Monslia 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

7284553

Areal

BRA: 246 m²
BRA-i: 194 m²
BRA-e: 52 m²
TBA: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en frittstående dobbelgarasje på 46 m², med hems, to leddporter og innlagt strøm. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på egen tomt. El-billader på garasjen.

Eiendom

Tomteareal er 1 537 m² på eiet tomt.

Byggeår

1982

Innhold

Eiendommen er en enebolig over to plan med en fysisk adskilt utleiedel i kjelleren. Boligen består av følgende rom: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i 105 m²: Gang, bod, kontor, bad, vaskerom, soverom og stue/kjøkken. Utgang til balkong fra stue, med trapp ned til hage. Kjeller BRA-i 89 m²: Hall m/trapp, tv-stue, entré, stue/kjøkken, bod, bad og to innredede rom. Egen inngang på siden av boligen. Dobbelgarasje med hems: BRA-e 46 m²: Utebod: BRA-e 6 m²: Eiendommen har balkong med et samlet areal på 24 m² (TBA), herunder en større terrasse på 22 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 07.11.1980 og 09.07.1981. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Kjelleren, som på godkjente tegninger utelukkende er godkjent for tilleggsdel (herunder brensel, matbod, boder, hobbyrom, vaskerom og redskapsbod), er i dag innredet til varig opphold med stue/kjøkken, tv-stue og soverom. - Det er etablert en utleiedel i kjelleren. Det er ikke funnet dokumentasjon på at etablering av egen boenhet er omsøkt og godkjent. - I 1. etasje er planløsningen endret. Etasjen var opprinnelig godkjent med fire soverom, separat kjøkken, stue, wc, bad, entré, vindfang og bod. Dagens bruk avviker ved at det er åpen stue/kjøkken-løsning og færre soverom til fordel for andre romfunksjoner. - Balkong er ikke vist på de opprinnelige tegningene. Det er ikke funnet dokumentasjon på at disse er omsøkt og godkjent. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Eneboligen er fra 1982: Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate, organisert i L-form med god arbeidsflate og rikelig skaplass inkludert høyskap. Integrerte hvitevarer: kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Utstyrt med vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det elektriske anlegget tilknyttet kjøkkenet ble fornyet i 2024. Kjøkken innredet del kjeller: Kjøkkenet i den innredede delen av kjelleren har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Utstyrt med integrert kjøleskap, fryseskap, platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Den innredede delen er ikke godkjent for utleie. Bad 1. etasje: Vegger med fliser og tak med panel. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Mekanisk avtrekk. Vindu i våtsone. Badet ble oppgradert i 2006 og har et oppgraderingsbehov. Vaskerom 1. etasje: Vegger med våtromstapet/belegg og tak med himlingsplater. Gulvet er flislagt uten varmekilde. Servant og opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilering. Bad innredet del kjeller: Vegger med baderomsplater og malt tak. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler. Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Mekanisk avtrekk. Sluket ble skiftet i 2022. (ikke omsøkt Bodø kommune) Overflater: Gulv: Laminat i hoveddel. Fliser på bad og vaskerom. Vegger: Tapet og malte plater. Himling: Himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Innvendige trapper: Boligen har en innvendig tretrapp som er foliert. Innvendige dører: Boligen har malte fyllingsdører. Tekniske installasjoner: Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Hovedstoppekran er plassert i bod i kjeller. Avløpsrør: Avløpsrør er av plast. Ventilasjon: Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/vegg og åpningsbare vinduer. Badene har mekanisk avtrekk. Kjøkken i begge etasjer har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vaskerommet i 1. etasje har naturlig ventilering. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter, produsert 2014, plassert i bod i den innredede delen av kjelleren. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i bod, samt i den innredede delen og i garasjen. Det elektriske anlegget er i hovedsak fra byggeår. Det er utført elektriske arbeider etter 1999, og samsvarserklæringer foreligger for arbeider utført i nåværende eiers eiertid. Branntekniske forhold: Det er registrert avvik ved rømningsveier. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Lagring: Bod i 1. etasje inngår i tilleggsdelen. Walk-in bod i kjelleren med hyllesystem. Frittstående, uisolert utebod oppført i trekonstruksjon på punktfundamenter med liggende trekledning og saltak tekket med takshingel. Frittstående, isolert dobbelgarasje fra 2009 med støpt gulv, isolerte platekledde vegger og himling, to leddporter og elektrisk anlegg. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Vinduer: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Det er påvist slitasje og råteskader på vinduer fra byggeår. Råteskader innebærer svekket funksjon og levetid. - Innvendig - Rom Under Terreng: Ved hulltaking i rom under terreng er det målt forhøyede fuktverdier. Det er målt 22,1 % i kjellerstue. Forhøyet fukt i konstruksjoner under terreng kan skyldes mangelfull drenering, sviktende drenering, kapillært oppsug eller utilstrekkelig ventilasjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Ukjent om det er etablert fuktsikring på vegger under terreng. Ingen synlig fuktsperre. I kjeller er det målt forhøyede fuktverdier på 22,1 %, noe som tyder på svikt i dreneringssystemet. På byggets kortvegg er det observert fall inn mot konstruksjonen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrenne ved garasje er avsluttet over terreng. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon, og åpningene er dermed ikke sikret mot inntrengning av gnagere. Det ble registrert stedvis moderat råte i kledningen. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Lufting er delvis blokkert av isolasjon. Det er stedvis observert fuktmerker i himling som kan indikere fuktpåvirkning. - Utvendig - Balkongdør: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Rust kan medføre redusert funksjon og levetid på beslag og innfestinger. - Utvendig - Utvendige trapper: Betongtrapp har mindre sprekker/skader. Trapp er værslitt. - Innvendig - Overflater gulvflater kjeller: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Stedvis hakk og skader på gulv. Forholdet vurderes å være estetisk. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Det er målt ca. 30 mm i kjellerstue. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør-system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Det er påvist utettheter i vannskapet. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Installasjonene fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Tekniske installasjoner - Sentralstøvsuger: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Installasjonen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert løs puss på muroverflater. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering er basert på alder. Mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse. - Tomteforhold - Septiktank: Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse. - Våtrom - 1. etasje - Bad - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Løsningen vurderes som risikoutsatt og kan medføre økt sannsynlighet for fukt og følgeskader. Utett gjennomføring på vegg. - Våtrom - 1. etasje - Bad - Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Årsak er ukjent. - Våtrom - 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. - Våtrom - 1. etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Ingen synlig drenering fra vegghengt toalett. Det er påvist riss i servant. - Våtrom - 1. etasje - Annet våtrom - Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Årsak er ukjent. - Våtrom - 1. etasje - Annet våtrom - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. - Våtrom - 1. etasje - Annet våtrom - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres. - Våtrom - Innredet del kjeller - Bad - Overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det mangler stedvis aluminiumsprofil og fugemasse i underkant av plater og hjørner. - Våtrom - Innredet del kjeller - Bad - Overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det registreres motfall til sluk. - Våtrom - Innredet del kjeller - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. - Våtrom - Innredet del kjeller - Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalett mangler drenering. - Våtrom - Innredet del kjeller - Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Våtrom - 1. etasje - Bad - Ventilasjon: Det er mekanisk avtrekk. Avtrekkseffekten/funksjonen til viften på våtrommet ble ikke funksjonstestet på grunn av at systemet er sensorstyrt/fuktstyrt. Helse, miljø og sikkerhet - Avvik i rømningsveier: Det er avvik i rømningsveier. For å avklare omfanget bør det innhentes en brannteknisk vurdering. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Rekkverk/sikring på forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. - Håndløper innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverkshøyde balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 2: Faglært arbeid: Skjøting av gulvbelegg mot byttet sluk på bad i kjeller, utført i 2022. Ufaglært arbeid: Byttet sluk bad i kjeller i 2022. Tettesjikt, membran eller sluk ble ikke fornyet eller oppgradert utover dette. Pkt. 4: Vinduer i stue/barnerom har råte i ramme og er klare for utskifting. Balkongdør trekker litt i pakning. Lekkasje rundt pipe tidlig 2000-tall, utbedret av tidligere eier. Ingen ytterligere tiltak er kjent. Pkt. 5: Faglært arbeid: Ombygging av vinduer i stue og byttet kledning på to vegger, utført i 2019. Ufaglært arbeid: Byttet vindu i hovedsoverom og litt kledning rundt vindu. Pkt. 7: Faglært arbeid: Helt nytt elektrisk anlegg i garasje, utført i 2021. Ufaglært arbeid: Etterisolert og kledd garasje innvendig i 2021. Pkt. 9: Takstrapport viser forhøyet fukt i hjørne mot garasje i kjeller. Selger var ikke klar over dette og har ikke merket noen problemer tidligere. Ingen tiltak er gjennomført. Pkt. 15: Faglært arbeid: Bad i kjeller etablert i 2010. Bad i 1. etasje oppgradert i 2006. Varmtvannsbereder byttet i 2014. Pkt. 16: Eiendommen har septiktank. Ved riktig vindretning på vintertid har det tidvis vært kloakklukt. Ble bedre etter montering av ny durgo-ventil på lufting. Pkt. 18: Faglært arbeid: Varmepumpe i stue byttet i 2019. Varmepumpe montert i garasje i 2021. Pkt. 20: Faglært arbeid: Satt inn ovn i 1. etasje, årstall noe uklart men anslått rundt 2016. Pkt. 23: Faglært arbeid: Nytt elektrisk anlegg i forbindelse med kjøkkenoppgradering i 2024. Flytting av koblingspunkt for ventilator i kjeller i 2022. Opplegg for ny kurs til elbil-lader i garasje, utestikk fra koblingsboks, skifte av termostat for varmekabel, montert boks og isolert kabel bak dusjhjørne i 1. etasje, og skifte av ujordede stikk med jordede stikk på soverom, alle i 2022. Nyinstallasjon i garasje i 2021. Lagt varmekabel i kjellerstue i 2020. Nytt anlegg til innredet del i kjeller i 2018. Pkt. 26: Tidligere ombygginger (fjerning av soverom, flytting av trapp o.l.) er utført av tidligere eier. Det er ikke kjent om tiltakene er godkjent av kommunen. Pkt. 27: Kjeller er innredet til leilighet av nåværende eier. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen. Pkt. 30: 1 soverom i tilknytning til kjøkken, bad og stue i underetasje har vært utleid. Inngang enten fra bakside eller via trapp fra hoveddel. Utleiedelen er ikke godkjent for utleie av kommunen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Tilkomst via luke med stige i stue. Takrenner og nedløp er i plast. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden har liggende og stående bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeåret, og malte trevinduer med 3-lags glass produsert i perioden 2019-2025. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkonger/terrasser: Det er en balkong på 22 m² og en balkong ved inngangspartiet på 2 m². Begge er utført i trekonstruksjoner med rekkverk av tre. Utvendige trapper: Boligen har en utvendig trapp av betong til utleiedelen. Bod: Frittstående, enkel utebod oppført i trekonstruksjon på punktfundamenter (lecablokker). Yttervegger er kledd med liggende trekledning. Taket er utført som saltak tekket med takshingel. Boden er ikke isolert, og innvendig fremstår konstruksjonen som enkel, med synlige bindingsverk og uisolerte vegger. Garasje: Frittstående, isolert garasje oppført i 2009 i trekonstruksjon på støpt plate. Yttervegger er kledd med liggende trekledning, malt. Taket er et saltak tekket med shingel, med takrenner og nedløp i metall. Garasjen har to leddporter i front. Innvendig er det støpt gulv, og isolerte platekledde vegger og himling.

Oppvarming

Boligen varmes opp med luft-til-luft varmepumpe og har vedovn. Det er elektriske varmekabler på bad i første etasje og på bad i kjeller. Garasjen har også en luft-til-luft varmepumpe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2022-2034 (plan-ID KPA2022), vedtatt 16.06.2022. I planen er 2 032 m² av eiendommen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende (områdenavn LNFR). Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde). I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. Det er igangsatt arbeid med ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026). Denne er på nåværende tidspunkt et planforslag.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Fra offentlig hovedvei er det privat vei inn til boligen,med felles vedlikeholdsansvar for brukerne. Det foreligger tinglyst veirett til eiendommen. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløp, og har privat septikanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
I arealtabellen for Enebolig er det oppført et eget innslag for 'Utleiedel kjeller' under romfordeling, men det er ikke oppgitt noe eget areal for denne delen. Samlet BRA-i for Enebolig er oppgitt til 194 m², som stemmer nøyaktig med summen av 1. etasje (105 m²) og Kjeller (89 m²). Dette tyder på at arealet for utleiedelen ligger innbakt i det oppgitte totalarealet på 89 m² for kjelleren.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet. Den del av boligen som leies ut er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes for varig opphold. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 941