Gammelveien 26

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 213 m²
BRA-i: 162 m²
BRA-e: 51 m²
ALH: 20 m²
GUA: 182 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en frittstående garasje med to biloppstillingsplasser. I tillegg er det etablert gruset biloppstillingsplasser ved boligen.

Eiendom

Tomteareal er 1 222 m² på eiet tomt.

Byggeår

1960

Innhold

Eneboligen har følgende romfordeling: 1. etasje BRA-i 85 m²: Vindfang, gang, bad, toalettrom, stue, kjøkken, soverom og bod. 2. etasje BRA-i 45 m²: Gang, tre soverom og to boder. Kjeller BRA-i 32 m²: Gang og to boder. Garasje: BRA-e 51 m²: Garasje med to biloppstillingsplasser. Sørvendt balkong på ca. 11 m² med adkomst fra stuen. I tillegg er det et areal på 20 m² i 2. etasje med lav takhøyde som ikke er målbart. Deler av kjelleren har jordgulv og er heller ikke måleverdig. Arealene er oppmålt på stedet og må betraktes som omtrentlige, da boligens utforming gjør nøyaktig arealbestemmelse utfordrende. Del av kjelleren er ikke måleverdig på grunn av manglende etablert gangbart gulv (jordgulv). I 2. etasje varierer arealene mellom rom som følge av avgrensede og/eller ujevne veggflater, noe som gjør det utfordrende å foreta presis måling etter gjeldende standard. Arealene i både kjeller og 2. etasje er derfor angitt som ca.-mål. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger ikke bygningstegninger i kommunens arkiver. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk er i henhold til det som er søkt og godkjent for eneboligen. Det er opplyst at det er utført tilbygg av boligens vindfang og bod. Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av tilbygg er normalt søknadspliktig. Det foreligger ikke bygningstegninger eller annen dokumentasjon for garasjen. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om garasjen er oppført i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Enebolig fra 1960 med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Møbelkjøkken med profilerte fronter i bjørk og benkeplate i laminat, montert tidlig på 2000-tallet. Det er installert oppvaskmaskin. Ventilasjon via kjøkkenventilator med forsert avtrekk til lufteløp i pipe, en løsning som ikke er tilfredsstillende etter dagens standard. Bad 1. etasje: Badet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, lyssatt speil, badekar og dusjkabinett. Det er gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via veggventil og vindu. Våtrommet har passert forventet levetid og må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Toalettrom 1. etasje: Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett, servant og lyssatt speil. Oppvarming med reflektorovn på vegg. Ventilasjon via veggventil og vindu. Rommet mangler mekanisk avtrekk og tilluft for å tilfredsstille dagens krav. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og belegg. Vegger: Tapet og malte plater. Himling: Malte plater, trepanel og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere er utført som trebjelkelag fra byggeåret. Kjelleren har gulv av betong og delvis uisolert jordgulv. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe fra byggeåret, renovert med stålrør i 2010. Det er montert en vedovn i stuen fra 2010. Sotluke er plassert i kjelleren. Innvendige trapper: Malt tretrapp med belegg i trinnene mellom 1. og 2. etasje. Enkel tretrapp ned til kjeller. Innvendige dører: Boligen har en blanding av malte glatte dører, finérdører og fyllingsdører, i hovedsak fra byggeåret. Vannledninger: Innvendige vannledninger består av jern- og kobberrør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, og det er påvist rust og lekkasje. Anlegget har et utbedrings- og utskiftningsbehov. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast. Det er påvist lekkasje fra skjøter, og deler av anlegget er vurdert som ufagmessig utført. Ventilasjon: Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon via vegg- og vindusventiler. Flere rom mangler tilstrekkelig ventilasjon, og enkelte ventiler er tettet. Løsningen vurderes som mangelfull. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 1992, plassert i kjellergang uten sluk eller lekkasjesikring. Tanken har passert forventet teknisk levetid. Elektrisk anlegg: Anlegget er hovedsakelig fra byggeåret, men sikringsskapet er oppgradert med automatsikringer på et senere, ukjent tidspunkt. Det foreligger ingen dokumentasjon på utført arbeid, og en utvidet el-kontroll anbefales. Branntekniske forhold: Det er ikke montert røykvarslere i boligen. Brannslukningsapparatet er eldre enn 10 år, og service er ikke dokumentert. Lagring: Boligen har rikelig med lagringsplass, med én bod i første etasje, to boder i andre etasje og to boder i kjelleren. I tillegg er det en frittstående dobbelgarasje på 51 m² fra 1983. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Vinduer: Det er påvist vinduer som er vanskelige å åpne/lukke, avvik ved innsetting, og fukt- og råteskader, spesielt i kjeller og på bad. Karmer er slitte med sprekker, og det er målt høyt fuktnivå i trevirket. Forholdene medfører redusert funksjon og risiko for videre skadeutvikling. - Utvendig - Dører: Det er påvist fukt- og råteskader, samt utetthet mellom dørblad og karm. Enkelte dører er vanskelige å åpne/lukke. Balkongdøren har fukt- og råteskader og vurderes som utskiftningsmoden. Hovedinngangsdøren bør også skiftes ut grunnet alder og tilstand. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkongen var snødekt under befaringen, men det er påvist fukt- og råteskader i deler av konstruksjonen. Nærmere undersøkelser anbefales når den er snøfri for å avklare omfanget. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt betydelige høydeforskjeller i gulv. I et soverom i 2. etasje er det målt en høydeforskjell på ca. 30 mm gjennom rommet og ca. 20 mm over 2 meter, noe som er et vesentlig avvik. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse, lekkasje fra rørskjøter og rust på jernrør. Mer enn halvparten av forventet levetid er passert, og anlegget har økt risiko for lekkasjer. Utskifting av vannledningene vurderes som nært forestående. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Arbeid på avløpsrør vurderes å være utført uten autorisert rørlegger. Det er registrert lekkasje fra rørskjøter. Mer enn halvparten av forventet levetid for skjulte rør er passert, og løsningen vurderes som en risikokonstruksjon. - 1.etg Bad - Generell: Våtrommet har en alder som overskrider forventet teknisk levetid og mangler dokumentert membran og moderne slukløsning. Rommet anses ikke egnet for dusjing direkte på gulv og må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertaket. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå. Eier opplyser om mulig råte i deler av taktro, men dette er ikke bekreftet. Risikoen for lekkasjer øker med alderen. - Utvendig - Nedløp og beslag: Bortledning av vann fra taknedløp er ikke tilfredsstillende. Det mangler snøfangere. Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på renner, nedløp og beslag. Takstige mangler permanent innfesting. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er registrert værslitt og oppsprukket trevirke, samt manglende behandling av endeved. Det er ikke etablert musesperre i nedre kant av konstruksjonen, noe som gir økt risiko for inntrenging av smågnagere. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset ventilering av takkonstruksjonen, og det er observert svertesopp og misfarging i taktroen. Isolasjonen er mangelfull, og det er ikke registrert fuktsperre mot kaldloft, noe som gir økt risiko for kondens og fuktskader. - Innvendig - Pipe og ildsted: Det er registrert rennemerker etter sotvann på pipen i kaldloftet og i 2. etasje, noe som indikerer tidligere fuktpåvirkning. Årsak og omfang er ikke avklart. - Innvendig - Rom Under Terreng: Det er registrert høy luftfuktighet og indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv og -mur. Kjelleren har begrenset ventilasjon, og det er målt kritisk fuktnivå i trepanel. Det er stor fare for skadeutvikling. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører, som justeringer knyttet til funksjon, passform eller overflate. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom. Enkelte oppholdsrom mangler ventiler, og ventiler i kjelleren er tettet. Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner: Varmepumpen er fra 2007, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det har ikke vært avholdt service de siste årene, noe som gir økt risiko for driftsstans. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er fra 1992 og har passert 20 års alder. Den er plassert i et rom uten sluk eller lekkasjesikring, noe som gir økt risiko for vannskader. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet, og det er sannsynlig at utvendig fuktsikring av grunnmuren mangler. Type og alder på løsningene er ukjent. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser flere steder som krever lokal utbedring for å hindre videre utvikling og fuktinntrenging. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Selv om anlegget fungerer i dag, kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - 1.etg Kjøkken - Avtrekk: Kjøkkenventilator har avkast til et lufteløp i pipen som også benyttes til ventilasjon fra andre rom. Løsningen er ikke tilfredsstillende og medfører risiko for spredning av lukt. - 1.etg Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrommet har kun naturlig avtrekk og mangler tilluftsventilering. For å tilfredsstille dagens standard kreves mekanisk avtrekk. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Utvendige trapper: Utvendige trapper var snødekt og kunne derfor ikke vurderes fullt ut. Nærmere undersøkelser anbefales når de er snøfrie. - Tomteforhold - Terrengforhold: Tomten var snødekt og er derfor ikke nærmere vurdert. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.: Åpninger i rekkverk og mellom trinn overstiger 10 cm, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko. - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.: Åpninger i rekkverk overstiger 10 cm, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko. - Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.: Åpninger i rekkverk overstiger 10 cm, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.: Åpninger mellom trinn overstiger 10 cm, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.: Anleggets alder og manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om tilstand og sikkerhet. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.: Faktisk radonnivå er ukjent, selv om eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad. - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.: Trappen mot kjeller mangler rekkverk. - Det er mangler/skader på brannslukningsutstyr ihht byggteknisk forskrift på søknadstidspunktet. Dersom søknadstidspunktet er før 15.november 1984 må uansett reglene som da ble innført følges.: Brannslukningsapparatet er eldre enn 10 år og service er ikke dokumentert. - Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht byggteknisk forskrift på søknadstidspunkt og minst 1985. Dersom søknadstidspunktet er før 15.november 1984 må uansett reglene som da ble innført følges.: Det er ikke etablert røykvarslere i boligen. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.: Begge trappeløpene mangler håndløper på vegg. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.: Rekkverkshøyden er målt til under 90 cm, noe som gir økt fallrisiko. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.: Rekkverkshøyden tilfredsstiller ikke dagens krav. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper.: Rekkverkshøyden tilfredsstiller ikke dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Pkt. 37: Det er garasje på eiendommen. Selger kjenner ikke til feil eller skader ved denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen består av stål-/aluminiumsplater. Det er opplyst at taktekkingen er skiftet etter byggeår, men årstall for tiltaket er usikkert, og det er opplyst å kunne være utført i forbindelse med et tilbygg fra 1979. Eier opplyser at dagens taktekking kan være montert over opprinnelig eternittskifer, men dette er ikke bekreftet. Undertaket vurderes å ha alder fra byggeåret. Takkonstruksjonen er utført som sperrekonstruksjon med kaldt hanebjelkeloft. Isolasjonen består av spon og delvis glassull. Det er ikke registrert fuktsperre mot kaldloft. Nedløp og beslag: Bygningen har takrenner og nedløp i stål og plast, samt takstige i stål mot pipe. Veggkonstruksjon: Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående malt trekledning. Det er opplyst om utvendig etterisolering av yttervegg i 1979. Det er ikke etablert musesperre i nedre kant av konstruksjonen. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og stedvis enkelglass. Vinduenes alder varierer fra byggeåret og moderniseringer på 1980-tallet, til nyere vinduer i enkelte rom fra perioden 2010–2016. Dører: Bygningen har hovedytterdør i teak og malt balkongdør i tre. Balkonger/terrasser: Boligen har sørvendt balkong med adkomst fra stue og via trapp mot terreng. Utvendige trapper: Utvendig har boligen strekkmetalltrapp mot hovedinngang og tretrapp mot balkong. Garasje: Garasjen er en frittstående bygning fra 1983 med to biloppstillingsplasser for personbil. Bygningen er oppført med støpt gulv på grunn og grunnmur i lettklinker, samt bærende bindingsverk med utvendig stående malt trekledning. Takkonstruksjonen er utført som selvbærende saltak, tekket med stålplater. Det er montert biinngangsdør, vinduer og vippeporter i tre.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er installert luft-til-luft-varmepumpe i stue. Elektrisk gulvvarme på bad. Vedovn i stue. Trinnstyrt reflektorovn på vegg i toalettrom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2009 (plan-ID 2009005), vedtatt 25.06.2009. Arealbruken er i planen avsatt til LNF-område, Nåværende. Utdrag fra planens bestemmelser: - Det er generelt byggeforbud i LNF-sone 1 områdene, med unntak av byggverk som er nødvendig for utøvelse av stedbunden næring. Tilbygg på bolig,-fritidsbebyggelse og annen bebygget eiendom vil også være tillatt. - For områder lokalisert innenfor Norges Geologiske Undersøkelser (NGU) sin database om skredfare skal det før fradeling og byggetillatelse innvilges fremlegges geotekniske vurderinger av tiltaket. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde). I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende planbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler så fremst det foreligger. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 20.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Enebolig Arealene er oppmålt på stedet og må betraktes som omtrentlige, da boligens utforming gjør nøyaktig arealbestemmelse utfordrende. Del av kjelleren er ikke måleverdig etter NS 3940 på grunn av manglende etablert gangbart gulv (jordgulv). Arealet er derfor beregnet kun ut fra de delene som oppfyller kravene til måleverdighet. Et areal anses måleverdig når fri høyde er minst 1,90 m i en bredde på minst 0,60 m, og når arealet er tilgjengelig via dør, luke, trapp, permanent eller nedfellbar stige. Arealer uten gangbart gulv skal ikke inngå i måleregnskapet. Det bemerkes at rommenes faktiske bruk kan være i strid med byggeforskriftene, selv om de er måleverdige etter standardens kriterier. I 2. etasje varierer arealene fra rom til rom som følge av avgrensede og/eller ujevne veggflater, noe som gjør det vanskelig å utføre nøyaktig oppmåling etter gjeldende standard. Arealet i denne etasjen er derfor angitt som et ca.-mål, basert på tilgjengelig måleflate. Boligens utforming medfører generelt at arealene er vanskelige eller umulige å måle helt presist, og arealene må derfor forstås som skjønnsmessig fastsatt. Avvik knyttet til ikke-måleverdige arealer i kjeller samt usikkerhet i arealberegning i 2. etasje påvirker ikke bygningens tekniske funksjon, men har betydning for dokumentasjon, korrekt arealangivelse og etterprøvbarhet i tråd med NS 3600. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Arealene er oppmålt på stedet og må betraktes som omtrentlige (ca.-areal). Avvik kan forekomme som følge av bygningens utforming og måleforutsetninger. Del av kjelleren utgjør ikke målbart areal etter gjeldende måleregler. I tillegg varierer overflater og romutforming i kjelleren fra rom til rom, noe som medfører upresise måleforhold og begrenset nøyaktighet ved oppmåling. I 2. etasje varierer arealene mellom rom som følge av avgrensede og/eller ujevne veggflater, noe som gjør det utfordrende å foreta presis måling etter gjeldende standard. Arealene i både kjeller og 2. etasje er derfor angitt som ca.-mål, basert på tilgjengelig og målbar flate. Garasje Arealene er oppmålt på stedet og må betraktes som omtrentlige (ca.-areal). Avvik kan forekomme som følge av bygningens utforming og måleforutsetninger. I garasjen er det etablert en mindre innvendig skillevegg. Tiltaket er ikke nærmere vurdert med hensyn til byggesaksbehandling eller dokumentasjon, og anses som et enkelt innvendig tiltak uten bærende funksjon.
Boligens takstverdi: 1850000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Eiendommen selges som et dødsbo. Arvinger har selv ikke bebodd boligen. Arvinger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 872