Rønvika
Trettliveien 34
Tiltalende rekkehus på populære Vollen - 3 soverom - 2 bad (2022 og 2010) - Kjøkken 2022 - Innredet kjeller - Bør sees!
Prisantydning
kr 4 550 000
Totalpris
kr 4 800 289
kr 4 550 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring andel/aksjeleilighet kr 7 900
kr 249 199
Felleskost/mnd.
kr 7 307
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
124 m2
8011 Bodø
Andel
15 344 m2
F - Oransje
124 m2
1962
3
124 m2
8011 Bodø
Andel
15 344 m2
F - Oransje
124 m2
1962
3
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Velkommen til Trettliveien 34 - et tiltalende rekkehus på barnevennlige Vollen, i Rønvika. Rekkehuset fremstår som tiltalende og har tre soverom, stilfullt kjøkken, to bad fra 2010 og 2022, innredet kjeller. Altan og hage med meget gode lys- og solforhold. Attraktiv og sentrumsnær beliggenhet. Her er det kort vei til flott turterreng i Bodømarka hvor man har et eldorado av løypenettverk, samt kort vei til sentrum, City Nord, etc. Lekeplass og fotballøkke like ved. Biloppstillingsplass for to biler i tilknytning til inngangsparti, hvor det er el-billader på vegg. Velkommen til en hyggelig visning - ta kontakt med eiendomsmegler Runar Sveum på tlf 992 61905 eller rs@em1nn.no dersom du ønsker visning.
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Rekkehuset ligger i et attraktivt og godt etablert område i Rønvika, ca. 3 km fra Bodø sentrum. Her er de fleste fasiliteter innen gang-og sykkelavstand. Lekeplass og fotballøkke like ved. Nærhet til de aller fleste servicetilbud, med kun ca. 5 minutters kjøring til Stormyra med kjøpesenteret City Nord som byr på et godt utvalg butikker, kafeer, frisører, treningssenter, apotek, vinmonopol m.m. For de som vil ut i skog og mark er tilbudet svært bredt. Nærområdet byr på fantastiske turmuligheter med Wood Hotel som utfartsåre, sommer som vinter. Herfra tar man seg enkelt opp til Keiservarden som er et kjent og yndet turmål, Rønvikfjellet, Linken, Maskinisten og Bodømarka forøvrig. Det er et godt utvalg av dagligvarebutikker i området. Hos Coop Extra på Vollen. Hos Kiwi og Rema 1000 på Rønvikleira og Joker Reinslettveien kan du enkelt foreta dagligvarehandelen. Sistnevnte har også søndagsåpent. God offentlig kommunikasjon med busstopp like ved.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 30
- Bruksnummer: 78
- Kommunenummer: 1804 - BODØ
- Borettslag / Sameie navn: Nedre Slettvold Borettslag
- Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 852261072
- Borettslag / Sameie andelsnummer: 690
Informasjon borettslag / sameie
Forkjøpsrett:
Det er forkjøpsrett for øvrige andelseiere i borettslaget samt medlemmer av tilknyttede boligbyggelag: Forhåndavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra avtalen. Den forkjøpsrettsberettigede trer inn i avtalen på samme vilkår som opprinnelig kjøper.
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Felleskostnader
kr 7 307 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, renter og avdrag felles lån, bygningsforsikring, tv og internett, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Drift/vedlikehold: 6 799,- Renter lån ombygging/branntiltak: 284,- Avdrag lån ombygging/branntiltak: 117,- Differensierte felleskostnader/tillegg areal: 107,- Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.
Fellesgjeld
kr 17 540 440
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 30.11.2025
kr 249 199
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.11.2025
Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Lånenummer: 12134740629, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 01.12.2025: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 86 Saldo per 01.12.2025: 8 040 768 Andel av saldo: 105 800 Første termin/første avdrag: 30.03.2024 Siste termin 30.03.2047 Flytende rente Lånenummer: 16364134170, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 01.12.2025: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 110 Saldo per 01.12.2025: 5 678 970 Andel av saldo: 74 723 Første termin: 30.03.2024 Første avdrag: 30.09.2024 Siste termin 30.03.2053 Flytende rente Lånenummer: 16367757896, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 01.12.2025: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 102 Saldo per 01.12.2025: 3 237 769 Andel av saldo: 68 677 Første termin: 30.03.2024 Første avdrag: 30.09.2024 Siste termin 30.03.2051 Flytende rente Lånet er knyttet til ombygging/branntiltak, og fordelt etter egen lånebrøk. Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2024 viser et overskudd på kr. 1 441 506,- Borettslaget budsjetterer 2025 med et underskudd på kr. 255 282,-
Forsikringspolise
SP588671
Sikringsordning
Boligselskapet har sikrings- og finansieringsordning via Klare Finans AS. Oppsigelsestiden på avtalen er 6 måneder, men må fremlegges generalforsamling for endelig avgjørelse.
Areal
BRA: 124 m2
BRA-i: 124 m2
ALH: 1 m2
GUA: 125 m2
TBA: 16 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Parkering
Biloppstillingsplass for to biler i tilknytning til adkomst.
El-billader etablert på vegg i 2022.
Antall parkeringsplasser: 2
Eiendom
Tomteareal er 15 344 m2 på eiet tomt.
Byggeår
1962
Innhold
Boligen inneholder følgende: Kjeller BRA-i 38 m²: Hall m/trapp, kjellerstue, bad/vaskerom og bod. 1. etasje BRA-i 45 m²: Entré, trapperom, stue og kjøkken. Utgang til altan fra stue. 2. etasje BRA-i 41 m²: Hall m/trapp, bad og 3 soverom. Adkomst til kaldloft via luke i tak. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger byggetegninger datert 22.08.2022 som stemmer overens med dagens utforming av første og andre etasje. I kjelleretasje er det etablert ett bad/vaskerom og oppholdsrom er gjort større ved at det er tatt en del av bod. Tiltaket er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking. Disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold. Nåværende eiere har sendt inn søknad om bruksendring av kjeller, vedrørene etablering av bad/vaskerom og kjellerstue. Det kan ikke gis garanti for at nevnte forhold blir godkjent. For mer info, spør eiendomsmegler.
Standard
Boligen holder følgende standard: Entré | Velkommen inn! Entré med plass til å henge fra seg klær langs vegg og oppbevaring i skap. Stue | Romslig stue med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Det er vedfyring som gir god varme på kalde dager. Store vindu som slipper inn godt med naturlig lys i rommet. Utgang til terrasse med plass til sittegruppe og grill. Trapp ned til hage. Kjøkken | Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Normalt godt utbygget med skap og benkeplass. Nedfelt komposittvask. Kitchenboard på vegg over benk. Integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin, mikro og kjøl/fryseskap. Waterguard er installert under kjøkkenbenk. Innredning montert i 2022. Bad | Flislagt bad i 2. etasje med varmekabler i gulvet. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Bad i kjeller med baderomsplater på veggene og flislagt gulv med varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin. Soverom | Boligen har tre soverom. Soverommene holder god størrelse og har god plass til seng og garderobeløsning. Innvendige overflater | Parkett, laminat og fliser. Vegger med panel, tapet / strie og malte flater. Himlinger med panel, himlingsplater og malt himling. Vannledninger | Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Avløpsrør | Det er avløpsrør av plast og soil. Ventilasjon | Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler. Varmtvannstank | Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Montert på vaskerom i kjeller. Tank montert cirka 2022. Elektrisk anlegg | Sikringsskap er oppgradert med automatsikringer. El- anlegg er mye oppgradert. Det er montert underskap med egne sikringer i kjeller. Branntekniske forhold | Røykvarslere og pulverapparat montert. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. TG2 – Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Vannledninger: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er usikker alder på deler av anlegget. - Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. - Overflater vegger og himling på bad i 2. etasje: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Overflater gulv på bad i 2. etasje: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Sluk, membran og tettesjikt på bad i 2. etasje: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Sanitærutstyr og innredning på bad i 2. etasje: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Avtrekk på kjøkken: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Overflater vegger og himling på bad/vaskerom i kjeller: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Gjelder vinduer i dusjsone over badekar. - Overflater gulv på bad/vaskerom i kjeller: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Sanitærutstyr og innredning på bad/vaskerom i kjeller: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Ventilasjon på bad/vaskerom i kjeller: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Boligen har ingen TG3. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 2 - Arbeid på bad eller våtrom: Montert opp dusjkabinett på bad. Pkt. 4 - Vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende: Vannlekkasje rundt stuevindu i 2022. Skaden ble fikset fra utsiden av borettslag. De skulle også fikse foringen på innsiden, men dette ble ikke gjort pga stor pågang på snekker. Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: 1. Feil utbedret på fasade slik at det ble tett. Arbeid utført av usikker, vaktmester ansatt av borettslag i 2022. 2. Satt inn større vindu i kjelleren, men de har ikke fikset det kosmetiske rundt vinduet. Dette er meldt inn til styre. Arbeid utført av Witzøe i 2022. Pkt. 5 - Arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade: Ny ytterdør og rømningsvindu montert i kjeller, samt lysgrav med varme etablert. Arbeid utført av Witzøe i 2022. Pkt. 6 - Feil eller skader på vinduene: Vindu på soverom punktert. Pkt. 11 - Arbeid med drenering: Ut fra informasjon fra tidligere eier er dreneringen tatt i 2016/2017. Arbeid utført av vet ikke i 2016. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen: Hele boligen. Pkt. 15 - Arbeid på vann og avløp: Bad/vaskerom etablert i kjelleren. Arbeid utført av Havstad i 2022. Pkt. 22 - Feil eller skader på det elektriske anlegget: Luktet svidd på strøm i kjelleren, samt at det ble strømbrudd i en krets. Tiltak eller feilen/skaden er utbedret: Lagt ny strøm i hele kjelleren, samt at det er lagt opp et ekstra sikringsskap til alle kretsene i kjelleren i bod nede. Arbeid utført av Elektro i 2022. Pkt. 23 - Arbeid på det elektriske anlegget: 1. Ny strøm lagt opp på kjøkkenet, samt sikringer byttet. Arbeid utført av Haaland i 2020. 2. Ny strøm i hele kjelleren. Arbeid utført av Elektro i 2022. 3. Installert el-bil lader. Arbeid utført av Frost kraftentreprenør i 2022. Pkt. 26 - Boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår: Yttergang er bygd på etter opprinnelig byggeår av tidligere eier. Utebod er bygd av tidligere eiere terrasse og platt er bygd ny i 2019. Tiltak godkjent av kommunen: Boder og terasser ble godkjent av Bodø kommune i 2022. Pkt. 27 - Kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår: Vi har renovert kjelleren med kjellerstue, vaskerom og bod. Brannvegg etablert på loft mot begge naboer i 2022. Tiltak godkjent av kommunen: godkjent i 2022, med rømningsvei og lysgrav. Teknisk avvik oppdaget ved salg, da det ble skrevet bod i stedet for bad i søknaden i 2021. Kommunen behandler dette nå. Blir omregisrert til bad/vaskerom. Pkt. 36 - Planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter: Borettslaget ønsker å oppgradere vinduer og fasade ut fra vedlikeholdsplanen til NOBL. Det er uvisst når dette vil skje. Alle potensielle endringer vil vedtas i generalforsamling. Pkt. 38 - Arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene: Lagt fiber internett inn til huset. Arbeid utført av Haneseth i 2022. Pkt. 39 - Feil på tilbehør som følger med eiendommen: Blandetbatteri på kjøkken drypper litt. Døren til micro er litt treg å åpne. Markise bør justeres da den er litt skev når den er rullet ut. Pkt. 41 - Andre opplysninger om boligen eller eiendommen: Da vi delte av vaskerom i kjelleren fra naboen, mistet Trettliveien 32 tilgang til feieluke og stoppekran til hageslangen på baksiden av huset. Det ble derfor inngått en avtale om at Trettliveien 32 skal ved forespørsel få tilgang til dette. Vi deler på utekranen på begge sider av huset med Trettliveien 32. MODERNISERINGER: - År 2022: El-billader etablert. - År 2022: Nytt IKEA kjøkken. - År 2021: Bad/vaskerom i kjeller etablert. - År 2021/22: Innredet kjeller. Rømningsvindu satt inn. - År 2020: Ny altan. - År 2017: Drenering tatt. - År 2010: Bad modernisert i andre etasje. - År 2006: Taktekke skiftet på hoveddel. - År 1997: El.anlegget er oppgradert ved at det er skiftet til automatsikringer.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke | Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Saltak, taksperrer/takstoler utført i trekonstruksjoner. Veggkonstruksjon | Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Vinduer | Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Usikker alder på vinduer. Dører | Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkonger/terrasser | Balkong på cirka 16 m² med adkomst fra stue. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.
Eiendomstype
Rekkehus
Oppvarming
Gulvarme i stue, kjøkken, begge bad og i kjellerstue. Vedfyring i stue. For øvrig elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
Andel fellesformue
kr 256 441
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2023
Overtakelse
Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.
Andre relevante opplysninger
INFO FRA STYRELEDER DEN 17.12.2025: "Styret jobber med et større prosjekt i borettslaget som omfatter vindusbytte og oppgradering av fasader. For å gjennomføre dette prosjektet så er man avhengig av et større låneopptak som må vedtas av generalforsamlingen i borettslaget. Det endelige kostnadsbildet i prosjektet er ikke fastsatt og man kan dermed ikke si noe om konsekvensen dette har for felleskostnadene pt." INFO VEDLIKEHOLDSANSVAR: Dette rekkehuset har en utvidet altan med trapp ned til terrasse, og en egen utebod på plenen. Her har man som andelseier eget vedlikeholdsansvar. DYREHOLD: "Det er tillatt med dyr i borettslaget Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område."
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 18.12.2025 av takstmann
Boligselgerforsikring
Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Peis / Ildsted
- Turterreng
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Offentlig vann / kloakk
- Rolig
Adgang til utleie
Det er kun en bruksenhet i boligen. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.
Radon
Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.