Gangsås allé 19

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 296 m²
BRA-i: 222 m²
BRA-e: 37 m²
BRA-b: 37 m²
TBA: 98 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har svært gode parkeringsforhold tilpasset både hverdag, behov for ekstra kjøretøy og besøkende. Dobbelgarasjen som ligger i tilknytning til boligen og har to vippeporter, hvorav den ene er utstyrt med elektrisk portåpner for enkel og praktisk adkomst. I tillegg er det parkeringsmuligheter både foran garasjen, men også flere plasser oppå garasjen med direkte adkomst til boligen

Eiendom

Tomteareal er 1 044 m² på eiet tomt.

Byggeår

1972

Innhold

Boligen inneholder ølgende: U. etasje BRA-i 99 m²: Hoveddel: Felles yttergang, Hall m/trapp, kjellerstue, bad/vaskerom og 4 boder Utleiedel: Felles yttergang, gang, stue/soverom, kjøkken og bad BRA-e 0 m²: 1. etasje BRA-i 123 m²: Stue og kjøkken i åpen løsning, bad, 3 soverom, grovkjøkken, gang og vindfang/bod BRA-e 37 m²: Dobbelgarasje De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder takkonstruksjon over terrasse mot sør: Det er de senere år oppført en takkonstruksjon over terrasse mot sør. I.h.t eier er dette klarert og avtalt med nabo, det er imidlertid ikke opplyst at tiltaket er omsøkt til Harstad Kommune. Det er et søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Detaljer

Spennende enebolig med hybelleilighet - Dobbelgarasje - 3 bad - Utsikt - Solrike uteplasser - Attraktiv beliggenhet

Standard

Boligen fremstår velholdt med flere oppgraderinger innen kjøkken, våtrom og tekniske installasjoner. Løsningene bærer preg av jevnlig vedlikehold og en kombinasjon av både nyere og eldre bygningsdeler. Kjøkken: Hoveddel: Kjøkkeninnredning av merke IKEA fra 2025 i 1. etasje. Innredning har hvite, glatte fronter. Benkeplate av laminat med nedfelt vaskekum/beslag av stål. Kjøkken har integrerte hvitevarer som stekeovn, kombinert stek-og mikroovn, kjøl/frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp. Ventilator er integrert i platetopp. Utleiedel: Kjøkkeninnredning av merke IKEA fra 2025 i hybel. Innredning har hvite, slette fronter. Benkeplate av laminat med nedfelt vaskekum/beslag av stål. Det er integrert stekeovn og liten induksjonstopp i innredningen. Ventilator fastmontert i overskap. Bad: Bad i 1. etasje. Våtrommet er fra byggeår. Overflate vegg: Baderomsplater som den senere tid er overmalt. Overflate himling: Malte himlingsplater Overflate gulv: Keramiske fliser med varmekabler Det er montert ny baderomsinnredning og toalett i rommet de senere år. Badekar er fra byggeår Kombinert bad/vaskerom i underetasje. Våtrommet er opplyst renovert i 2016 av firma Miotke Snekker As. Rørleggerarbeid er opplyst utført av Comfort As. Overflate vegg: Baderomsplater, keramiske fliser i dusjsone. Overflate himling: Malte himlingsplater Overflate gulv: Keramiske fliser med varmekabler Rommet inneholder: Baderomsinnredning med heldekkende servant, veggmontert toalett, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. I dusjsonen er det innebygget dusjarmatur med tak- og vegg dusj. Bad tilhørende hybel i underetasje. Våtrommet er opplyst renovert i 2016 av firma Miotke Snekker As. Rørleggerarbeid er opplyst utført av Comfort As. Overflate vegg: Baderomsplater Overflate himling: Malte himlingsplater Overflate gulv: Keramiske fliser med varmekabler Rommet inneholder: Baderomsinnredning, gulvmontert toalett, dusjkabinett. Innvendige overflater: Innvendige overflater er med ulike materialvalg. Det er foretatt enkelte utskiftinger/oppussing de senere år eller tilbake i tid. Hybel i underetasje er oppusset ca. 2010. Det er også en del overflater av eldre årstall i boligen. Det er innvendig tretrapp mellom 1. etasje og underetasje. Innvendige dører i boligen er med ulik alder. Noen dører er skiftet de senere år. Det er også dører som er fra byggeår. Varmepumpe: Boligen har varmepumpe luft/luft av eldre årstall. Vannledninger: Det er installert nye vannrør av plast (rør-i-rør system) i 2025. Arbeidet er opplyst utført av firma Comfort. Det er etablert 2 vannskap i underetasje. Deler av rørene som går fra bod i underetasje til grovkjøkken og bad i 2. etasje er kobberrør fra byggeår. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. En del av disse er påvist å være fra byggeår. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilering fra ventilspalter i vindu eller ventiler mot yttervegg. Varmtvannstank: VV-bereder fra 2013, plassert i bod i underetasjen. Bereder har et volum på 287 liter. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Anlegget har ca 23 fordelingskurser. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: Taktekking: Det er registrert at festingen av takplateskruene ikke følger produsentens anbefalinger. Skruene sitter ikke i bølgebunnen, slik de normalt skal. Nedløp og beslag: Snøfangere mangler på deler av taket, og både takrenner, nedløp og beslag har passert en stor del av forventet levetid. Veggkonstruksjon: Kledningen viser tegn på værslitasje og tørkesprekker enkelte steder. Basert på alder vurderes gjenværende levetid som begrenset Takkonstruksjon/loft: Det er funnet punkteringer i dampsperren, blant annet i områder der det er montert downlights. Det er også registrert eldre fuktskjolder i undertaket. Vinduer: En del nyere vinduer mangler både sålebenkbeslag og innpussing mot karm. Et vindu i vindfanget i 2. etasje har punktert glass og bør skiftes. Dører: Ytterdøren ved vindfanget i 2. etasje er ikke tilstrekkelig vindtettet. Flere balkongdører har treg funksjon Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2: Konstruksjonene var i stor grad snødekt med begrenset mulighet forvurdering. Det er påvist noe skjevheter i rekkverk. Fuktsikring og drenering: Dreneringen antas å være fra byggeåret, og er over forventet levetid. Grunnmur og fundament: Det er observert sprekker i grunnmuren både ute og inne, samt sprekk i gulv i bod. TG2 – Innvendig: Overflater: Flere innvendige overflater viser slitasje som overstiger det som vanligvis forventes. Parketten i hovedetasjen er spesielt nevnt som et sted hvor utskifting eller sliping kan være aktuelt. Rom under terreng: Saltutslag på mur i gulv-/veggsonen indikerer at fukt har trukket gjennom murverket over tid. Det anbefales å følge med på utviklingen. Innvendige trapper: Trappen har åpninger i trinn og rekkverk som er større enn dagens krav, og mangler håndløper. Tiltak anbefales av hensyn til sikkerhet. Innvendige dører: Noen dører har slitasje i overflater og beslag. Enkelte tar borti karm eller terskel, og trenger justering eller eventuelt utskifting. Bad 1. etasje: Vegger og himling: Baderomsplater fra byggeår, overmalt og med åpninger i skjøter. Overgang gulv/vegg er ikke utført etter dagens standard. Gulv: Varmekablene er av høy alder og kan være nær slutten av forventet levetid. Sluk/membran: Det er ikke synlig at det finnes membran/tettesjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet. Innredning/sanitær: Badekarets frontdeksel har knekte fester og bør utbedres. Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon; anbefaling om å montere vifte. Bad/vaskerom – underetasje: Gulv: Kalkutfelling er synlig i fuger, og noen fliser ved inngangsdør er uheldig tilpasset. Estetisk avvik, men bør følges opp. Hybelbad – underetasje:) Vegger: Tetningsmasse mangler mellom plater og bunnprofil i våtsone og bør etableres. Gulv: Fallforholdene mot sluk er begrensede, men dette fungerer sammen med dusjkabinett. Sluk/membran: Membran er ikke synlig bekreftet på grunn av smuss i sluk. Sanitær/dusj: Dusjdører har noe skjevhet og trenger justering. Kjøkken 1. etasje – avtrekk: Platetoppen har integrert ventilator med omluft/kullfilter. Løsningen er vanlig, men vurderes som avvik i NS3600 siden den ikke ventilerer direkte ut. Filter må skiftes med jevne intervaller. Avløpsrør: Flere av avløpsrørene av plast er trolig originale fra byggeår. Anbefalt brukstid for slike rør anses å være passert. Ventilasjon: Noen soverom mangler ventiler, noe som gir redusert ventilasjon. Det anbefales montering av ventiler for bedre luftskifte. Varmesentral – luft/luft varmepumpe: Varmepumpen fungerer, men har ødelagt filter og er av eldre modell. Den har begrenset gjenværende levetid. Oljetank: Tanken er ikke i bruk og tilstanden er ikke kjent. Normalt kreves tømming og fjerning, eller alternativt rengjøring og sandfylling med godkjenning TG3 – Utvendig: Balkonger, terrasser og rom under balkonger: På balkongen som ligger utenfor soverommet er det registrert et hull i gulvtekkingen etter tidligere stolpefeste. I tillegg er rekkverket ustabilt og ikke tilstrekkelig festet. TG3 – Innvendig: Pipe og ildsted: Det er påvist at brennbart materiale står plassert nærmere sotluken enn det som er tillatt i henhold til gjeldende krav. TG IU: Eksternt kjellerrom med oljetank: Et separat kjellerrom med oljetank lot seg ikke undersøke på ordinært vis under befaringen. Tilgangen var vanskelig, og vurderingen er derfor ikke gjennomført Andre innvendige forhold: Rom ved siden av kjøkken er vurdert som et "grovkjøkken", og var iflg.eier beskrevet som dette i forrige salgsoppgave. Rommet har tidligere vært benyttet som vaskerom. Da opprinnelig bruksformål ikke går frem av tegninger, er dette ikke spesifikt vurdert, men det henvises til generell vurdering av overflater, vannledninger og avløp i rapporten. Utvendige vann‑ og avløpsledninger: De ytre stikkledningene for vann og avløp er ikke undersøkt; alder/utførelse utenfor egen tomtegrense er ikke verifisert nærmere i tilstandsrapporten Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 2: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Miotke Snekker As Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av begge bad i sokkeletasjen 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Comfort As Beskrivelse av arbeidet: Rørleggerjobben på begge badene ble utført av Comfort 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Haneseth Beskrivelse av arbeidet: Den elektriske jobben gjort av Haneseth 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Industri og maling Beskrivelse av arbeidet: De skulle frese ut fuger mellom fliser på hovedbadet, og legge nye fuger, men fikk ikke dette til og har lagt nye fuger der de har frest opp de gamle Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Alt ble laget nytt ifm. totalrenoveringen. Pkt. 5: Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Glassmester Ketil Martinsen As Beskrivelse av arbeidet: Byttet glass i skyvedøren i spisestue 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Usikker Beskrivelse av arbeidet: Soveromsvinduer, samt øvrige vinduer i sokkeletg.byttet i 2010 av forrige eier. Vindu i 2 boder er ikke skiftet ut. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet 3 vindu i kjellerstue Pkt. 6: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Vindu i yttergang 1 etg. er punktert. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til Pkt. 7: Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Fjernet gamle terrassen og bygde ny Pkt. 13: Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Skjeggkre eller sølvkre på hovedbadet i sokkeletg. Dette har vært fra før renovering og er fortsatt litt. Finner av og til døde tusenbein inne i "matbod" Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Miotke Snekker As Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av bad Pkt. 15: Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2011 Firmanavn: Usikker Beskrivelse av arbeidet: Forrige eier byttet vannintak i 2011/12 Pkt. 18: Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Nkv As Beskrivelse av arbeidet: Installerte ny varmepumpe Pkt. 21: Vet du om det finnes oljetank på eiendommen? Ja Parafintank i et rom under spisestue. Denne er tom. Vet du om kommunen har gitt tillatelse til at oljetanken kan bli liggende? Nei, ikke som jeg kjenner til Pkt. 23: Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Haneseth Beskrivelse av arbeidet: Ny kurs til varmepumpe. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Haneseth Beskrivelse av arbeidet: Nye kurser til hovedbad i sokkeletg for vaskemaskin, tørketrommel og badet generelt. 3 kurser totalt. Og ordnet det elektriske på bad hybel 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: El Max Beskrivelse av arbeidet: Lagt opp det elektriske til nytt kjøkken på hybel, nytt kjøkken i 1 etg. og nye lyspunkt i spisestue. Koblet opp stikk og lys til ny baderomsinnredning bad 1 etg. Pkt. 26: Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Tidligere eier utvidet spisestue Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Vet ikke mer enn hva som står i prospektet til huset når vi kjøpte det Pkt. 30: Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Ja Hybel med oppholdsrom, kjøkken, bad og gang. Inngangsdør til hybel er byttet til branndør i 2016 Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? Ja Pkt. 37: Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til Pkt. 41: Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? ◆ Ja Litt knirk i stuegulv Litt knirk i trapp Knirk i dør mellom stue og gang Knirk i dør inn til soverom Knirk ytterdør Knirk i dør inn til hybel Dørhåndtak ytterdør går ikke bestandig tilbake til "start" Saltgjennomslag i gulv bod Gelender balkong litt vinglete

Hvitevarer

Alle integrerte hvitevarer på kjøkkenet i hoveddel + alle integrerte hvitevarer og kjøleskapet i hybelleilighet overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Andre frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon / taktekke Taktekking består av metallplater med steinprofil. I følge eier er dette montert i 2003. Kontroll av taket er utført fra bakkenivå. Tekkingen var delvis snødekt, og det var ikke vurdert som sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg oppe på taket. Bygningen har saltakkonstruksjon med prefabrikerte W-takstoler. Undertak består av taktro av tre. Veggkonstruksjon Yttervegger har bindingsverk fra byggeår og tilbyggingsår. Utvendig er det stående tømmermannskledning. Kontroll er utført fra bakkenivå. Etasjeskiller: Etasjeskiller er med trebjelkelag. Underetasje har støpt betonggulv. Vinduer Flere av vinduene i boligen er fra 2010 med 3-lags energiglass. I kjellerstue er det vindu med produksjonsår 2022 som har 2-lags energiglass. Det er påvist enkeltvindu som er fra byggeår. Glass er skiftet i stuevindu de senere år. Dører Det er ytterdører med glass ved hovedinngang i underetasje og vindfang i 2. etasje. Dør i 2. etasje er av nyere årstall. Det er balkongdører fra byggeår i stue og ved soverom i 2. etasje. Balkongdør i stue har skyvefunksjon, det er skiftet glass i denne for ca. 3 år siden. Balkonger / terrasser Balkong med utgang fra soverom. Konstruksjonen danner et tak over hovedinngang og har tekking av type Sarnafil på gulv. Rekkverk i trekonstruksjoner med liggende trespiler. Boligen har terrasse utvendig mot sør i 2. etasje. Konstruksjonen er opplyst oppgradert i 2022. Det er også etablert et takoverbygg over terrassen. Over garasje er det en takterrasse med et tilhørende drivhus. Ukjent tekking i gulv mot garasjen. Rekkverk på terrasser er i impregnerte trekonstruksjoner med liggende trespiler. Ved hovedinngang i underetasje er det en terrasse/trapp i betong med skiferstein. Dobbelgarasje: Garasje tilbygd mot boligen. Rommet har åpne konstruksjoner med mur/betong. Garasje har 2stk. vippeport fra byggeår. Det er montert elektrisk portåpner på den ene av disse.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen har en kombinert og praktisk oppvarmingsløsning som gir fleksibilitet gjennom året. I hovedetasjen finnes en vedovn fra byggeåret som sørger for lun varme på kalde dager, mens kjellerstuen er utstyrt med en murt peis med integrert vedovn – perfekt for både kos og effektiv tilleggsvarme. Det er installert varmepumpe luft/luft, som bidrar til energieffektiv oppvarming av store deler av boligen. Flere av våtrommene, inkludert bad og bad/vaskerom i underetasjen, har varmekabler i gulv, som gir stabil og komfortabel varme. Samlet sett gir boligen en oppvarmingsløsning som kombinerer energieffektiv drift med gode muligheter for ekstra varme og hygge når årstidene krever det Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Området er regulert for boliger. Planidentifikasjon: 060 Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Plannavn: Del av g rdene gnr 56 og 54+endret reg av tilst:tende omr. Planbestemmelse: Med bestemmelser som egen tekst Ikraftredelsesdato: 14.08.1969 Lovreferanse: PBL 1985 eller før Planidentifikasjon:149 Navn: GANGSÅS II Plantype Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 01.11.1974

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.03.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. men boligen har en hybelleilighet som del av egen bolig. Hybelleiligheten i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse. Den er ikke utleid pr dags dato, men benyttes av dagens eiere.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 31 792