Ringveien 4B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Borettslaget praktiserer forkjøpsrett. Referert i vedtektenes punkt med § 3: Dersom andel overdras, har andelseierne i borettslaget, og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. En andelseier kan bare eie en andel i borettslaget. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen kan skifte eier, med opplysninger om pris og andre vilkår. Fristen er 5 virkedager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet frem til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Vi henviser til vedlagte vedtekter.

Felleskostnader

kr 10 909 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, renovasjon, forretningsførsel, styrehonorar, brøyting, avsetning til utvendig vedlikehold m.v. Beløpet er opplyst av regnskapsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 6 043 739
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 30.12.2025

kr 1 024 365
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.12.2025

Lån i DNB Bank ASA Nominell rente 5,6 % pr. 31.12.25 Avdragsbetingelser Annuitet med avdrag hver 3. måned Løpetid 40 år Nedbetalt i 2046 Det er ingen andre betingelser i forbindelse med langsiktig gjeld Det er ikke foretatt individuell nedbetaling av gjeld Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr 42 564,- og disponible midler for borettslaget er pr. 31.12.25 på kr. 114 117,-.

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Sikringsordning

Dette borettslaget har ikke tegnet forsikring i Borettslagenes sikringsfond.

Areal

BRA: 83 m²
BRA-i: 83 m²
ALH: 3 m²
GUA: 86 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass. Lading av el-bil/hybrid: Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el-biler og hybrider i borettslaget/sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke.

Eiendom

Tomteareal er 1 344 m² på eiet tomt.

Byggeår

2006

Innhold

Leilighet: 2. etasje: BRA-i ca. 71 kvm: Stue/kjøkken, bod/vaskerom, 2 soverom, bad, gang/vindfang. Hems: BRA-i ca. 12 kvm: Hems m/galleri. Sørvendt balkong utgjør ca. 9 m² av oppgitt terrasse- og balkongareal (TBA). Resterende areal, ca. 5 m², gjelder overbygget inngangsparti mot hovedadkomsten. Arealene er oppmålt på stedet av byggesakskyndig og må betraktes som ca. areal. Megler har ikke kontrollmålt areal. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Leiligheten er en borettslagleilighet i Ringveien borettslag. Bygningen er en frittstående boligbygning med totalt 6 andelsleiligheter fordelt over 2 etasjer, oppført i 2006. Takstenheten er beliggende i 2. etasje og har egen adkomst via utvendig trapp fra terreng. Eiendommen har beliggenhet i et veletablert boligområde med normalt gode sol- og lysforhold samt nærhet til servicetilbud, kollektivtransport og rekreasjonsområder. Standard vurderes som normal til god, tilpasset byggeår og bruk. Bygningen fremstår utvendig med normalt vedlikehold. Vinduer, ytterdører, balkong, platting og utvendig adkomsttrapp tilknyttet takstenheten er vurdert ved visuell kontroll og fremstår uten registrerte skader eller vesentlige avvik, utover normal alders- og bruksslitasje. Innvendig fremstår overflater i hovedsak i tilfredsstillende stand. Det er registrert nivåavvik i etasjeskillere som overstiger normal toleranse etter NS 3600. Bad og bod/vaskerom har manglende dokumentasjon for våtromsarbeider, avvikende fallforhold og høy alder på tettesjikt, noe som gir økt risiko for fremtidige fuktskader. Kjøkkenet fremstår funksjonelt og uten registrerte avvik. For tekniske installasjoner foreligger det manglende dokumentasjon for flere forhold. Varmepumpen er fra byggeåret og det foreligger ikke dokumentasjon på utført service eller vedlikehold, noe som gir usikkerhet knyttet til funksjon, effektivitet og restlevetid. Varmtvannsbereder vurderes å være nær eller over forventet teknisk levetid. Det er påvist rust i bunn av rørskap, som gir usikkerhet knyttet til lekkasjeavledning. Ventilasjonen er basert på naturlig lufting. Det er ikke utført radonmåling. Brannslukningsapparat er eldre enn anbefalt levetid, og dokumentasjon på kontroll foreligger ikke. Rapporten omfatter kun takstenheten. Felles bygningsdeler, felles tekniske installasjoner og øvrige fellesarealer er ikke vurdert som en del av denne tilstandsrapporten. For informasjon om tilstand, vedlikehold og ansvar knyttet til fellesarealer henvises det til borettslagets vedtekter, årsrapporter og styreinformasjon. Innvendig: Innvendig har rommene gulv belagt med parkett. Vegger er overflatebehandlet med tapet, og innvendige tak er utført med himlingsplater. Overflatene er vurdert ved visuell kontroll og fremstår uten registrerte skader eller avvik av betydning. Etasjeskillere er utført som trebjelkelag. Det er foretatt nivåmålinger som viser høydeforskjeller som overstiger grenseverdier for tilstandsgrad 1 etter NS 3600: - Stue: ca. 25 mm høydeforskjell gjennom hele rommet og ca. 15 mm innenfor en lengde på 2 meter. - Soverom I: ca. 16 mm høydeforskjell gjennom hele rommet. - Soverom II: ca. 18 mm høydeforskjell gjennom hele rommet samt ca. 12 mm innenfor en lengde på 2 meter. Avvikene er relativt jevnt fordelt og indikerer skjevheter i etasjeskillere. Boligen er utstyrt med elementpipe. Det er ikke etablert ovn/vedovn på befaringstidspunktet. Det er ikke registrert avvik, men det foreligger forutsetninger knyttet til fremtidig bruk. Ved eventuell etablering av vedovn vil det være krav om ildfast plate under og foran sotluke/feieluke for å ivareta sikkerhet mot gnister og varmeoverføring. Boligen har malt tretrapp mot hems. Trappens bredde er målt til ca. 68 cm. Utformingen er vurdert opp mot forventet bruk og transport i boligen, og trappen fremstår med tilfredsstillende utforming og funksjon for normal bruk. Boligen har innvendige, malte glatte dører. Dørene er visuelt kontrollert og fremstår uten registrerte skader eller vesentlig slitasje, med tilfredsstillende funksjon. Bad: Boligen er oppført i perioden hvor teknisk forskrift gjeldende 1997–2010 legges til grunn. Det foreligger ikke fagmessig dokumentasjon for utførte våtromsarbeider, noe som medfører usikkerhet knyttet til utførelse og fuktsikring i henhold til krav på byggetidspunktet. Vegger er flislagt og himling er utført med himlingsplater. Overflatene fremstår ved visuell kontroll uten registrerte skader eller avvik av betydning. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Gulvet har hovedsakelig ensidig fall fra dør mot motstående vegg. Det er målt ca. 25 mm høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel. Krav til preaksepterte ytelser for fall er ikke fullt ut oppfylt, men det er fall til sluk. Avrenning vurderes å fungere, men med redusert effektivitet fra deler av gulvflaten. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Det er ikke registrert synlige symptomer på funksjonssvikt ved befaring. Basert på alder vurderes mer enn halvparten av forventet levetid for membran å være passert, noe som gir økt risiko for fremtidige lekkasjer. Rommet er utstyrt med servantinnredning, toalett og dusjkabinett. Sanitærutstyret fremstår uten registrerte skader ved visuell kontroll. Det er etablert mekanisk avtrekk, men mangler tilfredsstillende tilluftsløsning. Dette kan redusere ventilasjonseffekten og over tid bidra til uheldige fuktforhold. Hulltaking og fuktkontroll fra tilstøtende rom er utført uten å påvise unormale forhold. Målt fuktkvote var < 8 % og betraktes som tørt. Bod/vaskerom: Boligen er oppført i perioden hvor teknisk forskrift gjeldende 1997– 2010 legges til grunn. Det foreligger ikke fagmessig dokumentasjon for utførte våtromsarbeider, noe som medfører usikkerhet knyttet til utførelse og fuktsikring. Vegger er utført med malte plater og himling med himlingsplater. Overflatene fremstår ved visuell kontroll uten registrerte skader. Gulvet er belagt med vinylbelegg og har plastsluk. Gulvet er tilnærmet flatt med lokalt fall rundt sluk på ca. 20 mm. Krav til fall på hele gulvflaten er ikke oppfylt, og høydeforskjell ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er ikke etablert oppkant med vanntett sjikt ved døråpning. Gulvet har ikke motfall, men vann vil kunne ledes mot sluk med redusert effektivitet. Vinylbelegg fungerer som synlig tettesjikt. Det foreligger ikke dokumentasjon for utførelse eller tilstand på bakenforliggende konstruksjoner. Rommet har opplegg for vaskemaskin og er utstyrt med skyllekar i stål, uten registrerte avvik ved visuell kontroll. Det er etablert mekanisk avtrekk, men mangler tilfredsstillende tilluftsløsning, noe som kan redusere luftutskiftingen. Hulltaking og fuktkontroll fra tilstøtende rom er utført uten å påvise unormale forhold. Målt fuktkvote var < 8 % og betraktes som tørt. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er installert platetopp og stekeovn. Innredning og fast kjøkkenutstyr er vurdert ved visuell kontroll og fremstår uten registrerte skader eller avvik av betydning. Det er etablert kjøkkenventilator med avtrekk direkte til det fri. Ventilasjonsløsningen er vurdert ved visuell kontroll og fremstår som funksjonell med tilfredsstillende avtrekk fra kjøkkenet. Tekniske installasjoner: - Vann- og avløpsinstallasjoner: Innvendige vannledninger er utført i plast som rør-i-rør-system og er besiktiget i rørskap. Det er observert irr på rør, noe som ikke vurderes å medføre behov for tiltak. Det er imidlertid påvist rust i skapbunn i vannskapet. Dette gir usikkerhet knyttet til om skapet er vanntett og om det oppfyller sin tiltenkte funksjon med sikker avledning av lekkasjevann mot sluk. Avløpsrør er utført i plast der disse er visuelt tilgjengelige. Det er ikke påvist stakemuligheter for avløpsanlegget ved befaring. Avløpsanlegget inngår som felles konstruksjon og er derfor ikke vurdert nærmere i denne rapporten. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via vindusventiler og åpningsvinduer i alle oppholdsrom. I hems er ventilasjonen begrenset til åpningsvindu, uten separate tillufts- eller avtrekksventiler. Løsningen er enkel og basert på manuell lufting, og gir begrenset kontrollert luftutskifting. - Oppvarming – varmepumpe: Boligen er utstyrt med veggmontert luft-til-luft-varmepumpe plassert i stue. Det foreligger ingen dokumentasjon på utført service, og det er opplyst at anlegget ikke har vært vedlikeholdt de senere år. Forventet levetid for denne typen varmepumpe er normalt ca. 12– 15 år, forutsatt regelmessig vedlikehold (2-3 hver år). Manglende service kan medføre redusert effekt, økt energibruk og forkortet levetid. - Varmtvannsbereder: Boligen har varmtvannsbereder på ca. 200 liter plassert i bod/vaskerom. Berederen er fra byggeåret og har dermed en alder på ca. 17 år. Det er ikke utført funksjonstest utover visuell kontroll, og det foreligger ikke dokumentasjon på vedlikehold eller utskifting. Forventet levetid for varmtvannsberedere er normalt ca. 15–20 år. - Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er i hovedsak fra byggeår. Det er fremlagt Samsvarerklæring for opprinnelig installasjon. Anlegget fremstår visuelt som normalt godt utbygget med tilfredsstillende omfang av stikkontakter og belysning sett i forhold til alder og bygningstype. Det foreligger imidlertid ikke dokumentasjon på vedlikehold/nyetableringer eller kontroll etter opprinnelig installasjon. Manglende dokumentasjon gir usikkerhet knyttet til anleggets tilstand og forskriftsmessige utførelse av eventuelle senere arbeider. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. TG2 – Innvendig: - Det er ved målinger registrert høydeforskjeller som overstiger grenseverdier for tilstandsgrad 1 etter NS 3600. - Bod/vaskerom: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Bad: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Vurderingen er basert på alder, da dokumentasjon for utførelse av våtromsarbeider og benyttede produkter ikke foreligger. Det er ikke registrert synlige symptomer på funksjonssvikt på befaringstidspunktet. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Det er irr på rør. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. - Varmepumpe: Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arving(ene) har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingen(es) kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2006 Bygningen har i hovedsak innadslående PVC-vinduer med 2-lags isolerglass. Vinduene er vurdert ved visuell kontroll, og det er ikke registrert synlige skader eller åpenbar funksjonssvikt. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør utført i tre. Dørene fremstår ved visuell kontroll med tilfredsstillende overflater og funksjon, uten registrerte skader eller tegn til vesentlig slitasje. Takstenheten har egen sørvestvendt balkong i 2. etasje med adkomst fra stue. I tillegg er det etablert overbygget platting tilknyttet inngangspartiet/ hovedadkomsten. Konstruksjonene er vurdert ved visuell kontroll og fremstår uten registrerte avvik av betydning. Skjulte konstruksjonsdeler er ikke kontrollert. Det er etablert utvendig strekkmetall-/tretrapp fra terreng opp til hovedinngang i 2. etasje. Trappen fremstår som funksjonell for ordinær gangadkomst. Bygningen er beliggende i tilnærmet flatt terreng. Takstenheten ligger innenfor et aktsomhetsområde for marin leire og/eller flom, slik dette fremgår av nasjonale oversiktskart utarbeidet av Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE). Det er ikke foretatt geotekniske undersøkelser eller vurderinger som del av dette oppdraget. Samlet sett foreligger det flere HMS-relaterte forhold knyttet til personsikkerhet, brannsikkerhet og tekniske installasjoner. Det foreligger dokumentasjon (vedlagt) på opprinnelig installasjon av det elektriske anlegget. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på vedlikehold eller kontroll etter opprinnelig installasjon. Manglende dokumentasjon, sett i sammenheng med relativt lang tid siden installasjon, medfører usikkerhet knyttet til anleggets tilstand og forskriftsmessige utførelse av eventuelle senere arbeider. Det er ikke utført funksjonstest; vurderingen er basert på visuell kontroll. Det er ikke utført radonmåling i boligen, og det foreligger ikke dokumentasjon på etablerte radontiltak. Eiendommen ligger i område som ifølge aktsomhetskart fra Norges geologiske undersøkelse (NGU) er klassifisert med moderat til lav aktsomhetsgrad. Faktisk radonnivå i boligen er derfor ikke kjent. Brannteknisk er det etablert røykvarslere i boligen. Det er ikke verifisert om plassering og dekning er i samsvar med gjeldende anbefalinger for alle relevante rom og etasjer. Det er etablert to brannslukningsapparater i boligen; apparatene er fra 2026 og fremstår som nye ved visuell kontroll. Trapp til hems er utført som smal intern trapp med utvendig bredde på ca. 68 cm. Det er ikke montert håndløper på vegg i trappeløpet. Trappen fremstår som funksjonell for sitt formål og er tilpasset byggets byggeår og vanlig praksis for trapp til hems. Etablering av håndløper på vegg kan vurderes som et sikkerhetsforbedrende tiltak. Det foreligger ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan eller tilsvarende dokumentasjon for felles bygningsdeler i bygningen. Manglende planverk medfører begrenset oversikt over tilstand, forventet vedlikeholdsbehov og fremtidige kostnader knyttet til fellesarealer og felles konstruksjoner. For å lukke avviket i henhold til NS 3600:2018 må det utarbeides en tilstandsanalyserapport og/eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Utarbeidelse av slikt planverk er et ansvar for borettslag/sameie, og kostnadsestimat er derfor ikke angitt som del av denne rapporten. Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 27.01.26

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk og varmepumpe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2009–2013, som legges til grunn for planlegging, forvaltning og utbygging i kommunen. Området er i henhold til reguleringsplan for Rognan øst (plan-ID 1975003) regulert til boligformål. Det anbefales at interessenter setter seg inn i gjeldende reguleringsplan med tilhørende bestemmelser og eventuelle senere endringer, da disse kan legge føringer for videre bruk, tiltak og utviklingsmuligheter på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 32 900
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Det foreligger ingen regler ift. dyrehold. Brukeren av boligen kan holde dyr hvis gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere, jmf, borettslagsloven § 5-11 fjerde ledd.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.01.2026 av takstmann
Boligens takstverdi: 1200000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arving(ene) har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingen(es) kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser