Hålogalandsgata 114 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 210 m²
BRA-i: 183 m²
BRA-e: 27 m²
TBA: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Gode parkeringsforhold med dobbelgarasje og på brosteinsbelagt areal på egen tomt. For øvrig gateparkering mot gjeldende satser.

Eiendom

Tomteareal er 353 m² på eiet tomt.

Byggeår

1957

Innhold

Boligen går over fire plan og består av følgende rom: 1. etasje: BRA-i 63 m²: Entré, gang, stue, kjøkken, spisestue, toalettrom og bod. 2. etasje: BRA-i 55 m²: Gang, bad og 3 soverom. Loft: BRA-i 20 m²: Innredet loftstue og kontor. Kjeller (utleiedel): BRA-i 45 m²: Entré, gang, kjøkken, stue, soverom, bad. Bod i tilknytning. Boligen har en terrasse på cirka 7 m² med utgang fra stuen, og en balkong på cirka 9 m² med utgang fra soverom i 2. etasje. I tillegg er det en frittstående dobbelgarasje med et eksternt bruksareal (BRA-e) på 27 m². Leiligheten i kjelleren er tatt med i arealoppstillingen som BRA-i, da den er godkjent som en egen bruksenhet. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra 1954 (med senere revisjoner), 1984 og 2016. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Innredning av loft til varig oppholdsrom (i dag benyttet som loftstue og kontor). Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Loftet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på 20 m2 er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Boligen holder følgende standard: 1. ETASJE: Entré: Lys og flott entré med nyere 60x60 fliser på gulv med varmekabler og grønnmalte vegger med panel/strie. Plass til å etablere ønsket garderobeløsning. Videre adkomst til mellomgang med trappeløp, bod under trapp og inngang til stue/kjøkken. Toalettrom: Praktisk toalettrom med adkomst fra entré med fliser på gulv, malte vegg- og himlingsplater. Utstyrt med servantinnredning og veggmontert toalett. Naturlig ventilasjon fra ventil på vegg. Stue: Meget flott og romslig stue med laminatgulv og lysmalte vegger. God plass til både sitte-og spisegruppe i naturlig definerte soner. Store vindusflater gir godt med lysinnslipp. Lekker klebersteinsovn med skifersteinbelagt vegg bak som både gir god oppvarming og stilig kontrast til rommet. Utgang fra stue til terrasse og en nydelig hage med god plass til utemøbler, grill, trampoline m.m. Her er det i tillegg flere frukttrær med bl.a epler og plommer, rosebusker/prydbusker og hønsehus. Kjøkken: Tidløs og flott HTH-kjøkkeninnredning med slette fronter, laminat benkeplate med nedfelt vask og kitchenboardplater over benkeplate. Frittstående hvitevarer som kan medfølge etter avtale (komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin). Mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator. 2. ETASJE: Bad: Lekkert og romslig bad etablert i 2017 med moderne standard. Flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegg og downlights i himling. Stor servantinnredning med høyskap, speilskap, vegghengt toalett, badekar og dusjkabinett. Elektrisk avtrekksvifte. Egen "vaskeromsnisje" med opplegg og plass til vaskemaskin/tørketrommel. Fordelerskap for rør-i-rør-system er plassert på badet. Soverom: I 2. etasje er det 3 gode soverom som alle er malt i lyse farger. Hovedsoverommet mot sør oppleves romslig med god plass til dobbeltseng, nattbord og plassbygde skap. Soverom nr. 2 mot nord har også plass til dobbeltseng og utgang til balkong. Soverom nr. 3 er mindre, og egner seg fint til bruk som gjesterom, barnerom eller kontor - alt etter behov. UTLEIEDEL/KJELLER: Utleiedel etablert i 2017 med moderne standard og med egen utvendig inngang. Her kommer man først inn i en lys entré med flislagt gulv med varmekabler. Praktisk bod i tilknytning og plass til å henge fra seg yttertøy. Stue kjeller: Flott stue med laminatgulv og slette, lysmalte vegger. Plass til sofagruppe og evt. spisebord. Godkjente rømingsvinduer. Varme i gulv. Kjøkken kjeller: HTH-kjøkkeninnredning med hvite slette fronter, laminat benkeplate med nedfelt vask og kitchenboardplater over benk. Frittstående hvitevarer som kan medfølge etter avtale (komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin). Mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator. Laminatgulv med varmekabler. Bad kjeller: Flott bad som ble etablert i 2017. Flislagt gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på vegger og malte himlingsplater. Innredningen består av nedfelt servant, stort speil, toalett og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Mekanisk avtrekk fra pax-vifte. Egen varmtvannstank til utleiedel på ca. 120 liter fra 2017 er plassert på badet. Soverom: Soverom med laminatgulv og malte vegger. Godkjent rømningsvindu. Plass til både dobbeltseng, nattbord og evt. garderobeskap. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og flis. Vegger: Malte veggplater og panel. Himling: Panelbord, strekktak og malte himlingsplater. Pipe og ildsted: Boligen har klebersteinsovn etablert i stuen i 1. etasje, med ubrennbar plate på gulvet foran ildstedet. Vannledninger: Vannrør til bad i 2. etasje er av plast, type rør-i-rør. Øvrige vannledninger er av kobber. Store deler av innvendige vannrør ble skiftet i forbindelse med oppussing av bad i 2. etasje, kjøkken i 1. etasje og overflater i kjelleren. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plastrør. Store deler av innvendige avløpsrør ble skiftet i forbindelse med oppussing av bad i 2. etasje, kjøkken i 1. etasje og overflater i kjelleren. Det er etablert en vakuumventil i knevegg på loftet. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu og vegg samt åpningsbare vinduer. Mekanisk avtrekk fra pax-vifte på bad i 2. etasje og bad i kjeller. Mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator i 1. etasje og kjeller. Naturlig ventilasjon fra ventil på vegg i toalettrom i 1. etasje. Varmtvannstank: To varmtvannsberedere: ca. 120 liter fra 2017 plassert på bad i kjeller, og 200 liter plassert i bod i kjeller fra 2012. Begge er koblet på fast strøm. Elektrisk anlegg: To sikringsskap. Kjellerleiligheten har eget sikringsskap på kjøkkenet med 32A OV fordelt på 9 kurser (15 og 25A automatsikringer). Hovedetasjen har 63A hovedbryter fordelt på 10 kurser (10, 16 og 20A automatsikringer). Delvis skjult og åpent el-anlegg. Hovedinntak strøm plassert i inspeksjonsluke i kjeller. Sikringene i hovedetasjen ble skiftet ut i 2017, og kjellerleiligheten fikk eget sikringsskap samme år. Samsvarserklæringer på diverse arbeid foreligger. Branntekniske forhold: Salten Brann har utført tilsyn og feiing 20.01.2026, og det foreligger ikke avvik. Lagring: Dobbelgarasje fra 1959 med støpt plate på mark, vippeport og innlagt strøm. Bod i kjeller og i 2. etasje. Knekott/knevegger på loft. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Yttertaktekking består av skiferheller fra byggeår. Undertak og lekter har en levetid på mellom 30 og 80 år. Skiferstein av god kvalitet kan ha svært lang levetid og kan ofte gjenbrukes ved omlegging av taket. Alder og oppbygging av asfalttekkingen på den påbygde delen er ukjent, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen. Dette medfører usikkerhet om gjenværende brukstid og tetthet. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag. Det mangler snøfangere på takflater hvor snø- og isras kan medføre fare for personer eller skade på eiendom. - Takkonstruksjon/Loft: Det ble observert fuktskjolder og misfarging på panelet i himlingen ved inspeksjon av knevegger. Det ble ikke målt forhøyede fuktverdier ved befaring, og konstruksjonen var tørr på kontrolltidspunktet. Registrerte spor indikerer at konstruksjonen tidligere kan ha vært utsatt for fuktpåvirkning. Eksakt årsak, omfang og tidspunkt kan ikke fastslås uten ytterligere undersøkelser. Det foreligger en viss risiko for gjentakende fuktproblematikk dersom årsaksforhold fortsatt er til stede. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) under påbord. Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Vinduene er av eldre dato, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke og overflater. Eldre vinduer har generelt høyere varmetap sammenlignet med nyere vinduer. Vanskelig betjening kan tyde på slitasje eller skjevheter, og kan føre til redusert funksjon og tetthet. - Ytterdører: Ytterdøren er av eldre dato, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke og overflater. Eldre ytterdører har generelt høyere varmetap sammenlignet med nyere dører. - Innvendig - Overflater - gulv: Løse fliser i entré i kjeller. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon og overflateutførelse. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Eier opplyser om at det ved ett tilfelle ble observert skjeggkre i kjelleren. Det ble lagt ut limfeller over flere måneder og kun funnet ett tilfelle av skjeggkre. - 2. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Det ble ikke påvist tegn til fuktskade ved befaringen, men skjulte feil kan ikke utelukkes. - 2. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Krakelering i vask og små drypp fra blandebatteri. Krakelering kan føre til at vann trenger inn i materialet, noe som øker risikoen for fuktskader og redusert levetid på sanitærutstyret. - Kjeller Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Det ble ikke påvist tegn til fuktskade ved befaringen, men skjulte feil kan ikke utelukkes. - Kjeller Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning, i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Høydeforskjellen ved døren er mindre enn dagens preaksepterte ytelse på 25 mm. Ved en større lekkasje kan vann spre seg over gulvet og i verste fall nå døråpningen. - 1. Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrommet har kun naturlig ventilasjon via veggventil. Luftutskiftingen kan være begrenset sammenlignet med mekanisk avtrekk. - Innvendige vannledninger: Det er observert irr på flere av rørkoblingene fra 2016/2017. Irr kan skyldes kondens, tidligere lekkasje eller mindre utetthet. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren, og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Alder og materiale på de utvendige vann- og avløpsledningene er ikke dokumentert. Ledningene antas å være eldre, og mer enn halvparten av normal forventet brukstid kan være passert. På grunn av alder og manglende dokumentasjon er det økt risiko for lekkasje, tilstopping eller funksjonssvikt. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 2: Faglært arbeid: Nytt bad i 2017, både i hovedenhet og kjellerleilighet. Tettesjikt, membran og sluk ble gjort nytt ved etablering av begge bad i 2017. Pkt. 5: Faglært arbeid: Påbygg av badet og resten av taket på den siden ble utført i 2017. Ufaglært arbeid: Tak på utbygg sørside skiftet på egeninnsats i 2025. Pkt. 11: Faglært arbeid: Hele dreneringen ble tatt og det ble etterisolert i 2015. Gjelder hele boligen. Pkt. 13: Ufaglært arbeid: Det ble observert ett skjeggkre i kjellerleiligheten. Det ble satt ut feller i 2025, og det er ikke blitt observert noen i ettertid. Pkt. 15: Faglært arbeid: Arbeid på vann og avløp ble ferdigstilt i 2017. Rør på bad og fullstendig etablering av rørsystem i utleiedel. Dokumentasjon i boligmappa. Pkt. 23: Faglært arbeid: Kjellerleiligheten fikk eget sikringsskap og alle sikringer i skapet i hovedetasjen ble skiftet ut i 2017. Kontroll av kjellerleiligheten ble utført i 2025. Pkt. 26: Faglært arbeid utført av Vikjord snekkerfirma. Arbeidet ble ferdigstilt i 2016. Dette gjelder etablering av utleiedel. Godkjent av kommunen. Pkt. 27: Kjellerleilighet etablert i underetasje. Tiltaket er godkjent av kommunen. Separat del med egen inngang. Pkt. 30: Godkjent kjellerleilighet i underetasje, separat del. Godkjent for utleie av kommunen. Pkt. 31: Boligen består av flere selvstendige boenheter. Alle boenheter er godkjent av kommunen. Pkt. 32: Det er gjort radonmåling på eiendommen i perioden desember 2024 til mars 2025. Høyeste årsmiddelverdi: 28 Bq/m³. Pkt. 38: Ufaglært arbeid/ukjent hvem som har utført: Den største veggen på huset fikk skiftet bordkledning og ble etterisolert i 2014.

Hvitevarer

Frittstående oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap i både hoveddel og utleiedel kan medfølge etter nærmere avtale. Deler av møblement i utleieleilighet (spisebord, tv-benk og stuebord, skostativ, garderobeskap) medfølger også. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Adkomst direkte fra Hålogalandsgata. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Saltak i trekonstruksjoner. Hoveddelen av takkonstruksjonen er lukket og ikke tilgjengelig for full inspeksjon. Deler av undertaket og konstruksjonen kunne inspiseres fra tilgjengelige knevegger/knekott. Taket er tekket med skiferstein. Påbygd del i stuen er tekket med asfaltpapp, ukjent alder på tekkingen og oppbyggingen. Yttertaktekking består av skiferheller fra byggeår. Fuktsikring og drenering: Dreneringen ble skiftet i 2015, utvendig etterisolert, utskiftning av drenerende masser og drensrør. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall. Veggkonstruksjon: Bindingsverk i treverk etter datidens standard med utenpåliggende bordkledning. Yttervegger er utført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende og stående bordkledning. Tidligere eier opplyser om at bordkledningen er etterisolert på langveggen i 2014. Vinduer: Vinduer med 2-lags glass i trematerialer. Trevinduer med 2-lags og 3-lags glass. Vinduene er primært eldre, det er skiftet vinduer på utbygd del i 2017, vest vindu i stue fra 2005 og ellers eldre vinduer. Takvindu fra 2005. Dører: Det er ytterdør i treverk med 1-lags glass og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Balkongdør 1. etg. fra 2005. Balkongdør 2. etg. fra 2017. Balkonger/terrasser: Utgang fra stue til terrasse på cirka 7 m². Spaltelagt terrassebord. Utgang fra soverom til balkong på cirka 9 m². Spaltelagt terrassebord i impregnerte materialer. Rekkverket er målt cirka 100 cm fra toppen av rekkverk til terrassebord. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillerne er utført som trebjelkelag. Garasje: Dobbelgarasje av eldre dato på tomten med innlagt strøm. Garasje åpnes i front med vippeport. Støpt plate på mark, garasje trolig utvidet i ettertid da gulv har ett lite sprang. Malt kledning og pappshingel av eldre type på tak. For ytterligere informasjon om bygningsmåte og standard, se vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Vertikaldelt tomannsbolig

Oppvarming

Hoveddel: Klebersteinsovn i stue i 1. etasje. Varmekabler på bad i 2. etasje og i entre 1. etasje. For øvrig elektrisk oppvarming med panelovner o.l. Utleiedel: Varmekabler i gulv på bad, stue, kjøkken og soverom i kjellerleiligheten. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Utnyttelsesgrad for området er 35%, gesimshøyde er 9m og mønehøyde er 12 m. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), vedtatt 18.06.2026. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn B2.6). Eiendommen er i tillegg underlagt bestemmelsesområde #02 og #05, som gjelder byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Bodø kommune.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Tomannsbolig Arealmålingen er utført fysisk på stedet ved hjelp av lasermåler. Rommene defineres etter bruken på befaringstidspunkt, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldene byggeforskrifter. Leiligheten i kjelleren er tatt med i arealoppstillingen som bra-i da den er godkjent som en egen bruksenhet.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen har en godkjent 2-roms utleiedel i kjelleren oppmålt til ca. 45 m², med egen utvendig inngang. Kjellerleiligheten er pr. i dag utleid i sin helhet. Leiekontrakten har 3 måneders gjensidig oppsigelsestid, og husleien er 10 500 kr mnd + strøm/tv og internett. Kjøper overtar leieforholdet slik det er, med mindre kjøper ønsker å benytte arealet selv ved overtagelse av eiendommen - ta i såfall kontakt med megler.

Radon

Denne boligen er radonmålt i desember 2024-mars 2025 iht. selgers egenerklæring og verdiene av målingen(høyeste årsmiddelverdi 28 Bq/m³) som ligger godt innenfor anbefalte grenseverdier. Tiltaksgrense for radontiltak er 100 Bq/m³. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no

Annen informasjon

Iht. tinglyst samvirkeavtale (vedlagt salgsoppgave) med nabobolig skal boligene males i samme farge.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 30 941