler gjør oppmerksom på at i henhold til ny eierseksjonslov av 1. januar 2018, § 25 femte ledd, kan det fastsettes i vedtektene at en eller flere av seksjonseierne har enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene i inntil tretti år.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 1 732 m² på eiet tomt.

Byggeår

2017

Innhold

Boligen inneholder: 4. etasje BRA-i 70 m²: Entré, gang, to soverom , bad, bod og stue/kjøkken BRA-e 1 m²: Bod på balkong Sportsbod på 6 m² i garasjekjeller. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Standard

Boligen holder følgende standard: Stue | Parkett på gulv. Spotter i tak. Utgang til balkong med gode solforhold og flott utsikt. Kjøkken | Steinfarget, vinklet laminatbenkeplate med underlimt vask og nedfelt platetopp. Kjøkkenet har slette fronter og er godt utnyttet med overskap både med og uten glassfelt. Under benken finner du skuffer, skap og praktiske kolonialskuffer. Høyskap rommer mikrobølgeovn og stekeovn. Videre har du benkekarusell, integrert oppvaskmaskin og integrert kjøl/frys. Det er installert komfyrvakt og elektronisk vannstoppventil. Avtrekk skjer via byggets sentrale avtrekksanlegg. Bad | Flislagt bad med dusjvegger, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Helstøpt servant med speil og integrert belysning. Spotter i tak og elektriske varmekabler gir god komfort. Rommet har balansert ventilasjon. Innvendige overflater: Innvendige arealer fremstår med bare mindre anmerkninger. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Rør-skap i himlingen. Stoppekraner i rør-skapet og i rør-sjakten i gang. Avløpsrør: Det er avløpsrør av støpejern. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Varmesentral: Det er installert fjernvarme. Felles forvarming av vann i kjeller. Det er vannbåren gulvvarme og radiator ovn i stuegulvet. Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann. Elektrisk anlegg: 240-400 volt. Skapet er plassert i bod og måler i eget skap i kjeller. Ingen deler av boligen har fått tildelt tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3) Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja Felleskostnader stiger til ca 4150,- kr pr mnd.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av pvc-duk. Veggkonstruksjon: Veggene har betongkonstruksjon. Fasade/kledning har andre plater med isett av beiset treverk. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør. Felles adkomst i 1. etasje med port telefon. Balkonger/terrasser: Overbygget veranda med gelender i glass og metall. Støpt gulv. Sørvendt utsikt over bysentrum. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 er gjeldende, samt reguleringsplanen Kvartal 39 (id1033) og kan fås ved henvendelse til megler/Bodø kommune. For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Bodø kommune.

Andel fellesformue

kr 20 540
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.11.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 327
• Eiendomsskatt: kr 8 275