Hopsgården 17

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 296 m²
BRA-i: 229 m²
BRA-e: 67 m²
TBA: 49 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Gode parkeringsforhold i dobbelgarasje og foran garasje på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 3 723 m² på eiet tomt.

Byggeår

1949

Innhold

Eneboligen går over tre plan og består av følgende rom: 1. etasje: BRA-i 115 m²: Entré, bod, gang, kjøkken, 2 stuer, bad, vaskerom. Utgang fra stue til sørvendt terrasse på ca. 45 m². BRA-e 53 m²: Bod og integrert garasje på ca. 53 m² (dør inn til yttergang i huset). 2. etasje: BRA-i 41 m²: Gang, bod og 4 soverom. Utgang fra soverom til sørvendt balkong på ca. 4 m². Kjeller: BRA-i 73 m²: Gang, bod, rom, innredet bad, kjellerstue og soverom (ikke godkjent). Frittstående utebod på 14 m² på baksiden av huset. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger fra 1979, i tillegg til godkjente tegninger for senere tilbygg fra 1997 og 2001. Dagens planløsning samsvarer ikke med de bygningsgodkjente tegningene. Dette gjelder: - I byggetegninger fra tilbygg i 2001 er det inntegnet et soverom bak bad som ikke eksisterer. Dette rommet er i dag blitt en utvidelse av badet og tilhørende vaskerom (ikke søknadspliktig). - Kjeller er i tegninger fra 1979 inntegnet som vaskekjeller, husholdningskjeller, kull/vedrom og ikke utgravd rom, men deler av kjeller er i dag utvidet og innredet til rom for varig opphold (gang, bad, rom, stue og soverom) med egen ytterdør ut til terreng. Det mangler tilstrekkelig lysflate og størrelse på vinduene i kjelleren for å oppfylle dagens krav til rømningsvei. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om omsøking, opphør av bruk, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Eneboligen er opprinnelig oppført 1949, restaurert 1979 og tilbygget i 1997 og 2001. Boligen holder følgende standard: Entré/gang: Velkommen inn - entré med lysmalte vegger og laminatgulv med varmekabler. Mulighet for å etablere ønsket garderobeløsning. Adkomst direkte til praktisk bod og dør til garasje samt mellomgang med trappeløp og adkomst til bad/vaskerom, stue og kjøkken. Stue: Boligen har 2 flotte og romslige stuer på rad, som kan skilles av med skyvedør i mellom. Flott utsikt fra flere stuevinduer som også gir godt med lysinnslipp. Lysmalte vegger, laminatgulv og downlights i himling. Vedfyring/peis etablert midt mellom stuene. Stuene har gode møbleringsmuligheter med plass til stort spisebord, sofagruppe og øvrig ønsket møblement. Alternativt kan den innerste delen av stuen mot vest benyttes som ekstra tv-stue, kontor, bibliotek eller omgjøres til soverom, alt etter ønske og behov. Utgang til romslig terrasse på ca. 45 m² vendt mot sør med flott utsikt mot Børvasstindene. Her er det en praktisk utebod og god plass til utemøblement og grill - en herlig forlengelse av stua på sommerhalvåret hvor det er hyggelig å samle venner og familie. Kjøkken: Romslig kjøkken med innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Nedfelt vask med benkebeslag. Glassplate og fliser/kitchenboard over benk. Frittstående kjøkkenøy. Integrert stekeovn, mikrobølgeovn og platetopp. Frittstående side-by-side kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin kan medfølge etter nærmere avtale. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Laminat på gulv. Plass til spisebord ved kjøkkenet. Karnapper på både kjøkken og den ene stua. Bad 1. etasje: Romslig og flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i himling. Flott baderomsinnredning med vask, underskap, høyskap og speilskap med lys ovenfor. Her er det både badekar og nedsenket dusjsone med dusjvegger og regn/hånddusj. Veggmontert toalett. Rommet har naturlig ventilasjon. Adkomst til vaskerom Vaskerom: Praktisk vaskerom plassert innenfor bad i 1. etasje. Flislagte gulv og vegger samt himlingsplater i taket. Nedfelt vask, benkeplate, underskap og hyller. Det er opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Elektrisk styrt vifte er montert. Bad kjeller: Badet i kjelleren er modernisert ca. 2010 iflg. selger. Badet har flislagt gulv med varmekabler og vegger med baderomsplater. Downlights i himling. Innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger. Badet har ingen ventilasjon. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter - denne må byttes/repareres da det er en pågående lekkasje fra ventil. Fordelerskap for rør-i-rør. Soverom: Boligen har 4 soverom som alle befinner seg i 2. etasje. Alle soverommene er pusset opp i senere tid og har panelte vegger i lyse farger og laminatgulv samt plass til seng, nattbord og øvrig ønsket møblement og garderobeløsninger. Utgang fra det største soverommet til sørvendt balkong på 4 m². Boder/lagring: Boligen har inneboder i 1. etasje, 2. etasje og kjeller. Det er tilbygd garasje med ytterligere lagringsmuligheter, samt på bakside av garasjen. I tillegg er det en utebod ved terrassen i 1. etasje og en frittstående utebod på ca. 14 m² på baksiden av huset. Innredede rom i kjeller: I kjelleren er det i senere tid innredet en stue og soverom/kontor med lysmalte vegger og laminatgulv. Adkomst via utvendig dør på baksiden av huset. Det er i tillegg en gang/rom mellom ovennevnte stue og bad i kjeller som ikke er ferdigstilt. Det gjøres oppmerksom på at disse rommene ikke tilfredsstiller krav til lysinnslipp og rømningsvei, og ikke er godkjente for varig opphold. Overflater: Gulv: Laminat, belegg og fliser. Vegger: Tapet, trepanel og strie. Himling: Malte plater og himlingsplater. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og peis med innsats. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) fra 2001. Avløpsrør: Avløpsrør er av plast. Soilrør fra kjøkken og ned. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vindu og vegg. Badet i 1. etasje har naturlig ventilering. Vaskerommet i 1. etasje har elektrisk styrt vifte. Badet i kjelleren har ingen ventilering. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er plassert på bad i kjeller. Det er pågående en lekkasje fra ventilen - tanken må byttes/repareres. Elektrisk anlegg: Det er automatsikringer og elektrisk anlegg er i hovedsak som opprinnelig fra utbyggingsårene. Det er noen løse ledninger og kontakter. Det var gjennomført el-tilsyn av ARVA i 2024/2025 med noen mindre avvik (manglende jording på 2 stikkontakter på kjøkken/bad og jordet/ujordet stikkontakt i samme rom), dette er utbedret. Branntekniske forhold: Det er ikke montert brann- og gasstett dør mellom garasje og bolig. Sist utført tilsyn 13.01.2010 og feiing 10.08.2021 av Salten Brann. Det foreligger følgende avvik på anlegget: Adkomst til fyringsanlegg - røykløp. Feil på skorstein/påvist brennbart materiale nærmere enn 300mm fra sotluke/feieluke. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Det er værslitt og oppsprukket trevirke og trepaneler. Det er betydelige skjevheter i bærekonstruksjonen for altanen i 1. etasje. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - kjeller: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Det foreligger anmerkning fra feievesen. - Innvendig - Krypkjeller: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren, og krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes som en risikokonstruksjon utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er begrenset ventilering og luftgjennomstrømning i krypkjelleren. Det mangler fuktsperre på bakken. Det er lagret en del ting i krypkjelleren, og det er åpne konstruksjoner i himlingen hvor isolasjon delvis er ramlet ned. Det er ikke montert dør til rommet. I ovenliggende inngangsparti ble det registrert typisk kjellerlukt. - Innvendig - Innvendige dører - til garasje: Løsningen tilfredsstiller ikke dagens sikkerhetsnivå mellom garasje og bolig. Det er ikke montert gasstett dør og sluse mellom garasje og bolig. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Det er merker etter lekkasjer og det er en pågående lekkasje fra ventil. - Våtrom Kjeller Bad - Ventilasjon: Rommet har ingen ventilasjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Det er stedvis litt rust i skjøter på takplater og noe malingsflass. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er en del malingsavskalling flere steder på bordkledningen. Enkelte bord er løse. Det er en del manglende kledning i garasje og i overbygget uterom og bodareal. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder i undertak og takkonstruksjon. Det gjenstår arbeider knyttet til utvendig innkassing. Taket er utført med delvis lukket sperrekonstruksjon som ikke er tilgjengelig for inspeksjon uten destruktive inngrep. Konstruksjonen vurderes som en risikokonstruksjon, da eventuelle fukt- eller råteskader kan utvikle seg skjult over tid. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Vinduene er over 20 år, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke og overflater. - Utvendig - Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dørene er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Inngangsdør til kjeller er noe slitt. - Utvendig - Andre utvendige forhold: Det er ikke kledd ferdig vegg mot bolig, og det er noe fukt og soppskader på undertak. - Innvendig - Overflater: Overflater holder en forventet aldersslitasje, med enkelte bruksmerker. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 15 og 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Rom under terreng: Det er registrert fuktskjolder og fuktskader på overflater. - Innvendig - Innvendige trapper - kjeller: Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. Det er stor høydeforskjell mellom enkelte trinn. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Noe komplettering på dørlåser og beslag. - Innvendig - Andre innvendige forhold: Denne delen av kjelleren betraktes som en råkjeller, og det anbefales ikke å lagre fuktømfintlige ting der. - Innvendig - Andre innvendige forhold - Inngangsparti: Det ble registrert noe typisk kjellerlukt. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Fordelerskap har ikke to-trinns tetting, og det er noe varierende utførelse på rørskap. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Vurdering basert på alder. Mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Innsiden av grunnmuren har misfarging. Det er i opprinnelig kjeller noe saltutslag og noen sprekkdannelser i mur. Det mangler pussing av mur ved inngang fra terreng til kjeller, og det er åpning mellom tilbygget inngangsparti og kjeller. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Kjøkken 1. etasje - Overflater og innredning: Det er enkelte bruksmerker på dørene. Funksjonen er ivaretatt. - Våtrom 1. etasje Bad - Overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Dusjdørene ligger utenfor nedsenket gulv. - Våtrom 1. etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom 1. etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist riss og sprekker i utstyr på våtrommet. - Våtrom 1. etasje Bad - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Våtrom 1. etasje Vaskerom - Overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Våtrom 1. etasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluket har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Våtrom 1. etasje Vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte eller ventil ved dør. - Våtrom Kjeller Bad - Overflater vegger og himling: Det er påvist avvik i fuger. Silikon er stedvis litt løsnet i dusjområdet. Det er ikke dekkring/rørgjennomføring ved varmtvannsberederen. - Våtrom Kjeller Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom Kjeller Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er registrert symptomer på fuktskader. Det har tidligere vært en fryser på utsiden av veggen som har lekket. Veggene er åpnet og oppmålinger er foretatt på bunnsvill bak dusj. Fuktnivå er noe forhøyet. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Våtrom 1. etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Rommet grenser mot bad og yttervegg, samt tømmervegg. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 2: Faglært arbeid. Utført av eier selv: Det ble bygd nytt bad 2000. I 2011-2012 hadde vi en vannlekkasje fra vaskerom pga. en tett sluk der, det kom da vann fra vaskerom og inn til bunn av dusj, fliser ble da fjernet og det ble montert ny plate i bunn, sluk byttet og det ble smurt 2-3lag med membran før det ble montert nye fliser i dusjen Pkt. 7: Faglært arbeid. Utført av eier selv: Det ble utvidet terrasse og satt opp bod i 2005. Pkt. 8: Det er en liten sprekk i muren på garasjen. Det er ikke gjort tiltak for å utbedre dette. Pkt. 9: Det kom vann inn i kjelleren på tilbygget for ca. 5 år siden. Faglært arbeid, utført av eier selv: Det ble gravd opp rundt tilbygget og ny drenering ble etablert,. Kjellerveggen ble da slammet på nytt og det ble montert 50mm XPS m/vortepapp utenpå, drensrør ble lagt m/duk over før det ble fylt opp med singel. Pkt. 11: Faglært arbeid, utført av eier selv: Det ble lagt ny drenering rundt tilbygget mot nord i 2021. Arbeidet gjelder deler av boligen. Pkt. 20: Faglært arbeid, utført av eier selv: Det ble montert nytt ildsted i 2001. Pkt. 23: Faglært arbeid, firma ABB: Det ble lagt inn jordkabel samt skiftet sikringsskap i 1997. Ufaglært arbeid: Det ble lagt opp nytt elektrisk anlegg i tilbygg i 2001, inkludert varmekabler på bad. Pkt. 26: Boligen ble bygd ut i 1997 og 2001. Fikk godkjent begge utbyggingene, men klarer ikke å huske tilbake om dette var noe som ble ferdigmeldt eller om det var noe krav til det i den tiden. Pkt. 27: Kjelleren er delvis innredet samtidig med at huset ble bygd ut. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen etter selgers kjennskap. Pkt. 37: Har boligen garasje? Ja. Pkt. 38: Ufaglært arbeid. 2001: Det ble lagt opp rør i rør og vannskap til bad av rørlegger, men dette ble gjort som en vennetjeneste.

Hvitevarer

Integrert platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Frittstående side-by-side kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin kan medfølge etter nærmere avtale. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Adkomst fra Sildstengveien. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket ble tekket i 2001. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Taket er utført med delvis lukket sperrekonstruksjon. Takrenner og nedløp er av metall. Veggkonstruksjon: Boligen er opprinnelig oppført i tømmer/plank som er pålagt kledning utvendig. Utbygging er oppført med bindingsverk og liggende kledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkonger/terrasser: Altan er utført i trekonstruksjoner. Det er en altan i 1. etasje på 45 m² og en i 2. etasje på 4 m². Utvendige trapper: Trappen til kjeller er en malt tretrapp og delvis av betong. Garasje: Tilbygget garasje med støpt plate på mark, vegger av bindingsverk og liggende kledning. Bod: Enkel utebod oppført i bindingsverk og tak tekket med plater. For ytterligere informasjon om bygningsmåte og standard, se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedfyring i stue. Elektriske varmekabler i gulv yttergang, bad i 1. etasje og bad i kjeller. Øvrig oppvarming er elektrisk med fastmonterte panelovner. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2022-2034 (plan-ID KPA2022), med ikrafttredelse 16.06.2022. Hoveddelen av eiendommen på 2 160 m² er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (områdenavn B1). Eiendommen ligger delvis i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde). Dette kan medføre restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det foreligger også et planforslag til ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026). Planen er ikke vedtatt og erstatter ikke gjeldende kommuneplan.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Megler har ikke kunnet finne skriftlig avtale på bruk av veien men selger har benyttet veien i sin eiertid og opplyser om at veien brøytes/driftes privat i fellesskap med brukerne av veien. Kostnader for dette fordeles på alle brukerne av veien. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Mulighet for relativt rask overtagelse om ønskelig. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 17.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Det gjøres oppmerksom på at egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen, dette grunnet tomtestørrelse over 2 mål/ubebygd tomt. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 22 281