Marvehøggan 27

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 148 m²
BRA-i: 136 m²
BRA-e: 12 m²
TBA: 39 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 614 m² på eiet tomt.

Byggeår

1995

Innhold

U. etasje BRA-i 55 m²: Trapperom, kjellerstue, 3 soverom, bad, bod BRA-e 12 m²: Bod Hovedetasje BRA-i 81 m²: Entré, gang, bad, trapperom, stue/kjøkken, 2 bod De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger.

Standard

Boligen fremstår som vedlikeholdt, med normal standard. Kjøkken: Gulv er kledd med laminat år 2020. Vegger er kledd med malte plater. Innredning med profilerte fronter. Kjøkkenøy med hjul og skuffer. Laminerte benkeplater med benkebeslag i metall. Fritthengende ventilator i metall og glass over platetopp. Fritthengende ventilator i metall og glass på vegg over platetopp. Bad hovedetasje: Våtrommet omhandler Byggteknisk forskrift før TEK97 og før byggebransjens våtromsnorm (BVN). Baderomsplater på vegger. Himlingsplater i tak. Keramiske fliser og varmekabler i gulv fra år 2014. Fall mot sluk ble målt til 1,0cm. Høydeforskjell fra topp sluk til topp membran ved dørterskel ble målt til 1,0cm. Høydeforskjell fra topp sluk til topp membran ved dørterskel er under 15mm. Sluker i plast. Tettesjikt og membran på gulv, ukjent. Servant, speil, dusjvegger, toalett, utslagsvask i metall og røropplegg for vaskemaskin. Ventil i vegg med naturlig avtrekk og mekanisk avtrekk med ventil i tak. Til-luft til med flat terskel under dør. Hulltakning ble utført på nedre del av vegg innvendig fra entre mot våtrommet. Ved måling med trepigg i trevirke innvendig i vegg ble det målt 11,0 MC% WME som er den teoretiske prosentverdien for fuktighetsinnhold i treverket og som anses som tørt. Ingen råte ble observert innvendig i veggkonstruksjon. Bad underetasje: Malte baderomsplater på vegger. Himlingsplater i tak. Vinylbelegg som er malt og varme i gulv. Fall mot sluk ble målt til 1,0cm. Høydeforskjell fra topp sluk til topp membran ved dørterskel ble målt til 1,0cm. Sluk i plast. Vinyl under klemring i sluk. Innredning med servant, speil, veggskap, badekar og toalett. Mekanisk avtrekk med ventil i tak og til-luft til med flat terskel under dør. Hulltakning ble utført på nedre del av vegg under trapp mot våtrommet. Ved måling med trepigg i trevirke innvendig i vegg ble det målt 9,3 MC% WME som er den teoretiske prosentverdien for fuktighetsinnhold i treverket og som anses som tørt. Ingen råte ble observert innvendig i veggkonstruksjon. Innvendige overflater: Hovedetasje: Keramiske fliser og laminat på gulv. Vegger er kledd med malte plater, malt vinyltapet og malt trepanel. Himlingsplater i tak. I følge opplysninger fra eiere er takplater fra år 2023 og laminat på gulv i stue og på kjøkken fra år 2020. Underetasje: Laminat, vinyl og gulvbord i tre. Vegger er kledd med malte plater og malt vinyltapet. Tak er kledd med huntonittplater og trepanel. Underetasje er med gulv i betong. Hovedetasje er med etasjeskille/gulv i tre. Det ble utført måling på gulv i stue, kjøkken og entre i hovedetasje. Det ble utført måling på gulv i gang, kjellerstue og på et soverom i underetasje. Trapp med malte trinn, vanger, håndlist og rekkverk i tre. Innvendige profilerte dørblad og furu fyllingsdører med trekarmer. Boder er kledd med laminat på gulv. Vegger er kledd med malte plater. Himlingsplater i tak. Ventil i vegg med naturlig avtrekk. Pipe og ildsted: Elementpipe med vedovn i underetasje og keramiske fliser på gulv. Feieluke/sotluke i metall. Branntilsyn av fyringsanlegget er utført 15.042024. Feiing av skorstein er utført 04.11.2020. Det ble ikke registert avvik på pipa og ildstedet av Harstad Kommune. Rom under terreng: Hulltakning ble foretatt på nedre del av vegg fra kjellerstue som ligger med yttervegg under og mot terreng. Ved måling med trepigg i trevirke innvendig i vegg ble det målt 11,1 MC% WME som er den teoretiske prosent-verdien for fuktighetsinnhold og som anses som tørt. Ingen råte ble observert innvendig i veggkonstruksjon. Vannledninger: Vannledninger med kobber-rør. Avløpsrør: Avløpsrør i plast. Ventilasjon: Mekanisk avtrekk på bad i hovedetasje og på bad i underetasje. Ved utskifting av ventilator på kjøkken er det montert en trinnløs bryter på vegg på bad som betjener denne. Andre VVS- installasjoner: Krane for hageslange. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra år 1994. Overløpsrør gjennom vegg til bad. Sikkerhetsventil på bereder er skiftet år 2024. Elektrisk anlegg: Åpent og skjult ledningsnett som er fordelt over automatsikringer i sikringsskap. AMS måler installert. Dokumentasjon av El-kontroll kan fremlegges. Helse, miljø og sikkerhet: -Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Taktekking: Taktekkingen er snødekt og utelukkende vurdert ut ifra alder. Det er opplyst fra eiere at takekke er med noe mose. Nedre del av taktekke som var synlig er med rustdannelser og avflassing av takbelegg. Beslag/ takplater i overgang mot vegg fra veranda innvendig i bod er utett. Taktekkingen er snødekt, noe som begrenser inspeksjonen. Taktekke i metall har en forventet levetid fra 25 - 35 år. - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Veggkonstruksjon (sammenbygd utebod): Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. - Takkonstruksjon/Loft: Kaldloft over hovedetasjen har begrenset tilkomst, noe som gir begrensede muligheter for inspeksjon og kontroll av konstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/ skader i takkonstruksjonen. Beslag løsningen er ikke tett, deler av tak er uten fuktsikring og undertak er ikke montert fagmessig i overganger i bod. Takbjelker er ikke dimensjonert etter dagens krav. - Vinduer: Låsemekanismen på vinduet på soverommet nærmest trapp fungerer ikke. Når vinduet er åpent, virker ikke stoppmekanismen som skal hindre at vinduet åpnes ytterligere. - Dører: Låsemekanismen og glideskinne på balkongdør i hovedetasje er defekt. Inngangsdør og balkongdør er med fuktskader utvendig. Det mangler beslag i underkant av dører. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Bakkenivå var snødekt. Fundamenter ble derfor ikke kontrollert. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. TG2 – Innvendig: - Overflater: Det er registrert bom på gulvet i entréen, samt trapping på noen gulvfliser. - Etasjeskille/gulv mot grunn: I hovedetasjens entré og i undeetasjens soverom ble det målt skjevheter på gulvet. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendige dører: Det er registrert skjevheter på enkelte dørblad. - Bad hovedetasje: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er manglende godkjent membran og tettesjikt innvendig mot dørterskel. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Bad underetasje: Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er manglende godkjent membran og tettesjikt innvendig mot dørterskel. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. - Stue/ kjøkken: Benkeplatene har slitasje på overflatene. Laminatgulvet er ikke montert under soklene på innredningen. Elastiske fuger i overgangen mellom benkeplater og vegger mangler eller er ikke utført fagmessig. - Vannledninger: Rørkoblingen fra toalett på bad i underetasje er ikke utført fagmessig. - Ventilasjon: Forventet levetid på et mekanisk avtrekksanlegg (vifte/aggregat) i boliger er generelt 15 til 25 år. Selve viftemotoren har ofte en kortere levetid, ofte ned mot 10–15 år, spesielt dersom den går kontinuerlig. - Andre VVS- installasjoner: Luke/utsparing på vegg innvendig i underetasjen er ikke utført fagmessig. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år TG3 – Utvendig: - Nedløp og beslag (sammenbygd utebod): Det er opplyst fra eiere i egenerklæringen at beslagløsningen og tak er med utettheter. TG IU- Ikke undersøkt: - Utvendige trapper: Tomt, og utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Terrengforhold: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Pkt 1) Vi opplevde noe drypping fra sikkerhetsventil på varmtvannstank (dryppet ut av utløpsrør på bad i underetasje) i 2024. Det var ikke snakk om mye; ett drypp i "ny og ne". Pkt 2) Kommer innimellom en klukkelyd fra toalett nede når man trekker ned. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Åge Nilsen AS Beskrivelse av arbeidet: (Pkt 1) Byttet sikkerhetsventil på varmtvannstank. Drypping sluttet umiddelbart etter dette. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Harstad Elektro Beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt (evt. byttet) varmekabler på bad i 1. etasje. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Henki Mur AS Beskrivelse av arbeidet: Legging av fliser. Kjenner ikke til detaljene om jobben utover en faktura vi har fått fra daværende eier. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Pkt 1) Det var vannlekkasje fra ventilasjonsrør på kaldloft vinter 2023. Recover AS trodde det hadde kommet vann inn gjennom ventilasjonspipe, som tidligere kunne bli delvis dekket av snø ved store snøfall. Det ble forsikringssak, og ventilasjonsrør på loft samt tak / himling i stue ble skiftet gjennom forsikring. I tillegg dekket vi selv skifte av ventilasjonspipe. Den nye er mye høyere, og det har ikke vært noe problem med at den blir dekket av snø etter utbedring. Pkt 2) Utebod er bygget av en tidligere eier. Ved større regnfall har vi registrert at det kan være vått i innhuk rett til venstre i det man kommer inn i boden; oppdaget dette først høst 2025, men det har antakeligvis vært sånn tidligere også da vi aldri har lagret noe der utover diverse plankerester. Akkurat i dette innhuket er det ikke noe ordentlig tak over boden, så det er ikke så rart. I tillegg har det vært litt fuktig på et par punkter gjennom yttervegg i boden ved noen tilfeller (i forbindelse med kraftig regnvær), vil tro dette kan utbedres med et nytt strøk maling og litt fuging. Dette kan vises frem under visning. Kopierer inn vurdering fra tilstandsrapport 2019 om boden: "Boden har variabel håndverksmessig utførelse. Boden må anses som et provisorisk byggverk, som ikke tilfredsstiller dagens krav til byggverk." Det må legges til at selv om det kan være litt vått i innhuket som nevnt over så har boden hatt, og har fortsatt, en enorm bruksverdi for oss. Vi lagrer / har lagret alt fra ski, barnevogn, hagemøbler, verktøy, pulk og trampoline til pappesker med bøker her - og har aldri opplevd at disse har blitt fuktige utover hva man må forvente når noe lagres i en uisolert bod. Pkt 3) Verandadør oppe buler noe ut nederst på utsiden; vil tro at den enten har blitt påvirket av snø eller vann. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Vangen Harstad Beskrivelse av arbeidet: Installerte ny ventilasjonspipe, ref pkt 1 over. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Recover AS Beskrivelse av arbeidet: Skiftet ventilasjonsrør samt skiftet takplater i hele stua, ref pkt 1 over. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet noen (3-4 stk) ødelagte takstein selv. Det er fortsatt noen få takstein som burde skiftes. Vi har fjernet mose fra tak med mosefjerner ved to anledninger (2023 og 2024), det er fortsatt noe mose på taket. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Låsemekanisme på vindu på soverom nærmest trapp fungerer ikke, dvs at når vinduet er åpent fungerer ikke stopp-mekanisme som hindrer vindu fra å åpnes ytterligere. Dette har vært uproblematisk for oss. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2003 Beskrivelse av arbeidet: Vet at første eier utvidet terrasse på oversiden av huset, samt satte opp en utebod. Tror dette skjedde i 2003 ut fra en tegning vi har, men kan ikke si sikkert. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Det ble påpekt i takstrapport 2019 at "det er registrert bevegelse/riss mellom fundamenteringen til eneboligen og tilbygget. Anses som normalt, pga. forskjellig fundamentering." Har ikke registrert noen endringer siden det. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja Det var en lekkasje på kjøkken i 2019 rundt vask / oppvaskmaskin; vi leide huset på den tiden. Tror ikke Recover fant ut akkurat hvor vannet hadde kommet fra, men de skiftet alle relevante rør, det ble kjøpt ny oppvaskmaskin og gulv i stue/kjøkken ble byttet. Ikke vært noe problemer siden. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Recover AS Beskrivelse av arbeidet: - Skifte relevante rør under vask - Byttet gulv i hele kjøkken / stue Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Malersentralen AS Beskrivelse av arbeidet: - Avretting av gulv før Recover kunne legge nytt gulv. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Åge Nilsen AS Beskrivelse av arbeidet: Se arbeid beskrevet over, skifte av sikkerhetsventil varmtvannstank. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Se punkt beskrevet over ang lekkasje fra ventilasjonsrør. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Recover AS Beskrivelse av arbeidet: Se beskrivelse lengre opp. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: Kjøkkenvifte byttet ut av en tidligere eier. Det var tidligere sentralavtrekk for hele huset, denne er nå bare for de to baderommene. Kjenner ikke til ytterligere detaljer; vet ikke om dette ble utført av eier selv eller faglærte. Vet ikke om årstall er korrekt. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Harstad Elektro Beskrivelse av arbeidet: Installerte elbillader, samt bytte av alle eksisterende sikringer til nye jordfeilautomater. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Elumni Elektro Beskrivelse av arbeidet: Skiftet spotter i gang mars 2026. Demonterte defekt lampe. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja Medkila Bopark ligger ca 100m unna. Nærmeste tomt har blitt en lekeplass, og er ferdig. Kjenner ikke til noe mer om status der. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Gang og tilstøtende rom ut mot bilvei ble etablert etter byggeår. Det samme gjelder utebod. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Eksisterer oppdatert tegning som viser gang og utebod med kommunens stempel datert 29.04.03. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Skaderapport eksisterer for de to nevnte vannlekkasjer (kaldloft og kjøkken). Disse er tilgjengelige. Tilstandsrapport fra 2019 også, da vi kjøpte boligen. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Defekt varmeelement stekovn. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Byttet varmeelement. Den fungerer fint nå. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Branntilsyn av fyringsanlegg innvendig i bolig utført 15.04.2024, uten avvik. Kontroll av elektrisk anlegg gjennomført Q1 2025, uten avvik. Malt husvegger vendt mot syd (ca 2021), vest (ca 2020) og nord (ca 2023) i løpet av de siste årene. Østvegg mot nabo og utebod ikke malt. Hagemur ut mot vei ved utbygg er i dårlig stand. Brostein ned mot hage er fullt funksjonell, trenger litt vedlikehold enkelte steder. Det samme gjelder murtrapp ned mot hage. Vindu utendørs: Noen vinduskarmer malt. Slik det står nå er det to ulike hvitfarger utendørs fordi vi ble anbefalt å bytte til annen hvitfarge. Til info er det et (offentlig) kumlokk i hagen. Det ble påpekt i tilstandsrapport fra 2019 at isolasjonen rundt inngangsparti er presset ut mot undertaket, som medfører at luftingen tettes. Dette har ikke blitt utbedret. Nabo i Marvehøggan 25 har etablert en støttemur mot deres parkering. Selve støttemuren starter inne på naboens tomt, men heller på skrå noen få centimeter inn på vår tomt. Vi har en skriftlig avtale om at dette er greit.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Boligens tak er kledd med betong-takstein og kledd med lett undertak. Nåværende eiere har skiftet 3-4 takstein og det opplyst at det kan være noen flere takstein som må skiftes. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Vær oppmerksom på denne risikoen. Takrenner, takstige/stigetrinn, pipebeslag og luftehatt på boligens tak er i metall. Luftehatt er skiftet år 2023, i følge opplysninger fra eiere. W-takstoler i tre med kaldtloft. Lett undertak. Veggkonstruksjon: Yttervegger er med bindingsverk-konstruksjoner i tre, som utvendig er kledd med liggende malte trekledninger. Vinduer: Vindu med 2-lags isolerglass og malte trekarmer. Dører: Isolert inngangsdør og balkongdører med 2-lags isolerglass og trekarmer. Balkonger/terrasser: Veranda og terrasse er med konstruksjoner og terrassebord i impregnerte materialer. Rekkverk i tre som er malt. Terrasse fremfor hovedinngang er utvidet år 2003. Trapp eller trinn i terrenget var dekt av snø og ble ikke kontrollert. Utebod: Sammenbygd utebod er kledd med takplater i metall. Undertak består av grønn presenning. Tak i bod under veranda er kledd med beslag/takplater i metall. Se egenerklæring fra eiere. Takrennesystem og beslag i metall. Boden har variabel håndverksmessig utførelse. Utebod er bygd med yttervegger i tre, som utvendig er kledd med liggende malte trekledninger. Skråtak og takbjelker i tre. Undertak består av grønn presenning. Deler av tak med åpne terrassebord fra veranda i hovedetasje og ned til bod. Vindu med 2-lags energiglass og trekarmer fra årstall 2007.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i henhold til Reguleringsplan: Id 250 Navn Medkila Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 04.07.1984 Delarealer Delareal 614 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn D5 Kommuneplan: Id 605 Navn Kommuneplanens arealdel 2020-2030 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 03.09.2020 Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.03.2026 av takstmann
Boligens takstverdi: 4100000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 34 529