Øverland 17

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 280 m²
BRA-i: 256 m²
BRA-e: 24 m²
TBA: 76 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje, samt biloppstillingsplass på tomt.

Eiendom

Tomteareal er 829 m² på eiet tomt.

Byggeår

1950

Innhold

Kjeller/U. etasje BRA-i 95 m²: Vindfang, 2 ganger, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken, trapperom, kjellerstue, bod. 1. etasje BRA-i 126 m²: Vindfang, entré, trapperom, 3 soverom, bad, vaskerom, stue, kjøkken. 2. etasje BRA-i 35 m²: Trapperom, gang, 2 soverom, bod. I tillegg medfølger garasje på 24 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I 1. etasje gjelder dette: - Soverom etablert i arbeidsrom. - Bad etablert i soverom. - Vaskerom etablert i bad. - Vindfang, entré og WC åpnet opp og benyttes som entré. - Litt av opprinnelig entré er innlemmet i soverom. - Terrasse utvidet (søknadspliktig). I kjeller gjelder dette: - Soverom etablert i vaskerom. - Utleiedel med bad, stue/kjøkken og gang er etablert i disponibelt rom og redskapsbod (søknadspliktig). - Kjellerstue etablert i gang og to boder (delvis søknadspliktig). - Opprinnelig kjellerstue benyttet som bod (søknadspliktig). Endring av tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendring, er søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Det foreligger tegninger av loftsetasjen, men disse mangler rombenevnelse. Av tegningene viser rominndelingen at to rom er sammenslått til et større. Da rombenevnelse mangler kan ikke megler verifisere om rommene benyttes til det de opprinnelig var godkjent som.

Standard

Boligen fremstår med normal og velholdt standard. Kjøkken, hovedetasje: Laminat på gulv. Malt vinyltapet og keramiske fliser på vegger. Himlingsplater i tak. Innredning med profilerte malte fronter og laminerte folierte benkeplater. Noen vegger er kledd med keramiske fliser. Oppvaskmaskin og komfyr er fra 2021. Ventilert over komfyr fra år 2024 med rørkanal til luftehatt på tak. Innredningen fronter er malt år 2025 og benkeplater som er foliert av forrige eier. Ventilert over komfyr. Kjøkken, kjeller: Gulv er kledd med laminat. Malte plater på vegger. Himlingsplater i tak med innfelte spotter. Innredning med slette fronter og laminerte benkeplater. Innredningen inneholder oppvaskmaskin. Ventilator over komfyr. Bad, hovedetasje: Rommet er oppusset av tidligere eier med gulvfliser oppå eksisterende fliser. Vegger malt. Det har ikke blitt foretatt rivning av eksisterende overflater. Keramiske fliser på vegger fra ukjent årstall som er malt. Himlingsplater i tak. Keramiske fliser og varme i gulv. Høyde fra sluker til topp flis ved dør ble målt til 0,2cm. Fall på gulv mot sluker er under 0,4cm. Sluker i plast med slukrist i metall. Tettesjikt og membran på gulv, ukjent. Innredning med servant, speil, toalett og dusjkabinett. Innredningen er malt år 2025. Elektrisk baderomsvifte i vegg fra år 2023. Til-luft til rommet, mangler. Bad, kjeller: Baderomsplater på vegger fra år 2021. Himlingsplater i tak. Keramiske fliser og varme i gulv. Det ble målt 1,0cm fall på gulv mot sluk. Høyde fra topp sluk til membran ved dørterskel ble målt til 1,0cm. Sluk i plast. Ukjent tettesjikt/membran på gulv. Innredning med servant, veggskap, speil, dusjkabinett, toalett, sluk, røropplegg for vaskemaskin, rørskap og rør i rør i rørsystem. Elektrisk baderomsvifte i vegg Til-luft til rommet, mangler. Vaskerom, hovedetasje: Rommet er oppusset på gulv og vegger av tidligere eier år 2021. Soilsluk(sluk i metall) er fra eldre årstall. Fabrikkmalte plater på vegger fra år 2021. Himlingsplater i tak. Keramiske fliser på gulv. Fall på gulv mot sluk ble målt til 2,0cm. Høyde fra topp sluk til topp flis på gulv fremfor dør ble målt til 2,0cm. Soilsuk i metall. Tetteskjikt og membran ble ikke observert på gulv eller i sluk. Skyllekar, benkeplate, veggskap og røropplegg for vaskemaskin. Ventil med naturlig avtrekk i vegg. Innvendige overflater: Loftetasje er kledd med laminat på gulv. Vegger er kledd med malte plater og malt vinyltapet. Himlingsplater og malte plater i tak. Hovedetasje er kledd med laminat og keramiske fliser på gulv. På gulv i et soverom sørøst i hovedetasje er det montert Milliclick årstall 2023. Vegger er kledd med male plater og vinyltapet. Tak er kledd med malte plater og himlingsplater. Kjelleretasje er med betong, vinyl og laminat på gulv. Vegger er kledd med malte plater og malt vinyltapet. Himlingsplater og malte plater i tak. Malt trapp fra hovedetasje til loftetasje er i tre. Håndløper på en side. Malt trapp i tre fra hovedetasje til kjelleretasje. Håndløper på en side. Profilerte fabrikkmalte dører, slette dører og furu fyllingsdører med trekarmer. Etasjeskille/gulv mot grunn: Kjelleretasje er med gulv i betong. Kjellerstue er med skjevheter på gulv på mellom 10-20mm. Stue i utleiedel er med skjevheter på mellom 10-20mm. Bod i kjelleretasje er med skjevheter på mellom 10-20mm. Gulv i noen av kjelleretasjens rom er med nivåforskjeller. Pipe og ildsted: Murpipe med vedovn i hovedetasjens stue. To sotluke/feieluker i metall. Branntilsyn av fyringsanlegg innvendig ble utført 16.03.2023. Feiing av skorstein ble utført 01.09.2023. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten fra kommunen. Rom Under Terreng: Hulltakning ble foretatt på nedre del av vegg i vindfanget til utleiedel som ligger med yttervegg under og mot terreng. Ved måling med trepigg i trevirke innvendig i vegg ble det målt 6,8 MC% WME som er den teoretiske prosent-verdien for fuktighetsinnhold og som anses som tørt. Ingen råte ble observert innvendig i veggkonstruksjon. I treverk med fuktighet over 20 vektprosent øke faren for råte og muggsoppvekst dramatisk. Andre innvendige forhold: Gang i kjellleretasje medllom kjellerstue og utleiedel med rør i rørsystem. Bod i kjelleretasje fra kjellerstue er med gulv i betong, upusset lettblokker på vegger og trepanel i tak. Vannledninger: Vannledninger er i kobber og plast. Deler er med rør i rørsystem. Vaskerom og bad hovedetasje. er med kobber rør. Rør i rør system i kjelleretasje og kobber rør på vaskerom i hovedetasje er fra årstall 2020/21. Kobberrør bad i hovedetasje er fra ca. år 1980. Stoppekrane i kjelleretasjens gang og stoppekrane på bad i utleiedel. Avløpsrør: Avløpsrør i plast og metall. Innvendig stakeluke på rør i metall bak en veggluke i kjelleretasjens gang for hoveddel. Utvendig stakeluke på tomta fremfor boligen under veranda. Avløpsrør er med lufting over tak over bad i hovedetasje. Ventilasjon: Ventilert via ventiler med naturlig avtrekk i yttervegg og ventiler i noen vindu. Varmesentral: Luft til luft varmepumpe. Varmtvannstank: Varmvannsbereder for hoveddel på 198 liter fra år 1991. Varmvannsbereder i utleiedel er fra 1992. Elementet i bereder er skiftet år 2018. Elektrisk anlegg: Sikringsskap for hoveddel er montert på vegg i gang mot vaskerommet og består av skjult og åpent ledningsnett med automatsikringer i skap. Elbillader er montert år 2024. Sikringsskap for utleiedel er med automatsikringer med åpent og skjult ledningsnett. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Taktekking: Aldersmessig vurdering. Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført. - Balkong/terrasser: Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. - Trapper: Avstanden mellom opptrinn i en trapp(høyden på et trinn) bør være på ca. 19 cm, med et maksimalt på rundt 20-21 cm. - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Forstøtningsmurer: Støttemuren ble ikke kontrollert, da den var dekket med snø på befaringstidspunktet. - Terrengforhold: Tomta var snødekt. - Vann- og avløpsledninger: Aldersmessig vurdering. - Andre tomteforhold: Tomten var snødekt på befaringstidspunktet, noe som medførte begrenset mulighet for inspeksjon av overflater og eventuelle avvik under snøen. TG2 – Innvendig: - Overflate: Overflater i enkelte rom er ikke ferdigstilt. - Etasjeskille: Skjevheter registrert. - Pipe og ildsted: Aldersmessig vurdering. Avstanden fra sotluke/feieluke til brennbare materialer på vegger og gulv er mindre enn 30 cm, noe som ikke oppfyller gjeldende krav til sikkerhetsavstand. - Dører: Skjevheter på dørblad, karm eller dørterskel. - Andre innvendige forhold: Vegger, gulv og tak (i gang) er ikke ferdigstilt. - Bad hovedetasje: Aldersmessig vurdering av membran. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er sprekker i servanten rundt sluket. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Vaskerom hovedetasje: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er uegnede materialer i våtsoner. Det mangler en flis på gulv. Membran ble ikke observert på gulv. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Bad/vaskerom kjelleretasje: Fuge mangler i underkant og i overgangen mellom fliser på vegg og baderomsplater på veggene. det mangler tetting rundt før gjennom baderomsplate på vegg. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det er påvist avvik i fuger. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Våtrommet mangler tilluftsventilering. - Stue/kjøkken kjelleretasje: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. - Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Aldersmessig vurdering. - Ventilasjon: Noen ventiler er defekte, og de ventiler som ble kontrollert mangler rørkanal i yttervegg. Det er kun utført kontroll av enkelte ventiler. - Varmesentral: Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. TG3 – Utvendig: - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrenner/nedløp har store lekkasjer. - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. - Dører: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Grunnmur og fundament: Grunnmuren har sprekkdannelser. TG3 – Innvendig: - Vaskerom hovedetasje: Det er ikke membran/tettesjikt i våtsonen. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Sluk vaskerom lekker på underside om store mengder vann tilføres sluk. Drypper fra skjøt mellom sluk og rør muligens. Pkt. 2: Bad hovedetasje fikk nye gulvfliser oppå de eksisterende, vegger malt og montert speilskap. Vaskerom hovedetasje oppgradert. Bad leilighet i kjeller bygd i 2021. Utført av ufaglært. Pkt. 4: Råte i kledning ved veranda kjøkken. Skiftet kledning og bygd ny veranda i 2024. Ved et tilfelle kom det vann fra tak på vaskerom, kom fra avlufting kloakk som ikke var ført ut i friluft oppå loftet. La avlufting fra avløp ut i friluft via luftehatt. Utført av ufaglært. Pkt. 5: Etterisolert østvegg 5cm, asfalt, vindsperre og ny kledning. Skiftet verandadør og vindu kjøkken. Skiftet vindu på to soverom i 1.etg, bad og to vindu på rom i 2.etg i 2023. Skiftet to vindu i kjellerleilighet 2025. Tidligere eier forlenget tak over inngangsparti, garasje og bygde tak over trapp til leilighet i 2025. Utført av ufaglært. Pkt. 6: Vindu på vaskerom punktert. Pkt. 7: Forlenget tak fra garasje over carport. Utført av ufaglært i 2021. Pkt. 15: Rør byttet til vaskerom, kjøkken og lagt nytt til leilighet. Utført av ufaglært i 2021. Pkt. 18: Skiftet ventilator kjøkken hovedetasje. Utført av ufaglært i 2024. Pkt. 19: Hull i pipe i kjeller etter sentralfyr. Hull murt igjen i 2024 av ufaglært. Pkt. 23: El-installasjon i leilighet og div. andre oppgraderinger i 2021. Installert elbillader med tilhørende sikring i 2024. Utført av faglært. Ufaglært har installert Milliclick oppvarmet gulv soverom sørøst i 1.etg. Installert baderomsvifte bad 1.etg i 2023. Pkt. 26: Utvidet veranda fra eksisterende veranda kjøkken til eksisterende veranda stue. Fylt i grop i plen på nordøstre hjørne, fjernet fjellknaus utenfor kjellerinngang og planert plen. Pkt. 27: Tidligere eier bygde leilighet i kjeller. Vet ikke om tiltaket er godkjent av kommunen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Taktekking: Taktekke i metall. Tidligere eier forlenget tak over hovedinngangspartiet og tak over trapp til utleiedel år 2021. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i plast. Fastmontert takstige i metall. Pipa er forblendet med teglstein utvendig over tak. Underbeslag mot taktekke fra pipa er av ukjent materialer. Luftehatt i metall på tak over tilbygget. Takrennesystem mot sør, mot nordvest og snøfanger i metall mot Sør er fra år 2023. Veggkonstruksjon: Yttervegger med trekonstruksjoner av ukjent utførelse på opprinnelig del, som utvendig er kledd med liggende malte trekledninger. Yttervegg (mot kjøkken) er etterisolert, kledd med asfaltplater og malte trekledninger år 2024. Yttervegger på tilbygget er med bindingsverkkonstruksjoner i tre, som er kledd med malte trekledninger. Takkonstruksjon/Loft: Saltak konstruksjon på opprinnelig del av boligen som er med kottrom bak knevegger i loftetasje. Takstoler i tre med kaldtloft over deler av hovedetasje. Undertak er kledd med trobord i tre. Vinduer: Vindu i kjelleretasje med 2-lags glass og fabrikkmalte trekarmer fra år 2021. Vindu med 3-lags isolerglass og malte trekarmer. Vindu på kjøkken i hovedetasje med 2-lags energiglass, vindu på to soverom i hovedetasje med 2-lags energiglass, vindu på bad i hovedetasje med 2-lags energiglass og to vindu på rom i loftetasje med 2-lags energiglass er skiftet år 2023. To vindu med 2-lags energiglass på kjøkken og bad i utleiedel er skiftet årstall 2025. Vindu på vaskerom i hovedetasje og noen vindu i kjelleretasje er med koblet glass og malte trekarmer fra opprinnelig byggeår. Dører: Inngangsdør i tre til bod i kjelleretasje med 3-lags glass, trekarmer og malte overflater, fra ukjent årstall. To fløyet balkongdør i fra stue i hovedetasje med 2-lags isolerglass og malte trekarmer fra år 1989. Teak inngangsdør i hovedetasje med sidefelt i glass, fra ukjent årstall. Isolert ytterdør med 2-lags glassfelt til utleiedel i kjelleretasje fra år 2021. Balkongdør fra kjøkken i hovedetasje med 2-lags energiglass og fabrikkmalte trekarmer, fra år 2024. Balkonger og terrasser: Veranda fra stue og kjøkken i hovedetasje er med konstruksjoner, terrassebord og rekkverk i impregnerte materialer. Veranda er bygd og utvidet årstall 2024/25. Takoverbygd veranda ved hovedinngang er med konstruksjoner og terrassebord i impregnerte materialer. Rekkverk i tre som er malt. Utvendige trapper: Trapp til hovedetasje er bygd opp med bjelker, konstruksjoner og trinn i impregnerte materialer. Rekkverk i impregnerte materialer. Takoverbygd trapp i betong. Garasje: Garasje er med gulv i betong- Yttervegg i front/røstvegg er med konstruksjoner i tre, som er kledd med malte trekledninger. Resterende yttervegger er bygd med lettblokker som er malt. Takstoler i tre, som er kledd med takplater i metall. Undertak i armert plast. Noen innvendig vegger og tak er kledd med OBS plater. Sluk i gulv. Takrenner i plast. Bygningen er med vindu, dør og malt ledd garasjeport med elektrisk portåpner. Takoverbygg er bygd med takbjelker og søyler i tre, som er opplaget på en støttemur med lettblokker mot offentlig vei. I bakkant innvendig vegg kledd med OSB plater. Skrå tak med takbjelker i tre, som er kledd med takplater i metall. Inngangsdør er slitt. Yttervegg med lettblokker er med setningsskade på baksden av bygningen. Rafte kasser er ikke ferdigstilt. Takoverbygg mot vei er ikke omsøkt til Kommunen. Garasje og takoverbygd rom var med en del lagrende gjenstander innvendig og utvendige overflater som grunnmurer, støttemur mot vei, taktekker, takrennesystem med beslag og drenering var dekt av snø. Kontroll av bygningen ble derfor meget begrenset.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedfyring, varmepumpe og elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig iht. eldre reguleringsplan for Kanebogen vest med planID 221, datert 11.12.1984. Eiendommen er avsatt til bebyggelse og anlegg iht. kommuneplanens arealdel, og er registrert å ligge innenfor gul/rød støysone.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.01.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleiedel i boligen er ikke godkjent av kommunen. Det gis ingen garanti for at slik godkjennelse vil bli gitt og ulovligheten er kjøpers ansvar og risiko.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 37 474