Nordlysveien 15

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 215 m²
BRA-i: 188 m²
BRA-e: 27 m²
TBA: 34 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i frittstående garasje med el bil lader. I tillegg er det parkering på egen innkjørsel og gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 764 m² på eiet tomt.

Byggeår

1980

Innhold

Boligen inneholder følgende: Kjeller BRA-i 89 m²: Entré, kjellerstue, bad, vaskerom, soverom og tre boder. 1. etasje BRA-i 99 m²: Gang, kjøkken, stue, bad, toalettrom og tre soverom. Balkong og terrasse på til sammen 34 m² (TBA). I tillegg har eiendommen en garasje på BRA-e 27 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. For garasjen foreligger det godkjente byggetegninger, datert 30.08.1987, som stemmer med dagens bruk. Det foreligger byggetegninger for eneboligen, datert 29.12.1978. Videre foreligger det byggetegninger i forbindelse med oppføring av altan i 1981, men det gjøres oppmerksom på at disse ikke er datert eller stemplet som godkjent av kommunen. Dagens bruk av boligen samsvarer ikke med de godkjente tegningene. I kjeller gjelder det: - Én bod er omgjort til trapperom, hvor det er satt inn trapp opp til 1. etasje (søknadspliktig). - Én bod benyttes som garderobe. - Opprinnelig trapp i gangen er fjernet, og gangen er nå ny hovedinngang for boligen. - Det er etablert soverom og bad i opprinnelig disponibelt rom (søknadspliktig). - Hobbyrom benyttes som kjellerstue. - Det er etablert en bod i deler av opprinnelig hobbyrom (søknadspliktig). - Tørkerom benyttes som bod. I 1. etasje gjelder det: - Opprinnelig trapperom er omgjort til wc-rom. - Opprinnelig inngangsparti og wc-rom er fjernet, det er satt inn trapp til kjelleren og arealet er nå trapperom. - Dør mellom kjøkken og stue er fjernet. Utendørs gjelder det: - På fasaden mot syd-øst er ett av de store vinduene i front i 1. etasje fjernet (søknadspliktig). - På fasaden mot syd-vest er det satt inn altandør og bygget terrasse i 1. etasje (søknadspliktig). - På fasaden mot nord-vest er inngangsdøren i 1. etasje fjernet, og det er istedet satt inn et nytt avlangt vindu (søknadspliktig). - På fasaden mot nordøst er det satt inn tre store vinduer i kjelleren (søknadspliktig). Fasadeendring, endring av tilleggsdel til hoveddel og motsatt er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Boligen er oppført i 1980 og fremstår som jevnlig vedlikeholdt og med normal standard ut ifra alder og konstruksjoner. Boligen har et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 1999 med heltre profilerte fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer. Kjøkkenventilator med avtrekk utover tak. Ny kurs til komfyr lagt i 2026. Bad (1. etasje): Baderom fra byggeår, overflateoppusset i ettertid. Vegger er utført med baderomspanel. Malte himlingsplater i innvendig tak. Vinyl våtromsbelegg på gulv med elektrisk gulvvarme. Innredning med nedfelt servant. Mekanisk avtrekk ved elektrisk styrt veggvifte. Badet har et oppgraderingsbehov. Bad (kjeller): Baderom fra byggeår, pusset opp i 2018. Vegger er utført med flis. Malt trepanel i innvendig tak. Flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Innredning med nedfelt servant, toalett, badekar og dusjvegger i hjørne. Mekanisk avtrekk ved elektrisk styrt veggvifte. Badet er en del av den innredede kjelleren som ikke er godkjent for boligformål. Toalettrom: Toalettrom med malte plater på vegger og vinylbelegg på gulv. Utstyrt med vegghengt toalett og servant. Kun naturlig avtrekk. Vaskerom: Vaskerom fra byggeår, oppgradert med nytt gulvbelegg og vaskeromsinnredning i 2022. Vegger er utført med malte plater. Malte himlingsplater i innvendig tak. Vinyl våtromsbelegg på gulv. Innredning med nedfelt skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har ingen ventilasjon. Overflater: Gulv: Parkett, malt tregulv, flis og belegg. Vegger: Malte plater, malt tapet/strie og malt panel. Himling: Trepanel og malte himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Betonggulv på grunn, med påliggende tregulv i noen rom. Bygget er ikke utført med radonsperre. Rom under terreng: Rom under terreng er utført med betonggulv på grunn, med påliggende tregulv i noen rom. Vegger mot grunnmur er lektet ut og isolert ca. 5 cm. Pipe og ildsted: Elementpipe fra byggeår, renovert med nytt innsatt røykrør ca. 2003. Vedovn i stue og kjellerstue. Innvendige trapper: Innvendig malt tretrapp mellom etasjer. Det ble etablert nytt trappeløp der det opprinnelig var bod. Luke med stige for adkomst til kryploft. Innvendige dører: Boligen har fabrikkmalte formpressede lettdører, eldre finerdører og heltre furudører. Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobber fra byggeåret og stedvis nyere kobberrør. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør i plast fra byggeåret og stedvis nyere plastrør. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon i form av veggventiler og spalteventiler inni vinduer. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk utover tak. Baderommene i 1. etasje og kjeller har mekanisk avtrekk via elektrisk styrt veggvifte, men mangler tilluftsventilering. Vaskerommet i kjeller har ingen ventilasjon, mens toalettrommet i 1. etasje kun har naturlig avtrekk og mangler tilluftsventilering. Varmepumpe: Varmepumpe luft/luft i trappeoppgang, med årstall 2015. Varmtvannstank: 200 liters varmtvannsbereder fra 2022. Elektrisk anlegg: Normal elektrisk installasjon i henhold til byggeår, stedvis fornyet i ettertid, bl.a. oppgradert til automatsikringer i sikringsskap. I 2026 ble det lagt opplegg for spotter og ny kurs til elbil-lader i garasje, samt ny kurs til komfyr på kjøkken. På bakgrunn av anleggets alder samt manglende kontroll over flere år, anbefales det at det gjennomføres en grundig kontroll av det elektriske anlegget. Kontrollen bør utføres av kvalifisert elektrofaglig personell. Lagring: 3 boder i kjeller, samt garasje. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er stedvis påvist mindre skader på takrenne. TG3 settes på grunn av manglende snøfanger. - Innvendig - Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Innvendig - Rom Under Terreng: Det er påvist fuktmerker/fuktskade i vegg ved gulv i bod mot sørvest. Innforede trevegger mot grunnmur er utført med Vaflex veggpapp mot murkonstruksjonen. Løsningen anses som mindre gunstig etter dagens byggetekniske anbefalinger. Hulltaking er utført i bod, i hjørne mot vest, uten at det er påvist unormale fuktverdier. - Kjeller Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist utettheter i gulvbelegget ved gjennomføringer, hjørner og overganger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Kjeller Vaskerom - Ventilasjon: Rommet har ingen ventilasjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Overflaten er avflasset og slitt. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertaket inkl. lekter. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er registrert stedvis værslitasje/oppsprekking og sporadisk anløp til råte i utvendig kledning, vesentlig på fasade mot sørvest. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er påvist fuktskjolder ved takgjennomføringer og stedvis mindre skader i undertakplater. Isolasjonen i etasjeskillet er stedvis mangelfull, med redusert utførelse og kvalitet. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert, bl.a. i stue. Det er registrert avvik ved utvendige innsettingsdetaljer rundt vinduene. Blant annet mangler nødvendig åpning/klaring mellom vindusomramming og vindusbeslag enkelte steder. Det er ikke montert beslag i overkant av vinduene. - Utvendig - Dører: Det mangler beslag i overkant av ytterdørene. Hengslene på balkongdøren har rustskader. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse er festet direkte mot bordkledning. Tetting/vindsperre i yttervegg mellom gulvbjelker er stedvis svekket og mangelfull. - Innvendig - Overflater: Innvendige overflater har normal alders- og bruksslitasje, samt enkelte mindre avvik, herunder stedvis gulvknirk. - Innvendig - Innvendige trapper: Det er betydelig knirk i trapp. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik og skjevheter på enkelte dører som medfører at døren går tregt, tar mot karm/terskel etc. - 1. Etasje Bad - Overflater vegger og himling: Baderomsplatene er ikke montert fagmessig. Det er registrert mangelfull tetting/fug i skjøter og hjørner innenfor våtsone, samt manglende sokkelprofil og forsegling i overgang mellom vegg og gulv. Det er registrert plastfolie bak baderomsplatene. Løsningen avviker fra dagens anbefalte byggeskikk og produsentens anvisninger. Veggkonstruksjonen har to damptette sjikt, noe som kan medføre begrensede uttørkingsmuligheter ved eventuell fuktinntrengning mellom sjiktene. - 1. Etasje Bad - Overflater Gulv: Beleggets utførelse (sveising) i hjørnene er ikke fagmessig utført. Det er ikke påvist synlig svikt, men forholdet bør holdes under oppsikt. - 1. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Baderomsplatene er ikke montert i henhold til produsentens monteringsanvisning, og konstruksjonen tilfredsstiller derfor ikke kravene til tettesjikt i våtsone. - 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er påvist skader på innredning. - 1. Etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjeller Bad - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Løsningen medfører økt risiko for fuktskader og redusert levetid på dør og omkringliggende konstruksjon. - Kjeller Bad - Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til dagens forskriftskrav. Det er påvist mindre riss/sprekker i flisfuger i våtsone. - Kjeller Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Sluk under badekar har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Kjeller Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjeller Vaskerom - Overflater vegger og himling: Det er uegnede materialer på vegg i våtsone ved skyllekar. Det er stedvis påvist mindre fuktskader i nedre kant av veggplater. - Kjeller Vaskerom - Overflater Gulv: Beleggets utførelse (sveising) i hjørner, overganger og gjennomføringer er ikke fagmessig utført. - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Avtrekkskanal på kaldloftet er delvis sammenklemt, noe som kan redusere ventilasjonseffekten. - 1. Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. Toalettrom mangler tilluftsventilering. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger fra byggeåret. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Luftingen av avløpsanlegget vurderes ikke som tilfredsstillende. Det er benyttet vakumventil (Durgo-ventil) på kryploftet, og det er ikke registrert lufting ført over tak. Mer enn halvparten av forventet brukstid for de innvendige avløpsledningene er passert. - Tekniske installasjoner - Varmepumpe: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er stedvis registrert riss og sprekker i grunnmuren. Horisontale riss kan være symptom på setning eller jordtrykk. - Tomteforhold - Terrengforhold: Terrenget langs fasade mot nordvest har ikke tilstrekkelig helling fra grunnmuren. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Helse, miljø og sikkerhet - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette ut fra dagens krav. Høyde og åpninger i rekkverket på balkong og terrasse tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid: Bad i kjeller ble oppgradert i 2018 med flislagte vegger og gulv, rehabilitering av baderomsinnredning, servantbatteri, dusjhjørne, dusjbatteri og badekar. Vaskerom ble oppgradert i 2022 med skifte av varmtvannstank, innredning og gulvbelegg. Tettesjikt, membran eller sluk ble ikke fornyet eller oppgradert i forbindelse med arbeidene. Pkt. 5: Faglært arbeid: Alle vinduer i boligen er skiftet siden nybygg. Ytterdør er skiftet. Fra 2022 er det satt inn nytt i gang, kjeller og 1. etasje, kjellerstue, vaskerom og bod i forbindelse med inngang. Pipehatt er skiftet. Pkt. 6: To store stuevindu var punktert, og ett vindu i kjellervindu var punktert. Faglært arbeid: Ett stuevindu er skiftet. Bestilling på skifte av det andre er lagt inne. En rute i kjellervindu er skiftet. Pkt. 7: Faglært arbeid: Garasjeport og dør ble skiftet i 2020. Ny terrasse i forbindelse med stue ble etablert. Pkt. 9: Det trakk vann inn i garasjen. Faglært arbeid: Drenering ble skiftet i 2016; La ny papp langs 3 vegger. Pkt. 15: Faglært arbeid: Opprinnelig wc ble stengt og nytt opprettet i 1991. Pkt. 18: Faglært arbeid: Varmepumpe ble demontert og remontert i 2022. Pkt. 20: Faglært arbeid: Det ble satt inn rør i pipen og røykuttak ble flyttet i forbindelse med innsetting av ny peis i 2000. Pkt. 23: Faglært arbeid: I 2026 ble det lagt opplegg for spotter og ny kurs til eksisterende elbil-ladestasjon i garasje. Ny kurs på kjøkkenet i forbindelse med ny komfyr. Pkt. 26: Ny støttemur langs vei er anlagt. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen. Pkt. 27: Hobbyrom er innredet til kjellerstue. Deler av rommet er brukt til bod. Disponibelt rom er innredet til bad og soverom. Søknad om godkjenning skal sendes til kommunen. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen. Pkt. 28: Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse mangler for endringer utført på 1990-tallet. Det arbeides med å fremskaffe nye tegninger for å søke om godkjenning. Pkt. 37: Det var fukt i garasjen. Faglært arbeid: Drenering ble skiftet i 2016. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Bygningen har saltakkonstruksjon i tre utført som kaldtakkonstruksjon med prefabrikkerte W-takstoler. Yttertaket er tekket med aluminiumsplater fra byggeåret. Undertaket er utført med asfaltplater og underlagspapp. Det er luke med stige for adkomst til kryploft. Konstruksjonen fremstår med normal utførelse i henhold til byggeskikken på oppføringstidspunktet. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i plast. Takstige (ikke fastmontert) for adkomst til pipe. Heldekkende pipebeslag i stål. Det ble montert nytt pipebeslag i 2022. Veggkonstruksjon: Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon med utførelse fra byggeår. Utvendig stående og liggende bordkledning. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags glass. De fleste vinduer er skiftet i perioden 2022 - 2025, og noen vinduer har fått skiftet glassrute, blant annet i stuen mot sørøst og i kjelleren. Det ble utført arbeid av Krauman. Dører: Malte ytterdører i tre med glass, herunder hovedinngangsdør, balkongdør og terrassedør. Ytterdøren er skiftet i perioden 2022 - 2025 av Krauman. Balkonger/terrasser: Balkong utført i trekonstruksjon med utkragede gulvbjelker og spaltedekke i tre. Det er også etablert en terrasse mot sørvest i trekonstruksjon med spaltedekke i tre, med et areal på 34 m², oppført i 2021 i regi av Montér. Garasje: Garasje oppført i 1990 med bruksareal på 27 m². Bygningen er utført i uisolerte konstruksjoner med murt ringmur og betonggulv. Veggene er i bindingsverk med utvendig stående bordkledning. Saltaket har w-takstoler med undertak og er tekket med stålplater, og takrenner i aluminium. Utstyrt med en isolert leddport i stål med portåpner og tilsvarende gangdør i stål, som ble skiftet i 2021 i regi av Montér.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe og ved. Det er installert varmepumpe (luft/luft) i trappeoppgangen. Det er elektrisk gulvvarme på badet i 1. etasje og på badet i kjelleretasjen. Boligen har vedovn i stue og kjellerstue. Det er registrert TG3 knyttet til pipe og ildsted, se "standard" for mer info. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og omfattes av reguleringsplan for Toften II byggefelt med plan-ID 197601, datert 26.06.1976. Eiendommen er videre avsatt til boligbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel med plan-ID 201301, datert 17.03.2014. Reguleringsplankart og kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette reguleringsplan og kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. For ytterligere reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen. Eiendommen er berørt av følgende datasett ifølge vedlagt tiltaksanalyse fra Norkart: Arter av nasjonal forvaltningsinteresse, FKB-AR5, FKB-Bygning, FKB-Naturinfo, Kulturminner - Lokaliteter, Enkeltminner og Sikringssoner, Kvikkleire, Løsmasser N50/N250, Lufthavn - Restriksjonsplaner for Avinors lufthavner, Marin grense, Mulighet for marin leire, Naturtyper i Norge - Landskap, SSB - Arealbruk og Tettsteder. For mer informasjon om datasettene, se vedlagt tiltaksanalyse. Det er registrert arter av nasjonal interesse ved eiendommen. Det er registrert observasjoner av havørn (stor verdi). For mer informasjon, se faktaark hos Miljødirektoratet: https://faktaark.naturbase.no/artnasjonal?id=16.065525_69.316326_3887 Det er registrert et kulturminne ved eiendommen. Kulturminnet med navn Prestjorden har kulturminneID 67634-1, er av arten Bosetning-aktivitetsområde, kategori Arkeologisk minne og vernestatus Fjernet. Askeladdenbeskrivelse: "Fornminne. Fjernet (utgravd) gårdshaug, utgravd av P. Simonsen 1978-79. Jfr. rapport i Tromsø Museums arkiv." Informasjon om kulturminner er hentet fra Askeladden Riksantikvaren, og for mer info om kulturminnet se: https://www.kulturminnesok.no Eiendommen ligger innenfor horisontalflaten til Andøya lufthavn (ENAN). Dette kan medføre restriksjoner for byggehøyder og andre konstruksjoner i området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 856