Breistrandveien 398

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 214 m²
BRA-i: 190 m²
BRA-e: 24 m²
TBA: 67 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har gruset oppkjørsel og biloppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 694 m² på eiet tomt.

Byggeår

1976

Innhold

Enebolig Eneboligen går over to plan med en utleiedel i underetasjen. Boligen består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 98 m²: Vindfang, gang, toalettrom, bad, tre soverom, kjøkken og stue (del av stua har tidligere vært et fjerde soverom). Kjeller BRA-i 92 m²: Vindfang, to ganger, fire boder, vaskerom, samt utleiedel som inneholder stue, kjøkken, soveakove og bad. Fra 1. etasje er det utgang til en veranda på ca. 29 m². I underetasjen er det en markplatting på ca. 25 m². Uthus På eiendommen står det et frittliggende uthus. Byggeår for dette er ikke kjent. Uthuset disponerer følgende rom: 1. etasje BRA-e 24 m²: Stue og bod. Uthuset har en tilhørende treterrasse på ca. 13 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Bolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 11.12.1975. Dagens planløsning er endret i forhold til disse. Soverom ved stue i 1.etg er fjernet til fordel for større stue. Denne endringen er ikke omsøkt til kommunen. Uthus: Det er oppført et uthus som er innredet med stue og bod. Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av frittstående bygning med oppholdsrom er normalt søknadspliktig.

Detaljer

Innholdsrik enebolig med utleiedel | 3 sov + alkove | Stor tomt | Uthus | Landlige omgivelser

Standard

Eneboligen fra 1976 har et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Fronter, benkeplater, vask, blandebatteri og rør under vask ble skiftet i 2023. Kjøkkenventilator med avtrekk ut, skiftet i 2023 inkludert rørføringen ut. Ingen integrerte hvitevarer. Kjøkken underetasje: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Benkeplater ble skiftet i 2023. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Ingen integrerte hvitevarer. Bad 1. etasje: Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Vinylbelegg på gulv og tapetserte vegger. Innredning med nedfelt servant og dusjkabinett. Badet ble oppgradert i 2011 da badekar ble byttet til dusjkabinett og ny baderomsinnredning ble montert. Tettesjikt, membran og sluk ble ikke fornyet ved oppgraderingen. Toalettrom 1. etasje: Laminatgulv og tapetserte vegger. Gulvmontert toalett og servant på vegg. Naturlig ventilering. Toalett og gulvbelegg ble skiftet noen år etter 2011. Bad underetasje: Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997–2010, og det foreligger faktura som dokumentasjon. Våtromstapet/belegg på vegger og himlingsplater på innvendig tak. Vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler. Plastsluk. Innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventilasjon. Badet ble oppgradert i 2015 med nytt gulv, ny membran og tetting, varmekabler i gulv og nytt gulvbelegg, nytt toalett og nytt dusjkabinett. Vaskerom underetasje: Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997, og det foreligger ingen dokumentasjon. Malt betonggulv og malte mur- og platevegger. To utslagsvasker på vegg av glassfiber og opplegg for vaskemaskin. Overflater: Gulv: Parkett, laminat, teppe og belegg. Vegger: Tapet og malte plater. Himling: Himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag fra 1976. Gulv mot grunn er av betong. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe med vedovn og sotluke/feieluke. Vedovnen er skiftet, og ny pipehatt ble montert i 2025. Innvendige trapper: Innvendig trapp er en malt tretrapp som forbinder 1. etasje med underetasjen. Innvendige dører: Innvendige dører er malte, glatte dører i underetasjen og malte fyllingsdører i 1. etasje. Seks dørblad ble skiftet i 2025. Vannledninger: Innvendige vannledninger fra 1976 er utført med kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør fra 1976 er av ABS-plast. Utvendige avløpsrør og septiktank ble byttet i 2021. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Badet i underetasjen har avtrekksventilasjon. Begge kjøkken har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Toalettrommet har naturlig ventilering. Varmtvannstank: Varmtvannstank i hoveddelen er på ca. 200 liter fra 2011. Varmtvannsbereder i underetasjen/utleiedelen er på ca. 120 liter med ukjent alder. Elektrisk anlegg: Sikringsskap i underetasje/utleiedel med skrusikringer, målersikring på 35 amp og 6 fordelingskurser. Sikringer på vegg i underetasje/hoveddel med skrusikringer og 4 fordelingskurser. Sikringsskap i 1. etasje med skrusikringer, hovedsikring på 63 amp, hovedsikring til hybel på 50 amp og 8 fordelingskurser. Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere på batteri og brannslukkingsapparat. Lagring: Boligen har fire boder i underetasjen. I tillegg er det et uthus på eiendommen med bod og et isolert oppholdsrom. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3: - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist råte på vinduer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vindu til soverom i underetasje har råteskader. Flere av vinduene har utvendig slitasje etter vær og vind. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Det er påvist fuktskadet bakenforliggende konstruksjon. Enkelte veggflater har slitasje og noe skade. Avviket gjelder vegg i soverom i underetasje. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er i hulltaking påvist fukt- og råteskader i innforet vegg. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring utført i henhold til tidligere anbefalinger er eldre enn 30 år og har usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller er sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist omfattende fuktinntrengning, fuktskade i konstruksjonen, avflassing og saltutslag på vegger. Råteskade på innforet vegg i underetasje indikerer at dreneringen svikter. Saltutslag på vegg i vaskerom viser at dreneringen også har svikt på den andre siden av boligen. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmurer. - 1. Etasje Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav. - 1. Etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjeller Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2: - Utvendig - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Taktekking har overflateslitasje og noe groe/mose enkelte steder. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløpsrør er slitt og har misfarging etter solbleiking. Det er en midlertidig løsning på nedløpsrør på oversiden av carport. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen og begrenset isolasjonsevne mot kaldloft. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring. Kledningen er værslitt enkelte steder og har noe mindre sprekkdannelse. - Innvendig - Overflater - gulv: Det er noe slitasje på enkelte gulvflater, som vinylbelegg i yttergang i 1. etasje og gulv på soverom i underetasje. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Sotluke har noe rustskade. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: ABS-plastrør er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert noe mindre sprekkdannelser i murpuss utenpå grunnmuren. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren, og det er muligheter for vannansamlinger ved muren. - Kjeller Kjøkken - Avtrekk: Ventilatoren er slitt og mangler deler. - Kjeller Bad - Overflater gulv: Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Kjeller Bad - Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon: Våtromstapet er eldre enn 7 år og har usikker fremtidig funksjon. - Kjeller Bad - Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Sluket er i hjørnet av dusjkabinettet, og vaskemaskin/tørketrommel og baderomsinnredning er plassert slik at man ikke får frem dusjkabinettet på enkel måte. - Kjeller Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning, noe som indikerer fuktpåvirkning. - Kjeller Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er saltutslag på murvegger som indikerer sviktende drenering. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper - Manglende rekkverk: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Grunnet alder på anlegget anbefales det at anlegget kontrolleres av godkjent elektrobedrift. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid: Badet ble oppgradert i 2011 med bytte fra badekar til dusjkabinett og ny baderomsinnredning. Noen år senere ble toalett og gulvbelegg på toalettrom også skiftet. Tettesjikt, membran og sluk ble ikke fornyet. Pkt. 4: Det er skiftet en del vinduer på huset. Et vindu på soverom mot nord er punktert. Det er hull i ytterste glass på vindu på toalett (dette vinduet er under tak i carport). Det er også et punktert vindu på hovedsoverom. Vindu på soverom i utleieleilighet er i dårlig stand. Ingen av disse forholdene er utbedret. Pkt. 5: Faglært arbeid: Taksingel på hele huset ble byttet i 2008. Veranda ble utvidet og carport etablert i 2008. Faglært arbeid: Bad/toalett/vaskerom i utleieleilighet ble oppgradert i 2015: nytt gulv støpt opp og ny membran/tetting lagt, varmekabler i gulv montert og nytt gulvbelegg lagt, nye vegger montert, tak malt, nytt toalett og dusjkabinett montert. Ufaglært arbeid: Ny pipehatt montert på pipen i 2025. Pkt. 6: Noen vinduer er byttet på huset. To vinduer er punktert og ett vindu har hull i ytterste glass. Dette er ikke utbedret. Det er en kombinasjon av gamle og nyere vinduer på huset. Pkt. 7: Faglært arbeid: Veranda ble utvidet og carport etablert i 2008. I 2015 ble det bygd uthus på eiendommen til oppbevaring av ved og utstyr, med et eget isolert rom med skyvedører i glass og platting på utsiden. Pkt. 14: Det har vært feil på avløpsrør utenfor boligen og septiktanken. Faglært arbeid: Avløpsrør utenfor hus og inn i septiktank ble byttet i 2021. Septiktank ble også byttet i 2021. Pkt. 15: Faglært arbeid: Det ble byttet fra privat vannbrønn til påkobling på kommunalt vannverk, anslått gjennomført rundt 1985. Pkt. 16: Eiendommen har privat avløp med septiktank. Dette har vært stabilt i drift. Pkt. 17: Faglært arbeid: Gammel kjøkkenvifte i hoveddelen ble erstattet med ny i 2023, inkludert rørføringen ut. Pkt. 18: Faglært arbeid: Ny varmepumpe ble montert på huset, anslått rundt 2016. Varmepumpe hadde ikke vært på huset tidligere. Pkt. 20: Ufaglært arbeid: Gammel vedovn ble erstattet med ny vedovn, anslått rundt 2006. Pkt. 23: Faglært arbeid: Ny stikk i stue og strøm til lys på veranda ble lagt opp i 2007. Faglært arbeid: Kurser, stikkontakter og belysning i kjeller ble etablert i 1982. Pkt. 26: Veranda og carport ble etablert i 2008. Trapp/platting ved leilighet ble utvidet i 2010. Uthus ble bygget i 2015. Uthuset er godkjent av kommunen. Pkt. 30: Det er en leilighet på ca. 50 kvadratmeter i underetasjen. Pkt. 31: Det er en utleieleilighet i boligen med egen inngang og gang, bod, bad/toalett, soverom og stue med kjøkkenkrok. Pkt. 38: Faglært arbeid: Benkeplater og alle fronter på skap og skuffer ble byttet i 2023. Vask, blandebatteri og rør under vask ble byttet. Benkeplater i utleieleiligheten ble også skiftet på samme tid. Ufaglært arbeid: 6 dørblad ble byttet i gang i 2025 (dører til 3 soverom, bad, toalett og kjeller). Ufaglært arbeid: Gang og vindfang ble malt i april 2026, inkludert tak og vegger.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med pappshingel fra 2008. Undertaket er av sponplater. Takkonstruksjonen fra 1976 består av W-takstoler i tre og kaldtloft. Nedløp og beslag: Det er takrenner og nedløp av plast fra 1976, samt vindskier og toppbord i treverk. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår (1976) og har stående bordkledning. Det er liggende kledning på front i underetasje. Vinduer: Det er malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Det er ytterdører i fabrikkmalt treverk og malt balkongdører i tre med 2-lags glass. Balkonger/terrasser: Det er veranda fra 2008, og platting på grunn under veranda. Den er oppført i trykkimpregnert treverk med rekkverk i malt tre. Det er montert drypp-stopp plater under veranda med takrenne som leder bort vannet. Det totale terrasse- og balkongarealet er 54 m². Utvendige trapper: Utvendig er det en trapp av trykkimpregnert treverk med rekkverk av malt tre som går fra veranda og ned på terreng. Trapp til hovedinngang er av strekkmetall. Uthus: Uthus med bod og isolert oppholdsrom. Oppført i bindingsverkskonstruksjon med liggende kledning. Det er etablert treterrasse i front av uthuset.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er installert en Mitsubishi varmepumpe fra 2012. Videre finnes elementpipe med vedovn og sotluke/feieluke i boligen. Badet i underetasjen har elektriske varmekabler i gulvet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan KDP Breistrand (plan-ID 200802), vedtatt 07.02.2008. I planen er et areal på 1 201 m² avsatt til LNF-område (Landbruk, natur og friluftsliv). I planbestemmelsene er det angitt at i LNF-områder gjelder bygge- og deleforbud. Videre må alle tiltak avklares med kulturvernmyndighetene før de iverksettes. Det er ikke tillatt å sette i verk bygge- og anleggstiltak i områder inntil 30 m fra vassdrag. Bygning, konstruksjon, anlegg eller innhegning kan ikke oppføres nærmere sjøen enn 100 m fra strandlinjen. Eiendommen omfattes også av planforslag til Kommuneplanens arealdel 2025-2037 (plan-ID 202503). Planen er ikke vedtatt og har ingen rettsvirkning for eiendommen. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Eiendommen ligger innenfor et reinbeitedistrikt (distriktskode XG) og reinbeiteområde (områdekode X). Eiendommen ligger innenfor restriksjonsplanen for Evenes lufthavn (ENEV). Dette innebærer høydebegrensninger for bygninger og konstruksjoner på eiendommen. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred iht. NVE Atlas. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon iht. NGU. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig og privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har privat avløp med septiktank. Avløpsledningen er av ABS-plastrør fra 1976, med overløp til grøft. Septiktanken er en glassfibertank fra 2021. Kommunen har tømmeordning for tanken. Det er ikke kjent om det er utslippstillatelse/godkjenning fra kommunen. Kjøper må påregne usikkerhet knyttet til tilstand og levetid på anlegget, og ev. risiko for fremtidige kostnader til utbedring eller utskiftning, og at det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

<b>Velkommen til Breistrandveien 398! En innholdsrik enebolig med flott utsikt og registrert utleiedel.</b> Denne eiendommen ligger høyt og fritt med flott utsikt over fjorden og fjellene. Boligen er innholdsrik over to plan, med en hoveddel og en separat, registrert utleiedel i underetasjen som gir gode muligheter for leieinntekter. Hovedetasjen har en romslig stue med store vindusflater som rammer inn utsikten, og utgang til en stor veranda. Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning. Eiendommen har moderniseringsbehov, men byr på et solid utgangspunkt. Høydepunkter: <li>Enebolig over to plan med registrert utleiedel i underetasjen <li>Flott utsikt over fjord og fjell fra stue og veranda <li>Stor veranda og en overbygd platting under <li>Vedovn i stuen for ekstra varme og hygge <li>Eget uthus på tomten med bod og isolert oppholdsrom <li>Kort vei til Harstad/Narvik lufthavn, Evenes <li>Gruset oppkjørsel med biloppstillingsplass Velkommen til visning! Velkommen til Breistrandveien 398! En innholdsrik enebolig med godkjent utleiedel, stor eiet tomt og en fantastisk utsikt over fjorden. Dette er en eiendom med et betydelig potensial, beliggende på en stor, skrånet tomt med panoramautsikt over sjø og fjell. Hoveddelen har en romslig stue med store vindusflater som bader rommet i lys og rammer inn utsikten. En vedovn skaper en lun atmosfære på kjølige dager. Fra stuen er det utgang til en stor veranda hvor man kan nyte lange dager utendørs. Underetasjen inneholder en separat, godkjent utleiedel med egen inngang, noe som gir fleksibilitet og gode muligheter for leieinntekter. Eiendommen er fra 1976 og har et generelt oppgraderings- og vedlikeholdsbehov, men her ligger alt til rette for å skape et drømmehjem i naturskjønne omgivelser, med kort vei til blant annet Harstad/Narvik lufthavn. Kort fortalt: - Innholdsrik enebolig med godkjent utleiedel - Stor, eiet tomt på til sammen ca. 1694 m² fordelt på to bruksnumre - Fantastisk utsikt over fjord og fjell fra stue og veranda - Stor veranda og en overbygd platting på terreng - Vedovn i stuen for varme og hygge - Separat uthus med isolert oppholdsrom og egen terrasse – perfekt som hobbyrom eller anneks - Biloppstillingsplass på egen gruset oppkjørsel - Kort vei til dagligvarehandel i Evenskjer og kun 8 minutter til flyplassen

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Enebolig Arealet ble målt opp under befaringen. Uthus Arealet ble målt opp under befaringen.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med to boenheter som fritt kan leies ut. Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse. Utleiedelen er i dag leid ut for kr ? med ? måneders oppsigelse. Det er/er ikke depositum?

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. Eiendommen er klassifisert med aktsomhetsgrad 'Moderat til lav' for radon.

Annen informasjon

Tjeldsund kommune opplyser om at det ikke er registrert bruksenheter med fyringsanlegg på eiendommen.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 150