Skogstjerna 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 278 m²
BRA-i: 222 m²
BRA-e: 56 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i frittstående dobbel garasje med doble elektrisk betjente stålporter, samt på brosteinbelagt gårdsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 167 m² på eiet tomt.

Byggeår

1977

Innhold

Eiendommen består av en enebolig over to plan, samt en frittstående dobbel garasje og en utebod. Boligen har følgende planløsning: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i 117 m²: Tre soverom, bad, gang, toalettrom, to vindfang, stue/kjøkken, vaskerom og bod. Kjeller BRA-i 105 m²: Tre boder, gang, bad og kjellerstue. Garasje: 1. etasje BRA-e 42 m²: Garasje. Utebod: 1. etasje BRA-e 14 m²: Utebod. Sørvendt luftebalkong på ca. 6 m² med adkomst fra soverom i 1. etasje. I tillegg er det en sørvendt terrasse på terreng med adkomst fra stuen. Terrasse på terreng er ikke medregnet i boligens målbare TBA (Terrasse- og balkongareal). De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 02.05.1973. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - I kjelleren er det i dag innredet kjellerstue, bad og gang. På godkjente tegninger er hele dette arealet angitt som "ikke utgravd"/kryprom. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Det er oppført en dobbel garasje på 42 m² og en utebod på 14 m² på eiendommen. Det er ikke funnet dokumentasjon på at disse tiltakene er omsøkt og godkjent i kommunens arkiver. Oppføring av frittliggende bygninger kan være søknadspliktig avhengig av plassering og utforming. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Enebolig fra 1977 med et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter i lakkert furu og laminat benkeplate. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk til det fri. Innredningen er fra 1997 og kjøkkenventilator fra 2006. Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen og har plass til spiseplass inne på kjøkkenet i tillegg til spisebordet i stuen. Bad 1. etasje: Våtrommet ble modernisert ca. 2006. Veggene har våtromstapet/belegg og himlingen består av plater. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med servantinnredning, toalett og dusjkabinett. Ventilasjon skjer via takventil og åpningsvindu (naturlig ventilasjon). Badet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom: Toalettrommet er utstyrt med gulvmontert toalett og veggmontert servant. Ventilasjon skjer via åpningsvindu og takventil (naturlig avtrekk). Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet har sluk i gulv, opplegg for vaskemaskin og skyllekar i stål, samt åpne rørføringer langs vegg. Ventilasjon skjer via takventil og åpningsvindu (naturlig ventilasjon). Sikringsskapet er plassert i rommet. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Bad kjeller: Badet i kjelleren har flis på gulv og trepanel på vegger og himling. Det er installert toalett, servant og sluk i gulv. Det er opplyst varmekabler i gulv. Ventilasjon skjer via vindusventiler og åpningsvindu. Det er etablert stakeluke for avløpsledning på vegg. Badet har et oppgraderingsbehov. Merk at kjelleren har usikker godkjenningsstatus. Overflater: Gulv: Parkett og teppebelegg i 1. etasje; parkettgulvet fremstår stedvis slitt. Flytende furugulv og stedvis betong i kjeller. Vegger: Trepanel og malte plater. Himling: Malte plater og trepanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er utført med trebjelkelag. Gulvet i kjelleren er oppforet (tilfarergulv) med flytende furugulv og stedvis betong. Det fremgår visuelt en fuktsperre mot grunn i det uinnredede kjellerrommet, men det er usikkert om dette er etablert i hele kjelleren. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe med forblending i stue og pusset overflate i kjeller. Det er vedovner i stue og kjellerstue. Innvendige trapper: Boligen har trapper i ubehandlet tre. En tretrapp mot vindfang II i kjellerrom er ikke i bruk. Innvendige dører: Boligen har malte glatte dører og furu fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført i kobber, med og uten plastkappe, og er i hovedsak fra byggeår. Det er installert en automatisk lekkasjestopper. Avløpsrør: Innvendige avløpsledninger er utført i plast og er fra byggeåret. Ventilasjon: Boligen har hovedsakelig naturlig ventilasjon via vindusventiler og åpningsvinduer. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk til det fri. Våtrommene og toalettrom har naturlig ventilasjon via takventiler og/eller åpningsvinduer. Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er på ca. 200 liter og er fra ca. 2018. Den er plassert i skap i kjellerbod. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er i hovedsak fra byggeåret og fremstår som normalt godt utbygget for sin tid. Sikringsskapet er plassert i vaskerommet og har skrusikringer samt enkelte ettermonterte automatsikringskurser. Det foreligger ikke dokumentasjon på anlegget eller senere kontroller. Branntekniske forhold: Det er registrert mangler ved røykvarslerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Det er ikke montert røykvarsler i kjeller. Lagring: Eiendommen har totalt fire boder. To boder er plassert i 1. etasje og to i kjelleren. Varmtvannsberederen er plassert i skap i kjellerbod. I tillegg er det en frittstående dobbel garasje med doble elektrisk betjente stålporter, labank ytterdør, innmonterte vinduer og enkel elektrisk installasjon med lys og stikk. En frittstående utebod er etablert på treklosser, med laftet konstruksjon av pløyd plank/bord, saltak tekket med asfaltpapp og dobbelfløyet ytterdør. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke, og ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Sotluke er montert for nært gulv (mindre enn 300 mm), noe som medfører økt risiko for varmeoverføring og i verste fall selvantenning ved pipebrann. Forholdet er ikke i samsvar med krav til brannsikkerhet og sikker avstand til brennbart materiale. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er påvist at det drypper/lekker fra avløpsrør/skjøter. Det er registrert avrenningsmerker langs rør fra rørskjøt i skyvedørsgarderobe i kjeller, noe som kan indikere tidligere eller pågående lekkasje. Eldre skjulte avløpsledninger vurderes som en risikokonstruksjon med hensyn til lekkasjeutvikling over tid. - Våtrom - 1.etg Vaskerom - Generell: Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift fra før 1997 og har en alder som overskrider forventet teknisk levetid. Det foreligger ikke fagmessig dokumentasjon på oppbygging eller utførelse av våtromsarbeidene. Et bad uten dokumentert membran eller moderne slukløsning er ikke egnet for bruk til dusjing direkte på gulv. - Våtrom - Kjeller Bad - Generell: Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift fra før 1997 og har en alder som overskrider forventet teknisk levetid. Det foreligger ikke fagmessig dokumentasjon på oppbygging eller utførelse av våtromsarbeidene. Et bad uten dokumentert membran eller moderne slukløsning er ikke egnet for bruk til dusjing direkte på gulv. Kjøper oppfordres til å benytte dusjkabinett frem til våtrommet er oppgradert. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertaket. Undertaket er observert utført med plastfolie som forenklet løsning fra kaldloft, og fremstår med betydelige skader, herunder hull, materialnedbrytning og svekket funksjon. Det er ukjent om det er etablert nytt undertak mellom opprinnelig eternitt og nyere stålplater. Det er registrert stedvis rustdannelse på kappkanter av takplater. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Eksisterende snøfangere er stedvis montert, men fremstår med skader, trolig som følge av mangelfull innfesting mot takkonstruksjonen. Etter omtekking fra bølgeeternitt til stålplatetak er takflaten blitt glattere, noe som øker risikoen for snø- og isras. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er registrert værslitasje og oppsprukket trevirke, særlig på fasader mot sør og vest. Forholdet indikerer mangelfullt vedlikehold over tid. Oppsprukket kledning gir økt risiko for fuktopptak. Eksponert og utilstrekkelig behandlet endeved øker faren for fuktinntrengning. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset ventilering av takkonstruksjonen, særlig i nedre del ved raft. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten, som øker risikoen for vanninntrengning og luftlekkasjer. Isolasjonen fremstår stedvis mangelfull og utilstrekkelig tilpasset ved overganger og mot sperrekanter. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer, herunder manglende eller utilstrekkelig tetting rundt karm på kjellervinduer. Trevirket i vinduene har stedvis forhøyet fuktnivå, særlig i underkarmer på kjellervinduene. Vannbrett er ikke fagmessig utført. Flere kjellervinduer er montert for nært terreng. - Utvendig - Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke, og det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Karmene i dører er værslitte utvendig med sprekker i trevirket. Ytterdør mot sekundær vindfang vurderes som defekt. Opprinnelige balkongdører har redusert funksjon og isolasjonsevne som følge av alder. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er registrert sprekker i terrassegulv/dekke samt værslitt og oppsprukket trevirke. Tekkingen vurderes som utilfredsstillende. - Utvendig - Utvendige trapper: Enkelte trapper fremstår som ustabile, og det er behov for kontroll av opplagring og innfesting mot vegg. Mangelfull understøttelse og/eller sviktende innfesting kan medføre redusert bæreevne. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på ca. 15 mm over en lengde på 2 meter i gang i kjeller. Avviket overskrider anbefalte toleranser og skyldes sannsynligvis naturlige setninger og deformasjoner over tid. - Innvendig - Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen. Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i kjeller. Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrengning i kjellergulv og kjellermur. Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Gulvbord viser stedvis bulninger og svikt ved belastning. Utforede vegger og oppforet gulv i rom under terreng vurderes som risikokonstruksjoner med hensyn til fukt og kondens. - Innvendig - Innvendige dører: Det er registrert slitasje og mindre overflateskader på enkelte dører, herunder dør mot vaskerom. Enkelte dører fremstår med behov for justering for tilfredsstillende funksjon. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vurderingen er basert på alder. Det er ikke registrert symptomer på funksjonssvikt ved befaringen. Det er registrert installert automatisk lekkasjestopper fra Rørkjøp. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ikke alle oppholdsrom har etablert tilfredsstillende tilluft. Ventilasjonsløsningen vurderes som utilstrekkelig etter dagens standard. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner: Luft-til-luft varmepumpen (Mitsubishi, 2016) har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det er opplyst at det ikke har vært gjennomført service på anlegget de senere år. Anlegget fremsto funksjonelt på befaringstidspunktet. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert mindre sprekkdannelser i grunnmuren. Sprekkene indikerer mindre deformasjoner i konstruksjonen og gir grunnlag for videre oppfølging. Forholdet vurderes ikke å være uvanlig for konstruksjonstype og alder. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. Rørføringer er i hovedsak skjult og kan ikke kontrolleres uten nærmere undersøkelser. - Våtrom - 1.etg Bad - Overflater Gulv: Det er målt tilnærmet flatt gulv uten fall mot sluk. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskel er målt til ca. 0 mm. Det er registrert tilfredsstillende oppbrett ved dørterskel. Overflaten har misfarginger av estetisk karakter. - Våtrom - 1.etg Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for både sluk og tettesjikt. Eldre plastsluk har erfaringsmessig økt risiko for lekkasjer, særlig i overgang mellom sluk og tettesjikt. Sluket har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Våtrom - 1.etg Bad - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det er ikke registrert mekanisk avtrekk. Kun naturlig ventilasjon gir begrenset luftutskifting i våtrom og øker risikoen for opphopning av fukt. - Spesialrom - 1.etg Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. Toalettrom mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Tomteforhold - Terrengforhold: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for marin leire og/eller flom. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk og trinn: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper, og åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Røykvarslere: Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Håndløper innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen består av profilerte stål-/aluminiumsplater montert i 1999 over opprinnelig tekking av bølgeeternitt. Undertaket er observert fra kaldloft og er utført med plastfolie som en forenklet løsning. Det er ukjent om det er etablert nytt undertak mellom den opprinnelige eternitten og de nyere stålplatene. Takkonstruksjonen har W- og saksetakstoler i tre. Isolasjonen på kaldloftet fremstår stedvis mangelfull ved overganger og tilslutninger. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i stål ble skiftet i forbindelse med yttertaksskiftet. Det er montert snøfangere stedvis, men noen fremstår med skader. Veggkonstruksjon: Yttervegger er i bindingsverk fra byggeår, kledd med stående malt bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. Dører: Bygningen har malte ytterdører mot hovedinngang, sekundærinngang og vaskerom, samt malte balkongdører i tre. Balkonger/terrasser: Eiendommen har en sørvendt terrasse på terreng med adkomst fra stue, og en sørvendt luftebalkong på 6 m² med adkomst fra soverom. Utvendige trapper: Det er tretrapper ved hovedadkomst, sekundærinngang og vaskerom. Garasje: Frittstående dobbel garasje fra 1980, oppført med støpt grunn-/ringmur og grovstøpt betonggulv. Vegger i bindingsverk med utvendig stående malt trekledning. Saltakskonstruksjon tekket med stål-/aluminiumplater. Garasjen har doble elektrisk betjente stålporter, labank ytterdør, innmonterte vinduer samt enkel elektrisk installasjon med lys og stikk. Utebod: Frittstående bodbygning fra ca. 2000, etablert på treklosser direkte på terreng. Yttervegger er utført i laftet konstruksjon av pløyd plank/bord med malt overflate. Saltak med selvbærende åstakskonstruksjon tekket med asfaltpapp. Boden har dobbelfløyet ytterdør og gulv med pålagte plater.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet, varmepumpe og ved. Det er installert en luft-til-luft varmepumpe av typen Mitsubishi i stuen, fra ca. 2016. For vedfyring er det vedovner montert i både stue i 1. etasje og kjellerstue. På badet i 1. etasje er det elektriske varmekabler i gulvet. På badet i kjelleren er det varmekabler i gulvet, men funksjon og tilstand er ukjent og ikke testet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger, og et delareal på 103 m² er regulert til kjørevei, i reguleringsplan Høyjarfallmoen nord (plan-ID 1976001), vedtatt 17.06.1976. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2009 (plan-ID 2009005), vedtatt 25.06.2009. I kommuneplanen er hele eiendommens areal på 1 167 m² avsatt som 'Område unntatt for rettsvirkning'. Dette innebærer at eldre, gjeldende reguleringsplaner har forrang foran kommuneplanen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet. Kjelleren er innredet med blant annet kjellerstue og bad. Ifølge fremlagte tegninger var dette arealet opprinnelig et kryprom, og bruksendring til boligareal er ikke formelt godkjent. Dette innebærer at kjelleren ikke er godkjent for varig opphold eller som en selvstendig boenhet. Kjøper overtar risiko og ansvar for dette.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 258