Skjoldehamnveien 1526

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 189 m²
BRA-i: 128 m²
BRA-e: 61 m²
ALH: 17 m²
GUA: 145 m²
TBA: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 166 637 m² på eiet tomt.

Byggeår

1925

Innhold

Eneboligen består av følgende rom: Kjeller BRA-i 40 m²: Fem uinnredede kjellerrom. 1. etasje BRA-i 59 m²: To ganger, kjøkken, stue, spisestue, bad/vaskerom og bod. 2. etasje BRA-i 29 m²: Gang og fire soverom. Altan på ca. 5 m² ut fra 2. etasje. Fjøs: 1. etasje BRA-e 61 m²: To fjøsrom. I tillegg inneholder bygningen gjødselkjeller og lagerrom i kjeller, samt låve i 2. etasje. Areal av ett soverom i 2. etasje (gulvflate på ca. 5 m²) og ett kjellerrom (gulvflate på ca. 8 m²) er ikke medregnet i boligens oppgitt BRA-i, da disse rommene ikke er måleverdige i henhold til gjeldende arealberegningsregler på grunn av henholdsvis lav takhøyde og etasjehøyde. Fjøsbygningen var låst under befaringen, ble ikke inspisert innvendig, og oppgitt areal gjelder kun for grunnflaten i 1. etasje hentet fra en tidligere takst. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger ikke plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk er i henhold til det som er søkt og godkjent. Det er oppført to tilbygg; ett fra ca. 1970 og ett hvor byggeår ikke er kjent. Det er i tillegg oppført en altan på ca. 5 m². Det er ikke funnet dokumentasjon på at disse tiltakene er omsøkt og godkjent. Oppføring av tilbygg og altan er normalt søknadspliktig. Videre tilfredsstiller vinduer på to soverom i 2. etasje ikke krav til rømningsvei. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdene.

Standard

Enebolig fra ca. 1925 med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Enkel eldre kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate. Frittstående hvitevarer. Vedovn på kjøkkenet tilknyttet plasstøpt pipe i betong fra byggeår. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Kjøkkeninnredningen mangler bruksfunksjoner og løsninger som er forventbare etter dagens standard. Bad/vaskerom 1. etasje: Bad/vaskerom fra ca. 1970, beliggende i tilbygget mot nordvest. Vegger utført med malte plater. Gulv med vinylbelegg, uten gulvvarme. Utstyrt med toalett, servant, badekar og opplegg for vaskemaskin. Rommet mangler sluk. Naturlig ventilasjon. Badet har et omfattende oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Malte tregulv og belegg. Vegger: Malte plater, tapet og malt panel. Himling: Malerpapp, malt panel og malte himlingsplater. Pipe og ildsted: Plasstøpt pipe i betong fra byggeår. Vedovn i kjøkken. Innvendige trapper: Innvendig malt tretrapp mellom hovedetasjene. Enkel tretrapp til kjeller. Innvendige dører: Boligen har malte fyllingsdører og malte slette dører fra de ulike byggeår. Enkelte dører har bruksslitasje og skjevheter. Vannledninger: Innvendige vannrør er utført med eldre kobberrør. Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er utført i plast og eldre støpejernrør. Det er påvist ufagmessig utførelse og manglende tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med veggventiler og spalteventiler i vinduer. Bad/vaskerom har naturlig ventilasjon. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Varmtvannstank: En 200 liters varmtvannsbereder fra 1985 er plassert i kjelleren. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning fra varmtvannstanken, og tanken er over 20 år gammel. Elektrisk anlegg: Normal elektrisk installasjon i henhold til byggeår, stedvis fornyet i ettertid. Sikringsskapet er oppgradert, antatt rundt 2005. Det foreligger ikke eltilsynsrapport fra de siste 5 år, og det er påvist synlig defekte kabler. Det anbefales utvidet el-kontroll utført av kvalifisert elektrofaglig personell. Branntekniske forhold: Det er avvik i rømningsveier: vindu på to soverom i 2. etasje tilfredsstiller ikke rømningskrav. Det er mangler ved håndslukker- og røykvarslerutstyr. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Rekkverkshøyder og åpninger i rekkverk i innvendige trapper og på altan er under dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet til kjeller. Lagring: Bod i 1. etasje. Fem uinnredede kjellerrom i kjeller. Krypkjeller under trebjelkelag i tilbygd del mot nordøst. På eiendommen finnes også en eldre fjøsbygning fra ca. 1950 som benyttes som uthus og lager, med to fjøsrom i 1. etasje, låve i 2. etasje og gjødselkjeller og lagerrom i kjelleren. Fjøsbygningen er et renoverings- eller rivingsobjekt og er ikke tilstandsvurdert. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag: Utvendige beslag (pipebeslag og takrenner) har svekkelser og utettheter. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler fastmontert og godkjent stige for adkomst til pipe. Stigetrinn på tilbygg mangler delvis. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fukt i takkonstruksjonen som følge av pågående lekkasje, både i hoveddel og tilbygd del. I hoveddel er det påvist fukt og fuktmerker ved pipegjennomføring. I tilbygd del er det påvist lekkasje og fukt flere steder i konstruksjonen. Det er ingen lufting i takkonstruksjonen, verken i hoveddel eller tilbygd del. Deler av takkonstruksjon i hoveddel er gjenbygget og kan ikke inspiseres. Det er påvist mangelfull og ufagmessig opplagring og forankring av sperrer mot hoveddel i tilbygd del. Takkonstruksjonen er utført uten dampsperre mot underliggende rom. - Utvendig - Vinduer - 2: Vinduer preges generelt av elde, slitasje og manglende vedlikehold. Enkelte vinduer har betydelige svekkelser og råteskader. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Altanen ligger over innredet boligrom og har en konstruksjonsoppbygging uten lufting, noe som gir økt risiko for lekkasje og skjulte skader. Det er påvist innvendig vannskade i himlingen. Utvendig papptekking er mosegrodd og preges av elde og slitasje. Rekkverket har synlige svekkelser og råteskader. - Innvendig - Overflater: Overflater preges generelt av elde og bruksslitasje utover det en kan forvente i forhold til alder. Det er stedvis påvist svekkelser og skader som følge av tidligere og pågående lekkasjer. - Innvendig - Pipe og ildsted: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Pipevanger er ikke synlige. Det er påvist sotskjolder. Peisovnen har sprekker. Røykrør mangler godkjent tilkobling til pipe. - Innvendig - Rom under terreng: Det er påvist synlig fuktighet på mur og gulv i kjeller. Det er påvist synlige fukt- og råteskader i treverk i kjeller. Det er høy luftfuktighet i kjelleren med stor fare for videre skadeutvikling. - Våtrom - 1. etasje Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. På bakgrunn av våtrommets alder og beskaffenhet er det gitt en samlet vurdering med grunnlag i alder, svekkelser og mangler ved blant annet tettesjikt og overflater, tekniske installasjoner og manglende sluk. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er konstatert at drenering og tettesjikt har funksjonssvikt eller svært begrenset effekt. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Det er påvist stedvis slitasje og rust, spesielt i skjøter og nedre kant av stålplater. Det er påvist generell slitasje og stedvis råte i vidskibord og isbord. Deler av taket var snødekket på befaringstidspunktet. Ved tiltak som berører eternittplater bør det foretas ytterligere undersøkelser for å avklare om platene inneholder asbest. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Eternittplater preges generelt av elde og slitasje samt stedvis skader og manglende plater. Bordkledning på tilbygg preges av slitasje og stedvis råte. Det er generelt mangelfull lufting og åpning bak kledningen i nedre kant ved grunnmur. Ved tiltak som berører eternittplater bør det foretas ytterligere undersøkelser for å avklare om platene inneholder asbest. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist noen vinduer med punktert glassrute. Det er påvist avvik rundt utvendige innsettingsdetaljer, blant annet manglende åpning og klaring mellom vindusomramming og vindusbeslag. Vinduer preges stedvis av værslitasje og vedlikeholdsbehov utvendig. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd. - Utvendig - Dører: Ytterdører preges generelt av slitasje og alder. Utvendig beslagsutførelse er stedvis manglende eller mangelfullt utført. - Innvendig - Krypkjeller: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. - Innvendig - Innvendige trapper: Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. - Innvendig - Innvendige dører: Enkelte dører har en del bruksslitasje og skjevheter. - Kjøkken - 1. etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen mangler bruksfunksjoner og løsninger som er forventbare på et kjøkken etter dagens standard. Avviket er satt på bakgrunn av alder og bruksslitasje. - Kjøkken - 1. etasje Kjøkken - Avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vanntilførselen til boligen var stengt på befaringstidspunktet, og vanninstallasjonen ble ikke funksjonsprøvd. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstanken er over 20 år gammel. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Terrengforhold: Terrenget langs fasade mot nordvest har helling inn mot bygningen. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for marin leire i henhold til NVE aktsomhetskart for kvikkleireskred. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløps- og vannledninger. Eksakt alder og type rør og materiale er ikke kjent. - Tomteforhold - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Septikkum er kun kontrollert fra utsiden. Tilstandsgrad er utelukkende vurdert ut fra alder og materiale. Helse, miljø og sikkerhet: - Rømningsveier: Vindu på to soverom i 2. etasje tilfredsstiller ikke rømningskrav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Håndslukkerutstyr: Det er mangler og skader på håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Røykvarslerutstyr: Det er mangler og skader på røykvarslerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Rekkverk innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav, og det mangler håndløper på vegg i trappeløpet til kjeller. Åpninger mellom trinn i innvendig kjellertrapp er større enn dagens forskriftskrav. - Rekkverk altan og utvendig trapp: Rekkverket på altan er for lavt og har for store åpninger i forhold til dagens forskriftskrav. Rekkverket på utvendig trapp ved hovedinngang er for lavt og har for store åpninger i forhold til dagens forskriftskrav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Ufaglært arbeid: Badet ble pusset opp, antatt rundt 1990. Det er usikkert hva som ble gjort. Tettesjikt, membran og sluk ble ikke fornyet eller oppgradert, så vidt selger kjenner til. Pkt. 4: Det er fuktinntrengning i takkonstruksjonen. Vinduer i 1. etasje er punktert. Vinduer i 2. etasje er fra byggeår og svært slitt. Ytterdører og altandør er svært slitt. Altanen har skader og mose på takpapp. Tilleggsbygning (fjøs) er delvis falt sammen og løsnet fra vegg. Boligen har vært ubebodd. Kjeller har mugg i taket. Det er fuktinntrengning i kjeller, samt i kjellerrom under trapp. Ingen kjente tiltak er utført. Pkt. 5: Ufaglært arbeid: Vinduer i 1. etasje på stue og kjøkken er byttet, antatt rundt 1980. Årstall og om arbeidet ble utført av faglært eller ufaglært er ikke kjent. Pkt. 6: Vinduer og rammer i 2. etasje er utslitte og fra byggeår. De kan være vanskelige å åpne og lukke. Stuevinduer og kjøkkenvinduer er i dårlig stand, men virker tette. Sannsynligvis punkterte. Ingen kjente tiltak er utført. Pkt. 9: Det ble gjort utbedringer av drenasje rundt huset. Faglært arbeid utført i 2012: Det ble lagt nye rør for drenasje samt dekket til grunnmur. Selger har ikke detaljer om hva som ble gjort. Pkt. 10: Det er fukt i kjeller. Det er inntrenging av vann i rom under trapp med råte og mose. Det er fukt fra pipe i kjeller. Ingen kjente tiltak er utført. Pkt. 11: Faglært arbeid utført i 2012: Dreneringsarbeid på deler av boligen. Det ble lagt murpapp på oversiden av boligen. Selger har ikke detaljer om dreneringsrør som ble lagt. Pkt. 12: Det er fukt i kjeller. Det er råteskader på vinduer i 2. etasje. Ingen kjente tiltak er utført. Pkt. 14: Det er litt lavt trykk i kjøkkenkran når vannet slås på etter å ha vært stengt. Dette bedrer seg ved bruk. Det er noe lyder fra avløp og vask på bad etter bruk av kran. En takrenne mangler rør helt ned. Ingen kjente tiltak er utført. Pkt. 19: Pipehatt er falt av i sterk vind. Ingen kjente tiltak er utført. Pkt. 23: Faglært arbeid: Sikringsskapet ble skiftet, antatt rundt 2005. Årstall er usikkert. Pkt. 26: Boligen har angivelig vært utbygd, mulig gang og bad. Selger kjenner ikke detaljer. Tiltaket er ikke kjent godkjent av kommunen. Pkt. 37: Eiendommen har fjøs. Ytterkledning på fjøset har mangler og er slitt. Ikke alle lyskilder i fjøset er sjekket. Ingen kjente tiltak er utført.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Eiendommen selges med alt inventar av møbler og løsøre. Det gjøres oppmerksomt på at følgende ikke medfølger i salget: Lampe med afrikansk dame på soverom oppe. Stor radio på hylle kjøkken. Grammofon i skap + vinylplater oppe på soverom. Noen av fatene på kjøkkenvegg. Tre-robåt på låve og Traktor på låve

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Yttertak på hoveddel er tekket med bølgeeternitt. Yttertak på tilbygg mot nordvest er tekket med stålplater. Taktekkets alder er ikke kjent. Hoveddel er utført med saltak, uisolert trekonstruksjon med utførelse i henhold til byggeår. Tilbygd del er utført med pult-tak, med utførelse og isolasjonsmengde i henhold til byggeår. Takkonstruksjonen er utført uten dampsperre mot underliggende rom. Det er luke uten stige for adkomst til kryploft. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i plast. Takstige (ikke fastmontert) for adkomst til pipe. Veggkonstruksjon: Yttervegger i hoveddel er utført i plank/tømmerkonstruksjon. Yttervegger i tilbygd del er mest sannsynlig utført i bindingsverkskonstruksjon. Isolasjonsforhold er ikke kjent. Utvendige fasader er kledd med eternittplater. Liggende bordkledning på tilbygg mot nordøst. Vinduer: Vinduer i stue er utført med 2-lags glass fra ca. 1980. Øvrige vinduer er vesentlig utført med koblet glass fra de ulike byggeår. Dører: Eldre ytterdører i tre, hovedytterdør, bi-inngangsdør og kjellerdør. Balkonger/terrasser: Altan over inngangsparti er utført i trekonstruksjon med papptekke. Rekkverk i tre. Fjøs: Eldre fjøskonstruksjon i vanlig/standard utførelse (iht. byggeår), generelt i tre- og betongkonstruksjoner, bl.a. ved vegger i trekonstruksjon med utvendig bordkledning, saltak med platetekking. Betong- og tregulv. Byggeår er ca. 1950.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Boligen har fastmonterte panelovner og vedovn på kjøkkenet. Det er registrert avvik på pipe- og ildstedsinstallasjonen. Det er for liten avstand mellom ildsted og brennbart materiale, brennbart materiale er plassert for nær feieluken, det er påvist sprekker i pipe og peisovn, sotskjolder på vanger, det mangler røykrørsinnføring med godkjent tilkobling, og pipevanger er ikke synlige. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2013-2024, vedtatt 17.03.2014. Arealbruken er i planen avsatt til LNFR-areal (Landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift). I henhold til planens bestemmelser gjelder en byggegrense på 100 meter fra sjøen i LNFR-områder. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde). I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet privat vannverk (Skjold Vasslag). Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet. Eiendommen er tilknyttet privat avløpsanlegg med en eldre septiktank i betong. Overløp er ført til grøft eller tilsvarende. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget.
Vannavgift: kr 400

Overtakelse

Eiendommen overtas av kjøper etter nærmere avtale, tidligst tre uker etter at konsesjonsvedtak er truffet. Positivt konsesjonsvedtak med vilkår om boplikt er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen etter foregående setning. Nektes konsesjon som følge av forhold kjøper bærer risikoen for, ref. pkt. 4.2, overtas eiendommen senest én mnd. etter at Stadsforvalteren har truffet vedtak.

Andre relevante opplysninger

Eiendommen selges med alt inventar av møbler og løsøre. Det gjøres oppmerksomt på at følgende ikke medfølger i salget: Lampe med afrikansk dame på soverom oppe. Stor radio på hylle kjøkken. Grammofon i skap + vinylplater oppe på soverom. Noen av fatene på kjøkkenvegg. Hvit kommode i gang. Tre-robåt på låve og Traktor på låve. Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort og ryddet enn slik den er på visningen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.04.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Bolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Selger har selv ikke bebodd boligen og eiendommen selges via fullmektig. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 498