Asta Vinæsveien 17

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 176 m²
BRA-i: 148 m²
BRA-e: 28 m²
TBA: 33 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har parkering på egen tomt, med en gruset gårdsplass. Frittstående garasje på tomt, men selger opplyser om at det ikke er mulig å kjøre til den, slik den står nå.

Eiendom

Tomteareal er 794 m² på eiet tomt.

Byggeår

1932

Innhold

Eiendommen består av følgende rom: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i 75 m²: Entré, kjøkken, bad, stue m/trapp. 2. etasje BRA-i 41 m²: Gang, soverom, soverom 2/omkledningsrom, soverom 3. Kjeller BRA-i 32 m²: Teknisk rom/bod, kjellerstue. Garasje: 1. etasje BRA-e 28 m²: Garasje. Eiendommen har en veranda på ca. 16 m² med utgang fra 1. etasje, og en terrasse på ca. 17 m² med tilkomst fra hagen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger ikke plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk er i henhold til det som er søkt og godkjent. På bakgrunn av boligens oppføringsår gjøres det oppmerksom på at det ikke var vanlig med oppholdsrom i kjelleretasje. Kjellerstue anses derfor som innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Standard

Eneboligen fra 1932 har et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Seksjonskjøkken med lysmalte profilerte fronter og heltre benkeplate med nedfelt vask i stål. Innredningen er organisert langs tre vegger. Integrert ovn, mikro, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombinert frys- og kjøleskap. Ventilator med innebygget kasse for rør ut til friluft. Kjøkkeninnredning og overflater ble oppgradert i 2012. Det er ikke montert komfyrvakt, og det er ikke påvist lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum. Det er registrert glippe i skjøtene på benkeplaten. Bad: Våtrom oppgradert i 2012. Himling av malt MDF takpanel og malt panel på vegger. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Nedstøpt plastsluk. Tettesjikt på gulv er utført med smøremembran med ukjent utførelse. Innredning med helstøpt servant og speilskap på vegg. Frittstående toalett og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Ventilert med elektrisk styrt vifte med utkast til friluft. Badet har et oppgraderingsbehov: det er ikke membran/tettesjikt på vegger, det er avvik i fallforhold til sluk og i fuger, og det er registrert fuktskjolder og svelling i skapinnredning. Vindu i dusjens våtsone er ikke av fuktbestandig materiale. Overflater: Gulv: Flis og malt heltregulv. Vegger: Malt panel og ferdigmalt bygningsplate. Himling: Malt panel og ferdigmalt MDF-takpanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Øvrige etasjeskillere er av trebjelkelag fra byggeår. Støpt kjellergulv mot grunn. En tidligere krypkjeller i tilbygget under bad i 1. etasje er stengt, fylt med sand og det er støpt gulv mot tilfyllingen. Pipe og ildsted: Teglpipe fra byggeår. Pipen er ikke rehabilitert med innvendig stålrør. Det er ikke montert ildsted. En tidligere vedovn i kjellerstue er fjernet, og gjennomføringen er kun teipet igjen. Feieluke er plassert i kjellerbod. Innvendige trapper: Boligen har to innvendige trapper. Den ene er en 180° svingtrapp fra 1. etasje til gang i 2. etasje med trinn, vanger og rekkverk i tre. Den andre er en 90° svingtrapp fra kjellerstue til stue i 1. etasje med trinn, vanger og rekkverk i malt tre. Innvendige dører: Innerdørene er originale av treverk fra byggeår, pusset og malt i senere tid. Vannledninger: Vannledninger av plast utført som rør-i-rør-system fra 2012. Vannskap med kursfortegnelse og stoppekran er plassert i bod i kjeller. Avløpsrør: Avløpsrør av plast, med en kort ende av eldre støpejernsrør ut av kjellerveggen. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med spalteventiler i vegg og klaffeventiler i vindu. Det er sporadisk avtrekk fra kjøkken via ventilator med innebygget kasse for rør ut til friluft, og fra bad via elektrisk styrt vifte med utkast til friluft. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 1993. Det er ikke montert WaterGuard eller annen automatisk lekkasjestopper. Elektrisk anlegg: Åpent og skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap i gang i 2. etasje med automatsikringer. Hovedsikring 50 A, med kurser på 1 x 25 A, 9 x 16 A, 1 x 13 A og 1 x 15 A. Det foreligger samsvarserklæring på renovering datert 11.07.2012. Luft-til-luft varmepumpe med én utedel og to innedeler (i gang i 2. etasje og stue i 1. etasje) ble montert i 2025. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik på branntekniske forhold utover det som fremkommer av tilstandsrapporten. Lagring: Loft med adkomst via takluke i et av soverommene. Kjellerbod (del av teknisk rom/bod i kjeller). Frittstående garasje med innlagt strøm, eldre leddport i treverk og eldre malt tredør. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er ingen lufting i konstruksjonen. Det er registrert fuktmerker i nedre del av takkonstruksjonen mot vest, og misfarging på undertaket. Ved fuktmåling ble det målt 17,4 % trefuktighet i en taksperre. Trevirke regnes normalt som tørt under ca. 15 %, og ved fuktinnhold over ca. 17 % øker faren for råte- og muggsoppvekst. Manglende lufting i takkonstruksjonen gir økt risiko for fuktopphopning og kondens. - Innvendig - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipevanger er ikke synlige. Gjennomføring etter fjernet vedovn i kjellerstue er kun teipet igjen, og hullet står fremdeles åpent. Pipen er ikke rehabilitert med innvendig stålrør. Feieluke lot seg ikke åpne på befaring og er derfor ikke funksjonsprøvd. Et åpent, kun teipet hull i pipa utgjør en risiko for røyk- og brannspredning. - Innvendig - Rom Under Terreng: Det er i hulltaking påvist fukt- og råteskader. Det forhøyede fuktnivået må sees i sammenheng med boligens drenering og utvendige fuktsikring. - Tomteforhold - Oljetank: Det er opplyst om at oljetank er sanert, men tilfredsstillende dokumentasjon mangler. Fra 1. januar 2020 ble det forbudt å fyre med fossil olje og parafin til oppvarming i boliger. Tanker som ikke lenger er i bruk, skal tømmes, renses og enten fjernes eller fylles igjen i samsvar med gjeldende forskrift, og utført arbeid skal dokumenteres. Det foreligger ikke dokumentasjon på at dette er utført for eiendommen. Det er usikkert om oljetanken er fjernet og sanert, og en eventuell gjenværende nedgravd tank utgjør en miljørisiko ved fare for forurensning av grunnen. - 1. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet. Vegger er utført uten membran/tettesjikt. Uten membran/tettesjikt er det høy risiko for at vann trenger gjennom konstruksjonene. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Tidspunkt for utskiftning av undertak og taktekking nærmer seg. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Takvann ledes ikke tilstrekkelig bort fra bygningen, noe som kan gi økt fuktbelastning på grunnmur og fundamenter. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen. Det er påvist råte i nedre del av bordkledning på sørvegg. Manglende musesperre gir økt risiko for inntrengning av gnagere i konstruksjonen. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Eldre vinduer har råteskade utvendig. Vindu på soverom (sørøst, 2. etasje) har fastmonterte sprosser og er ikke godkjent som rømningsvindu. Det er registrert vindu som ikke har barnesikring. - Utvendig - Dører: Det mangler beslag i nedkant av ytterdøren, og det er registrert noe skade og fukt i nedkant av dørbladet. Manglende beslag gir økt risiko for fukt- og råteskade på dørbladet. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er fuktskader og manglende vedlikehold på håndløpere og dekke. Fuktskader og manglende vedlikehold skyldes værpåkjenning og manglende overflatebehandling over tid. - Utvendig - Utvendige trapper: Det er værslitasje på trappen som følge av normal værpåkjenning. - Innvendig - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist slitasje og synlige skader på gulv i 1. etasje, og det er konstatert knirk i flere av boligens gulv. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på ca. 30 mm gjennom hele rommets lengde i stue i 1. etasje. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Høydeforskjellen har først og fremst en estetisk og bruksmessig betydning. - Innvendig - Innvendige trapper: Det er betydelig knirk i trapp. Det er liten frihøyde i trappeløp. Avviket gjelder svingtrappen fra 1. til 2. etasje: rekkverket har en høyde på 98 cm, og åpninger i rekkverket tilfredsstiller ikke dagens krav. Trappen har også enkelte bruksmerker og lav frihøyde. Lav frihøyde og et lavt rekkverk med åpninger som ikke tilfredsstiller dagens krav gir en viss sikkerhetsrisiko, særlig for barn. - Innvendig - Innvendige dører: Det er stedvis slitasje på dørene, samt avvik i en låskasse. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør-system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er ikke tettet rundt varerørene der rør-i-rør-systemet avsluttes, slik at en eventuell lekkasje vil kunne renne ut i boligen. Rommet hvor rør-i-rør-systemet avsluttes har heller ikke sluk. Varerør i vannskapet er ikke merket. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Den utvendige enden av avløpet er utført i eldre støpejern, og det må påregnes at denne delen har begrenset gjenværende levetid. Manglende lufting av avløpsanlegget kan føre til at vannlåser tømmes og at det oppstår lukt i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er over 20 år. Det er ikke sluk i rommet, og det er ikke montert WaterGuard eller annen automatisk lekkasjestopper. Tanken er i tillegg av eldre alder. Manglende sluk og lekkasjestopper innebærer at vann ved en eventuell lekkasje kan spre seg ukontrollert. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Mangelfull drenering og fuktsikring gir økt risiko for fuktinntrengning i kjeller/underetasje, og forholdet må sees i sammenheng med påvist fukt under punktet Rom under terreng. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist vertikalt riss i grunnmuren. Fundamentering og frostsikring er ukjent. Et vertikalt riss skyldes ofte svinn eller mindre setninger og er normalt mindre alvorlig enn horisontale eller skrå riss, men risset kan gi fuktinntrengning. - Tomteforhold - Terrengforhold: Terrenget heller stedvis mot boligen. Terreng som heller mot boligen kan lede overvann mot grunnmuren og øke fuktbelastningen. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet, noe som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, noe som er krav på kjøkkenet ut ifra alder. Det er registrert glippe i skjøtene på benkeplaten. - 1. Etasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Det er registrert blemmer i malingen på takpanelet i området ved dusjsonen som følge av fuktbelastning. - 1. Etasje Bad - Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i fuger. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. - 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist fuktskjolder og svelling i skapinnredning. - 1. Etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet har spalteventil i vindu som eneste tilluftsløsning. Dette anses ikke som tilfredsstillende i henhold til dagens krav. Det bør etableres luftespalte under dør eller annen fast tilluftsløsning for å sikre nødvendig ventilasjon og trykkutjevning. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Innvendig - Krypkjeller: Boligen har tidligere hatt krypkjeller i tilbygget under bad i 1. etasje. Opplyst av tidligere eier at krypkjelleren er stengt, fylt med sand og at det er støpt gulv mot tilfyllingen. Krypkjelleren er dermed ikke tilgjengelig for inspeksjon. - 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Tre av veggene til badet er yttervegger, og siste vegg er tømmervegg. Det er heller ikke mulig med fuktmåling fra undersiden. Helse, miljø og sikkerhet: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det er avvik i rømningsveier. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav forekomst av radon ifølge nasjonalt aktsomhetskart. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Baderomsinnredningen ved håndvasken har fått bulker og svellinger, antakelig som følge av fukt. Panelet har utvidet seg litt i skjøtene, og noen av fugene rundt flisene virker slitne. Ingen tiltak er gjort. Pkt. 2: Faglært arbeid: Badet ble oppgradert i 2012 med rørleggerarbeid og elektrisk arbeid. Ufaglært arbeid: Store deler av huset ble pusset opp i 2012 av tidligere eier, delvis på egenhånd. Tettesjikt, membran og sluk ble ikke fornyet, så vidt selger kjenner til. Pkt. 5: Faglært arbeid: På hele nordveggen ble eternitt fjernet, og det ble lagt ny kledning på hele den veggen samt i solkroken på sør/vest. Arbeidet ble fullført i 2024. Pkt. 10: Da selger kjøpte boligen ble det opplyst om tegn til fukt i kjellerbod. Det er installert en panelovn som alltid har vært på for å motvirke negativ utvikling. Ingen ytterligere tiltak er gjort. Pkt. 13: Tidligere leietaker hørte lyder i veggen i kjelleren, og det ble mistenkt mus eller røyskatt. Et hull i muren ble dekket med en stein i 2025, og det har ikke vært problemer siden. Pkt. 18: Ufaglært arbeid: Huset ble pusset opp i 2012 av tidligere eier. Det ble lagt ny isolasjon på kjøkken, stue og bad. Varmekablene i kjelleren og flisene ble lagt av fagfolk. Pkt. 37: Garasjen er ikke i veldig god stand. Det er heller ikke mulig å kjøre inn til den slik den står nå. Ingen tiltak er gjort.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at frittstående skap på bad ikke medfølger i salget.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekking av stålplater. Undertak er ukjent. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen, og tidspunkt for utskiftning av undertak og taktekking nærmer seg. Taket er en saltakkonstruksjon med plassbygde sperrer. Undertaket (taktro) er av rupanel, og takkonstruksjonen er isolert mellom undergurtene. Adkomst til loftet er via en takluke i et av soverommene. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i plast. Fastmontert takstige for adkomst til pipe. Heldekkende pipebeslag i stål. Veggkonstruksjon: Yttervegger i trekonstruksjon med liggende kledning. Kledning og vindsperre på nordvegg ble skiftet i 2025. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags glass skiftet i perioden rundt 2012 - 2015, samt eldre koblede vinduer. Dører: Malt ytterdør med 2-lags glass fra 2012. Balkonger/terrasser: Veranda med utgang fra 1. etasje på ca. 16 m², med dekke og bærende konstruksjon i impregnerte materialer på støpte fundamenter på søyler. Terrasse med tilkomst fra hagen på ca. 17 m², med dekke og bærende konstruksjon i impregnerte materialer. Utvendige trapper: Utvendig trapp med vanger og trinn i impregnert treverk. Garasje: Garasjen er fra 1995 og er oppført på ringmur og gulv av betong. Vegger av bindingsverk fra byggeår kledd innvendig med bygningsplater og utvendig med liggende, malt bordkledning. Pulttakkonstruksjon med plassbygde takstoler, tekket med stålplater utvendig. Deler av undertak i papp er revet bort/har skader. Garasjen har en eldre leddport i treverk, en eldre malt tredør og har innlagt strøm. Bygget er ikke tilstandsvurdert.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og varmepumpe. Det er installert en luft-til-luft varmepumpe montert i 2025 med èn utedel og to innedeler plassert i gang i andre etasje og i stue i første etasje. Badet i første etasje har elektriske varmekabler i gulvet. Eiendommen har en teglpipe fra byggeår. En tidligere vedovn i kjellerstuen er fjernet, og det er for tiden ikke montert ildsted. Gjennomføringen etter den fjernede vedovnen er kun teipet igjen og hullet står åpent. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er registrert påfyllingsrør til en oljetank på eiendommen. Det opplyses om at tanken skal være sanert, men på grunn av manglende dokumentasjon foreligger det usikkerhet rundt hvorvidt den faktisk er fjernet fra grunnen. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2013-2024, vedtatt 17.03.2014. I planen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor flystøysone til Andøya lufthavn, og støy skal vurderes i henhold til retningslinje T-1442. Det gjelder også høyderestriksjoner for bebyggelse knyttet til innflygingen til lufthavnen, som beskrevet i kommuneplanens bestemmelser. Eiendommen berøres av hensynssone H_380: Faresone for militær virksomhet, vist på kommuneplankartet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 23.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 621