Jota 10 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 145 m²
BRA-i: 114 m²
BRA-e: 31 m²
TBA: 28 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt i gruset innkjørsel og i separat garasje. Garasjen er utstyrt med el-billader.

Eiendom

Tomteareal er 1 083 m² på eiet tomt.

Byggeår

1980

Innhold

Eiendommen er en enebolig over ett plan og består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 114 m²: Vindfang, vaskerom, gang, bad, tre soverom, kjøkken, stue og to boder. Garasje BRA-e 31 m²: Garasje. Eiendommen har en veranda på 28 m² med utgang fra stuen, samt trapp ned til bakkenivå. En del av verandaen (ca. 10,80 m²) er overbygd med en pergola. I tillegg er det etablert en terrasse med trapp ved hovedinngangen. Boligen har også en krypkjeller med adkomst via en dør i grunnmuren. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens planløsning i hovedhuset samsvarer ikke med godkjente og byggemeldte tegninger datert 01.09.1977. Dette gjelder: - Boligen er innredet med fire soverom, mens de opprinnelige tegningene viser tre soverom og to boder. Deler av arealet godkjent som boder (tilleggsdel) er i dag innredet og tatt i bruk som soverom (hoveddel). - Badet er utvidet (i 2014) ved at et tidligere toalettrom ble innlemmet i rommet. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. For garasjen foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger datert 07.12.2023. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger.

Standard

Enebolig fra 1980 med et generelt behov for modernisering og oppgradering, men med en rekke gjennomførte tiltak på kjøkken, bad, vaskerom, drenering, tak og vinduer de siste årene. Kjøkken: Kjøkkenet ble pusset opp i 2017 og har profilerte fronter og laminerte benkeplater med nedfelt oppvaskkum i kompositt. Integrerte hvitevarer inkluderer kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Ventilator i metall og glass er montert på vegg. Komfyrvakt er installert på vegg. Gulvet har vinylbelegg. Tilstandsrapporten registrerer fuktsvellinger på enkelte fronter, slitasje rundt oppvaskkummen og manglende lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin og oppvaskkum. Bad: Badet ble utvidet og pusset opp i 2014. Tidligere bad og toalettrom ble slått sammen. Rommet har keramiske fliser og varmekabler i gulv, baderomsplater på vegger og himlingsplater med innfelte spotter i tak. Innredningen inkluderer servant, toalett, dusjkabinett og badekar. Sluker i plast. Elektrisk baderomsvifte sørger for avtrekk. Badet har et oppgraderingsbehov knyttet til fuger, fallforhold til sluk og manglende dokumentasjon på uavhengig kontroll. Vaskerom: Vaskerommet ble pusset opp i 2023 og har vinylbelegg på gulv, baderomsplater på vegger og himlingsplater i tak. Rommet er utstyrt med benkeplater over plass til vaskemaskin og tørketrommel, varmtvannstank og sluk i plast. Flat terskel under dør. Ventilasjon via ventil i tak med naturlig avtrekk. Tilstandsrapporten vurderer ventilasjon som utilstrekkelig for et våtrom, og det er registrert fargeforskjell på takplaten ved ventilen. Overflater: Gulv: Parkett, laminat, vinylbelegg og keramiske fliser. Vegger: Malte plater og malt vinyltapet. Himling: Himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Hovedetasjen har stubbegulv i tre. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe med vedovn og sotluke/feieluke i metall. Feiing av pipa er utført av eier selv i 2023. Branntilsyn av fyringsanlegget innvendig ble utført 22.01.2025. Innvendige dører: Innvendige dørblad er profilerte og slette med trekarmer. Vannledninger: Vannledninger består av rør-i-rørsystem fra 2014 og kobberrør med plastkapper. Noen vannrør i krypkjeller er ikke tilstrekkelig isolert mot frost. Avløpsrør: Avløpsrør er i plast, påkoblet offentlig rørsystem via private stikkledninger. Ventilasjon: Ventilasjonssystemet består av elektrisk baderomsvifte på badet, ventilator i metall og glass på kjøkkenet og ventil i tak med naturlig avtrekk på vaskerommet. Mekanisk ventilasjon i boligen er koblet ut, og flere rom er uten ventilering utover åpne vinduer. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 194 liter fra 2014 er montert på vaskerommet. Trykkventilen ble skiftet i 2023. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er i stor grad skiftet ut og oppgradert. Sikringsskap ble oppgradert i 2017. Elektrisk arbeid på bad ble utført i 2014, på kjøkken i 2017 og på vaskerom i 2023. El-billader ble montert i 2022. Enkelte kontakter og lysbrytere i stue, gang, soverom og garasje er ikke skiftet. Taklamper i soverom, stue og gang er montert av huseier (ufaglært). Det anbefales utvidet el-kontroll av anlegget med dokumentasjon fra fagkyndig. Branntekniske forhold: Branntilsyn av fyringsanlegget innvendig ble utført 22.01.2025. Det er ikke foretatt radonmålinger, og boligen er ikke utført med radonsperre. Lagring: Boligen har to boder innvendig, kledd med laminat på gulv, malte plater på vegger og himlingsplater i tak. Krypkjeller med adkomst via dør i grunnmuren gir ytterligere lagringsplass, men har dokumentert fuktproblematikk. Garasje på ca. 31 m² med betonggulv, elektriske installasjoner og el-billader gir god lagring og biloppbevaring. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Krypkjeller: Det er påvist synlig vann i krypkjeller og synlige tegn på innsig av vann. Grunn/gulv i krypkjeller ligger under drensrøret som er montert utvendig mot grunnmuren, og stedvis under grunnvannstanden innvendig. Ytterligere undersøkelser må foretas for å kartlegge tilstanden og omfanget av eventuelle skader. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Pappshingel på tak virker å være løs i nedkant enkelte steder, noe som øker risikoen for vanninntrengning. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Taket skal være utstyrt med godkjent takstige eller stigetrinn utvendig for tilkomst til pipa, og dersom pipa er høyere enn 1,20 m over taket målt på pipas korteste side, skal det være montert feieplattform. Takrennene i plast viser tegn til slitasje og har passert halvparten av forventet brukstid. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen, samt værslitt og oppsprukket trevirke og trepaneler i ytterkledningen. Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon dersom tiltak ikke gjennomføres. - Utvendig - Dører - 1: Døren til krypkjelleren har skjevheter mellom karm og dørblad, noe som kan medføre at døren er vanskelig å åpne eller lukke. Utvendig karm er ikke ferdigstilt, og karmene er værslitte med sprekker i trevirket. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Veggbeslag skal beskytte konstruksjonen mot regn og sørge for at vann som kommer inn bak fasadekledningen dreneres effektivt bort. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1: Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og veranda. Arbeidet med verandaen er utført av en venn av familien, noe som medfører økt risiko for mangelfull utførelse og skjulte feil. - Utvendig - Utvendige trapper: Konstruksjonene har skjevheter. Fundamenteringen ned mot bakken er ikke utført fagmessig, noe som har medført skjevheter i konstruksjonen. - Innvendig - Pipe og ildsted: Harstad kommune har registrert avvik fordi feiing av pipa ikke er dokumentert utført på minst 10 år. - Innvendig - Innvendige dører: Enkelte innvendige dører har en del slitasje. Det er skade eller hull i dørbladet til vaskerommet, fuktsvelling på nedre del av dør til bad, og noen dørblad tar i karm eller dørterskel. - Våtrom - Etasje Vaskerom - Overflater vegger og himling: Takplaten ved ventilasjonen har en synlig fargeforskjell sammenlignet med øvrige himlingsplater. Fargeforskjellen kan indikere tidligere fuktpåvirkning, feil med takplaten eller feil ved montering. - Våtrom - Etasje Vaskerom - Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er krav om fall til sluk på hele gulvet på minimum 1:100, samt fall på gulv med minimum 1:50 i et område på minst 0,8 meter ut fra sluk. Høyden fra topp sluk til topp membran ved dør skal være på minst 25 mm. - Våtrom - Etasje Vaskerom - Ventilasjon: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Rommet har kun naturlig ventilasjon, noe som vurderes som utilstrekkelig for et våtrom. - Våtrom - Etasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er påvist avvik i fuger. Underkant av enkelte baderomsplater og mellom skjøter mangler elastisk fugemasse. Plate på vegg bak speil er ikke utført fagmessig. Elastisk fugemasse skal benyttes for å beskytte platene mot fuktpåvirkning. - Våtrom - Etasje Bad - Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er også påvist avvik i fallforhold til sluk. Manglende fall og utilstrekkelig høydeforskjell øker risikoen for at vann kan renne ut av våtrommet. - Våtrom - Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om uavhengig kontroll, men det foreligger ingen dokumentasjon på at slik kontroll er utført. Det kan dermed ikke med sikkerhet sies om våtrommet er bygget i henhold til gjeldende forskrifter og standarder på byggetidspunktet. - Kjøkken - Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater og kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Enkelte fronter har fuktsvellinger, og oppvaskkummen har slitasje rundt sluk. Det er ikke påvist lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin og oppvaskkum, noe som er et krav ut fra boligens alder. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Noen vannrør i krypkjeller er ikke isolert tilstrekkelig mot frost, noe som er ufagmessig utførelse. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Mekanisk ventilasjon i boligen er koblet ut, og flere rom er uten ventilering. - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner: Innfelte spotter i tak ble ikke kontrollert da det ikke var tilgang. Manglende kontroll medfører risiko for skjulte feil. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det er observert vann på gulv og grunn i krypkjeller, noe som kan skyldes høyt grunnvannsnivå eller naturlig oppfukting av grunnen under huset. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Kontroll av eventuelle sprekker og setninger var begrenset da utvendig grunnmur er kledd med fasadeplater. Dette medfører usikkerhet rundt tilstanden til grunnmuren bak kledningen. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur ved hovedinngang og på røstsidene, noe som kan medføre økt risiko for vannansamlinger inntil grunnmuren. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger. Teknisk levetid på rørsystem er fra 25 til 50 år. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Tomteforhold - Oljetank: Ingen kjente nedgravde oljetanker på eiendommen. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og boligen er ikke utført med radonsperre. - Manglende rekkverk på utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Trapper skal være med rekkverk på begge sider. - For lavt rekkverk på balkong/terrasse: Rekkverket på verandaen er målt til ca. 0,90 m, noe som er lavere enn dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Det er påvist avvik på badet: våtromsplater er ikke montert fagmessig på veggen bak speil, høydeforskjell fra topp slukrist til membran ved dørterskel er under 25 mm, og termostat til blandebatteri i badekar hadde feil (enten helt kaldt eller veldig varmt). Feste til dusjhode i dusjkabinett var ødelagt. Ufaglært arbeid i 2023: nytt feste til dusjhode og ny termostat til blandebatteri på badekar ble montert av eier selv. Pkt. 2: Faglært arbeid i 2014: Badet ble utvidet og pusset opp. Tidligere bad og toalettrom ble slått sammen og revet til stav. Membran, flis, rør-i-rør, skifte av varmtvannsbereder og montering av baderominteriør ble utført av rørlegger. Elektroarbeid (kontakter, spotter, varmekabler) ble utført av elektriker. Montering av baderomsplater og tømrerarbeid ble utført av huseier (forrige eier). Membran, flis og sluk ble fornyet. Pkt. 4: Det er værslitt og oppsprukket trevirke og trepaneler i ytterkledningen. Tidligere eier opplyser at det har vært vann i kjeller, men dette har ikke skjedd under nåværende eiers tid. Garasjen var ikke godkjent ved overtakelse på grunn av vindu som var montert inn. Ufaglært arbeid i 2024: vinduer i garasje ble kledd igjen og godkjenning ble innhentet. Garasjen er nå godkjent. Pkt. 5: Faglært arbeid i 2021: Ny takshingel ble lagt på huset. Beslag og pipehatt ble inspisert og funnet i god stand. Ufaglært arbeid i 2020: Ny takshingel ble lagt på garasjen av tidligere eier. Pkt. 6: Tre fastkarm vinduer i stuen hadde råte og var punkterte. Faglært arbeid i 2024: Tre fastkarm vinduer i stuen ble byttet til 3-lags vinduer. Pkt. 7: Ufaglært arbeid i 2024: Vinduer i garasje ble kledd igjen og godkjenning ble innhentet. Garasjen er nå godkjent. Pkt. 10: Tidligere eier har hatt problemer med vann i krypkjeller, men nåværende eier har ikke opplevd dette. Det er ikke gjort kjente tiltak. Pkt. 11: Faglært arbeid i 2020: Hele dreneringen ble oppgradert til dagens standard. Nye nedløp til takrenner og spylepunkt for drenering og takrenner ble etablert. Avløpsrør fra mur under huset ble også byttet ut. Pkt. 14: Det var lekkasje på overtrykksventil til varmtvannstank. Ufaglært arbeid i 2023: overtrykksventil til varmtvannstank ble byttet av eier. Faglært arbeid i 2024: for høyt trykk inn på huset ble feilsøkt og utbedret. Pkt. 15: Faglært arbeid i 2014: Rør-i-rør-system ble montert. Pkt. 16: Eiendommen har privat vannforsyning via Kilbotn vannverk. Dette har ikke vært ustabilt. Pkt. 17: Varmepumpen hadde dårlig effekt på vintertid grunnet alder. Faglært arbeid i 2024: ny varmepumpe ble montert. Pkt. 19: Pipe har ikke godkjent feieplattform. Det er ikke gjort kjente tiltak. Pkt. 20: Ufaglært arbeid i 2023: Feiing av pipe ble utført av eier selv. Pkt. 23: Faglært arbeid: Elektrisk på vaskerom ble utført i 2023. Nytt elektrisk på kjøkken og montering av sikringsskap ble utført i 2017. Elektrisk arbeid på bad ble utført i 2014. El-billader ble montert i 2022. Enkelte forhold krevd utbedret av lokalt el-tilsyn i 2015 ble utbedret. Pkt. 33: Det foreligger rapport etter tidligere salg i 2023.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Selger opplyser at utrekkbar levegg som er fastmontert på veranda blir demontert før overtakelse - og medfølger ikke i salget.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Pappshingel fra år 2021 er montert ovenfor tidligere pappshingel. Undertak med trobord i tre fra byggeår. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre. Nedløp og beslag: Takrenner i plast er fra byggeår og nedløpsrør i metall fra år 2020. Veggkonstruksjon: Yttervegger med bindingsverk konstruksjoner i tre, som er kledd med stående malte trekledninger. Utvendige trekledninger er malt år 2019. Vinduer: Vindu med 2-lags glass fra år 1997, vindu fra 2014 til år 2021. Tre fastkarm vinduer i stue med 3-lags glass er fra år 2024. Dører: Utvendig er det en isolert inngangsdør med glassfelt, en balkongdør med 2-lags glass og trekarmer, og en enkel plassbygd inngangsdør i tre til krypkjeller. Balkonger/terrasser: Terrasse ved hovedinngang er bygd med konstruksjoner og terrassebord i impregnerte materialer fra år 2026. Verandaen har et areal på 28 m² og er bygd med konstruksjoner og terrassebord i impregnerte materialer. Den ble bygd opp på nytt i 2022, hvor alt var nytt utenom 2"4 bjelker. Deler av verandaen har en pergola bygd med konstruksjoner i impregnerte materialer og taktekke i plast, som utgjør ca. 10,8 m². Utvendige trapper: Trapp ved hovedinngang er bygd med konstruksjoner og terrassebord i impregnerte materialer fra år 2026. Trapp til veranda er med konstruksjoner og trinn i impregnerte materialer. Boligen har inngang via trapp/terrasse fra bakkenivå. Garasje: Garasje er med gulv i betong. Uisolerte yttervegger med konstruksjoner i tre, kledd med stående malte trekledninger. Takstoler og trobord fra byggeår og pappshingel som er montert av forrige eier år 2020. Takrennesystem i plast. Ledd garasjeport i tre og inngangsdør i tre som er malt.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyrting. Boligen har en luft-til-luft varmepumpe montert i 2024, og det er installert en elementpipe med tilkoblet vedovn og gulvglassplate i stuen. Det er elektriske varmekabler i gulv på badet. Avvik registrert av brannvesenet: Det er registrert avvik om at feiing ikke er dokumentert utført på minst 10 år (siste dokumenterte feiing var i 2008). Siste innvendige tilsyn med fyringsanlegget ble utført 22.01.2025. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan for DEL AV GÅRDEN KILBOTN (plan-ID 179), vedtatt 08.11.1976. Et delareal på 913 m² er regulert til boliger, et delareal på 157 m² er regulert til kjørevei og et delareal på 14 m² er regulert til felles avkjørsel. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2030 (plan-ID 605), vedtatt 03.09.2020. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (områdenavn B7). Nyere kommuneplaner overstyrer eldre reguleringsplaner ved eventuell motstrid.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann, men har privat vannforsyning fra Kilbotn vannverk og selger betalte kr. 3.566,- i vannavgift i 2025. Det kan forekomme endring for år 2026. Vannavgiften faktureres en gang pr år og inkluderer tilførsel av vann til bolig samt vedlikeholdskostnader i vannverket. Selger opplever vanntrykk og vannkvalitet som god. Det er ikke tinglyst rett til vannforsyning. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Enebolig Boligen er på en etasje med inngang via ei trapp/terrasse fra bakkenivå. Utgang fra stue til veranda. Trapp fra bakkenivå til veranda. Inngang via dør i grunnmur til krypkjeller. Veranda har et areal = 28,0kvm inkl en pergola som utgjør ca. 10,80kvm. Garasje Garasjen er oppmålt og inkludert i BRA-e.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 980