Deppeldiket 35

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 6 818 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Andel fellesgjeld, bygningsforsikring, kabel-tv offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 18 097 914
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 01.03.2026

kr 382 736
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 01.03.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16368597973, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.03.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 93 Saldo per 02.03.2026: 18 097 914 Andel av saldo: 382 737 Første termin: 30.12.2025Neste avdrag: 30.12.2028 ( siste termin 30.03.2049 ) Flytende rente Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2028 utgjøre ca kr 896,00 per måned for denne boligen. Dette vil si at med dagens rentesats så vil felleskostnadene fra 01.01.2029 være kr. 7.714,- Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2024 viser et underskudd på kr. 1.955.832,- Borettslaget budsjetterer 2025 med et overskudd på kr. 382.075,-

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

SP1348560

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Klare Finans AS Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 95 m²
BRA-i: 95 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på borettslagets tomt
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 11 899 m² på eiet tomt.

Byggeår

1983

Innhold

1. etasje BRA-i 50m²: Bod, toalettrom, gang, stue/kjøkken 2. etasje BRA-i 45m²: Gang, bad, soverom, soverom 2, soverom 3(bod) De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder bod i andre etasje som er innredet som soverom. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. Omgjøring av tilleggsdel til hoveddel er et søknads pliktig tiltak.

Standard

Boligen fremstår som et rekkehus fra 1983 med normal standard ut fra alder og konstruksjon. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og det er utført enkelte oppgraderinger i senere tid. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med hvite fronter og integrerte hvitevarer. Normal standard med forventet vedlikeholdsbehov på hengsler og fronter over tid. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Veggene har våtromstapet og en vegg med baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har panelovn som varmekilde. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Avløp til dusjkabinett går direkte ned i avløpsrør. Innvendige overflater: Gulv med laminat, vegger med trepanel og malte flater, samt himlingsplater i tak. Overflater fremstår med normal slitasje i henhold til alder. Vannledninger: Vannrør av kobber, hovedsakelig fra byggeår. Mer enn halvparten av forventet levetid er passert, men anlegget fungerer per i dag. Avløpsrør: Avløpsrør av plast, delvis skjult. Mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Økt risiko for lekkasjer må påregnes over tid. Ventilasjon: Hovedsakelig naturlig ventilasjon, med mekanisk avtrekk på kjøkken. Løsningen er i tråd med byggeår, men gir dårligere luftutskifting enn moderne systemer. Varmtvannstank: 150 liters bereder fra 2018 plassert under trapp. Det mangler tilfredsstillende avrenning/lekkasjesikring. Elektrisk anlegg: Automatsikringer og hovedsakelig skjult anlegg. Det foreligger samsvarserklæring og el-tilsyn fra 2022. Ingen behov for utvidet kontroll er opplyst. Branntekniske forhold: Det mangler håndløper i trapp. Det er ikke foretatt radonmålinger og det er ikke dokumentert radonsperre. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: Ingen spesifikke TG2-avvik registrert utvendig i rapporten TG2 – Innvendig: - Vannledninger – mer enn halvparten av forventet levetid passert - Avløpsrør – mer enn halvparten av forventet levetid passert - Varmtvannstank – mangler tilfredsstillende avrenning/lekkasjesikring - Toalettrom – kun naturlig ventilasjon (mangler mekanisk avtrekk) - Bad – overflater vegger/himling med redusert levetid og manglende fuge - Bad – gulv med redusert levetid - Bad – membran og sluk har passert halv levetid - Bad – kun naturlig ventilasjon TG3 – Utvendig: Ingen TG3-avvik registrert TG3 – Innvendig: Ingen TG3-avvik registrert Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Punkt 23: Det er lagt opp kurs og montert el-bil lader. Dette er gjort i 2024 av Bodø energi.

Hvitevarer

Vedovn og elektrisk oppvarming. Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Boligen er oppført med støpt plate mot grunn. Bindingsverk av trekonstruksjoner kledd med stående kledning. Saltak av trekonstruksjoner tekket med decra eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisk oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i henhold til 2022-2034. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 76 729
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Det er tillatt med dyrehold i borettslaget så lenge dyreholdet ikke er til ulempe eller sjenanse for de andre brukerne av eiendommen. Det er ikke tillatt å anskaffe seg dyr uten skriftlig godkjenning fra styret. Brukeren/andelseieren av boligen må søke styret skriftlig om dette. Styret skal kunne bestemme antall dyr pr. boenhet. Alle ”utekatter” skal være kastrert/sterilisert.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 19.03.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.