Nøssveien 293

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 92 m²
BRA-i: 92 m²
TBA: 3 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen eiendom. Det er ikke tilrettelagt for el bil lading.

Eiendom

Tomteareal er 652 m² på eiet tomt.

Byggeår

1895

Innhold

Boligen inneholder følgende: 1. etasje BRA-i 52 m²: Gang, kjøkken, stue og bad. Loft/2. etasje BRA-i 40 m²: Gang og tre soverom. Altan på ca. 3 m² TBA. I tillegg er det en uinnredet kjeller med gulvflate på ca. 14 m². Arealet er ikke måleverdig på grunn av lav takhøyde. Eiendommen har også et eldre uthus som beskrives som et renoverings- eller rivningsobjekt. Uthuset er ikke oppmålt. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Ifølge kommunen mangler godkjente bygningstegninger for boligen og uthuset i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av bygningene er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Standard

Enebolig fra 1895, tilbygget og renovert på 1980-tallet, med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. En spennende mulighet for den som ønsker å skape sitt eget drømmehjem, i vakre naturomgivelser på Andøya. Kjøkken: Kjøkkenet har en eldre innredning med glatte, finerte og malte fronter. Benkeplaten er dels i laminat og dels med heldekkende stålbeslag. Det er frittstående hvitevarer og en kjøkkenventilator med avtrekk ut i yttervegg. Innredningen er av eldre dato og har et oppgraderingsbehov for å møte dagens standard. Bad: Badet er fra byggeåret for tilbygget (1983) og har malte plater på veggene og belegg på gulvet. Det er ikke gulvvarme. Rommet er utstyrt med toalett, servant og dusjkabinett. Ventilasjonen er naturlig. Våtrommet har et omfattende oppgraderingsbehov og må renoveres for å møte dagens krav. Overflater: Gulv: Malte gulvbord, belegg og teppe. Vegger: Malte plater, malt tapet/strie og malt panel. Himling: Malte himlingsplater og malerpapp med stedvis synlige takbjelker. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som et trebjelkelag fra byggeår. Deler av boligen, inkludert tilbygget, har krypkjeller under bjelkelaget. Kjellerrommet har betonggulv. Rom under terreng: Rom i kjeller har betonggulv og vegger i betong og gråsteinsmur. Hulltaking er ikke foretatt pga. konstruksjoner i mur og betong. Deler av boligen, inkludert tilbygget, har krypkjeller under trebjelkelag. Pipe og ildsted: Boligen har teglsteinspipe fra byggeår. Det er en kombinert olje/vedovn i stuen og en vedovn på ett soverom i andre etasje. Innvendige trapper: Innvendig tretrapp mellom etasjene, montert i 1983. Innvendige dører: Innvendig har boligen malte fyllingsdører og malte slette dører. Vannledninger: Innvendige vannrør er av eldre kobberrør. Vanntilførselen var stengt på befaringstidspunktet. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er i plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med veggventiler og spalteventiler i vinduer. Kjøkkenet har en kjøkkenventilator med avtrekk til yttervegg. Varmtvannstank: En 200-liters varmtvannsbereder fra 1996 er plassert i kjelleren. Berederen er opplyst å være defekt. Elektrisk anlegg: Eldre elektrisk installasjon som er stedvis fornyet. Sikringsskapet er skiftet og har automatsikringer. På bakgrunn av anleggets alder og manglende kontroll over flere år, anbefales en grundig kontroll av det elektriske anlegget. Kontrollen bør utføres av kvalifisert elektrofaglig personell. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med håndslukkerutstyr og røykvarslere, men det er påvist mangler og skader på dette. Lagring: Lagringsplass finnes i et uinnredet kjellerrom med en gulvflate på ca. 14 m², i tillegg til en luke til kryploft. På eiendommen står også et eldre uthus i uisolerte trekonstruksjoner. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på tidspunkt for taktekke var montert. Det er påvist stedvis skader/lekkasje på takrenne. Det er påvist anløp til korrosjon på pipebeslag. TG 3 settes på bakgrunn av manglende snøfanger og adkomst til pipe. - Utvendig - Kjellerdør: Døren har omfattende fukt/råteskader og manglende bruksfunksjon. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist betydelige mangler og råteskade i rekkverket. Papptekkingen har synlige svekkelser og skader som følge av elde og slitasje. Altanen ligger over innredet boligrom og har en usikker konstruksjon. Mangelfull utførelse og lufting av takkonstruksjonen gir økt risiko for skjulte fuktskader, som kondens og råte. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er påvist skader på bærende konstruksjoner/søyler i kjeller som er forårsaket av fukt og råte. Retthetsmåling er utført som stikkprøvekontroll i enkelte rom. Størst avvik er registrert i 2. etasje (loftsgang), der det er påvist mellom 10-20 mm høydeforskjell innenfor en lengde på 2 meter. Det er også påvist manglende stivhet (rystelser) i etasjeskille i begge etasjer. Gulv i kjeller er ikke kontrollert på grunn av dens beskaffenhet. - Innvendig - Pipe og ildsted: Det er påvist synlige svekkelser og skader på teglpipe på kryploftet. Deler av pipen innkledd (ikke synlig). Det er krav til at alle fire vanger på teglpipe skal være tilgjengelig for tilsyn. Det mangler ildfast plate på gulvet under/foran ildsted på soverom i 2. etasje. Det er påvist riss i overflate/puss på pipe. - Innvendig - Rom Under Terreng: Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig. Det er konstatert høyt fuktnivå og synlig skade i vegg. Kjeller har ingen ventilering/luftgjennomstrømning. - Innvendig - Krypkjeller: Krypkjellere er ikke ventilert (ingen synlige ventiler utvendig) og det er ikke tilstrekkelig fall på terreng fra grunnmuren. Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt - og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er opplyst om at varmtvannstank er defekt. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert utsigning av masser under grunnmuren. Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Oljetank: Det foreligger krav om sanering/fjerning av oljefyringsanlegg som er beregnet for fossilt brensel eller ikke er i bruk. - Våtrom - 1. etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. På bakgrunn av våtrommets alder og beskaffenhet er det ikke gjennomført en detaljert tilstandsanalyse slik standardens krav tilsier. TG 3 gis som en samlet vurdering med grunnlag i alder, svekkelser, mangler og utettheter ved bl.a. tettesjikt, tekniske installasjoner og overflater. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Overflatebehandling er slitt og delvis manglende. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Vindski og dekkbord preges av slitasje og stedvis råte. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er stedvis påvist mindre sprekker/skader i fasadeplater. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist mangelfull og ufagmessig utførelse av bærende konstruksjoner i takkonstruksjonen. Dette gjelder spesielt dimensjonering og opplagring av sperrer og mønedrager i takopplett. Konstruksjonen er utført uten dampsperre i etasjeskillet mot underliggende rom. Deler av konstruksjonen er uisolert. Kaldloftet er ikke tilstrekkelig ventilert. Det er stedvis påvist fuktmerker og misfarging i undertak/takkonstruksjon. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer går tregt/er vanskelig å åpne, bl.a. grunnet skjevhet/bue i vindusramme. Det er påvist avvik rundt utvendige innsettingsdetaljer, bl.a. manglende åpning/klaring mellom vindusomramming og vindusbeslag. Enkelte vinduer preges av værslitasje og vedlikeholdsbehov utvendig. Eldre vinduer på bad og i kjeller nærmer seg oppnådd forventet brukstid. - Utvendig - Dører: Ytterdører er av eldre dato, og preges generelt av elde og slitasje. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på ytterdører. Hengsel er knekt på hovedytterdør. - Innvendig - Overflater: Det er stedvis påvist synlige svekkelser og skader på overflater. - Innvendig - Innvendige trapper: Det er liten frihøyde i trappeløp. Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. - Innvendig - Innvendige dører: Enkelte dører har skjevheter og tar mot karm. - Innvendig - Skadedyr: Det er påvist en død mus i utslagsvask på kjøkkenet. Det er ingen klare tegn til smågnageraktivitet i boligen for øvrig. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrør i kjeller som er utsatt for kulde har mangelfull isolering. Vanninstallasjonen ble ikke funksjonsprøvd da vanntilførsel var stengt på befaringstidspunktet. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for marin leire iht. NVE aktsomhetskart for kvikkleireskred. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det foreligger ingen opplysninger om utvendige røranlegg, verken når det gjelder alder eller rørtype. Vanntilførsel var ikke tilkoblet på befaringstidspunktet, og anlegget ble derfor ikke kontrollert eller funksjonsprøvd av takstingeniør. Tilstandsvurderingen er basert på forventet/estimert alder. - Tomteforhold - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Septikkum er kun kontrollert fra utsiden, innvendig tilstand er ikke kjent. Skjult skade kan ikke utelukkes. Tilstandsgrad er vurdert med grunnlag i forventet/estimert alder. - Kjøkken - 1. etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken i henhold til dagens standard. Bygningssakkyndig har avdekket følgende forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt og åpninger er for store i forhold til dagens krav. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr og røykvarsler iht. gjeldende forskrift om brannforebygging. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Tilleggskommentar: Arvet eiendom, barndomshjem til min avdøde mor. Gammelt hus som jeg tror mine besteforeldre bygde på 1900-tallet. Har aldri bodd der og kjenner ikke til alle detaljer ved huset, påbygninger/renovering. I samråd med megler skal huset selges som det er med innbo og løsøre. Det jeg kjenner til er at varmtvannstanken er i ustand. Huset har jordkjeller med inngang fra utsiden. Vinduer og oppgradering av elektrisk anlegg er utført etter år 2000 da min mor overtok huset etter sin bror. Han pusset opp huset ca. 1970-80-tallet, og fikk lagt inn toalett/bad. Dusj er installert senere av mor. Egenerklæring er ikke ytterligere utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Alt innbo og løsøre som er i boligen på visning, medfølger i salget.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Yttertaket er tekket med aluminiumsplater. Taktekkingen er fra 1983. Takkonstruksjonen er en saltakkonstruksjon i tre med takopplett, delvis uisolert kaldtakkonstruksjon med utførelse i henhold til byggeår. Det er en luke uten stige for adkomst til kryploft. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i plast. Heldekkende pipebeslag i stål. Montert i 1983. Veggkonstruksjon: Yttervegger i trekonstruksjon med utførelse i henhold til de ulike byggeår. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater i plastmateriale, mest sannsynlig fra renovering i 1983. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags glass og stedvis eldre vinduer med koblet glass. De fleste vinduer i første og andre etasje ble skiftet i 2003. Dører: Ytterdører i tre med glass, inkludert en teak hovedinngangsdør og en malt altandør, fra 1983. Det er en enkel kjellerdør i tre fra 1983. Balkonger/terrasser: Altan på 3 m² over entré/inngangsparti, utført i trekonstruksjon med papptekke. Konstruksjonen er fra 1983. Uthus: Eldre uthus utført i uisolerte trekonstruksjoner i henhold til byggeår og formål.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Det er en kombinert olje/vedovn i stue og en vedovn på ett soverom i 2. etasje. Det er avvik knyttet til teglsteinspipe fra byggeår, inkludert synlige svekkelser og skader på teglpipe på kryploftet, innkledde deler av pipen som ikke er tilgjengelig for tilsyn, manglende ildfast plate på gulvet under/foran ildsted på soverom i 2. etasje, og riss i overflate/puss på pipe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det gjøres oppmerksom på at det er nedgravd oljetank på eiendommen. Det foreligger krav om sanering/fjerning av oljefyringsanlegg som er beregnet for fossilt brensel eller ikke er i bruk. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Regulering

Eiendommen er uregulert, men omfattes av Kommuneplanens arealdel 2013-2024, vedtatt 17.03.2014. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse - eksisterende. Plankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. Eiendommen er SEFRAK-registrert (SEFRAK-ID 1871-0009-009) med kulturminnebetegnelsen Bolighus, Vollen, Nøss. SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsdekkende register over eldre bygninger og kulturminner, administrert av Riksantikvaren i samarbeid med fylkeskommunene. Registreringen innebærer i utgangspunktet ikke automatisk vern, men fungerer som et varsel om at kommunen skal vurdere bygningens kulturhistoriske verdi før det eventuelt gis tillatelse til endring, flytting eller rivning. Endringer på bygningens eksteriør kan kreve godkjenning, og søknader om tiltak skal som hovedregel sendes til fylkeskommunen og Sametinget på høring. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På https://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. For nærmere informasjon henvises det til kommunen. Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende planbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler så fremst det foreligger. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for marin leire iht. NVE aktsomhetskart for kvikkleireskred. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke ansett som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE’s veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred, se www.nve.no. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen har vannforsyning fra Nøss vannverk som er et privat vannverk. Årlig vannavgift er kr. 750 og faktureres 1 gang årlig. Kontaktperson for Nøss vannverk opplyser at det i 2024 og 2025 ble vedtatt på årsmøte å innbetale ekstra andelskapital på kr. 2 000,- pr bolig. Det er ikke avklart om dette skal innbetales i år også. Selger opplyser at det er en gammel hovedvannledning som huset er koblet til, og at det må kobles til ny hovedvannledning. Eiendommen har privat avløp via septiktank, med overløp til grøft/sjø el. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget. Slamtømming utføres av Reno-Vest IKS hvert fjerde år, og inngår i renovasjonsavgift. Det følger av tinglyst dokument datert 06.06.2002, at gjeldende eiendom har rett til å legge og vedlikeholde vann- og kloakkledninger over gnr. 8 bnr. 8, som er hovedbruket eiendommen er utskilt fra. Kopi av det tinglyste dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 07.05.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med aktsomhetsgrad Moderat til lav aktsomhet ifølge NGU Radon aktsomhetskart.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 884