Medkila

Einhågen 23

Enebolig med attraktiv beliggenhet|2 bad| Garasje m/inngang direkte i boligen| Fantastisk utsikt og god solgang|

Prisantydning

kr 4 790 000

Totalpris

kr 4 910 840

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 4 790 000

Omkostninger:

+Tinglysing skjøte kr 545
+Tinglysing pantedokument kr 545

Dokumentavgift

kr 119 750

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Til lånekalkulatoren

Visning

Henter visninger...

Nøkkelinformasjon

BRA:

187 m2

Postnummer:

9411 Harstad

Eierform:

Selveier

Tomt:

875 m2

Energimerking:

D - Gul

BRA-i:

187 m2

Byggeår:

1987

Rom:

5

Soverom:

3

BRA:

187 m2

Postnummer:

9411 Harstad

Eierform:

Selveier

Tomt:

875 m2

Energimerking:

D - Gul

BRA-i:

187 m2

Byggeår:

1987

Rom:

5

Soverom:

3

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Beskrivelse

EiendomsMegler1 v/Christer Aabø har gleden av å presentere denne romslige familieboligen med flott beliggenhet i Medkila! Boligen ligger fint til i feltet med en barnevennlig beliggenhet, med en praktisk planløsning fordelt over 2 plan og en fantastisk utsikt. Kvaliteter verdt å merke seg:

  • Familievennlig og romslig planløsning fordelt over 2 plan.
  • 2 bad og eget vaskerom.
  • Fantastisk utsikt og god solgang.
  • Garasje innebygd i huset og parkeringsmuligheter på egen tomt.
  • 3 soverom.
  • Godt med lagringsplass.
  • Gangavstand til Medkila skole.
  • Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. Velkommen til en hyggelig visning!
  • Kart

    Kart over Einhågen 23

    Mer informasjon om eiendommen

    Nærområdet

    Nærområdet

    Einhågen 23 ligger i et av Harstads mest familievennlige og trygge boområder – et sted der hverdagen flyter lett og barna kan vokse opp i rolige, grønne omgivelser. Her bor du i et etablert nabolag med lite gjennomgangstrafikk, noe som gjør det trygt for både små og store å ferdes ute. I nærområdet finner du flere lekeplasser, korte avstander til barnehager og skoler, og gode muligheter for utendørs lek året rundt. De omkringliggende grøntområdene og turstiene inviterer til alt fra trilleturer til sykkelturer og små eventyr i naturen. Det er også kort vei til idrettsanlegg og fritidstilbud som gjør det enkelt for barn og unge å delta i aktiviteter. Samtidig har du nærhet til dagligvare, bussforbindelser og andre nødvendige tjenester, slik at hverdagslogistikken blir enkel. Einhågen 23 kombinerer det beste av to verdener: et fredelig, barnevennlig nabolag og en praktisk beliggenhet med alt du trenger innen rekkevidde.

    Øvrig info

    Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

    Registerbetegnelse

    • Gårdsnummer: 51
    • Bruksnummer: 544
    • Kommunenummer: 5503 - Harstad

    Areal

    BRA: 187 m2
    BRA-i: 187 m2

    Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

    Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

    Parkering

    I garasje som er innfelt i boligen med gjennomgang til boligen, samt oppstillingsplass på egen tomt.

    Eiendom

    Tomteareal er 875 m2 eiet tomt.

    Byggeår

    1987

    Innhold

    Underetasje BRA-i 103 m²: Entre, hall m/trapp, soverom, soverom 2, kontor, bad, walk-in closet, bod, bod 2, bod 3, bod 4 og garasje. Hovedetasje BRA-i 84 m²: Trapperom, soverom, bad, vaskerom, stue, kjøkken- De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder opprinnelig badstue som i dag er innredet som garderoberom. - Utvidelse av uteplasser/terrasse på baksiden av boligen me dutgang fra vaskerom er ikke omsøkt og godkjent, men kan være unntatt søknadsplikt ut fra utforming, størrelse, høyde over bakken mv. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

    Standard

    Boligen fremstår med normal standard. Kjøkken | Kjøkken er kledd med parkett på gulv. Vinyltapet på vegger som er malt. Himlingsplater i tak. Innredning med profilerte fronter og noen veggskap er med glass. Heltre benkeplater med nedfelt benkebeslag i metall. Keramiske fliser på vegg mellom benkeskap og veggskap. Ventilator i metall og glass over platetopp og stekeovn. Ventilator i metall og glass over platetopp og stekeovn. Bad | Hovedetasje | Keramiske fliser på vegger. Huntonit malte takplater. Keramiske fliser og varme i gulv. Fall på gulv mot sluk utenfor dusjsone ble målt til 1,0 cm. Høydeforskjell fra topp sluk til topp membran ved dørterskel ble målt til ca. 1,0 cm. Sluk i plast. Tettesjikt og membran på gulv, ukjent. Innredning med servant, veggskap, speil, veggmontert toalett og hjørnebadekar. Ventil i tak som er påkoblet mekanisk avtrekk. Vegg fra tilstøtende rom mot våtrommet er med konstruksjoner i tre, som er kledd med malte plater. Hulltakning ble utført på nedre del av vegg fra et soverom mot våtrommet. Bad | Underetasje | Keramiske fliser på vegger. Himlingsplater med innfelte spotter i tak. Keramiske fliser og varme i gulv. Fall på gulv mot sluk utenfor dusjsone ble målt til 1,0 cm. Høydeforskjell fra topp sluk til topp membran ved dørterskel ble målt til 1,0 cm. Høydeforskjell fra ferdig gulv til topp dørterskel er over 1,50 cm. Sluk i plast fra byggeår. Tettesjikt og membran med ukjent utførelse er fra år 2014. Innredning med servant, veggskap, speil, veggmontert toalett og dusjvegger i glass. Ventil i vegg som er påkoblet mekanisk avtrekk. Vegg fra tilstøtende rom mot våtrommet er med konstruksjoner i tre, som er kledd med malte plater. Hulltakning ble utført på nedre del av vegg fra en bod mot våtrommet. Vaskerom | Hovedetasje | Malte plater på vegger. Himlingsplater i tak. Vinyl på gulv. Ingen fall mot sluk på gulv. Fall fra topp sluk til topp membran ved dørterskel er 0 cm. Høyde fra topp sluk til topp membran ved dørterskel er 0 cm. Sluk i plast. Vinyl under klemring i sluk. Heltre benkeplate, utslagsvask i metall og røropplegg for vaskemaskin. Ventil i tak som er påkoblet mekanisk avtrekk. Vegg fra tilstøtende rom mot våtrommet er med konstruksjoner i tre, som er kledd med malte plater. Hulltakning ble utført på nedre del av vegg fra kjøkken mot våtrommet. Innvendige overflater | Hovedetasje er kledd med parkett og laminat på gulv. Vegger er kledd med malte plater og malt trepanel. Malte plater og himlingsplater i tak. Underetasje er kledd med keramsike fliser og laminat på gulv. Vegger er kledd med vinyltapet, malte plater, malt trepanel og malt murpusset betong. Malt trepanel og himlingsplater i tak. Innvendig trapp med rekkverk i tre som er malt. Håndløper på vegg i trapperommet mangler. Avstand mellom to spiler i rekkverk er over gjeldende krav på maks 10cm. Profilerte malte dørblad. Etasjeskille | Gulv i underetasje er i betong. Hovedetasje er med gulv/etasjeskille i tre. Nivåforskjell fra entre til soverom og gang til boder i underetasje. Det ble målt ca. 10 mm høydeforskjell på gulv i hovedetasje gjennom hele rommet. Rom under terreng | Vegg under og mot terreng er med lettblokker, som er utlektet med konstruksjoner i tre og kledd med malte plater. Hulltakning ble foretatt på nedre del av vegg i en bod, som ligger med yttervegg under og mot terreng. Ved måling med pigg innvendig i vegg ble det målt et fuktinnhold i trevirket på 11,8 MC% som regnes som tørr og normalt. Ingen råte ble observert innvendig i veggkonstruksjon. Treverk med fuktighet over 20 vektprosent øker faren for råte og muggsoppvekst dramatisk. Pipe og ildsted | Elementpipe med vedovn og keramiske fliser på gulv. Sotluke/feieluke i metall. Sotlukestein innvendig i pipa. Branntilsyn av fyringsanlegg innvendig i boligen er utført 20.06.2024. Feiing av skorstein er utført 02.11.2020. Det ble av Harstad Kommune registrert avvik med for høy skorstein. Vannledninger | Innvendige vannledninger er med kobber-rør. Avløpsrør | Avløpsrør i plast. Ventilasjon | Mekanisk avtrekk fra byggeår med hoveddel på kaldtloft. Varmesentral | Luft til luft varmepumpe fra ukjent årstall. Varmtvannstank | Varmvannsbereder 198.liters er montert i underetasjens bod. Elektrisk anlegg | Skjult og åpent ledningsnett som er fordelt over automatsikringer i skap på vegg i underetasjens bod. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Taktekkin - 1 | Taktekking er ikke besiktiget grunnet manglende tilkomst, da verandaen er kledd med terrassebord. Dette medfører at tilstanden til taktekkingen under terrassebordene ikke kunne vurderes uten destruktive inngrep. - Takkonstruksjon/loft | Takkonstruksjonen har begrenset tilkomst, noe som vanskeliggjør fullstendig kontroll av hele konstruksjonen. - Dører | Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Balkonger og terrasser | Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. - Balkonger og terrasser - 1| Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Forstøpningsmurer | Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. - Andre tomteforhold | Belegningssteinen i innkjørselen har skjevheter og ujevnheter ned mot grunnen. TG2 – Innvendig: - Pipe og ildsted | er registrert avvik fra Harstad Kommune vedrørende for høy skorstein. - Dører | Det er registrert skjevheter på enkelte dørblad, noe som kan påvirke funksjonen og utseendet til dørene. - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger - Ventilasjon | Forventet levetid på et Villavent mekanisk avtrekksanlegg (avtrekksvifte på loft, i skap eller på kjøkken) er typisk mellom 15 og 25 år. - Varmesentral | Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Bad | hovedetasje | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. - Vaskerom | hovedetasje | Malte plater på vegger er ikke godkjent i våtrom, med mindre det er benyttet godkjent våtromsmaling som er fuktbestandig og gir en diffusjonstett overflate, og dette kan dokumenteres. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Bad | underetasje | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Andre innvendige forhold | Noen innvendige yttervegger i garasjen er upusset. Det er observert enkelt sprekker i murpussen samt saltutslag på vegger innvendig. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. TG3 – Utvendig: - Nedløp og beslag | Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. Helse miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2. 1. Malersentralen utførte gulvavretting, flislegging og legging av gipstak bad 1 etg, arbeid utført for de forrige eierne. Utført i 2014. 2. Rørleggerarbeid bad 1 etg, røroppheng, ny vegg sisterne, arbeid utført for de forrige eierne. Utført i 2014 3. Alt elektrisk arbeid inkludert varmekabler, spotter tak o.l. bad 1 etg, arbeid utført for de forrige eierne. Utført i 2014. Pkt. 4. Vi hadde iløpet av første året vi bodde i huset vanninntrengning til Bod under hovedsoverom, dette var grunnet ekstremvær, og vann trengte seg inn i en lufteventil og rant ned gjennom vegg til bod i kjeller. dette skjedde i 2020/2021, litt usikkert på nøyaktig når, vann ble tørket opp, byggtørker ble satt inn, vi valgte å åpne opp veggen for sikkerhets skyld etter kontakt med forsikringsselskap, vegg ble sjekket for fukt innvendig og at det ikke ble noe mugg, vegg ble stengt igjen etter dette var avklart at det ikke var større skade. skade var såpass liten at det ble ikke forsikrings sak. Pkt. 5. Bytting av taktekke på garasjetak, og nytt verandadekke oppå garasjetak gjort på egeninnsats i 2025. Pkt. 7. Både vi og forrige eiere har jobbet med garasjetak/garasjetaktekke og veranda på toppen av garasje, dette har blitt gjort grunnet lekkasje innvendig i garasje, liten lekkasje som resulterer i små dråper vann som drypper ned i garasje, lekkasjen er minimal, selv etter å ha byttet fullstendig taktekke så kommer det noen dråper nå og da i de våte vintermånedene. Taktekke har blitt fullstendig byttet og forsøkt lagt mer dekkende enn det var gjort av tidligere eiere. Pkt. 9. Kun under det tilfellet med ekstremværet (ekstreme mengder nedbør på vinteren) som var første året vi eide boligen når vannet ikke klarte å bli drenert bort fort nok som nevnt i punkt 4 i egenerklæringen. utenom dette har vi ikke hatt noen problemer med drenering som vi har sett. Pkt. 10. Noe saltutslag golv bod innerst til høyre i boligen på ekstremt våte vintere. Pkt. 18. Haneseth monterte varmepumpe i 2011 for de forrige eierne. Pkt. 19. ildfaste plater/stein i vedovn stue hadde sprekker, tidligere eiere hadde bare tettet disse, vi har byttet ut alle innvendige isolerende plater i vedovnen i 2025, det bør monteres plattform rundt pipe for feiing, vi har bare ikke kommet så langt. bytting av sotluke blir utført før evt salg da den har en dårlig hengsel. Bytting av isolerende steiner/plater vedovn, kjøpt hos Ildstedet for gjeldende modell. Bytting av sotluke blir utført april/mai 2026 Pkt. 20. Bytting av steiner/plater vedovn som nevnt i de 2 foregående punktene. Pkt. 23. Bytting av panel/styring til varmekabler gulv bad 1 etg. Gjort av familiemedlem som er elektriker, ikke laget noe dokumentasjon, jobber for samme firma som la opp alt det elektriske for forrige eiere til badet. Har blitt byttet en del deksler til stikk vegg og til brytere etter malerarbeid da disse var misfarget over tid. Takbelysning Stue og over spisestue + kjøkkenøy er satt opp av nåværende eier, men disse er ikke regnet som fast installasjon da de er tilkoblet med stikkontakt og krever ikke elektriker. Pkt. 25. Var hvertfall tidligere ett krav om å sette opp platform på tak rundt pipe, vi har ikke fått satt opp denne. vi har også fått beskjed om å skifte sotluke i 1 etg grunnet dårlig hengsel, det blir utført før overtakelse/salg. Pkt. 33. Forrige eier hadde Anticimex på befaring i januar 2020 før de la bolig ut for salg da de var redd det var kommet mus i boligen grunnet lyd de hadde hørt, Firmaet fant ingen tegn til mus eller skadedyr, men de anbefalte noen tiltak som forrige eier fikk utført gjennom firma. musebørster under kledning i front feks. Pkt. 34. det kan bli noe trafikk opp klubbåsveien dersom de skal bygge nytt boligfelt på toppen, vi har ikke merket noe til det enda annet enn når de holdt på med avskoging, men hvordan det kan bli dersom det blir bygging av nytt boligfelt er usikkert. Pkt. 37. Garasjen bør oppgraderes innvendig, er ikke gjort noe særlig med garasje innvendig siden boligen var ny, vi hadde det på planen at garasjen var neste års plan. Pkt. 38. Byttet blandebatteri/kran vask kjøkken, var ikke mulig å få tak i rørlegger grunnet høytid, byttet med assistanse pr tlf fra en rørlegger vi kjente for å unngå at det gamle blandebatteriet som lak endte opp med å lage skade. Rørlegger som vi kjente gikk over arbeidet i ettertid for å sjekke.

    Hvitevarer

    Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Innbo som medfølger handelen: - Boder: alle hyller som er festet i vegg. - Gang nede: stort garderobeskap pluss 2 bildelister som er montert på vegg, samt opphengte knagger. - Walk in garderobe innenfor bad nede: 3 kommoder av typen ikea malm som er forankret i vegg. - Kjøkken: oppvaskmaskinen kan følge med om ønskelig, hylle montert på vegg over kjøkkenøy. - Vaskerom: oppheng under tak for klestørk, flyttbar benk med ben, hyller montert på vegg bak dør og 2 andre vegghyller - Kontor: bildelist montert på vegg samt 2 pyntehyller montert på vegg.

    Adkomst

    For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

    Byggemåte

    Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Taktekke | Tak er kledd med betongtakstein. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Huldekke i betong over sammenbygd garasje fra byggeår, som er kledd med asfaltpapp og terrassebord årstall 2025. Selv om det ikke er avdekket lekkasje eller skader på taktekke under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en åpning av konstruksjon eller terrassedekke kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. Takkonstruksjon | Takrennesystem i plast. Beslag, stigetrinn og pipehatt i metall. Underbeslag fra pipa og ned mot taktekke er med bly. Skrå takkonstruksjon i tre med kaldtloft over deler av konstruksjon. Veggkonstruksjon | Yttervegger er med bindingsverk-konstruksjoner i tre, som er kledd med stående og felt av liggende malte trekledninger. Vinduer | Vindu med 2-lags isolerglass og malte trekarmer fra byggeår. Dører | Isolert inngangsdør i tre som er malt. Balkongdører med 2-lags isolerglass. Ståldør fra bod til garasje. Malt ledd garasjeport i tre. Balkonger/terrasser | Veranda i røstvegg på bakside er bygd med konstruksjoner, terrassebord og rekkverk i impregnerte materialer. Fundamenteringen ned til bakken ble ikke kontrollert. Veranda over sammenbygd garasje er med hulldekke i betong som er med konstruksjoner og terrassebord i impregnerte materialer. Rekkverk i impregnerte materialer og rekkverk i tre i front som er malt. Utvendige trapper | Utvendig trapp til veranda er bygd opp med konstruksjoner og trinn i impregnerte materialer. Platting fremfor hovedinngang er i betong.

    Eiendomstype

    Enebolig

    Oppvarming

    Vedfyring, varmepumpe luft-til-luft og elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

    Regulering

    Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i henhold til: Reguleringsplan: Id 250 Navn Medkila Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 04.07.1984 Delarealer Delareal 241 m Formål Kjørevei Delareal 634 m Formål Boliger Feltnavn A6 Kommuneplan: Id 605 Navn Kommuneplanens arealdel 2020-2030 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 03.09.2020 Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

    Vei, vann og avløp

    Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

    Overtakelse

    Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

    Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

    Taksten er avholdt den 05.05.2026 av takstmann
    Boligens takstverdi: 4800000

    Boligselgerforsikring

    Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

    Boligkjøperforsikring

    EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

    Fasiliteter

    • Balkong / Terasse
    • Garasje / P-plass
    • Peis / Ildsted
    • Turterreng
    • Utsikt
    • Barnevennlig
    • Offentlig vann / kloakk
    • Rolig
    • Sentralt

    Adgang til utleie

    Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

    Radon

    Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

    Kommunalinfo

    • Kommunale avgifter: kr 26 218

    Kjøpe og selge - steg for steg

    Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

    Var det lett å finne informasjonen du lette etter?