Andørjaveien 339

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 289 m²
BRA-i: 196 m²
BRA-e: 93 m²
TBA: 37 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en garasje med leddport av tre og gode parkeringsforhold på egen tomt. Det opplyses at en annen eiendom har bruksrett til halvparten av garasjen, og dette er under tinglysing pr nå.

Eiendom

Tomteareal er 147 785 m² på eiet tomt.

Byggeår

1953

Innhold

Eiendommen består av enebolig oppført i 1953 og flere tilleggsbygninger (stabbur, fjøs og garasje). Hovedbygning: 1. etasje BRA-i 78 m²: 2 ganger, trapperom, bad/vaskerom, kjøkken og stue/spisetue 2. etasje BRA-i 61 m²: Gang m/trapp, bad og 5 soverom. Kjeller BRA-i 57 m²: Gang, vaskekjeller, 3 boder, toalettrom og kjølerom. I eneboligen er det et rom/blindkjeller bak kjølerom i kjelleren. Dette er ikke tatt med i arealoppmålingen Balkong i 2. etasje på 3 m² og veranda ved 1. etasje på 34 m². Stabbur: 1. etasje BRA-e 23 m²: Innredet oppholdsrom og enkelt kjøkken. I stabburet har ikke hems måleverdige arealer på grunn av lav takhøyde. Fjøs: 2. etasje: BRA-e 48 m²: Tidligere høylager. I fjøset har 1. etasje og kjeller ikke målbart areal på grunn av lav takhøyde; kun 2. etasje ble oppmålt på befaringen. Garasje: 1. etasje BRA-e 22 m²: Garasje. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv (gjelder hovedbygning, stabbur, fjøs og garasje). Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Detaljer

Spennende "småbruk" el. fritidsbolig -ca 147 mål - 4 bnr -Sjøtomt -Enebolig, fjøs, stabbur og garasje-Fantastisk utsikt

Standard

Eneboligen er fra 1953 og har et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i 1. etasje og er av merke Focus fra begynnelsen av 2000-tallet. Innredningen har malte, profilerte fronter og benkeplate av laminat med vaskekum og beslag av stål. Det er integrert kjøleskap og komfyr med platetopp. Ventilator er fastmontert i overskap med avtrekk via luftekanal i pipe. Bad/vaskerom, 1. etasje: Kombinert bad/vaskerom i 1. etasje ble etablert på 1980-tallet. Gulv og vegger er flislagt med keramiske fliser. Himling er av himlingsplater. Rommet inneholder dusjkabinett, gulvmontert toalett, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Bad, 2. etasje: Badet i 2. etasje er fra 1960-tallet. Gulv har flisebelegg. Vegger er kledd med Respatex veggplater. Himling er av malte bygningsplater. Rommet inneholder servant med speilskap og badekar. Toalettrom, kjeller: Toalettrommet i kjelleren har vinylbelegg på gulv og malt panel på vegger. Rommet inneholder toalett og servant. Overflater: Gulv: Trebjelkelag som etasjeskille. Kjeller har støpt betonggulv. Generelt er det innvendige overflater av ulik alder og materialvalg, i hovedsak av eldre årstall. Vegger: Innvendige vegger av ulik alder. Himling: Himlinger av ulik alder. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Kjeller har støpt betonggulv. Pipe og ildsted: Boligen har teglpipe fra byggeår. Det er montert vedovn med glassdør i stuen. Sotluke er i vaskekjeller. Innvendige trapper: Innvendige trapper av tre mellom etasjene fra byggeår. Innvendige dører: Boligen har tredører innvendig av eldre årstall. Vannledninger: Vannrør av kobber, i all hovedsak av eldre årstall fra 1970-80-tallet eller eldre. Innvendig hovedstoppekran er i kjeller. Vannforsyning fra Å og Ånstad vannverk. Avløpsrør: Avløpsrør av plast samt støpejern (soilrør) fra byggeår. Privat avløp til septiktank. Det er opplyst at avløp fra kjøkkenvaskekum og sluk i kjeller ikke går til septiktank, men direkte til terreng uten rensing. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilering fra klaffventiler mot yttervegg eller ventilspalter i vindu. Kjøkken har avtrekk via luftekanal i pipe. Varmtvannstank: VV-bereder fra 2018 med volum på 167 liter, plassert i bod i kjeller. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, oppgradert i 2020. Anlegget har ca. 11 fordelingskurser og 63 ampere hovedsikringer. Ledningsnettet er av ulik alder, og det er påvist en del eldre installasjon der noe kan være fra byggeår. Lagring: Eneboligen har tre boder og en vaskekjeller i kjelleretasjen. I kjelleren er det også et kjølerom med et eldre kjøleaggregat som er defekt. Eiendommen har i tillegg et stabbur innredet med stue/oppholdsrom og enkel kjøkkeninnredning uten innlagt vann, et fjøs som benyttes som lager med boder i 1. etasje og tidligere høylager i 2. etasje, samt en frittstående garasje fra 1984 med støpt betonggulv og leddport av tre uten automatisk portåpner. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Tekkingen på balkong i 2. etasje fremstår provisorisk utført og har ikke tette, sveisede skjøter. Dette medfører risiko for lekkasjer mot vindfang i 1. etasje. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet, og over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Det er målt en nivåforskjell på 2,3 cm gjennom hele stuen i 1. etasje, 2,9 cm gjennom hele gang i 2. etasje, og 2,5 cm over en målelengde på 2 meter i gang utenfor bad i 1. etasje. - Innvendig - Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Sotluke er skadet. Pipen er delvis innkledd på siden mot kjøkken, og i 2. etasje er pipen dekket til med tapet. Innkledning av eldre teglpiper er ikke tillatt på grunn av brannfare. Sotluke i kjeller er i dårlig stand, og det er fukt- og sprekkskader i murpuss under denne. - Innvendig - Rom under terreng: Det er synlig fuktskade i utforet vegg under trapp og indikasjon på skade i toalettrom. Det er ved måling konstatert høyt fuktnivå, og sannsynlig årsak er svikt i dreneringen. Flere murvegger i kjeller har avflassing og tegn på fuktgjennomslag. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det er konstatert at drenering og tettesjikt har funksjonssvikt eller svært begrenset effekt, begrunnet med påvist fukt i kjeller. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløp fra kjøkkenvaskekum (ikke oppvaskmaskin) og sluk i kjeller går direkte til terreng uten rensing, ikke til septiktank. - 1. etasje Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. De fleste gulvfliser er løse, og det er påvist sprekker i veggflis i overgang mot gulv. Det er ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk, og det er ikke mulig å verifisere at det er benyttet membran på våtrommet. - 2. etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke etablert sluk i rommet. Under servant er det synlig fuktsvelling i gulvet. - 2. etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er allerede konstatert fuktskade i gulv og underliggende himling i 1. etasje. Skaden er opplyst å skyldes lekkasje i forbindelse med vannrør. Da rommet ikke har sluk, har vannet funnet vei ned til 1. etasjen. Forholdet er under behandling av forsikringen, men utfallet av erstatning og utbedring er ukjent. - Kjeller Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Det er målt høyt fuktnivå i gulvlist og det er synlige fuktmerker i området. Avviket må ses i sammenheng med Rom under terreng. - Kjeller Kjølerom - Teknisk anlegg: Kjøleaggregat er defekt. TG2: - Utvendig - Taktekking - tilbygg: Det er påvist en del rust på takplater i overgang mot takfot. Taktekket har normalt begrenset gjenværende restlevetid. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det mangler utkast fra nedløpsrør oppe på tak. Nedløpsrøret er avsluttet nært veggen, noe som øker risiko for fuktskade i vegg og kledning. Øvrige takrenner på tilbygg er av eldre årstall. Normal levetid på takrenner av plast er 20-30 år, og mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt. - Utvendig - Utstyr på tak: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Manglende snøfangere kan medføre skader på personer eller bygningsdeler. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen og værslitt/oppsprukket trevirke. Råteskade er påvist i belistning rundt et vindu på nedsiden. Noe tørkesprekker er registrert i enkelte kledningsbord. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset ventilering av takkonstruksjonen og påvist fuktskjolder i undertak. Det er ikke ventilasjon på loft utover vindu som kan åpnes og lukkes. Takkonstruksjonen er underdimensjonert sammenlignet med dagens krav. - Utvendig - Vinduer: Eldre vinduer har noe slitasje i karmer samt treghet i noen åpne/lukkemekanismer. Vinduene er vurdert ut fra alder, og alder tilsier høyere risiko for punkterte glass. - Utvendig - Dører: Dørene har en del slitasje i utvendig treverk som følge av alder. Dør i kjeller er montert nært gulvet og mangler beslag under terskel, og det ble påvist fuktighet i terskelen. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2: Det er registrert noe skjevheter i gulv på veranda/terrasse. Skjevheter kan være forårsaket av svikt i fundamenter. - Innvendig - Overflater: Det er synlige fuktmerker og svelling i himlingsplater i gang i 1. etasje, opplyst å skyldes lekkasje i forbindelse med vannrør i 2. etasje. Forholdet er under behandling av forsikringen, men utfallet er ukjent. Ved vindu i 2. etasje er det synlig fuktskade på vegg, en skade som oppsto før vinduet ble skiftet ut. - Innvendig - Innvendige trapper: Trappene har noen avvik sammenlignet med dagens forskrifter til rekkverk. Det er frihøyde under 2 meter mellom trappetrinn og himling. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist en del dører med slitasje i overflater og mekanismer. Noen dører tar mot karm eller terskel. - Kjeller Kjølerom - Overflater og konstruksjon: Det er spor av fukt og kondensmerker ved ventil på vegg. Kjølerom skal oppbygges etter spesielle prinsipper, og det er ikke kjent om dette rommet er utført etter anbefaling da det ikke foreligger dokumentasjon. Selgere opplyser at kjølerommet ikke lenger er i bruk. - Vannledninger: Vannrør er i hovedsak vurdert ut fra alder, da en del av dette ligger skjult. Kobberrør har en levetid fra 25-100 år med en anbefalt brukstid på 50 år. Mer enn halvparten av anbefalt brukstid anses å være oppbrukt på deler av installasjonen. - Avløpsrør: Innvendige soilrør har en levetid fra 25-100 år med en anbefalt brukstid mellom 40-50 år. En del avløpsrør har passert den anbefalte brukstiden. Flere avløpsrør har høy alder, delvis med synlig rust. Lufting av avløpsanlegget er ikke lokalisert eller synlig. - Ventilasjon: Flere soverom i 2. etasje har ikke ventilering utover åpning av vindu. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert noe mindre riss og sprekker i grunnmuren. Søyler under tilbygg var ikke tilgjengelig for undersøkelse. - Tomteforhold - Oljetank: Kombinasjon av alder og materiale tilsier at oljetanken bør fjernes. Tilstand på oljetanken er ikke kjent. Det er påvist en innvendig dagtank/oljeløfter i boligen. Fyring med fossilt brensel er ikke lenger tillatt. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - tilbygg: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. - Tomteforhold - Septiktank: Septiktank er ikke kontrollert på befaringen. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Rekkverkshøyde balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverkshøyder innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Tilleggskommentar: Det var vannlekkasje fra bad i 2. etasje 31. mars 2026. Det er lagt ny himling og isolasjon i gangen i 1. etasje etter vannskaden. I forbindelse med dette arbeidet kom det frem at det mangler undertak på tilbygget, det vil si på bad i 1. etasje og halve gangen utenfor badet. Det er innhentet pristilbud på ca. 50 000 kr for å legge tak, men dette er ikke utført. Noen fuger på gulv på badet i 1. etasje har løsnet. Vann fra kjøkkenvask og sluk i kjeller går ut i en grøft. Det har vært mus i kjeller noen vintre. Det er ikke isolasjon. Under tak på terrassen er det ikke skiftet kledning, og det er noe maling som har skallet av. I stabburet er det asbest i brannmur. Det er fukt i kjeller. Under vindu på et soverom er det skadet tapet.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Bygningen har saltak med tresperrer fra byggeår. Konstruksjonen er kontrollert på loftet. Taktekke på hoveddel av bygningen består av metallplater med steinprofil. Dette er opplyst utskiftet 10-15 år siden. Type undertak er ukjent. Tilbygg har innebygget takkonstruksjon uten inspeksjonsmulighet. Taktekke på tilbygg er av eldre årstall, anslagsvis fra 1980-tallet. Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp, og beslag på hoveddel av bygningen er av stål. Dette er utskiftet samtidig med taktekket. Tilbygg har eldre takrenner av plast. Kontroll er utført fra bakkenivå. Veggkonstruksjon: Yttervegger har bindingsverk fra byggeår og tilbyggingsår. Ifølge selgere er det lite/mangelfull isolasjon inni bygningen. Utvendig kledning er stående tømmermannskledning som er skiftet en del år tilbake. Overside av huset har liggende kledning av eldre årstall. Vinduer: Boligen har trekarmvindu med 2- og 3-lags glass. De fleste vindu er fra 1970-1980 tallet. Det er også enkelte vindu fra byggeår. I loftsetasjen er 4 stk vindu skiftet ut ved årstall 2018 og 2024. Dører: Boligens ytterdører er eldre tredører med og uten glass. Balkonger/terrasser: Balkong i 2. etasje på 3 m². Konstruksjonen har et overbygget tak og ligger over vindfang i 1. etasje. Rekkverk er oppført i trekonstruksjoner med stående, malte rekkverksbord. Ved 1. etasje er det veranda på 2 sider med impregnerte konstruksjoner og terrassedekke på 34 m². Rekkverk har stående, malte rekkverksbord. Stabbur: Bruksareal: 23 m². Anvendelse: Anneks/gjesterom. Byggeår: Ukjent byggeår. Bygningen er av eldre årstall, oppført i trekonstruksjoner/tømmer. Fundamentert på ringmur av betong med skjult kryprom på underside. Utvendige vegger har stående trekledning. Taket har salttaksform med metallplater som taktekke. Bygningen er platekledd/innredet innvendig med stue/oppholdsrom og en enkel kjøkkeninnredning uten innlagt vann. Fjøs: Bruksareal: 48 m². Anvendelse: Lager. Byggeår: Ukjent byggeår. Bygningen har hovedkonstruksjon fra 1800-tallet. Bygningen er oppført med tømmerkonstruksjoner. Yttervegger har stående trekledning utvendig. Eldre grunnmur i naturstein og betong. Taket har saltaksform med eldre blikkplater som taktekke. Innvendig i fjøset er det boder som i dag benyttes som lager. Garasje: Bruksareal: 22 m². Anvendelse: Garasje. Byggeår: 1984. Byggeåret står innskrevet inne i garasjen. Vertikaldelt bygning. Bygningen er oppført med uisolert bindingsverk i yttervegger. Stående og liggende trekledning utvendig. Taket består av tresperrer med metallplater som taktekke. Innvendig i garasje er det støpt betonggulv. Garasje har leddport av tre uten automatisk portåpner.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Boligen har installert en luft-til-luft-varmepumpe som det ble utført service på i 2024. Det er montert en vedovn med glassdør i stuen tilkoblet teglpipe fra byggeår. For øvrig er det elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Utenfor husveggen er det en nedgravd oljetank med ukjent alder og tilstand. Det er påvist en innvendig dagtank/oljeløfter i boligen. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel. Arealbruken er i planen avsatt til Landbruks-, natur- og friluftsformål (samt reindrift). Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Eiendommen har registrert kulturminne på boligen i matrikkel, såkalt SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet for registrering av faste kulturminner, som har ansvaret for registrering av eldre bygninger i Norge. SEFRAK administreres av Riksantikvaren i samarbeid med fylkeskommunene. Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det evt. blir gitt tillatelse til å endre, flytte, eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger eldre enn 1850), er det lovfestet i Kulturminnelova §25 at ei vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller rivning kan bli godkjent. For nærmere informasjon kan kommunen kontaktes.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Vannforsyning er fra det private vannverket Å og Ånstad vannverk. Eiendommen har privat avløp til septiktank. Avløp fra kjøkkenvask og sluk i kjeller går direkte til terrenget. Kommunen opplyser følgende: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett Eiendommen har ikke septiktank Det er ikke etablert utslipp. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.
Vannavgift: kr 4 600

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Enebolig Arealene er oppmålt på befaringen. Det er et rom/blindkjeller bak kjølerom i kjelleren. Dette er ikke tatt med i arealoppmålingen. Stabbur Arealene er oppmålt på befaringen. Hems har ikke måleverdige arealer p.g.a. lav takhøyde. Fjøs 1. etasje og kjeller har ikke målbart areal p.g.a. lav takhøyde. Kun 2. etasje ble oppmålt på befaringen. Garasje Arealene er oppmålt på befaringen.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse, bortsett fra følgende som ikke følger med: Stue: Løper spisebord Bilder på veggene Gulvlampe 3 sofaputer Tv og radio Soverom: 2 sengetepper 2 dyner 2 puter Gang loft: Skap - alt innhold bortsett i fra flagg Bad: Alt av toalettsaker Alle handduker Fjøs: Traktor Det pågår tinglysing av personlig bruksrett av halve garasjen til nabo. Dersom tinglysingen ikke er klar til overtagelsen, så plikter ny kjøper ved inngivelse av bud å være behjelpelig å få dette på plass.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen på bnr 138 og 18. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 4 273,50