Døsaveien 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 623 m²
BRA-i: 180 m²
BRA-e: 443 m²
TBA: 50 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har et garasjebygg og gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 673 000 m² på eiet tomt.

Byggeår

1987

Innhold

Eiendommen er et gårdsbruk med et frittliggende våningshus (enebolig) bygget i 1987, samt tre sekundære bygninger i form av driftsbygning, garasje og traktorgrav. Våningshus: 1.etasje BRA-i 85 m²: Entré, hall m/trapp, mellomgang, to boder, bad, tre soverom, vaskerom. 2.etasje BRA-i 95 m²: Hall m/trapp, vaskerom, bad, kjøkken, stue, to soverom. Garasje: Underetasje BRA-e 90 m²: Bod. 1. etasje BRA-e 90 m²: Bod. Driftsbygning: 1. etasje BRA-e 263 m²: Arbeidsrom. Våningshuset har en veranda på 50 m² i 1. etasje. I tillegg er det en etablert traktorgrav på eiendommen. Arealet for driftsbygningen er hentet fra landbrukstaksten, og tilhørende silo er ikke arealberegnet. For garasjen angis det at bygget ikke er særlig befart, og at oppgitt areal ikke er nøyaktig. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger ikke plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk er i henhold til det som er søkt og godkjent. Dette gjelder våningshus, garasje og traktorgrav. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Detaljer

Velkommen til Døsaveien 11 –Nedlagt gårdsbruk med tidligere drift av sau, beliggende like sør for Sør-Finnset i Gildeskål kommune. Eiendommen har et areal på 673 daa. Av dette er 54,9 da fulldyrket jord, 36,5 daa beiter, og daa 263,2 produktiv skog. Bebyggelsen består av Våningshus, driftsbygning og garasje/verksted. Eiendommen er konsesjonspliktig. Våningshuset ble oppført i 1987 og går over to plan med mange rom og gode muligheter for tilpasning. Boligen har et oppgraderings- og modernsieringsbehov, noe som gir en unik anledning til å skape et personlig og innbydende hjem etter egne ønsker og behov. Driftsbygningen har tidligere vært benyttet til sauehold, og eiendommen byr på mange muligheter for videre drift eller annet bruk. Det er jaktrett på eiendommen. Velkommen på visning!

Standard

Enebolig fra 1987 med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med over- og underskap, oppvaskkum nedfelt i benkeplate og opplegg for oppvaskmaskin. På motstående side er det et par mindre benkeskap og komfyrplass. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over komfyrplassen, men avtrekket fungerer ikke. Kjøkkeninnredningen har omfattende skader og trenger full utskiftning. Bad 1. etasje: Boligens hovedbad har vinylbelegg på gulv og vinyltapet på veggene, med én vegg malt i kontrastfarge. Taket har himlingsplater. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, toalett og servant. En lufteventil i himlingen over dusjkabinettet fører til kaldloftet, men badet har ingen tilfredsstillende ventilering. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet har gulvbelegg med sprekker og sluk i gulvet. Veggene har våtromstapet/belegg med stor grad av slitasje. Taket har himlingsplater. Skyllekar i stål er montert på vegg, og det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har ingen ventilering. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Bad u. etasje: Badet i underetasjen har flislagt gulv og vinyltapet på veggene. Taket har himlingsplater. Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett, dusjkabinett og servant montert på vegg. Ventilering skjer via klaffventil i vegg, men badet mangler tilluftsventilering. Innredningen er gammel og slitt, og badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom u. etasje: Vaskerommet i underetasjen har fritt eksponert murgulv og malte veggplater. Det er plastsluk i gulvet. Rommet har benkeinnredning med nedfelt vask, vindu ut og en skapliknende konstruksjon med bereder og stoppekrane. Vaskerommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Overflater: Gulv: Belegg på gulv i de fleste rom. Flislagt gulv på bad i underetasjen. Vegger: Tapet, malte vegger og trepanel. Våtromstapet/belegg på bad og vaskerom. Himling: Plater i tak. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv i underetasjen er delvis fritt eksponert murgulv. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe med ett ildsted i stuen. Ildstedet er ikke rentbrennende. Innvendige trapper: Det er en innvendig lakkert tretrapp mellom etasjene. Innvendige dører: Boligen har finèrdører og to skyvedører innvendig. Vannledninger: De innvendige vannledningene er av kobber. Hovedstoppekranen er plassert i kjelleren. Avløpsrør: Avløpsrørene er av plast. Kloakkluftingen er ikke ført over tak, men er tilkoblet en Durgoventil på loft. Ventilasjon: Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon med åpningsbare vinduer. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut, men avtrekket fungerer ikke. Bad i underetasjen har klaffventil i vegg. Bad og vaskerom i 1. etasje har ingen ventilering; badet har en lufteventil i himlingen som fører til kaldloftet. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er plassert i vaskerom i underetasjen med sluk i gulvet. Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke eltilsynsrapport fra de siste 5 år. Det er ukjent om elektriske arbeider er utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. Det anbefales en fullstendig kontroll av hele det elektriske anlegget, da ledningsnettet står foran oppgradering og utskifting. Branntekniske forhold: Det er mangler ved røykvarslerutstyr og håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Lagring: Kjellerbod i underetasjen. Garasjebygg over to etasjer med grunnmur og kjeller i støpt betong benyttes til lagring og reparasjoner av kjøretøyer. Det er i tillegg to boder (BRA-e) i tilknytning til garasjebygget. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Vinduer: Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Karmene er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer med punkterte eller sprukne glass må påregnes skiftet ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Estimert kostnad: 200 000–500 000 kr. - Innvendig - Rom under terreng: Det er i hulltaking påvist fukt- og råteskader. Det er registrert fuktskjolder og fuktskader på overflater. Gamle tørre råteskader må fjernes og erstattes med friskt materiale. Det må foretas ytterligere undersøkelser for å fastslå omfang og årsak. Estimert kostnad: 20 000–100 000 kr. - 1. etasje Vaskerom - Ventilasjon: Rommet har ingen ventilasjon og ingen avtrekk utover tak eller vegg. Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til fuktskader og muggvekst. Estimert kostnad: 20 000–100 000 kr. - 1. etasje Bad - Ventilasjon: Det er påvist fuktskjolder rundt ventiler og fuktskade i tak. Rommet har ingen ventilasjon og mangler tilluftsventilering. Over tid kan manglende tilluftsventilering resultere i mugg- og soppdannelse. Estimert kostnad: 20 000–100 000 kr. - U. etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull og feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet og en ikke-fagmessig utførelse av membran, tettesjikt og klemring rundt sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Det er skade på belegg. Utettheter i tettesjiktet kan føre til fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner. Estimert kostnad: 20 000–100 000 kr. - U. etasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Alle forhold med tettesjikt, våtsone og sluk må dokumenteres. Estimert kostnad: 200 000–500 000 kr. - 1. etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist at overflater og kjøkkeninnredning har omfattende skader. Det må foretas full utskiftning av overflater og innredning. Estimert kostnad: 200 000–500 000 kr. - 1. etasje Kjøkken - Avtrekk: Avtrekket fungerer ikke. Estimert kostnad: under 20 000 kr. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Det er registrert en del rust på stålpannene og rust i kilrenne. Det er registrert en vannlekkasje på kaldloftet som kan ha sammenheng med utett tak. Tidspunkt for utskiftning av taktekking og undertak nærmer seg. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det er rust på takstigetrinn og det mangler takhatt over pipebeslaget. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det mangler musetetting. Utsatte steder med fare for fukt og råte er ved tilpasningene til beslagene på vinduene, skjøter og i nedre del av kledningen. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er fra loft påvist indikasjoner på punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Dampsperre er fra byggeår. - Utvendig - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dørene er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dørene er slitte og i underetasjen mangler terskel terskelbeslag. Tilslutningen mellom dørblad og karm er noe ujevn enkelte steder, noe som medfører noe trekk. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist at dekket på terrassen har en del sprekker. Spaltegulvet er umalt og slitt, med noe råte på treverk og malingslitasje. Det er skjevheter på bærestolper og noe lange strekk på dragere som er noe svake. - Innvendig - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente, og det er påvist skader på overflater. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15 og 30 mm gjennom hele rommet. Det er registrert noe mer retningsavvik på soverom til høyre for hoveddøren i underetasjen. - Innvendig - Pipe og ildsted: Skorstein mangler takhatt og ildstedet er ikke rentbrennende. Sotutslag skyldes inntrengning av vann. - Innvendig - Innvendige trapper: Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut fra alder. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dørene har slitasje utover naturlig slitasje, og det må påregnes vedlikehold som smøring og justering av hengsler samt maling av karm. - 1. etasje Vaskerom - Overflater vegger og himling: Det er stor grad av slitasje i overflater. Overflatene trenger å fornyes. - 1. etasje Vaskerom - Overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv ved dørterskel er mindre enn 25 mm, og avvik i fallforhold til sluk. - 1. etasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull og feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. - 1. etasje Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Vaskerommet er slitt og overflater har skader og sprekker. - 1. etasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Det er fuktskader i tilknytning til lufteventil i tak. - 1. etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Sprekker i vinylbelegg kan føre til at vann trekker ned i gulvkonstruksjonen. - 1. etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. - 1. etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er registrert at toalett ikke er festet tilfredsstillende. - U. etasje Bad - Overflater vegger og himling: Vegger og tak er slitt med slitasjeskader på veggvinylet. Skjulte råteskader på vegg mot terreng kan ikke utelukkes. - U. etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv ved dørterskel er mindre enn 25 mm, og avvik i fallforhold til sluk. - U. etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Gammel innredning bør byttes ut. Servanten er svakt festet til vegg. Toalettet er gammelt og slitt. Dusjkabinettet er gammelt og slitt. - U. etasje Bad - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon og mangler tilluftsventilering. - U. etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er registrert symptom på fuktskader. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut fra alder kan skader plutselig oppstå. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Kloakkluftingen er ikke ført ut over tak, men er tilkoblet Durgoventil på loft. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstanken. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstanken i henhold til gjeldende forskrift. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er overskredet. Dreneringen er fra byggeåret. Det er registrert kapillært fuktopptrekk i gulv og i overgang gulv/vegg. Gammel tørr råteskade er registrert i en bod. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. Det er usikkert hvor avløpet er ivaretatt. - Tomteforhold - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktanken. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut fra alder kan skader plutselig oppstå. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk: Åpninger i rekkverk i innvendige trapper er større enn dagens forskriftskrav, og rekkverkshøydene er under dagens krav. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Brannslukningsutstyr: Det er mangler og skader på håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Røykvarsler: Det er mangler og skader på røykvarslerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Rekkverk på balkong/terrasse: Rekkverket på verandaen er for lavt i forhold til dagens krav. - Skredutsatt område: Eiendommen ligger i et rasfarlig og skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan og NVE. Deler av eiendommen er skredutsatt, men dette omfatter ikke bygningsmassen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. På eiendommen er det lagret bla. gamle bilvrak, landbruksutstyr og husholdningsavfall, samt gjenværende avskjær fra tidligere produksjon av sprengningsmatter som vil medfølge i salget.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Undertaket er av egnet armert plast. Takkonstruksjonen har plassbygde W-takstoler i tre. Adkomst til kaldloftet via luke uten stige i gang. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er i aluminium. Det er takstigetrinn. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2- og 3-lags glass fra 1984. Dører: Bygningen har en hovedytterdør i teak, to bidører i underetasjen og en verandadør. Balkonger/terrasser: Veranda på 50 m² bygget i trekonstruksjoner med spaltegulv. Utvendige trapper: Utvendig er det en trapp opp til verandaen. Traktor Grav.: Etablert traktorgrav. Driftsbygning: Driftsbygning med tilhørende rund silo i støpt utførelse, bygget i 1980. Fjøset er benyttet til sauedrift. Fundamentert på stein og betongmur. Garasje: Garasjebygg over to etasjer fra 1980. Grunnmur og kjeller i støpt betong. Benyttes til lagring og reparasjoner av kjøretøyer.

Eiendomstype

Landbrukseiendom

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Boligen har et ildsted i stuen (ikke rentbrennende), tilknyttet elementpipe. Det er også en varmepumpe plassert i stuen, installert i 2022. Skorstein mangler tak-hatt. Det er ikke mottatt noe informasjon fra feier, og det anbefales å få sjekket tilstand før bruk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2024-2036, vedtatt 24.10.2024. Arealbruken er i hovedsak avsatt til landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift (LNFR), med et område for spredt bolig- og ervervsbebyggelse (SBE15 Opsahl). Området rundt eksisterende bebyggelse er avsatt til bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde). I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. Det er registrert et kulturminne ved Blåbærjota uten vern som omfatter eiendommen. Fornminne: Gravrøys, oval, som tegner seg godt i terrenget. Det tas forbehold om vern eller verneplaner som det ikke er opplyst om. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området de deler av eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. jordskred, det samme gjelder for flom. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred samt flom, og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. Deler av eiendommen er også innenfor sikringssone for nedslagsfelt drikkevann (se vedlagte landbrukstakst). Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.

Vei, vann og avløp

Adkomst til eiendommen med avkjørsel fra RV17, til Døsaveien, gruset vei. Hovedboligen er tilknyttet offentlig vann. Det er i tillegg en privat brønn på eiendommen. Privat avløp til septiktank. Den fradelte parsellen gnr./bnr. 17/23 har veirett fra fv. 17 over gnr./bnr. 17/6 frem til eiendommen. Den fradelte parsell gnr./bnr. 17/23 har rett til vann fra den private vannkilden som ligger på gnr./bnr. 17/6. Se vedlegg.

Overtakelse

Eiendommen overtas av kjøper etter nærmere avtale, tidligst tre uker etter at konsesjonsvedtak er truffet. Positivt konsesjonsvedtak med vilkår om boplikt er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen etter foregående setning. Nektes konsesjon som følge av forhold kjøper bærer risikoen for, ref. pkt. 4.2, overtas eiendommen senest én mnd. etter at Stadsforvalteren har truffet vedtak.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 19.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannen bemerker under avsnittet 'Bygninger på eiendommen' at arealet for driftsbygningen er hentet fra landbrukstaksten, og at tilhørende silo ikke er arealberegnet. For garasjen angis det at bygget ikke er særlig befart, og at oppgitt areal ikke er nøyaktig.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig i et dødsbo. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse. Innbo vil derfor overtas av ny kjøper i både bolig, driftsbygning og garasje, dette gjelder også på eiendommen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 188,12