Nordvarangerveien 490

Eiendommen har en fin plassering i Vestre Jakobselv i Vadsø kommune, beliggende vest for Jakobselva i åpne omgivelser langs kysten. Fra eiendommen er det utsikt mot Varangerfjorden og kort gangavstand ned til fjæra og sjøen. Nærområdet kombinerer et rolig og etablert bomiljø med nærhet til både fjorden og storslått natur. For barnefamilier er beliggenheten praktisk i hverdagen. Vestre Jakobselv oppvekstsenter ligger omtrent én kilometer unna og nås med en kort sykkeltur eller en kort kjøretur. Oppvekstsenteret samler både barnehage og barne- og ungdomsskole for første til tiende trinn, slik at barna har et helhetlig oppveksttilbud lokalt i bygda. I Vestre Jakobselv finnes det også bensinstasjon og lokale spisesteder. De større dagligvarekjøpene og øvrige servicetilbud finner du i Vadsø, hvor butikker som Rema 1000 og Kiwi ligger en kjøretur på rundt femten minutter unna. Mulighetene for friluftsliv og aktivitet er mange gjennom hele året. Jakobselva ligger i umiddelbar nærhet og er en populær elv for laksefiske gjennom sommermånedene. Ved Polarsletta stadion, en kort kjøretur unna, finnes idrettsanlegg med fotballbane, skianlegg og oppkjørte skiløyper for variert vintertrening. Nærområdet byr i tillegg på flotte jakt- og turområder, og fra bygda er det enkel adkomst videre innover mot Varangerhalvøya for fotturer og bærplukking i åpent terreng. Det er gode forbindelser for kollektivtransport med bussholdeplass en kort spasertur unna boligen, med bussforbindelser mot Vadsø og omliggende områder. For pendlere og tilreisende tar bilturen inn til Vadsø sentrum omtrent femten minutter, mens Vadsø lufthavn nås på rundt tjue minutter med bil.

Parkering i frittstående dobbelgarasje samt på egen tomt med brosteinsbelagt biloppstillingsplass. Garasjen har to leddporter og innlagt strøm, og ligger på gnr. 2, bnr. 130.

Tomteareal er 2 205 m² på eiet tomt.

Areal er hentet fra tilstandsrapport. Eiendomsgrensene har varierende nøyaktighet i kommunens kartgrunnlag. Grensen i nordøst er nøyaktig målt, mens grensene i nordvest mot Nordvarangerveien, sørvest og sørøst er registrert med lav nøyaktighet. Det tas forbehold om at arealet kan avvike. Eiendommen ligger i et relativt flatt terreng og er opparbeidet med plen, diverse beplantning og trær, treterrasser samt brostein på biloppstillingsplass. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn, men selger opplyser om at det mest sannsynlig er sandgrunn. Fuktsikring og drenering: Boligen har en opprinnelig del og to tilbygg. Det er ikke informert om at det er utført arbeider med dreneringen/fuktsikringen siden byggeår eller siden tilbyggene ble ført opp, og det er ikke informert om dreneringstype. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmurer av malt betong og malte og pussede lettklinkerblokker. Opprinnelig del har grunnmur fra 1962, mens tilbyggene er fra 1969–1974. Terrengforhold: Terrenget rundt boligen er relativt flatt. Det er naturlig vegetasjon og brostein/støpt plate mot nord. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger, og har privat septiktank med ukjent overløp. Utvendige vann- og avløpsrør er av ukjent type, og det er ikke informert om at de er skiftet ut siden byggeår. Septiktank: Det er septiktank som ifølge kontaktperson er av glassfiber montert av Birger Mietinen AS i 2019. Tanken er ikke besiktiget, og størrelse er ukjent.

Enebolig: 1. etasje BRA-i 100 m²: Vindfang, gang m/trapp, vaskerom/toalettrom, badstue, bad, stue/kjøkken, soverom, hobbyrom, bod, kott. Loft BRA-i 43 m²: Trapperom, soverom, soverom 2, soverom 3. Potetkjeller BRA-i 2 m²: Bod/potetkjeller. Frittstående garasje: 1. etasje BRA-e 42 m²: Garasje, garasje 2. Frittstående bod: 1. etasje BRA-e 11 m²: Bod. Lekehus har ikke måleverdig areal (0 m²). Frittstående garasje ligger på egen tomt med gnr. 2, bnr. 130. Terrasse på 25 m² tilknyttet hovedytterdøra og balkong på 2 m² med adkomst fra loftet. Loftet har 4 m² ikke måleverdig areal (ALH) på grunn av lav himlingshøyde. Potetkjelleren har ifølge tilstandsrapporten ikke målbart areal iht. standarden, selv om den er oppført med 2 m² BRA-i i arealtabellen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for eneboligen datert 25.05.1971 og 01.11.1977, samt godkjente tegninger for frittstående bod datert 06.06.1989. Det foreligger ikke godkjente plantegninger for boligens loft eller kjeller. Det er oppført frittstående garasje. Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av garasje er normalt søknadspliktig.

Eneboligen fra 1962 fremstår med et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning fra 1985–1986 med profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt stålservant med oppvaskkum, samt fliser på vegg mellom benkeplate og overskap. Rommet er utstyrt med komfyr, kjøleskap, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, komfyrvakt og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet har et oppgraderingsbehov. Bad: Badet i 1. etasje har flislagt gulv med elektriske varmekabler, våtromsplater på vegger og himlingsplater i tak. Rommet er innredet med helstøpt servant og badekar med vegghengt armatur. Ventileringen er naturlig via spalteventil i vindusramme og ventilert pipe. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom/toalettrom: Vaskerom/toalettrom i 1. etasje har vinylbelegg på gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger og himlingsplater i tak. Rommet har opplegg for vaskemaskin, skyllekar og gulvmontert toalett med åpent røropplegg. Ventilering via spalteventil i vindusramme og tilliggende badstue. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Badstue: Badstuen i 1. etasje har vinylbelegg på gulv, trepanel på vegger og i himling, samt sittebenker i to høyder. Rommet er utstyrt med elektrisk badstuovn og dusjarmatur på vegg. Ventilasjon via ytterveggsventil og tilluft via luftespalte mot vaskerom. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og belegg. Vegger: Tapet, trepanel og plater. Himling: Trepanel og himlingsplater. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med ettermontert røykrør av stål, og åpen peis med oljebrenner i stuen. Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp med belegg i trinnene samt malt rekkverk med håndløper. Innvendige dører: Innvendig har boligen malte fyllingsdører og glatte finérdører. Krypkjeller: Boligen har krypkjellere, men det er ikke påvist luker for adgang til disse. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er påvist hovedstoppekran og vannmåler i potetkjeller under kjøkkenet, og vannledningen har tinekabel. Avløpsrør: Det er synlige avløpsrør av plast og støpejern. Støpejernsrør er fra byggeår, og rør av plast har ukjent alder. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk fra kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vaskerom/toalettrom er ventilert via spalteventil i vindusramme og via tilliggende badstue. Bad er naturlig ventilert via spalteventil i vindusramme og ventilert pipe. Badstuen har ventilering via ventil i yttervegg og tilluft via luftespalte i vegg mot vaskerom. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 1984, plassert i kott under trappen. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget i boligen er av forskjellig alder med deler fra opprinnelig byggeår og tilbyggenes byggeår. Sikringsskapet har kursfortegnelse i samsvar med antall sikringer. Branntekniske forhold: Det er registrert brannslukningsapparat i boligen. Lagring: Eiendommen har lagringsplass i kott under trapp og to boder i boligen (en i 1. etasje og en potetkjeller). Ute finnes en frittstående dobbeltgarasje på ca. 42 m² med betonggulv og innlagt strøm, en frittstående bod på ca. 11 m², samt et lite lekehus/bod. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - 1. Etasje Vaskerom/toalettrom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - 1. Etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - 1. Etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning: Det er registrert utettheter eller vannlekkasjer i røropplegg. Det er synlige svellinger i underkant av benkeplate ved oppvaskmaskin og servant. Årsak er at fukt har trukket inn i treverket. Det er synlige lekkasjer fra avløpet under servanten. - Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Undertaket er over 30 år gammelt, og over halvparten av forventet brukstid er derfor passert. Det foreligger ingen informasjon om at undertaket er skiftet siden byggeåret. Taktekkingen har stedvis synlige mindre skader i overflaten. Det er påvist mosevekster på taktekket, noe som skyldes manglende vedlikehold. Det er synlige pappspiker på taket. - Taktekking - 2: Undertaket og taktekkingen er over 30 år gammelt, og over halvparten av forventet brukstid for undertaket er derfor passert. Taktekkingens forventede brukstid er overskredet. Det er påvist mosevekster på taktekket, noe som skyldes manglende vedlikehold. Det er synlige pappspiker. - Taktekking - 3: Undertaket og taktekkingen er over 30 år gammelt, og over halvparten av forventet brukstid for undertaket er derfor passert. Taktekkingens forventede brukstid er overskredet. Det er påvist mosevekster på taktekket, noe som skyldes manglende vedlikehold. - Nedløp og beslag: Det er påvist mangelfull bortledning av vann fra taknedløp. Utløp i nærheten av grunnmur medfører risiko for skader på grunnmuren dersom vann trekker inn, og kan føre til for eksempel frostsprengning og/eller fukt i konstruksjoner. - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen i nederkant av hjørnebord og rundt et vindu. Det er ikke påvist tilstrekkelig lufting i nederkant av kledningsbord. - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er observert fuktskjolder, misfarginger og indikasjoner på soppdannelser på undertak og sperrer på kaldloftet. Dette kan ha sammenheng med at det ikke er påvist tilstrekkelig ventilering av kaldloftet, da det kun er synlig ventilering i røstveggene. Utettheter i tekkingen kan heller ikke utelukkes. Fuktmålinger med pigger i treverk ble utført på tilfeldige steder med fuktskjolder og misfarginger, og disse viste ikke forhøyet fuktinnhold i trevirket på befaringstidspunktet. - Takkonstruksjon/Loft - 2: Det er synlige fuktskjolder og misfarginger i takkonstruksjonen. Dette indikerer at det er eller har vært fuktinntrengning eller kondensproblematikk. Det er synlig fugleavføring under ventil i røstvegg. Det er ikke påvist ventilering av kaldloftet utover ventil i røstvegg. - Takkonstruksjon/Loft - 3: Takkonstruksjonen er gjenbygd og det er ikke mulig å besiktige denne. Det er ikke påvist ventilering av kaldloftet, utover synlig ventil i røstvegg mot nord. - Vinduer: Det er påvist spredte råteskader i utvendig vindusomramming. Utvendig vindusomramming er lagt helt ned på beslaget på det nederste vannbrettet, noe som kan føre til at treverket tar opp fukt og det kan oppstå fukt- og råteskader i treverket. Vinduet på soverommet i 1. etasje er synlig punktert. Det er fuktskjolder på innvendig vindusglass på dette rommet. - Dører: Balkongdør i stuen har malingsavflassinger og rustede skruer/spikre utvendig pga. alder og manglende vedlikehold. - Balkong: Festeskruene for rekkverket er rustet. - Pipe og ildsted: Ubrennbar plate foran ildstedet i stuen strekker seg ikke 300 mm ut fra ildstedets åpning. Sotluke er ikke påvist. - Rom Under Terreng: Det er registrert typisk "kjellerlukt". Det er påvist saltutslag i vegger, som er indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - 1. Etasje Badstue - Overflater og konstruksjon: Det er synlig svertesopp i hjørnene av rommet. Årsaken til svertesoppen bør undersøkes nærmere, da dette kan tyde på utilstrekkelig isolasjon, noe som kan føre til kondensering, eller utilstrekkelig ventilasjon, som gjør at fukt etter bruk ikke tørker raskt nok opp. Fukt i treverket gir grobunn for svertesopp. Dusjarmaturet på veggen medfører økt fuktbelastning på treverket, som ikke er egnet for bruk i våtsone. - Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobber som er over 25 år har passert over halvparten av forventet brukstid. - Avløpsrør: Det er registrert rust på støpejernsrørene i kjellerrommet. Det er ikke påvist lekkasje, men på grunn av rørenes alder og synlige tilstand vurderes risikoen for plutselige lekkasjer som forhøyet. - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på oljefyren er oppbrukt. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist løsning for elektrisk tilkobling, noe som betyr at den kan være koblet til via stikkontakt. Dette var vanlig og godkjent løsning i 1984, men er ikke en anbefalt løsning på grunn av økt fare for varmgang og brann. Dagens krav tilsier at varmtvannstanker som hovedregel skal være tilkoblet det elektriske anlegget via fast tilkobling. Tanken er over 20 år gammel. Det er etablert avrenning til sluk i rommet, men gulvet har ikke membran/tettesjikt. Dette kan medføre vannskader dersom det oppstår lekkasjer. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Terrengforhold: Det er stedvis flatt terreng inn mot grunnmur, noe som kan medføre vannansamlinger i regnperioder og smelteperioder. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Krypkjeller: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. - 1. Etasje Badstue - Teknisk anlegg: Ovnen er ikke funksjonstestet og den har ukjent alder. Derfor gis anlegget TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt) Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk på terrasse og balkong: Rekkverkshøydene på terrassen og balkongen er under dagens minimumskrav på 1,0 meter. - Utvendige trapper: Det er åpninger i utvendig trapperekkverk som overstiger maksimalt tillatte 0,10 meter i henhold til dagens forskriftskrav, og utvendige trapper har rekkverkshøyder som er under dagens minimumskrav på 0,9 meter. - Innvendig trapp: Rekkverket i innvendig trapp har lavere høyde enn minimumskravet i dagens forskrift på 0,9 meter, åpninger i rekkverket på over 0,10 meter, og trappen mangler håndløper på vegg. - Rekkverk på loft: Rekkverket på loftet mot trappen har en høyde under 1,0 meter, som er minimumskravet i henhold til dagens forskrift. - Radon: Det er ikke opplyst om at det er utført radonmålinger i boligen. Boligen er oppført før det ble innført krav om radonsikring i nye boliger, og ligger i et område som i NGUs radonkart er beskrevet med usikkert aktsomhetsnivå for radonforekomster. - Brannslukningsapparat: Det er brannslukningsapparat i boligen, men apparatet er fra 1990 (over 10 år gammelt), og det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført kontroll eller service av godkjent kontrollør etter dette. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 6: Ett av vinduene i stuen er punktert, samt soveromsvinduet i 1. etg. Pkt. 14: Septiktanken ble byttet i 2017 eller 2018 pga lekkasje forårsaket av at røttene fra et rognetre hadde vokst inn i avløpsrøret. Utført som faglært arbeid i 2018 av Birger Mietinen A/S, hvor septiktank og ødelagte rør ble skiftet. Pkt. 16: Eiendommen har privat septiktank. Selger kjenner ikke til at dette har vært ustabilt. Pkt. 21: Det finnes en oljetank gravd ned på tomten knyttet til kombivariant med oljefyring i stuepeisen. Dette har ikke vært i bruk på mange år. Selger kjenner ikke til om kommunen har gitt tillatelse til at oljetanken kan bli liggende. Pkt. 24: Statens vegvesen utreder gang- og sykkelvei langs E78 gjennom Vestre Jakobselv, noe som slik det ser ut per i dag vil berøre tomten. Så vidt selger kjenner til er det ikke fattet endelig vedtak i saken. Pkt. 26: Boligen er utvidet med stue, soverom og arbeidsrom på 1970-tallet, og med gang, badstue og vaskerom på 1980-tallet. Selger opplyser at tiltaket er godkjent, men kjenner ikke til dokumenter tilknyttet dette. Pkt. 33: Tilstandsrapport utarbeidet mai 2026. Egenerklæringen er fylt ut av fullmektig.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen på opprinnelig del er av papp. Undertaket er av taktrobord. Taktekkingen på tilbygg mot sør er av pappshingel. Undertaket er av taktrobord. Taktekkingen på tilbygg mot nord del er av papp. Takkonstruksjonen på opprinnelig del har sperrekonstruksjon. Det er undertak av taktrobord. Det er gulv av trobord. Det er observert isolering av trespon, noe som indikerer at dette er isoleringsmaterialet som er benyttet mellom kaldloftet og underliggende oppvarmede rom. Det er synlige ventiler i røstvegger. Takkonstruksjonen over tilbygget mot sør har sperrekonstruksjon med midtopplagring. Undertaket er av taktrobord. Det er synlig Glava-isolasjon mellom kaldloftet og underliggende rom. Kaldloftet har synlig ventil i røstvegg. Takkonstruksjonen tilknyttet tilbygget mot nord har ukjent konstruksjon. Det er ikke tilgang for besiktigelse. Nedløp og beslag: Boligen har takrennesystem av plast. Pipebeslag er av stål. Alder på beslagene er ukjent. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og tilbyggene fra 1969-1974. Fasade har liggende bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, malte trevinduer med 3-lags glass og trevinduer med koblet glass. Vinduer med synlig produksjonsstempel er fra 1970-1980- og 1990-tallet. Vinduer med koblet glass er fra byggeår. Dører: Bygningen har teak hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Hoveddør har tydelig produksjonsstempel fra 1986. Balkongdør i stuen har tydelig produksjonsstempel fra 1981. Balkonger/terrasser: Boligen har terrasse tilknyttet hovedytterdøra. Konstruksjonen er av trevirke med innfesting i bygningskropp og fundamenterte opplagringsstolper og stolper på naturstein. Det er beisede terrassebord og malt rekkverk. Terrasse mot vest er bygd senest i 2006. Det er balkong med adgang fra loftet. Konstruksjonen er i trevirke. Gulvet er av plater og det er malt rekkverk. Utvendige trapper: Det er to trapper til terrassen. Trappene er av trekonstruksjoner med innfesting i terrassen. Det er beisede trinnbord og malte rekkverk. Frittstående garasje: Dobbeltgarasje bygd på støpt betongmur med betongsåle. Bindingsverk med liggende kledningsbord på fasade. Taktekking av stålplater. To leddporter og en hovedytterdør. Innvendig gulv av betong med sluk. Ene halvdel har vegger og himling kledd med trepanel, og andre halvdel har åpen konstruksjon. Det er innvendig dør mellom delene. Bygget har innlagt strøm. Frittstående bod: Frittstående bod av bindingsverk på stablet naturstein. Både liggende og stående kledningsbord på fasade. Tak tekket med papp. Inngang via ytterdør. Vegger og tak innvendig er åpne konstruksjoner. Gulv er trebord. Lekehus: Lite lekehus av enkel konstruksjon.

Elektrisitet, vedfyring og oljefyring. Varmekabler i gulv på bad og vaskerom/toalettrom, samt panelovner. I stuen er det åpen peis med oljebrenner, samt installert oljefyr med dagtank i kott under trappen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er registrert oljetank på eiendommen. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Eiendommen ligger i hovedsak i et uregulert område, men berøres delvis av en detaljregulering langs veien. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes også av detaljregulering E75 Vestre Jakobselv-Skittenelv, gang- og sykkelveg (plan-ID 2023002), ikrafttrådt 11.06.2026. Planen berører eiendommens forareal mot veien med 145 m² regulert til bebyggelse og anlegg (felt BA6), 95 m² til kjøreveg (felt KV10), 64 m² til annen veggrunn - grøntareal (felt o_AVG12) og 28 m² til gang-/sykkelveg (felt o_GS2). Videre er et delareal på 239 m² regulert til bestemmelsesområde for midlertidig bygge- og anleggsområde. I henhold til planbestemmelsene for detaljreguleringen § 2 gjelder byggegrenser mot veg som vist på plankart: «Eksisterende og lovlig oppsatt bebyggelse som overskrider byggegrensen, med unntak av bygg som i planen forutsettes revet eller flyttes, tillates. Gjennom oppbygging etter eventuell flytting, brann eller naturskade, samt tilbygg, krever dispensasjon fra byggeforbudet fra ansvarlig myndighet.» Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 (plan-ID 2012001), ikrafttrådt 24.06.2013. I kommuneplanen er 2 205 m² avsatt til bebyggelse og anlegg, framtidig. I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 1.1 gjelder plankrav: «For områder avsatt til bebyggelse og anlegg etter § 11-7 nr. 1 kan tiltak etter § 20-1 a), b), d), e), g), k), l) og m) ikke finne sted før det foreligger reguleringsplan.» Etter § 1.2 gjelder unntak fra plankrav for oppføring av mindre tilbygg og påbygg til eksisterende enhet med inntil 50 m² BYA, og frittliggende boder/garasjer inntil 50 m² BYA på bebygd eiendom. Eiendommen berøres av følgende hensynssone: - Hensynssone H570: Bevaring kulturmiljø (2 205 m²) I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 3.2 forutsettes det for hensynssone kulturmiljø for Makkenes, Skallelv og Jakobselv at områdene reguleres, eller at tiltak jf. plan- og bygningsloven § 1-6 forelegges Finnmark fylkeskommune ved areal- og kulturvernavdelingen for uttalelse. Uttalelse er ikke nødvendig for mindre tiltak på bebygd eiendom (jf. § 20-2), fasadeendring og bruksendring som ikke endrer bygningens karakter, mindre frittliggende bygning og øvrige tiltak etter byggesaksforskriftens § 4-1 a), mindre vesentlig endring eller reparasjon av tilbygg eller påbygg som ikke har vært en del av det opprinnelige bygget, veranda eller levegg som ikke skjemmer byggets kvalitet, eller tiltak etter § 20-1 f, h–m, § 20-2 og § 20-3 b, c, d og f. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred iht. NVE Atlas. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke ansett som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE’s veileder – Sikkerhet mot kvikkleireskred, se www.nve.no. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som gul støysone for veg. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon. Det er opplyst fra eiendomskartet fra kommunen at tomtegrensene i nord, vest og sør er mindre nøyaktig med avvik som kan være på mellom 101-600cm.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har privat septiktank i glassfiber, ifølge opplysninger montert i 2019 av Birger Mietinen AS. Eier har ansvar for drift og vedlikehold av septikanlegget, mens kommunen administrerer lovpålagt slamtømming. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget.

Taksten er avholdt den 05.05.2026 av takstmann Svein Kandola

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med usikkert aktsomhetsnivå for radonforekomster.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.