Hubroveien 16

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²
BRA: 668 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Eiendom

Tomteareal er 668 m² på eiet tomt.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Boligtomt

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse innenfor felt B12, i Detaljregulering for nye Bergseng skole (plan-ID 814), vedtatt 28.09.2023. Tomten har 35% utnyttelsesgrad iht. reguleringsplanen. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2030 (plan-ID 605), vedtatt 03.09.2020. I kommuneplanen er 314 m² av eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (områdenavn BA6), og 354 m² er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet. Et delareal på 80 m² av eiendommen er omfattet av hensynssone H_730: Båndlegging etter lov om kulturminner. Sonen gjelder automatisk fredede kulturminner eller områder båndlagt i påvente av fredning, jf. kulturminneloven. Innenfor denne sonen er det ikke tillatt med noen form for tiltak. Kjøper oppfordres til å undersøke kulturminneregisteret Askeladden for detaljer. Eiendommen berøres av hensynssone H220, gul støysone for veg. For ny bebyggelse innenfor sonen skal det i byggesøknad dokumenteres at grenseverdier for innendørs støynivå i henhold til TEK17 og NS 8175 er oppfylt. Bestemmelsene stiller blant annet krav om at boliger skal ha en stille side (utendørsstøy lavere enn Lden 55 dB), og at stue og soverom primært skal ha vindu mot denne siden. Uteplasser skal også primært plasseres på stille side eller skjermes tilsvarende.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp, og dette må påregnes etablert av kjøper ved utbygging. For ytterligere informasjon om tilkobling vann og avløp, kontakt Harstad kommune.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 3: Selger svarer ja i fht. at det er vann- eller avløpsledninger på tomten. Pkt. 4: Selger svarer ja i fht. at om det er elektrisk anlegg tilknyttet tomten. Pkt. 5: I forbindelse med bygging av Nordbygda skole har entreprenøren som Harstad kommune hadde engasjert brukt tomta til lagring av masser og parkering av anleggskjøretøy. De kan ha kjørt over vann/strømforsyningen som kommunen hadde gjort klar. Det kan måtte påregnes at deler av vann/strømforsyning på gjøres om da det er usikkert om det er kommet skader på det som er gjort klart i forbindelse med kjøring til/fra anleggsområdet og lagring av grus på tomten.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.