Storjordveien 1672

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 40 m²
BRA-i: 32 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 682 m² på eiet tomt.

Byggeår

1954

Innhold

Eiendommen inneholder følgende: Hytte: 1. etasje BRA-i 32 m²: Vindfang, stue og kjøkken i åpen løsning og soverom. . BRA-e 0 m²: TBA: 8 m²:Utgang til veranda i fra stue og terreng, samt veranda/trapp ved inngangspartiet Uthus: BRA-i 0 m²: BRA-e 5 m²: Bod Utedo : BRA-i 0 m²: BRA-e 3 m²: Cinderella forbrenningstoalett De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Dette gjelder alle bygg på eiendommen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Detaljer

Koselig og lun hytte i Sørvikmark - Skjermet beliggenhet - Vei - strøm - Cinderella - Fantastisk turterreng i gåavstand

Standard

Hytta fremstår med en gjennomgående oppgradert og velholdt standard, men det må påregnes noe vedlikehold og oppgraderinger, spesielt utvendig. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate i heltre eik. Det er installert kjøleskap, induksjonstopp og stekeovn, samt ventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet fremstår som funksjonelt og ble oppgradert i 2016. Bad: Det er ikke innlagt vann eller avløp i boligen. Det er etablert Cinderella forbrenningstoalett i et separat bygg. Innvendige overflater: Innvendige overflater består av laminat på gulv og trepanel på vegger og i himling. Overflatene er malt i senere tid og fremstår som velholdte. Innvendige dører: Innvendig har boligen en furu fyllingsdører. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, hovedsikring på 35 Amp og 7 fordelingskurser. Det ble installert ny kurs til platetopp i 2016. Det foreligger samsvarserklæring, og det er ikke registrert feil eller mangler ved anlegget. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukkingsapparat. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: Taktekking: Taktekkingen har høy slitasje og har blitt reparert etter tidligere lekkasje. Det er en del mose på tekkingen og noe mangelfull beslagløsning i overgang vegg/tak. Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler nedløpsrør fra takrenne til bakken på baksiden. På forsiden er det nye nedløpsrør.. Takrenner spesielt i bakkant av boligen er slitt og har rustskader. Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kledningen på side og bakside av boligen går helt ned i bakken og det er noe påbegynt råte på det nederst kledningsbordet Takkonstruksjon har svakhet i utstikk på baksiden. Vinduer: Vinduer med koblet glass er værslitte og bør skiftes. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda er oppført med noe svak konstruksjon, da det er lang avstand mellom opplagringspunktene. Det er noe overflateslitasje på balkongdekket. Grunnmur og fundamenter: Opplagringer er satt rett på bakken under boligen og grunnmuren er ikke tett da dert er deler av muren som er stablestein. Det vil si løse steiner uten betong som bindemiddel. Det er også skjevheter i bjelkelag som indikerer bevegelse i grunn eller svekket opplagring. TG2 – Innvendig: Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget har ikke radonsperre. Krypkjeller: Krypkjeller mangler fuktsperre. TG3 – Utvendig: Trapp: Utvendige trapper mangler rekkverk Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. TG3 – Innvendig: Etasjeskiller: Etasjeskiller har høydeforskjeller over 30 mm, noe som gir TG3 iht. standard. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 4: 4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? ◆ Ja Oppdaget en liten lekkasje i takpapp ved pipe. Denne er utbedret med ny papp over. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Montering av takpapp og tetting. Har ikke hatt lekkasje etterpå. Pkt. 5: Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Faglært tømrer Beskrivelse av arbeidet: Bytting av vinduer og verandadør. Pkt. 7: Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Oppsetting av utebod med Cinderella toalett. Pkt. 13: Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? ◆ Ja Hunden markerte for lukt da sola sto på veggen.Fant kun ei død mus i yttervegg. Byttet ut panel og isolasjon samt monterte museband. Gjelder vegg mot vei.Ikke hatt noe problemer siden. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Se beskrivelse over. Pkt. 20: . Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Alex Sonnex på varmefag Beskrivelse av arbeidet: Montering av ovn og stålpipe. Feier har vært på tilsyn i 2024 uten anmerkninger. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Se beskrivelse over Pkt. 23: Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: El Jon As Beskrivelse av arbeidet: Opplegg av kurser til kjøkken og stikk utvendig. Pkt. 33: Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for boligen? ◆ Ja Tilstandsrapport da vi kjøpte i 2015. Pkt. 34: Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? ◆ Ja Hytta ligger i et landbruksområde. Det blir gjødslet i nærområdet 1-2 ganger pr år som kortvarig medfører lukt. Pkt. 37: Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Det står et gammelt uthus på eiendommen som vi tror er fra byggeår. Dette er i dårlig stand, men taket er tett, og bua brukes til oppbevaring. Pkt. 40: Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? ◆ Ja Nytt kjøkken montert i 2016. Med integrert komfyr og kjøleskap. Nytt laminatgulv og alle flater er behandlet av faglært. Malt utvendig i 2020 av faglært. Eltilsyn av hytta gjennomført uten anmerkning ca 2018. Sikringsskap er oppdatert med automatsikringer og ny måler.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.

Adkomst

Kjør fra EiendomsMegler1 og sørover. Ta til høyre i Sørvik mot Storjord. Kjør i ca 4,1 km, så får du avkjøringen på høyre side av veien. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Takkonstruksjon / taktekke: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Taktekking er utført med asfaltpapp (Mestertekk eller lignende). Taket er besiktiget fra taknivå. Takrenner og nedløpsrør: Takrenner og nedløpsrør av stål. Takrenne på baksiden av boligen er trolig fra byggeår. Takrenne i front har blitt skiftet, men på ukjent årstall. Takrenne over inngangsparti av plast. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår (1954). Fasaden har liggende bordkledning, mens baksiden av boligen har stående kledning. Etasjeskiller: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Krypkjeller: Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. I tillegg finnes trevinduer med koblet glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med glass. Balkonger / terrasser: Veranda er plassert på røstvegg av boligen, med tilkomst både fra bakkenivå og via balkongdør i stue. Konstruksjonen er oppført i trykkimpregnert treverk med rekkverk i malt tre. Utvendige trapper: Trapp av malt tre til hovedinngang og veranda.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Elektrisk Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Arealformål: Planidentifikasjon: 605. Arealbruk: LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Arealbrukstatus: Nåværende. Datert 03.09.2020

Vei, vann og avløp

Adkomstvei: Adkomst fra kommunal vei til eiendommen. Veien til hytta fra kommunal vei tilhører denne eiendommen. Tilknytning vann: Ingen tilknytning til vann. Tilknytning avløp: Ingen tilknytning til avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.07.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Hytta selges møblert som på visningen, utenom utemøblene, hvit seksjon under tv, personlige ting, bilder etc. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse. Det er tinglyst rett til å kunne hente vann i fra hovedbruket. Selger opplyser om at det er en brønn like ovenfor hytta, hvor man kan hente sommervann i fra, dersom ønskelig. Vannkvalitet er ikke sjekket ut.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 592